---

хования, пенсионного фонда, государственного фонда занятости и медицинс-

кого страхования от затрат на оплату труда работников, включаемых в эле-

мент "Затраты на оплату труда".

3.6.4. Затраты на производство строительных работ по элементу "Амор-

тизация основных средств" определяются исходя из среднегодовой стоимости

как собственных, так и арендованных основных производственных средств

(кроме стоимости основных производственных фондов подсобных и вспомога-

тельных производств), на которые начисляется амортизация, и средней нормы

амортизационных отчислений. При исчислении среднегодовой стоимости основ-

ных производственных средств не учитывается стоимость полностью амортизи-

рованных основных средств, нормативный срок службы которых истекает на

начало планируемого года, а также среднегодовая стоимость основных

средств с момента истечения их нормативного срока службы в планируемом

году.

Средняя норма амортизационных отчислений определяется исходя из пла-

новой структуры основных производственных средств, на которые начисляется

амортизация, и утвержденных норм по отдельным группам основных средств.

Амортизационные отчисления определяются с учетом применяемых строи-

тельной организацией понижающих коэффициентов к амортизационным отчисле-

ниям, а также с учетом применения механизма ускоренной амортизации.

Аналогично определяется амортизация по основным средствам, предос-

тавляемым строительной организацией бесплатно медицинским учреждениям для

организации медпунктов, а также предприятиям общественного питания, обс-

луживающим трудовой коллектив строительной организации.

3.6.5. При определении затрат на производство строительных работ по

элементу "Прочие затраты" проводятся расчеты по каждому их виду исходя из

планируемых объемов работ, в зависимости от которых изменяется величина

этих затрат, а также действующих норм и нормативов.

3.7. Для оценки уровня и динамики себестоимости строительных работ

определяются затраты на 1 рубль строительных работ путем деления общей

суммы плановой себестоимости строительных работ на объем работ, выполняе-

мый собственными силами строительной организации, по их стоимости, учтен-

ной в договорной цене, а также в сопоставимых ценах.

4. Учет затрат на производство строительных работ

I. Организация учета затрат

4.1. Бухгалтерский учет затрат на производство строительных работ

ведется строительными организациями в соответствии с правилами, установ-

ленными Положением по бухгалтерскому учету "Учет договоров (контрактов)

на капитальное строительство", утвержденным приказом Минфина России от 20

декабря 1994 г. N 167, а также правилами, определяющими порядок его при-

менения, изложенными в настоящих Типовых методических рекомендациях.

4.2. Учет затрат на производство строительных работ в зависимости от

видов объектов учета может быть организован по позаказному методу или ме-

тоду накопления затрат за определенный период времени с применением эле-

ментов нормативной системы учета и контроля за использованием материаль-

ных, трудовых и финансовых ресурсов.

Основным методом учета затрат на производство строительных работ яв-

ляется позаказный метод, при котором объектом учета является отдельный

заказ, открываемый на каждый объект строительства (вид работ) в соответс-

твии с договором, заключенным с заказчиком, на производство работ, по ко-

торому ведется учет затрат нарастающим итогом до окончания выполнения ра-

бот по заказу.

Строительная организация, выполняющая однородные специальные виды

работ или осуществляющая строительство однотипных объектов с незначитель-

ной продолжительностью их строительства, может вести учет методом накоп-

ления затрат за определенный период времени по видам работ и местам воз-

никновения затрат. В этом случае себестоимость сданных заказчику строи-

тельных работ определяется расчетным путем исходя из процента, исчислен-

ного как отношение фактических затрат по производству работ, находящихся

в незавершенном производстве, к их договорной стоимости, и договорной

стоимости сдаваемых работ или с помощью других экономически обоснованных

методов, установленных организацией при формировании учетной политики.

При учете затрат по методу накопления финансовый результат может вы-

являться по отдельным завершенным работам на конструктивных элементах или

этапах. В этом случае финансовый результат выявляется как разница между

договорной стоимостью и себестоимостью выполненных работ на конструктив-

ных элементах или этапах.

4.3. Учет затрат на производство осуществляется на основе первичной

учетной документации, оформленной в порядке, установленном соответствую-

щими нормативными актами. Первичная документация составляется с обяза-

тельным кодированием, обеспечивающим учет по объектам строительства и ви-

дам работ (в необходимых случаях в разрезе статей и элементов затрат), а

также в разрезе участков, бригад, подразделений и служб строительной ор-

ганизации, в соответствии с требованиями внутрипроизводственного хозрас-

чета.

4.4. Применение нормативного метода учета предусматривает создание в

строительной организации системы прогрессивных норм и нормативов и на ее

основе калькуляций нормативной себестоимости работ, выявление и учет зат-

рат, связанных с отклонением от действующих норм и нормативов.

В этом случае учет ведется раздельно в части затрат по нормам и в

части затрат, представляющих собой отклонения от норм, путем документиро-

вания отклонений при их возникновении или с составлением в последующем

расчетов на базе инвентаризаций или других данных.

4.5. Расходы, производимые строительной организацией в отчетном пе-

риоде, но относящиеся к следующим отчетным периодам, учитываются предва-

рительно на счете "Расходы будущих периодов". Затем ежемесячно равными

частями согласно утвержденному организацией расчету расходы включаются в

себестоимость строительных работ в течение срока, к которому они относят-

ся. К таким расходам, в частности, относятся: затраты по неравномерно

производимому ремонту основных средств, если строительной организацией не

создается ремонтный фонд или резерв для ремонта основных средств или зат-

раты по ремонту превысили сумму образованных к этому времени фонда или

резерва; затраты по проектированию объектов, предусмотренных в планах

строительства будущих лет; арендная плата за аренду отдельных объектов

основных средств (или их отдельных частей); расходы по переоборудованию и

приспособлению зданий и сооружений для обслуживания строительства, вклю-

чаемые в смету на строительство в составе средств на возведение временных

(титульных) зданий и сооружений, если строительная организация не образу-

ет резерв на покрытие указанных затрат; затраты по перебазированию под-

разделений, а также строительных и дорожных машин и механизмов; затраты

по консервации и содержанию машин и механизмов с сезонным характером их

использования; расходы, связанные с организованным набором работников для

строительства; расходы на рекламу строительства; расходы по подписке на

периодические издания; расходы по оплате услуг телефонной и радиосвязи.

4.6. В целях равномерного включения предстоящих расходов в себестои-

мость строительных работ отчетного периода строительная организация может

создавать на счете "Резервы предстоящих расходов и платежей" за счет от-

числений, включаемых равномерно в себестоимость работ, резервы на: предс-

тоящую оплату отпусков работников; выплату ежегодного вознаграждения за

выслугу лет и по итогам работы за год; выплату премий за ввод объектов в

эксплуатацию; возведение временных (титульных) зданий и сооружений; ре-

монт основных средств, шин и агрегатов; на покрытие предвиденных потерь.

4.6.1. Резерв на предстоящую оплату отпусков работников определяется

исходя из суммы затрат на оплату их труда, принимаемых при расчете от-

пускных сумм и отчислений в фонды государственного социального и меди-

цинского страхования, в пенсионный фонд и в фонд занятости от этих сумм.

Резерв образуется ежемесячно по проценту, предусмотренному в плане, от

фактически начисленной заработной платы работникам и определяемому как

отношение годовой плановой суммы на оплату отпусков в отчетном году и от-

числений в указанные выше фонды от этой суммы к плановому годовому фонду

оплаты труда и сумме отчислений от него в указанные фонды.

Расходы по образованию резерва относятся на счета учета расходов по

оплате труда соответствующих категорий работников (основного производс-

тва, вспомогательного и т.п.).

По истечении отчетного года резерв на оплату отпусков работников

должен числиться в учете и отчетности в размере, подтвержденном специаль-

ным расчетом, основанном на количестве дней неиспользованного отпуска.

При образовании резерва на оплату отпусков в таком порядке следует

иметь в виду, что отчисления в фонды, производимые в следующие отчетные

периоды от сумм, предназначенных на оплату отпусков работникам, должны

списываться за счет созданного резерва. В случае принятия строительной

организацией решения об отнесении в следующем году расходов по оплате от-

пусков работников по мере их начисления непосредственно на себестоимость

продукции (работ, услуг) сальдо резерва на начало следующего года списы-

вается в декабре текущего года на увеличение финансового результата.

4.6.2. Резерв на выплату ежегодного вознаграждения за выслугу лет и

по итогам работы за год, а также премий за ввод объектов в эксплуатацию

(при условии включения средств на их выплату в договорную цену) образует-

ся исходя из размеров предполагаемых выплат согласно смете и отчислений в

фонды в порядке, изложенном в п. 4.6.1 настоящих Типовых методических

рекомендаций.

4.6.3. Резерв на возведение временных (титульных) зданий и сооруже-

ний может создаваться строительной организацией при условии включения в

смету на строительство объектов средств на их возведение. Отчисления, оп-

ределенные исходя из предполагаемой стоимости строительства таких объек-

тов, производятся ежемесячно путем включения их в состав накладных расхо-

дов. Учет средств в резерве ведется в разрезе объектов, предполагаемых к

строительству. Учет затрат на возведение временных (титульных) зданий и

сооружений ведется строительной организацией на счете "Некапитальные ра-

боты" отдельно по каждому из таких объектов применительно к порядку, ус-

тановленному для учета затрат по строительным работам.

По мере завершения строительства и ввода временных (титульных) зда-

ний и сооружений в эксплуатацию затраты по их возведению, учтенные на

счете "Некапитальные работы", списываются:

по зданиям и сооружениям, относящимся к основным средствам, - в де-

бет счета "Основные средства". Одновременно на полную стоимость этих зда-

ний и сооружений начисляется износ, который отражается по кредиту счета

"Износ основных средств" в корреспонденции со счетом "Резервы предстоящих

расходов и платежей";

по сооружениям, не относящимся к основным средствам, - в дебет счета

"Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы". Одновременно на полную сто-

имость этих сооружений начисляется износ, который отражается по кредиту

счета "Износ малоценных и быстроизнашивающихся предметов" в корреспонден-

ции со счетом "Резервы предстоящих расходов и платежей".

В случае проведения строительной организацией наряду со строительст-

вом данных объектов или вместо них работ по переоборудованию и приспособ-

лению других зданий для обслуживания строительства произведенные при этом

затраты списываются с кредита счета "Некапитальные работы" в дебет счета

"Резервы предстоящих расходов и платежей".

При недостаточности средств образованного на эти цели резерва он до-

начисляется с отнесением расходов в необходимых случаях на счет "Расходы

будущих периодов". При переначислении средств резерва по данному объекту

излишне начисленная сумма его сторнируется.

Если строительная организация не создает резерва по возведению вре-

менных (титульных) зданий и сооружений, то после их ввода в эксплуатацию

начисление износа (амортизации) по ним производится в общем порядке с от-

ражением износа по дебету счетов учета затрат по их использованию или

счета "Общехозяйственные расходы".

Затраты, связанные с возведением временных (нетитульных) сооружений,

приспособлений и устройств, используемых в процессе производства строи-

тельных работ, предварительно учитываются на счете "Некапитальные рабо-

ты". По завершении строительства объекты приходуются как малоценные и

быстроизнашивающиеся предметы, а их стоимость переносится на себесто-

имость строительных работ равномерно в сумме износа, определяемого исходя

из сроков службы временных сооружений, приспособлений и устройств, и ко-

торый отражается по статье "Накладные расходы" и элементу "Материальные

затраты" (за вычетом стоимости возвратных отходов).

4.6.4. Строительные организации для покрытия затрат, связанных с ре-