2.7. Архитектурный паспорт включает в себя сведения о местонахождении здания, его функциональном назначении, юридической принадлежности, сведения о предоставлении в пользование земельного участка, чертежи или фотографии фасадов, перечень отделочных материалов, схему обустройства территории с обозначением ее элементов, границу отвода территории и границу территории, передаваемой местными органами исполнительной власти для содержания и использования. В бланке архитектурного паспорта также содержится краткая информация о порядке проведения ремонтно-строительных работ всех видов и об ответственности за несоблюдение паспортных условий.
2.8. Архитектурный паспорт утверждается главным архитектором города и передается заказчику для выполнения указанных в нем работ.
2.9. Паспорт недвижимого памятника культурного наследия оформляется в комплекте охранных и учетных документов, выполняется по форме установленного образца и содержит краткую историческую справку, акт технического состояния памятника на соответствующий период, паспорт отделки фасадов и интерьеров, акт категории сложности объекта, сведения о первоначальной отделке фасадов и интерьеров, границы зон охраны, фото- и графическую фиксацию объекта, при необходимости - реставрационное задание. Паспортизация зданий, сооружений, относящихся к памятникам культурного наследия, осуществляется в соответствии с Инструкцией о порядке учета, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры, утвержденной приказом Министерства культуры СССР от 13 мая 1986 года N 203. Оригинал паспорта недвижимого памятника культурного наследия хранится в архиве специально уполномоченного органа по охране культурного наследия. Владельцу выдается три заверенных копии, одну из которых заказчик передает для хранения в архив органа архитектуры и градостроительства.
2.10. Архитектурный паспорт в обязательном порядке оформляется всеми владельцами, пользователями или балансодержателями с использованием существующего паспорта отделки фасадов здания. В случае пользования объектом несколькими юридическими лицами заверенные копии паспортов должны находиться также у основных пользователей встроенно-пристроенных помещений любого назначения.
2.11. Архитектурный паспорт утверждается главным архитектором города и передается заказчику для выполнения указанных в нем работ.
2.12. Заявка, проектная документация на размещение объекта и один экземпляр архитектурного паспорта хранятся в архиве местного органа архитектуры и градостроительства. Заказчику выдается 3 экземпляра заверенных копий архитектурного паспорта.
2.13. Информация о любых изменениях в архитектурном паспорте регистрируется в экземпляре, хранящемся в архиве.
3. Паспортизация технического и архитектурно-художественного состояния вновь строящихся зданий и сооружений. Архитектурно-технический паспорт объекта архитектуры
3.1. Архитектурно-технический паспорт составляется с целью архитектурной, конструктивной, технической и функциональной идентификации объекта архитектуры (нового строительства) и надежной его эксплуатации.
3.2. Архитектурно-технический паспорт объекта архитектуры составляется по заказу заказчика (заказчиков) генеральным проектировщиком объекта архитектуры с участием генподрядчика в 3 экземплярах (оригинал и две копии) на каждый законченный строительством объект до принятия его в эксплуатацию.
3.3. Архитектурно-технический паспорт включает сведения о заказчике, архитекторе - авторе проекта, других разработчиках проекта, подрядчике и об основных характеристиках объекта архитектуры.
3.4. В архитектурно-техническом паспорте устанавливаются особые условия эксплуатации объекта архитектуры, гарантийные обязательства исполнителей проектных и строительных работ, а также других отдельных элементов, которые не подлежат изменениям без согласования архитектора - автора проекта, а в случае его отсутствия - органа градостроительства и архитектуры.
3.5. Архитектурно-технический паспорт передается заказчику (застройщику) до создания государственной приемочной (технической) комиссии и до приемки объекта в эксплуатацию.
3.6. Затраты на составление архитектурно-технического паспорта включаются в стоимость работ по авторскому надзору, указанных в договоре.
3.7. Архитектурно-технический паспорт составляется после завершения строительства объекта архитектуры на основании:
данных согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документации с учетом внесенных изменений;
актов на скрытые работы;
исполнительных схем монтажа элементов и замеров на объекте;
технических характеристик материалов и оборудования, изложенных в соответствующих паспортах и сертификатах;
актов пусконаладочных испытаний систем и оборудования.
3.8. Генподрядчик обязан передать генпроектировщику все необходимые для составления архитектурно-технического паспорта документы после завершения строительных работ на объекте.
3.9. Архитектурно-технический паспорт вместе с другими документами, предусмотренными ДБН А.3.1-3-94 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения", передается на рассмотрение государственной приемочной (технической) комиссии по приемке объектов в эксплуатацию.
Несоответствие состояния объекта на момент работы указанной комиссии данным архитектурно-технического паспорта является основанием для отказа комиссии в приемке в эксплуатацию.
3.10. После подписания акта государственной приемочной (технической) комиссии архитектурно-технический паспорт передается в соответствующий орган градостроительства и архитектуры для утверждения. После утверждения один экземпляр копии архитектурно-технического паспорта остается в архиве соответствующего органа градостроительства и архитектуры, другой экземпляр копии передается генпроектировщику, а оригинал - заказчику (застройщику).
3.11. Архитектурно-технический паспорт хранится у собственника объекта архитектуры, архитектора - автора проекта и в соответствующем органе градостроительства и архитектуры на протяжении всего периода эксплуатации объекта архитектуры.
3.12. При смене владельца объекта архитектуры архитектурно-технический паспорт вместе с проектной документацией передается новому владельцу.
3.13. При утрате собственником архитектурно-технического паспорта соответствующим органом градостроительства и архитектуры выдается его дубликат.
3.14. Архитектурно-технический паспорт для объекта нового строительства оформляется на бланках (Приложение 1, форма 4).
4. Контроль за содержанием зданий и сооружений
4.1. Здания и сооружения должны эксплуатироваться полный нормативный срок, определенный в соответствии с требованиями ДБН или действующих норм амортизации основных фондов.
4.2. Надзор за правильной эксплуатацией и своевременным ремонтом объекта архитектуры возлагается на владельца.
4.3. Контроль за состоянием фасадов зданий и сооружений, интерьерами общественного и гражданского назначения, а также за соблюдением пользователями паспортных условий в процессе эксплуатации осуществляют органы архитектуры города (района) и коммунальные службы города (района). Инспекция госархстройконтроля осуществляет контроль за новым строительством, капитальным ремонтом, реконструкцией и реставрацией зданий и сооружений.
В случаях, если здание или сооружение относится к памятникам культурного наследия, контроль за содержанием объекта осуществляется в соответствии с Законом Украины "Об охране культурного наследия".
4.4. За самовольное изменение архитектурного вида зданий или сооружений при эксплуатации налагается штраф на граждан и должностных лиц в соответствии со статьей 97 Кодекса Украины об административных правонарушениях.
|
|
Форма 1
Исполком местного совета (райгосадминистрация) ________________________________________________________
Управление (отдел) архитектуры и градостроительства _________________________________________________________
Паспортвременного объекта торговли (обслуживания)
по адресу: ___________________________________________________
владелец: ____________________________________________________
Составлен: ____________________
Город (район)
|
|
Согласовано:
Главный архитектор ____________________________________________
Торговый отдел ________________________________________________
Управление (отдел) жилищно-коммунального хозяйства ____________________________________________________________________________
Управление (отдел) внутренних дел _______________________________
ОАО "Крымэнерго" _____________________________________________
Санэпидстанция _______________________________________________
ПУВКХ _______________________________________________________
Инспекция Государственной пожарной охраны _____________________ ______________________________________________________________
Инспекция по энергонадзору _____________________________________
Сведенияо временном объекте торговли (обслуживания)
Владелец: _____________________________________________________
Юридический адрес владельца (пользователя) ____________________________________________________________________________________
тел. _________________ свидетельство ____________________________
Местоположение объекта:
населенный пункт _______________ улица _________________________
Право на размещение объекта предоставлено на основании: _________________________________________________________________________
сроком _____________________
Метрические характеристики объекта:
длина (м) ___________ ширина (м) ___________ высота (м) ___________
площадь застройки (м2) _____________ летняя площадка (м2) __________
общая площадь территории (м2) _________________
Подключение к инженерным сетям:
водопровод ___________________________________________________
канализация ___________________________________________________
газоснабжение _________________________________________________
электросеть ____________________________________________________
телефонная сеть ________________________________________________
Тип объекта ___________________________________________________
Общий вид объекта
План размещения М 1:500
Правила размещения и эксплуатации
1. Размещение объекта или строительные работы при его размещении должны производиться в полном соответствии с требованиями действующего законодательства, настоящего Паспорта и проектной документации.
2. Самовольное строительство или размещение объекта, нарушение паспортных правил его размещения и эксплуатации влечет применение административных мер к владельцу.
3. Принятие административных мер осуществляется службой госархстройконтроля и определяется в соответствии с Законом Украины "Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушения в сфере градостроительства" и Кодексом Украины об административных правонарушениях.
4. Подключение объекта к городским инженерным сетям, а также соблюдение технических требований эксплуатации владелец согласовывает с соответствующими службами города.
5. Владелец обязан содержать в чистоте прилегающую территорию в границах благоустройства, указанных в настоящем Паспорте.
6. Объект обязательно должен иметь вывеску с названием организации, лица, осуществляющего его эксплуатацию.
7. При размещении категорически запрещается нарушение существующих покрытий, повреждение зеленых насаждений и инженерных сетей.
8. При производстве строительных работ объект должен быть зарегистрирован в органах госархстройконтроля с получением разрешения на выполнение строительных работ.
9. Паспорт (его копия) обязательно находится только на торговой точке.
10. Паспорт предъявляется по требованию контролирующих учреждений и служб, согласовавших этот Паспорт.
11. Согласованный и утвержденный Паспорт временного объекта торговли (обслуживания) не является основанием для оформления права собственности.
12. Объект принимается в эксплуатацию комиссией, назначенной органом местного самоуправления.
С правилами ознакомлен, обязуюсь их выполнять.
|
Заказчик _________________ |
____________ 200_ г. |
Приемка в эксплуатацию
Объект выстроен (размещен) с соблюдением паспортных условий и проектной документации. Принят в эксплуатацию.
Председатель комиссии _________________________________________
Члены комиссии:
|
__________________________________ |
|
|
__________________________________ |
|
|
__________________________________ |
|
|
|
____________ 200_ г. |
Форма 2
Исполком местного совета (райгосадминистрация) ________________________________________________________
Управление (отдел) архитектуры и градостроительства _________________________________________________________
Паспортна размещение рекламной установки
по адресу: _____________________________________________________
рекламное предприятие или рекламодатель _______________________________________________________________________________________
Город (район)
|
|
Согласовано:
Управление (отдел) жилищно-коммунального хозяйства _____________________________________________________________________________
Управление ГАИ _______________________________________________
Дорожное предприятие (в случае расположения в полосе отчуждения) _______________________________________________________________
Специально уполномоченный орган по охране культурного наследия (в случаях, если объект находится в зонах охраны памятника культурного наследия)______________________________________________________________________________________________________________________________
Сведенияо рекламной установке
Рекламодатель _________________________________________________
Юридический адрес рекламодателя: _______________________________________________________________________________________________
тел. _________________ свидетельство ____________________________
Рекламное предприятие _________________________________________
