ВЕРХОВНАЯ РАДА АВТОНОМНОЙ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О Региональных правилах застройки и использования территорий в Автономной Республике Крым

С изменениями и дополнениями, внесенными Постановлением Верховной Рады Автономной Республики Крым от 21 мая 2003 года N 562-3/03

Постановление снято с контроля как выполненное (в соответствии с Решением Президиума Верховной Рады Автономной Республики Крым от 10 декабря 2003 года N 749-3/03)

В соответствии со статьей 21 Закона Украины "О планировке и застройке территорий" Верховная Рада Автономной Республики Крым постановляет:

1. Утвердить Региональные правила застройки и использования территорий в Автономной Республике Крым (прилагаются).

2. Рекомендовать сельским, поселковым и городским советам:

организовать разработку и утверждение местных правил застройки территорий в соответствии с Законом Украины "О планировании и застройке территорий", Региональными правилами застройки и использования территорий в Автономной Республике Крым, указанными в пункте 1 настоящего Постановления;

до утверждения местных правил застройки соответствующими местными советами при решении вопросов планирования, застройки и иного использования территорий и земельных участков руководствоваться вышеуказанными Региональными правилами застройки и использования территорий в Автономной Республике Крым.

(пункт 2 в редакции Постановления Верховной Рады Автономной Республики Крым от 21.05.2003 г. N 562-3/03)

3. Постоянной комиссии Верховной Рады Автономной Республики Крым по аграрным и земельным вопросам, экологии и рациональному природопользованию, Постоянной комиссии Верховной Рады Автономной Республики Крым по местному самоуправлению и административно-территориальным вопросам и Постоянной комиссии Верховной Рады Автономной Республики Крым по промышленности, строительству, транспорту, связи и топливно-энергетическому комплексу подготовить предложения о внесении изменений в Земельный кодекс Украины в части предельных площадей, выделяемых для индивидуального жилищного строительства в Автономной Республике Крым, и другим вопросам, касающимся Автономной Республики Крым, и внести на рассмотрение Верховной Рады Автономной Республики Крым.

4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на Постоянную комиссию Верховной Рады Автономной Республики Крым по промышленности, строительству, транспорту, связи и топливно-энергетическому комплексу и Постоянную комиссию Верховной Рады Автономной Республики Крым по местному самоуправлению и административно-территориальным вопросам.

 

ПредседательВерховной РадыАвтономной Республики Крым 

  Б. ДЕЙЧ 

г. Симферополь,18 сентября 2002 г.N 241-3/02 

  

 

Региональные правила застройки и использования территорий в Автономной Республике Крым

I. Общие положения

1. Региональные правила застройки и использования территорий в Автономной Республике Крым (далее - Региональные правила застройки) разработаны в соответствии с Конституцией Украины, Законами Украины "О местном самоуправлении в Украине", "О местных государственных администрациях", "Об основах градостроительства", "О планировке и застройке территорий", "Об архитектурной деятельности", "О пожарной безопасности", "Об обеспечении санитарного и эпидемиологического благополучия населения", "Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушения в сфере градостроительства", "Об охране культурного наследия", Земельным кодексом Украины и другими нормативно-правовыми актами, государственными нормами и правилами.

2. Региональные правила застройки в разделе III устанавливают порядок и последовательность действий по согласованию и утверждению градостроительной документации по планировке территорий, городских и сельских поселений: схем планировки территорий, генеральных планов, концепций развития, проектов размещения первой очереди строительства, детальных планов территорий, проектов застройки.

3. Региональные правила застройки в разделе IV устанавливают порядок и последовательность действий по правовому оформлению строительства и являются обязательными для применения при составлении соответствующих разделов местных правил использования и застройки территорий населенных пунктов. Раздел устанавливает порядок и последовательность действий:

по размещению строительства;

выдаче исходных данных на проектирование объектов строительства;

принятию решений о предварительном согласовании строительства и утверждении актов выбора земельного участка;

согласованию и утверждению проектной документации;

выдаче разрешений на выполнение строительных работ, контролю за качеством строительства и приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов;

наложению штрафных санкций за правонарушения в сфере градостроительства.

4. Региональные правила застройки в разделе V устанавливают порядок и последовательность действий при размещении объектов строительства на земельных участках, предоставляемых во временное пользование (аренду), и размещении временных объектов торговли, обслуживания, внешней рекламы, других временных объектов выставочного и коммерческого назначения на земельных участках, предоставленных в постоянное пользование и аренду, и являются обязательными для применения при составлении соответствующих разделов местных правил использования и застройки территорий населенных пунктов.

5. Региональные правила застройки в разделе VI устанавливают порядок и последовательность действий по обеспечению надежности, безопасности, содержанию зданий и сооружений, контролю за соблюдением условий содержания их фасадов, за эксплуатацией интерьеров помещений общественного и гражданского назначения.

6. Региональные правила застройки являются обязательными для исполнения всеми учреждениями, организациями, предприятиями, юридическими и физическими лицами, осуществляющими градостроительную деятельность в Автономной Республике Крым.

Не регламентированные Региональными правилами застройки действия, по реализации которых есть соответствующие требования аналогичных нормативно-правовых актов Украины, выполняются в соответствии с требованиями последних.

7. Подготовка предложений по внесению изменений и дополнений в Региональные правила застройки производится Советом министров Автономной Республики Крым по представлению уполномоченного органа градостроительства и архитектуры Совета министров Автономной Республики Крым по мере изменения законодательства и нормативно-правовых актов Украины и Автономной Республики Крым на основании предложений заинтересованных учреждений, организаций, предприятий, юридических и физических лиц, осуществляющих градостроительную деятельность в Автономной Республике Крым в порядке, установленном законодательством.

Утверждение Региональных правил застройки производится в установленном порядке Верховной Радой Автономной Республики Крым.

II. Определение основных терминов

В настоящих Региональных правилах застройки употребляются следующие термины:

архитектурно-планировочное задание (АПЗ) - основной документ, содержащий комплекс градостроительных и архитектурных требований и особых условий проектирования и строительства объекта архитектуры, вытекающих из положений утвержденной градостроительной документации, местных правил застройки населенных пунктов, соответствующих решений органов местной исполнительной власти и органов местного самоуправления, включая требования и условия по охране памятников культурного наследия, исторических населенных мест, исторических ареалов населенных мест, традиционного характера среды и ландшафтно-природной среды, законных прав и интересов физических и юридических лиц при размещении объекта архитектуры на конкретном земельном участке;

архитектурно-технический паспорт объекта архитектуры (архтехпаспорт) - документ установленного образца, предназначенный для архитектурной, конструктивной, технической и функциональной идентификации объекта архитектуры (нового строительства) и надежной его эксплуатации;

архитектурный паспорт - пакет документов, полученный владельцем существующего здания (сооружения) в местном органе архитектуры и градостроительства, который определяет его архитектурно-художественный облик, основные характеристики, режим эксплуатации, а также благоустройство прилегающей территории;

благоустройство - совокупность работ по инженерной подготовке территории, сохранению ценного, исторически сложившегося и формированию искусственного ландшафта, устройству дорог, развитию коммуникационных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, электроснабжения и мероприятий по озеленению территории, улучшению микроклимата, снижению уровня шума и др., осуществляемых с целью приведения той или иной территории в состояние, пригодное для строительства и использования;

временные объекты торговли и обслуживания - отдельно стоящие, встроенные и пристроенные объекты, с ограниченным сроком эксплуатации, предполагающие возможность демонтажа; как правило, срок эксплуатации данных объектов на конкретном участке определяется решением местного органа исполнительной власти, паспортом временного объекта торговли (обслуживания), договором аренды (помещения) земельного участка;

временные объекты торговли с летней площадкой - временные объекты с закрепленным во временное пользование земельным участком, часть которого используется для размещения прилавков, столов, стульев, зонтиков и другого движимого имущества;

геопатогенная зона - часть пространства, длительное нахождение в которой вызывает патологию у живых организмов и способствует разрушению зданий и сооружений;

город-курорт - административно-территориальная единица, включающая в свои границы часть округа санитарной охраны, совпадающая с его границами либо включающая его как составную часть своей территории;

государственные акты на землю - документы, удостоверяющие право пользования либо право собственности на земельный участок;

государственная приемочная комиссия - комиссия, назначаемая в установленном порядке для приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта;

государственная техническая комиссия - комиссия, назначаемая в установленном порядке для приемки в эксплуатацию объектов, не являющихся государственной собственностью;

градостроительная документация - утвержденные текстовые и графические материалы, которыми регулируется планировка, застройка и иное использование территории;

градоформирующие объекты - здания и сооружения (в т. ч. памятники архитектуры и градостроительства), имеющие доминирующее композиционное значение по своему месту расположения, масштабу и физическим размерам, а также значительные социальные объекты, имеющие определяющее значение в формировании архитектуры градостроительных ансамблей, центров населенных пунктов, городских районов, отдельных важных градостроительных узлов;

градостроительное обоснование - предпроектная стадия, обосновывающая целесообразность уточнения градостроительной документации, выполнения проектных работ по объектам архитектуры, размещение которых ранее не было предусмотрено. Градостроительное обоснование выполняется организацией, имеющей соответствующую лицензию по заданию заказчика или органа архитектуры, как предварительные материалы для выбора земельного участка;

государственные требования - требования государственных органов к градостроительной документации в соответствии с утвержденными общегосударственными, республиканскими программами и нормами;

дачный дом - жилой дом для сезонного проживания на участке соответствующего целевого назначения за границами населенного пункта;

дом на садовом участке - здание для временного проживания на участке соответствующего целевого назначения за границами населенного пункта;

домовладение - комплекс зданий и сооружений, состоящий из жилого дома (его части), хозпостроек, гаража на участке, предоставленном для эксплуатации и обслуживания жилого дома;

жилой дом - здание для постоянного пребывания людей, содержащее необходимый набор помещений, соответствующих санитарным требованиям и создающих рациональные и удобные условия для проживания;

задание на разработку градостроительной документации - комплекс государственных, градостроительных, архитектурно-планировочных и инженерно-технических требований к назначению, размещению, использованию, основным параметрам функциональных зон, головных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры в конкретном населенном пункте с учетом государственных норм и правил, требований по охране памятников культурного наследия, исторических населенных мест, исторических ареалов населенных мест, традиционного характера среды, исторически сложившейся архитектурно-градостроительной среды, экологических, санитарно-гигиенических и других условий проектирования и строительства; задание на проектирование также определяет требования по составу и содержанию графических и текстовых материалов градостроительной документации, перечень местных согласовывающих организаций и является обоснованием для определения сметной стоимости проектирования;

заказчик - юридическое или физическое лицо, заключающее договор (контракт) на проектирование и строительство объекта, контролирующее его выполнение и осуществляющее другие функции на основании установленных действующим законодательством полномочий;

здание - строительная система, состоящая из конструкций и предназначенная для проживания или пребывания людей, в зависимости от функционального назначения или для выполнения различного рода производственных процессов;