ДБН Б.2.4-1-94 сторінка 8 з 21

ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА СІЛЬСЬКИХ ПОСЕЛЕНЬ

Завантажити документ

Зміст

1. Кількість ларків, кіосків, павільйонів та інших дрібнороз-
2. Приватизовані та приватні заклади торговельного обслугову-
3. Розрахункові норми приймаються як мінімально необхідні і

урахуванням часової доступності окремих підприємств і центрів

різного функціонального призначення.

Підприємства безпосереднього обслуговування охоплюють насе-

лення, яке проживає в межах 25-30-хвилинної пішохідної доступ-

ності, на відстані близько 2 км.

Тимчасова доступність підприємств міжселенного обслуговуван-

ня у місцевих кущових центрах обмежується 2-годинною транспорт-

ною доступністю, в адміністративному центрі - 1-годинною, в

центральних селах - 30-хвилинною.

Районний комплекс торговельних підприємств надає повний

асортимент товарів стандартного та нестандартного набору пов-

сякденного періодичного й епізодичного попиту.

Сільські торговельні центри, розташовані в місцевих центрах,

селах-адміністративних центрах, центральних селах забезпечують

жителів товарами повсякденного та періодичного попиту скороче-

ного асортименту.

Магазини, розташовані в селах з кількістю жителів більше 50

чол., забезпечують жителів товарами повсякденного попиту.

Населені пункти з населенням менше 50 чол. обслуговуються

пересувними торговельними підприємствами (автолавками).

Мережа стаціонарних торговельних підприємств доповнюється

дрібно-роздрібними (павільйони, кіоски, лотки).

5.70. Розрахунок місткості підприємств роздрібної торгівлі

проводиться за диференційованими нормативними показниками у

відповідності з основними принципами побудови мереж.

Потужність торговельних підприємств установлюється у відпо-

відності з розрахунковими показниками, наведеними в табл. 5.6.

Таблиця 5.6

(рекомендована)

Розміщення	Тип підприєм- ства	Один. виміру	Розрахунковий норматив на 1000 жителів ----------------------- для продоволь- чої групи	Розміри земель- для групи промислових товарів	ної ділянки в га
	Загальний норматив		300
	в тому числі:

- 30 -

Продовження таблиці 5.6

Розміщення	Тип підприєм- ства	Один. виміру	Розрахунковий норматив на 1000 жителів ----------------------- для продоволь- чої групи	Розміри земель- для групи промислових товарів	ної ділянки в га
Районний центр	продоволь чих това- рів непродо- вольчих товарів	кв.м торг. площі	100	200
	Спеціалі- зовані і універ- сальні підприєм- ства торгівлі		за місцевими умовами	Розраху- нок за табл.5.7
Місцевий (кущовий) центр	Торговий центр (тип IV) Магазин ТПП-150 кв.м Універсам 250 кв.м Універсам 400 кв.м Універсам 650 кв.м Універмаг 400 кв.м	кв.м торг. площі			0,4-0,6 0,05-0,1 0,1-0,2 0,1-0,3 0,2-0,3 0,1-0,3
з населен- ням: більше 9001 9000-6001 6000-3501 3500-2001		кв.м торг. площі	50 55 60 65	100 105 120 130
Села-адмі- ністратив- ні центри	Торговий центр (тип II; III) Магазин ТПП 100 кв.м Магазин ТПП 150 кв.м				0,05 0,05-0,1 0,05

- 31 -

Продовження таблиці 5.6

Розміщення	Тип підприєм- ства	Один. виміру	Розрахунковий норматив на 1000 жителів ----------------------- для продоволь- чої групи	Розміри земель- для групи промислових товарів	ної ділянки в га
з населен- ням: 3500-2001 2000-1001 1000-501	Магазин прод.тов. 100 кв.м Магазин пром.тов. 150 кв.м	кв.м торг. площі	85 92 95	160 184 190	0,05-0,1 0,05-0,1
Села з розвинутим виробничим потенціа- лом з населен- ням: 1000-501 500-251	Торговий центр (тип I) Магазин ТПП 100 кв.м Магазин ТПП 60 кв.м		100 115	200 230	0,1-0,2 0,05-0,5 0,05
Села допо- міжного призначен- ня з населен- ням: 200-101 100-51 менше 50	Торговий центр (тип IА) Магазин ТПП 30 кв.м	кв.м торг. площі	90 115 135	180 230 270	0,05 0,05

Примітки:

1. Кількість ларків, кіосків, павільйонів та інших дрібнороз-

дрібних підприємств визначається в залежності від місцевих

умов. Їх торговельна площа при розрахунку та плануванні мережі

не враховується.

2. Приватизовані та приватні заклади торговельного обслугову-

вання під час розрахунку мережі не враховуються.

3. Розрахункові норми приймаються як мінімально необхідні і

можуть бути збільшені з урахуванням соціально-економічних ви-

мог.

- 32 -

При розрахунку потужності підприємств торгівлі, розташованих

поблизу автошляхів, слід передбачати їх збільшення з метою об-

слуговування транзитних пасажирів та населення, яке приїжджає

у населений пункт на відпочинок, користуючись головними розра-

хунковими нормативами, наведеними в табл.5.6, з введенням по-

правочних коефіцієнтів 1,2 та 1,3.

Для підприємств торгівлі, розташованих в курортних зонах,

передбачається розширення торговельної площі у літній період

за рахунок сезонних підприємств: для курортів місцевого зна-

чення - до 80%, державного значення - в 3 рази.

5.71. Головним типом сільських роздрібних торговельних під-

приємств для безпосереднього обслуговування є магазин товарів

повсякденного попиту, що розміщується у населених пунктах з

чисельністю населення не менше 50 чол. В ньому в єдиному залі

представлений асортимент продовольчих і непродовольчих товарів

першої потреби.

Враховуючи специфіку сільського розселення, віддаленність

від райцентрів, підприємства повсякденного торговельного об-

слуговування можуть здійснювати торгівлю товарами складного

асортименту за попередніми заявками магазину в оптовій ланці.

5.72. При вибірковому будівництві в населених пунктах торго-

вельна площа магазинів "товари повсякденного попиту" повинна

бути не менше 30 кв.м.

Для обслуговування населення значних населених пунктів го-

ловним підприємством місцевого значення є універсам - магазин

самообслуговування продовольчих та непродовольчих товарів з

перевагою за структурою асортименту продовольчих товарів. Мі-

німальна площа підприємства - 250 кв.м.

Спеціалізовані магазини продовольчого профілю (залежно від

місцевих умов та організованих, як правило, на базі рекон-

струкції та використання діючих) підрозділяються на магазини

по продажу: хліба, молока та молочних виробів, риби, овочів,

м'яса і м'ясопродуктів, комісійних магазинів по закупівлі

сільгосппродуктів у населення. Мінімальна площа підприємства -

60 кв.м.

5.73. Головним типом магазину непродовольчого профілю є уні-

версальний магазин "Універмаг" - підприємство з розширеним

асортиментом непродовольчих товарів, що належить до підпри-

ємств міжселенного обслуговування та виконує обо'язки базового

підприємства - розподільника. Мінімальна торговельна площа -

400 кв.м.

Спеціалізовані магазини непродовольчого профілю складаються

з роздрібнених підприємств по продажу промислових товарів,

культтоварів, книжок, меблів, товарів для дітей, магазинів по

продажу технічно складних товарів, комісійних, магазинів буді-

вельних матеріалів. У спеціалізованих магазинах, розташованих

у міжгосподарських центрах, центральних садибах та найбільш

значних селах, зосереджені товари періодичного попиту. Міні-

мальна торговельна площа - 90 кв.м.

5.74. Для реалізації продовольчих товарів, живої худоби й

фуражу в населених пунктах - центрах первинних систем розсе-

лення та районних центрах передбачається організація сільсько-

господарських продовольчих і ското-фуражних ринків. Продоволь-

чі ринки розміщуються також у селах, розташованих у рекреацій-

них зонах.

Місткість продовольчого ринку виз- Таблиця 5.7

начається виходячи з чисельності на- (рекомендована)

селення первинної групової системи ------------------------

розселення із розрахунку 5-8 торго-	Найме-	Розміри
вельних місць на 1000 мешканців з	нування	земель-
урахуванням відпочиваючих у рекреа-	підпри-	них діля-
ційній зоні.	ємств	нок в га
Продовольчі ринки слід розміщувати		на об'єкт
поблизу вже сформованих торговельних	----------------------
центрів. Вони повинні мати добрий	Торговельні центри при
зв'язок з зупинками міжселенного	кількості обслуговую-
транспорту.	чого населення,тис.чол
Ското-фуражні ринки слід розміщу-	----------------------
вати біля доріг, що з'єднують ринок	до 1	0,1-0,2

з іншими населеними пунктами, на спе- ------------------------

- 33 -

ціально виділеній території, не зв'я- Продовження таблиці 5.7

заній з продовольчим ринком і яка ------------------------

знаходиться від його межі та сель- бищної території не менше ніж на 200 м. Територія ринку повинна знаходи- тись на відстані не менше 1,5 км від місця знезараження відходів та на відстані не менше 500 м від промисло- вих підприємств і складів, в яких ви- робництво та зберігання пов'язане з виділенням пилу та міцних запахів, а також від інших об'єктів, які можуть бути джерелами забруднення. 5.75. Розміри земельних ділянок підприємств торгівлі приймаються згідно з табл. 5.7. ною площею, кв.м Підприємства громадського харчування	Найме- нування підпри- ємств ---------------------- 1-3 ---------------------- 3-6 ---------------------- 6-10 ---------------------- 12-16 ---------------------- Магазини торговель- ---------------------- до 100	Розміри земель- них діля- нок в га на об'єкт 0,2-0,4 0,4-0,6 1,0-1,5 1,5-2,0 0,05
5.76. Мережа сільських підприємств громадського харчування згідно з ви- конуваними функціями та урахуванням фактору часу обслуговування розподі- . ляється на два типи: стандартне(пов- сякденне) та вибіркове(індивідуальне) Потужність загальнодоступних під- приємств громадського харчування ви- значається з розрахунку 4 посадкових місць на 1000 жителів для сіл з чис- лом жителів до 1000 чоловік і 43 міс- ця на 1000 жителів для сіл з числом 1000 і більше чоловік, також дифе- ренційованих в залежності від чи- сельності населення села. При розміщенні підприємств на ав- тотрасах державного значення прийма- ється коефіцієнт 1,2. Для населених пунктів, що знаходяться в рекреацій- них зонах, передбачається збільшення	100-250 ---------------------- 250-650 ---------------------- 1000 ---------------------- Ринки продовольчі з кількістю торгових місць: ---------------------- до 50 ---------------------- 50-75 ---------------------- 75-100 ---------------------- 200-400 ---------------------- ското- фуражні	0,05-0,1 0,1-0,3 0,3 0,1-0,2 0,2-0,4 0,4-1,0 1,2-1,4 0,3-0,6

кількості підприємств за рахунок се- ------------------------

зонного розширення в літній період:

для курортів місцевого значення - до 80%, для курортів державної

ваги - у 3 рази.

5.77. Диференційовані нормативні розрахунки підприємств гро-

мадського харчування наведені в табл.5.8.

5.78. Основними типами сільських підприємств громадського

харчування є універсальні заклади харчування (їдальні, увече-

рі - кафе), заготівельні та доготівельні на 25 - 150 місць,

уніфіковані кафе-бари на 25 - 75 місць, ресторани на 75 - 150

місць.

У значних сільських населених пунктах доцільно розміщувати

базові їдальні-заготівельні, розраховані на виготовлення на-

півфабрикатів для універсальних підприємств харчування, дого-

тівельних, шкільних буфетів і їдалень, магазинів кулінарії та

інших підприємств в межах первинної системи розселення.

- 34 -

Таблиця 5.8

(рекомендована)

Розміщення	Тип підприємства	Один. виміру	Розрахун- ковий нор матив на 1000 жи- телів	Примітка
Районний центр (місто) ---------------- Районний центр (селище міського типу)	Ресторани, кафе, бари(загального та спеціалізова- ного типу, уні- версальні підпри- ємства громадсь- кого харчування	місць -------------------------	По нормати- вах міст 43	Диферен- ційовані в залеж-