паспорт технического состояния здания - технический документ владельца здания, в котором на основании обследования, выполненного специализированной организацией, содержатся выводы о пригодности (непригодности) его к эксплуатации; данные паспорта периодически уточняются;
предпроектные проработки - форэскизы, эскизы, клаузуры, рисунки, предшествующие проектным работам;
прибрежная защитная полоса - часть водоохранной зоны Черного и Азовского морей: пляжи и территория, прилегающая к пляжам, шириной не менее 100 метров, которая должна преимущественно использоваться для эксплуатации природных лечебных климатических и талласо-ресурсов, а также для размещения берегозащитных сооружений и сооружений, связанных с использованием морской акватории для отдыха на воде (эллинги прогулочных плавсредств, аттракционы на воде, любительское рыболовство, охота, а также объекты, непосредственно связанные с рекреационной деятельностью - буфеты, киоски и др.); основанием для назначения прибрежной защитной полосы в границах населенного пункта являются местные правила застройки, а в границах округа санитарной охраны - граница территории зоны охраны строгого режима;
прибрежная полоса Черного и Азовского морей - зона особого режима эксплуатации морского побережья, включающая водоохранную и прибрежную защитную полосу Крымского полуострова; точное начертание внешней границы прибрежной полосы определяется специально разработанным проектом;
природно-хозяйственная территориальная система - региональная система, обеспечивающая компенсацию отдельных локальных кризисных очагов хозяйственной деятельности, сохраняющая устойчивое состояние природной среды;
проектные работы - работы, связанные с выполнением проектной документации для строительства;
проектная документация - утвержденные текстовые и графические материалы, которыми определяются градостроительные, объемно-планировочные, архитектурные, технические, технологические решения, а также системы объектов строительства;
пусковой комплекс - группа объектов (или их частей) основного производственного и вспомогательного назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, внутриплощадочных инженерных коммуникаций, благоустройства и других объектов, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом, и нормальные условия труда для обслуживающего персонала согласно действующим нормам;
рабочая комиссия - комиссия, назначаемая в установленном порядке для приемки выполненных работ по законченному строительством объекту для предъявления его государственной приемочной комиссии;
разбивочная основа для строительства - вынесенные в натуру оси, линии построения плана сооружения;
разрешение на выполнение строительных работ - документ, устанавливающий право застройщика и подрядчика на выполнение строительных работ, который выдается инспекциями государственного архитектурно-строительного контроля; разрешение на производство работ по ремонту, капитальному ремонту, реконструкции, реставрации, консервации, приспособлению памятников культурного наследия, в т. ч. памятников архитектуры и градостроительства, выдается на основании заключения и разрешения соответствующего специально уполномоченного органа в сфере охраны культурного наследия в зависимости от категории памятника;
расширение - строительство дополнительных к существующим помещений, зданий, сооружений, возводимых в границах единого комплекса по отдельным проектам, которое ведет к увеличению строительных габаритов объекта и (или) улучшению его технико-экономических показателей;
рекламодатель - юридическое или физическое лицо, имеющее статус предпринимателя, от имени (по заказу) которого выполняются работы по изготовлению и распространению рекламы;
рекламная установка - конструкция, несущая текстовую и изобразительную информацию рекламного характера;
рекламное предприятие - предприятие, изготавливающее и распространяющее рекламную продукцию и имеющее лицензию на право выполнения данных работ;
реклама разовая - объявления, афиши, транспаранты, плакаты, пневмоконструкции, фирменные наклейки и т. д., изготовленные на бумажной, тканевой или синтетической основе со сроком эксплуатации до одного месяца;
реконструкция - комплекс строительных работ, связанных с изменением технико-экономических показателей или использованием объекта по новому назначению в пределах существующих габаритов плана здания; составной частью реконструкции объекта может быть его капитальный ремонт;
реставрация - совокупность научно обоснованных мер по укреплению (консервации) физического состояния, раскрытию наиболее характерных признаков, восстановлению утраченных или поврежденных элементов объектов культурного наследия с обеспечением сохранности их аутентичности; составной частью реставрации могут быть: ремонт, капитальный ремонт, приспособление, консервация, реконструкция, восстановление и воссоздание;
реставрационное задание - основной документ, содержащий комплекс требований и особых условий научных исследований, проектирования и производства ремонтно-реставрационных работ на объектах, являющихся памятниками истории, архитектуры и градостроительства, монументального искусства, обеспечивающий выполнение требований методики реставрации и законодательства по охране культурного наследия;
самовольное строительство - осуществление строительных работ на объектах градостроительства без разрешения на строительство, без утвержденной документации и разрешения на выполнение строительных работ или его перерегистрации в установленные сроки, а также проведение не указанных в разрешении строительных работ; к самовольному строительству относится монтаж и установка временных объектов без соответствующих правоустанавливающих документов;
сооружение - объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система;
сооружение временное - сооружение с юридически установленным сроком эксплуатации, включая и сооружения, выполненные из долговечных материалов, способных длительно (более 100 лет) сохранять свои свойства;
стройка - совокупность зданий и сооружений (объектов) различного назначения, строительство, расширение или реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации в объеме, определенном сводной сметой или сводкой затрат;
технические условия - комплекс условий и требований по подключению объекта строительства к инженерным сетям, коммуникациям и сооружениям, который отражает задание по его водо-, тепло-, электроснабжению, канализованию, т. п.;
техническое состояние здания (сооружения) - совокупность качественных и количественных показателей, которые характеризуют эксплуатационную пригодность здания или его частей в границах их предельно допустимых значений;
торговый киоск (ларек, палатка) - объект торговли полезной площадью не более 10 м2, выполненный из легких ограждающих конструкций, предполагающий возможность демонтажа, не имеющий заглубленных в землю фундаментов и постоянного подключения к подземным инженерным сетям;
торговый павильон - объект торговли, имеющий торговую и подсобную часть (более 10 м2), выполненный из легких ограждающих конструкций с подключением к подземным инженерным сетям и предназначенный для временного пребывания людей в зависимости от функционального назначения (торговый, выставочный, остановочный и т. д.), предполагающий возможность демонтажа;
хозпостройки - сооружения дневного пребывания людей, предназначенные для обслуживания и эксплуатации жилого дома (его части), а также ведения подсобного хозяйства на территории домовладения.
III. Согласование и утверждение градостроительной документации по планировке территорий, городских и сельских поселений: генеральных планов, концепций развития, проектов размещения первой очереди строительства
1. Принятие решения о разработке, корректировке градостроительной документации
1.1. Необходимость разработки генерального плана, корректировки его отдельных положений либо другой градостроительной документации (далее - ГД) обосновывается соответствующими органами местной исполнительной власти по согласованию со специально уполномоченным органом по градостроительству и архитектуре Автономной Республики Крым.
1.2. Решение о разработке ГД принимает сессия соответствующего сельского, поселкового, городского совета, в случае финансирования из Государственного бюджета Украины, бюджета Автономной Республики Крым - соответствующий исполнительный орган.
2. Разработка и утверждение задания на проектирование, выдача исходных данных, требований
2.1. Заказчиком ГД являются местные городские, поселковые и сельские советы, их исполнительные органы.
2.2. Местные городские, поселковые и сельские исполкомы обращаются в специально уполномоченный орган по градостроительству и архитектуре Автономной Республики Крым для согласования организации разработчика.
2.3. Заказчик обращается в специально уполномоченный орган по градостроительству и архитектуре Автономной Республики Крым для получения государственных градостроительных требований на разработку ГД.
2.4. Исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов (в случае государственного заказа - специально уполномоченный орган по градостроительству и архитектуре Автономной Республики Крым) запрашивают у соответствующих органов государственного надзора государственные требования по разработке ГД.
2.5. Подрядчик совместно с местным органом архитектуры и градостроительства, заинтересованными организациями осуществляет подготовку задания на проектирование.
2.6. Состав задания на проектирование (Приложение 1, форма 6) может быть расширен в зависимости от цели и задач проектирования и специфики объекта проектирования. Исходными данными для проектирования могут являться утвержденные специальные проекты (округа санитарной охраны курорта, зон охраны памятников культурного наследия, санитарно-защитных зон и ареалов распространения предельно допустимых концентраций загрязняющих веществ, требования по сохранению исторических населенных мест, исторических ареалов населенных мест, традиционного характера среды).
2.7. Заказчик утверждает задание на проектирование и заключает договор.
3. Согласование и экспертиза градостроительной документации
3.1. Подрядчик в соответствии с планом работ представляет на предварительное рассмотрение в специально уполномоченный орган по градостроительству и архитектуре Автономной Республики Крым эскиз принятого проектного решения. В случае потребности в территории для градостроительных нужд (которая подтверждена результатами рассмотрения) подрядчик направляет на предварительное согласование проектную границу населенного пункта в Республиканский комитет Автономной Республики Крым по земельным ресурсам.
3.2. Заказчик после завершения разработки ГД направляет ее на экспертизу.
3.3. Проведение экспертизы организуют:
специально уполномоченный орган по градостроительству и архитектуре Автономной Республики Крым - схем планировки территории природно-экономических зон Крыма (групп районов), районов, генерального плана г. Симферополя;
органы архитектуры райгосадминистрации - схем планировки территории на местном уровне, генеральных планов, детальных планов, планов красных линий, проектов раздела территорий населенных пунктов;
органы архитектуры исполкома городского совета - генеральных планов, детальных планов, планов красных линий, проектов раздела территорий населенных пунктов, кроме г. Симферополя.
3.4. Обязанностью заказчика является предоставление ГД на согласование:
соответствующим местным органам исполнительной власти и службам согласно перечню, определенному в задании на проектирование (органам пожарного надзора, штабам ГО, ГАИ, СЭС и пр.);
другим республиканским органам, выдавшим государственные требования по разработке ГД (специально уполномоченный орган по градостроительству и архитектуре Автономной Республики Крым, Министерство экономики Автономной Республики Крым, Министерство топлива и энергетики Автономной Республики Крым, Министерство курортов и туризма Автономной Республики Крым, Министерство агропромышленного комплекса Автономной Республики Крым, Республиканский комитет Автономной Республики Крым по земельным ресурсам, Республиканский комитет Автономной Республики Крым по лесному и охотничьему хозяйству, Республиканский комитет Автономной Республики Крым по жилищно-коммунальному хозяйству, Республиканский комитет Автономной Республики Крым по торговле, общественному питанию и бытовому обслуживанию, специально уполномоченный орган по охране культурного наследия в зависимости от категории его охраны, Республиканский комитет Автономной Республики Крым по экологии и природным ресурсам, Республиканский комитет Автономной Республики Крым по водному хозяйству).
(абзац третий подпункта 3.4 пункта 3 раздела III с изменениями, внесенными в соответствии с Постановлением Верховной Рады Автономной Республики Крым от 21.05.2003 г. N 562-3/03)
4. Утверждение градостроительной документации
4.1. ГД утверждается решением сессии местного совета, в случае финансирования из Государственного бюджета Украины, бюджета Автономной Республики Крым - соответствующим исполнительным органом, при наличии итогового заключения градостроительной экспертизы (выписка из протокола республиканского градостроительного совета).
4.2. Утвержденная ГД является руководством:
для составления местных правил застройки и использования территорий;
составления программ социально-экономического развития соответствующих территорий и охраны природы;
