Містобудування. планування і забудова населених пунктів

Таблиця 2

Інтенсивність освоєння території поліфункціонального ядра в змішаних зонах на ділянках з визначеною переважною функцією в містах різних груп за кількістю

населення

Таблиця 3

Щільність житлового фонду кварталів (мікрорайонів)

Таблиця 4

Щільність фонду

громадської забудови кварталів (мікрорайонів)

ПРИМІТКА. При цьому, повинно зберігати співвідношення показників двох видів щільності для відповідної середньої поверховості громадської і житлової забудови у змішаних зонах (таблиці 1 й 2 додатку 3).

Таблиця 5

Щільність населення житловоїзабудовиу змішаних

громадсько-житлових зонах міста

Додаток 3.3

(рекомендований)

Показники розрахункової щільності населення (брутто) для районів садибної забудови

Додаток 3.1

(обов'язковий)

Протипожежні вимоги

1. Протипожежні відстані між житловими, громадськими і допоміжними будинками промислових підприємств треба приймати за табл.1 (числівник), а між виробничими будинками промислових підприємств, будинками і спорудами сільськогосподарських підприємств - відповідно до вимог діючих норм.

Протипожежні відстані від житлових, громадських, адміністративно-побутових будівель до виробничих будинків промислових підприємств, сільськогосподарських будівель і споруд треба приймати за табл. 1(знаменник).

Протипожежні розриви від житлових і громадських будинків до трамвайних, тролейбусних, автобусних парків, депо метрополітену приймати не менше 50 м; складів з твердими горючими речовинами і матеріалами, а також легкозаймистими і горючими рідинами приймати залежно від ємності складів відповідно до діючих норм.

Таблиця 1

ПРИМІТКИ:

1. Класифікацію будинків за ступенем вогнестійкості, категорії Виробництва щодо пожарної безпеки треба приймати відповідно до діючих нормативів.
2. Протипожежні розриви до виробничих будинків з категориєю виробництва щодо пожежної безпеки А і Б треба збільшувати на 50 % для будинків 1 і 11 ступеня вогнестійкості, для категориї В - на 25% у порівнянні з даними, наведенними у табл. 1.
3. Відстані між будинками і спорудами приймаються у світлі між зовнішніми стінами або іншими конструкціями.

При наявності конструкцій будинків і споруд , що виступають більше, як на 1 м, виготовлених із спалимих матеріалів, приймається відстань між цими конструкціями.

Відстань між стінами будинків без віконних прорізів, зменшувати на 20%, за винятком будинків IIIa, Шб, IVa, і V ступеня вогнестійкості.

1. У районах сейсмічністю 9 балів відстані між житловими будинккми, а також між житловими і громадськими будинками IVa, V

ступеня вогнестійкості треба збільшувати на 20%.

1. Для двоповерхових будинків каркасної конструкции V ступеня вогнетстійкості, а також будинків критих спалимими матеріалами, протипожежні відстані треда збільшувати на 20%.
2. Відстані між будинками 1 і II ступеня вогнестійкості допускається передбачати меньше 6 м при умові, якщо стіна вищого будинку, розміщенного навпроти іншого будинку є протипожарною.
3. Мінімальні протипожежні розриви між житловими будинками і господарськими будівлями у межах однієї присадибної ділянки не нормуються.

При проектуванні та будівництві нових індивідуальних садибних будинків та господарських споруд, а також при повній їх перебудові, в межах однієї садиби (зміна місця розташування, площі забудови, об’єму та поверховості будинку) в умовах забудови, яка склалася, відстані між житловими будинками та громадськими будівлями на двох сусідніх ділянках треба приймати за табл. 1.

Часткова реконструкція житлових будинків та господарських споруд на окремих садибних ділянках, які побудовані за раніше діючими нормативами, допускається за погодженням з місцевими органами архітектури і містобудування, державного пожежного та санітарного нагляду. В цьому випадку перебудова житлових будинків, їх господарських будівель та гаражів можлива при умові збереження існуючих відстаней між будівлями.

1. Відстані між житловими, громадськими, а також житловими і громадськими будівлями не нормуються при сумарній площізабудови, включаючи незабудовану площу між ними, яка дорівнює найбільшій допустимій площі забудови (поверху) одного будинку того ж ступеня вогнестій кості без протипожежних стін відповідно до діючих нормативів за винятком будинків індивіідуальної (садибної) забудови.

При визначенні відстані між житловими і громадськими будівлями площу забудови (поверху) треба приймати як для громадських будинків.

1. Відстані між господарськими будівлями (сараями, індивідуальними гаражами, банями), розміщеними за териториєю присадибних ділянок, не нормується при умові, якщо площа забудовизблокованих господарських будівель не перевищує 800 кв.м. Відстані між цими блоками господарських будівель приймаються за табл.1
2. При проектуванні проїздів і пішохідних шляхів треба забезпечувати можливість проїзду пожежних машин до житлових і громадських будинків, у тому числі із вбудовано-прибудованими приміщеннями, і доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення.

Відстань від краю проїзду до стін будинку, як правило, слід приймати 5-8 м для будинків до 9 поверхів і 8-10 м для будинків 9 поверхів і вище. Ширина проїзду повинна бути не менше 3.5 м. В зоні між будинком і проїздом, а також на відстані 1.5 м від проїзду з протилежного боку будинку, не допускається розміщення огорож, повітряних ліній електропередачі і рядової посадки дерев.

Відстані від контактних дротів трамвайних і тролейбусних ліній треба призначати: до житлових і громадських будинків - не менше 5 м, до складів горючих і легкозаймистих рідин: підземних - 25 м, надземних - 50 м.

Примітка. Уздовж фасадів будинків, які не мають входів, допускається передбачати смуги завширшки 6 м з нижчим типом покриття, придатні для проїзду пожежних машин.

1. Відстані від житлових і громадських будинків до складів 1 групи дляі зберігання нафти і нафтопродуктів треба треба прймати відповідно до вимог діючих норм , а до складів горючої речовини II групи, які передбачаються у складі котелень, дизельних електростанцій та інших енергооб’єктів, що обслуговують житлові та громадські будинки, - не меньше встановлених у табл.2.

Мінімальні відстані до складів нафтопродуктів II групи, які не входять до складу котелень та інших енергооб’єктів, треба приймати відповідно до вимог діючих норм.

Таблиця 2