Таблиця 2
Інтенсивність освоєння території поліфункціонального ядра в змішаних зонах на ділянках з визначеною переважною функцією в містах різних груп за кількістю
населення
Територія за переважним функціональним використанням |
Щільність населення (чол./га) в містах різних груп за кількістю населення |
|||||
|
понад 1000 тис.чол. |
500-1000 тис.чол. |
250-500 тис.чол |
100-250 тис.чол. |
50-100 тис.чол |
менше 50 тис.чол |
Сельбищна, в т.ч. |
130-170 |
115-145 |
110-125 |
100-115 |
70-90 |
55-65 |
житлова |
400-600 |
350-450 |
300-350 |
250-350 |
150-200 |
100-125 |
виробнича |
150-300 |
100-250 |
90-180 |
70-145 |
65-130 |
55-80 |
громадських установ |
150-300 |
100-250 |
90-180 |
70-145 |
65-130 |
55-80 |
Таблиця 3
Щільність житлового фонду кварталів (мікрорайонів)
Поверховість забудови (кіл-ть поверхів) |
Щільність житлового фонду “брутто” (м2/га) территорий кварталів (мікрорайонів) в зонах різної містобудівної якості, (нижня межа) |
||
|
I |
II |
III |
2 |
4100 |
3500 |
3400 |
3 |
5200 |
4500 |
4300 |
5 |
6600 |
5700 |
5600 |
9 |
8400 |
7100 |
6900 |
12 і вище |
8600 та вище |
7500 та вище |
7200 та вище |
Таблиця 4
Щільність фонду
громадської забудови кварталів (мікрорайонів)
Поверховість забудови (кількість поверхів) |
Щільність фонду громадської забудови брутто (м2/га) територій кварталів (мікрорайонів) у зонах різної містобудівної якості (нижня межа) |
||
|
І |
ІІ |
ІІІ |
2 |
5 000 |
1 900 |
850 |
3 |
6 350 |
2 400 |
1 100 |
5 |
8 100 |
3 100 |
1 400 |
9 |
10 300 |
3 800 |
1 750 |
12 та вище |
10 500 та вище |
4 000 та вище |
1 800 та вище |
ПРИМІТКА. При цьому, повинно зберігати співвідношення показників двох видів щільності для відповідної середньої поверховості громадської і житлової забудови у змішаних зонах (таблиці 1 й 2 додатку 3).
Таблиця 5
Щільність населення житловоїзабудовиу змішаних
громадсько-житлових зонах міста
Щільність населення брутто території кварталів змішаної забудови у люд./га (нижня межа) |
Середня поверховість житлової забудови у змішаних громадсько- житлових зонах |
||||
|
2 |
3 |
5 |
9 |
12 і вище |
|
130 |
170 |
210 |
270 |
290 і вище |
Додаток 3.3
(рекомендований)
Показники розрахункової щільності населення (брутто) для районів садибної забудови
|
Розмір |
Кількість |
Щільність населення (брутто), люд./га, при |
||||
|
ділянки, |
ділянок на |
|
середній кількості сім’ї, чол. |
|
||
Тип |
кв.м. |
|
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
забудови |
|
1 га |
|
|
|
|
|
Садибна |
1500 |
5-6 |
10-12 |
15-18 |
20-24 |
25-30 |
30-36 |
Садибна |
1200 |
6-7 |
12-14 |
18-21 |
24-28 |
30-35 43- |
36-42 |
|
|
|
|
|
|
44 |
|
Садибна |
1000 |
8-9 |
17-18 |
26-27 |
34-35 |
|
51-52 |
|
|
|
|
|
|
68-71 |
|
Садибна |
600 |
13-15 |
28-29 |
42-43 |
55-57 |
|
81-84 |
|
|
|
|
|
|
82-84 |
97-99 |
Садибна |
500 |
16-17 |
34-35 |
50-52 |
66-68 |
|
|
|
|
|
|
|
|
98-100 |
115-118 |
Блокована |
400 |
19-21 |
41-42 |
61-62 |
80-82 |
|
|
|
|
|
|
|
|
124-127 |
144-148 |
Блокована |
300 |
24-27 |
53-55 |
78-80 |
101-104 |
|
|
|
|
|
|
|
|
169-173 |
196-200 |
Блокована |
200 |
32-38 |
75-77 |
109-112 |
134-143 |
|
|
|
|
|
|
|
|
211-216 |
242-248 |
Блокована |
150 |
40-49 |
96-99 |
138-142 |
176-180 |
|
|
Додаток 3.1
(обов'язковий)
Протипожежні вимоги
Протипожежні відстані від житлових, громадських, адміністративно-побутових будівель до виробничих будинків промислових підприємств, сільськогосподарських будівель і споруд треба приймати за табл. 1(знаменник).
Протипожежні розриви від житлових і громадських будинків до трамвайних, тролейбусних, автобусних парків, депо метрополітену приймати не менше 50 м; складів з твердими горючими речовинами і матеріалами, а також легкозаймистими і горючими рідинами приймати залежно від ємності складів відповідно до діючих норм.
Таблиця 1
Ступень вогнестійкості будинку |
Відстані, м, при ступені вогнестійкості будинків |
||
|
I, II |
III |
Ша, Шб, IV, IVa, V |
I II |
6 / 9 |
8 / 9 |
10 / 12 |
III |
8 / 9 |
8 / 12 |
10 / 15 |
IIIa, Шб, IV,IVa ,V |
10 / 12 |
10 / 15 |
15 / 18 |
ПРИМІТКИ:
При наявності конструкцій будинків і споруд , що виступають більше, як на 1 м, виготовлених із спалимих матеріалів, приймається відстань між цими конструкціями.
Відстань між стінами будинків без віконних прорізів, зменшувати на 20%, за винятком будинків IIIa, Шб, IVa, і V ступеня вогнестійкості.
ступеня вогнестійкості треба збільшувати на 20%.
При проектуванні та будівництві нових індивідуальних садибних будинків та господарських споруд, а також при повній їх перебудові, в межах однієї садиби (зміна місця розташування, площі забудови, об’єму та поверховості будинку) в умовах забудови, яка склалася, відстані між житловими будинками та громадськими будівлями на двох сусідніх ділянках треба приймати за табл. 1.
Часткова реконструкція житлових будинків та господарських споруд на окремих садибних ділянках, які побудовані за раніше діючими нормативами, допускається за погодженням з місцевими органами архітектури і містобудування, державного пожежного та санітарного нагляду. В цьому випадку перебудова житлових будинків, їх господарських будівель та гаражів можлива при умові збереження існуючих відстаней між будівлями.
При визначенні відстані між житловими і громадськими будівлями площу забудови (поверху) треба приймати як для громадських будинків.
Відстань від краю проїзду до стін будинку, як правило, слід приймати 5-8 м для будинків до 9 поверхів і 8-10 м для будинків 9 поверхів і вище. Ширина проїзду повинна бути не менше 3.5 м. В зоні між будинком і проїздом, а також на відстані 1.5 м від проїзду з протилежного боку будинку, не допускається розміщення огорож, повітряних ліній електропередачі і рядової посадки дерев.
Відстані від контактних дротів трамвайних і тролейбусних ліній треба призначати: до житлових і громадських будинків - не менше 5 м, до складів горючих і легкозаймистих рідин: підземних - 25 м, надземних - 50 м.
Примітка. Уздовж фасадів будинків, які не мають входів, допускається передбачати смуги завширшки 6 м з нижчим типом покриття, придатні для проїзду пожежних машин.
Мінімальні відстані до складів нафтопродуктів II групи, які не входять до складу котелень та інших енергооб’єктів, треба приймати відповідно до вимог діючих норм.
Таблиця 2
Ємність складу, куб. м |
Житлові і громадські будинки при ступені вогнестійкості |
||
|
I, II |
III |
Ша, Шб, IV, IVa, V |
Більше 800 до 10000 |
40 |
45 |
50 |
Більше 100 до 800 |
30 |
35 |
40 |
До 100 |
20 |
25 |
30 |