---

подряда между ними, списывая их со счета "Общехозяйственные расходы" на

счет "Расчеты с поставщиками и подрядчиками". Соответственно субподрядчи-

ки увеличивают величину накладных расходов по дебету счета "Общехозяйс-

твенные расходы" с отражением по кредиту счета "Расчеты с покупателями и

заказчиками".

4.30. В строительных организациях суммы накладных расходов основного

производства ежемесячно относятся на затраты по производству строительных

работ, отражаемые на счете "Основное производство", и на затраты, учиты-

ваемые на счете "Некапитальные работы" (кроме затрат по возведению вре-

менных (нетитульных) сооружений) пропорционально прямым затратам.

Накладные расходы основного производства в трестах (структурных под-

разделениях) механизации ежемесячно распределяются между строительными

работами, выполненными по договору субподряда, и оказанными услугами сто-

ронним организациям пропорционально суммам их прямых затрат.

4.31. Накладные расходы основного производства могут распределяться

по объектам учета пропорционально прямым затратам, затратам на оплату

труда рабочих или с использованием других методов, установленных при фор-

мировании учетной политики.

Накладные расходы вспомогательных производств распределяются по их

видам пропорционально прямым затратам, а по видам продукции и услуг, вы-

пускаемых (оказываемых) каждым производством, накладные расходы могут

распределяться пропорционально прямым затратам, затратам на оплату труда

рабочих, их численности или с применением других методов, обеспечивающих

наиболее точное определение себестоимости по видам выпускаемой продукции

и оказываемых услуг.

Строительные организации, осуществляющие учет затрат на производство

строительных работ методом накопления за определенный период времени, мо-

гут списывать постоянные накладные расходы непосредственно на счет учета

реализации работ.

Учет потерь от брака

4.32. Потери от брака в строительных организациях учитываются на

счете "Брак в производстве" раздельно по браку, допущенному при произ-

водстве строительных работ, и браку, имевшему место во вспомогательных

производствах, в разрезе соответственно объектов строительства и видов

подсобных производств.

4.33. К потерям от брака основного производства относятся затраты на

переделку некачественно (то есть с нарушением технических условий, СНиПа

или проектного решения) выполненных строительных работ по вине строитель-

ной организации.

К потерям от брака относятся затраты по устранению повреждений ранее

выполненных частей и конструкций зданий и сооружений, допущенных в ходе

последующего производства работ, а также стоимость окончательно забрако-

ванных работ.

Затраты по устранению дефектов в строительстве, возникшие по вине

заказчика и оплаченные им, к потерям от брака не относятся.

Не относятся к потерям от брака стоимость неправильно маркированных

строительных материалов, конструкций, изделий и деталей, а также строи-

тельных материалов, конструкций и деталей, изготовленных строительными

организациями или другими организациями, непригодность которых обнаружена

на строительной площадке.

4.34. В зависимости от характера дефекта, установленного при провер-

ках качества работ, брак делится на исправимый и неисправимый (оконча-

тельный). Исправимым браком считают работы, исправление которых техничес-

ки возможно и экономически целесообразно.

Окончательным браком считаются работы, исправление которых техничес-

ки невозможно и экономически нецелесообразно.

По месту обнаружения брак подразделяется на внутренний, выявленный

строительной организацией до сдачи работ заказчику, и внешний, выявленный

при эксплуатации объекта строительства.

4.35. Выявленный брак оформляется актом, составляемым работниками

строительных лабораторий, инженерами по качеству или лицами в соответс-

твии с договорами на строительство.

В затратах на исправление брака, допущенного при производстве строи-

тельных работ, отражаются стоимость дополнительно израсходованных матери-

алов, расходы по оплате труда рабочих за разборку, демонтаж и другие до-

полнительные работы, произведенные в связи с устранением дефектов, расхо-

ды по эксплуатации строительных машин и механизмов, использованных при

исправлении брака, часть накладных расходов и затрат, связанные с исправ-

лением брака сторонними организациями.

Величина затрат на исправление брака уменьшается на суммы, отнесен-

ные за счет поставщиков и субподрядных строительных организаций (если они

признали свою вину), на суммы, возмещенные лицами, допустившими брак, а

также на стоимость материалов, оприходованных при разборке и демонтаже по

ценам возможного использования.

Разницу между затратами на исправление брака и возмещенными суммами

представляет собой потери от брака, допущенного при производстве строи-

тельных работ, и включается в себестоимость работ по объектам строитель-

ства по прямому признаку с распределением их по соответствующим статьям

(элементам) затрат.

Потери от брака, выявленного на объектах, сданных в отчетном году,

увеличивают себестоимость работ по данным объектам, а на объектах, сдан-

ных в эксплуатацию в прошлые годы, относятся при образовании резерва на

счет "Резервы предстоящих расходов и платежей", а при его отсутствии - на

счет "Прибыли и убытки" как убытки по операциям прошлых лет, выявленные в

отчетном году.

4.36. К браку во вспомогательных производствах относится продукция

(работы) собственного производства, которая не соответствует стандартам и

техническим условиям и не может быть использована по своему прямому наз-

начению или требует дополнительных затрат на устранение дефектов.

Во вспомогательных производствах окончательно забракованная продук-

ция (работы) списывается как брак во вспомогательных производствах по

фактической себестоимости.

Затраты на исправление бракованной продукции и работ складываются из

стоимости материалов, расходов на оплату труда и других расходов по уст-

ранению дефектов за вычетом стоимости оприходованных в порядке возврата

материалов и сумм, возмещенных лицами, допустившими брак, и относятся на

себестоимость продукции (работ) вспомогательных производств по прямому

признаку.

III. Учет незавершенного строительного производства.

Сводный учет затрат на производство строительных работ

4.37. К незавершенному строительному производству относятся незакон-

ченные работы по организациям, их очередям, пусковым комплексам и объек-

там, являющимся объектами учета затрат.

Незавершенное производство состоит из затрат на производство строи-

тельных работ, выполненных собственными силами, а также стоимости работ

субподрядных организаций, принятых и оплаченных генподрядчиками за период

с начала исполнения договора на строительство.

Фактическая себестоимость строительных работ, выполняемых собствен-

ными силами, учитывается на отдельном субсчете счета "Основное производс-

тво" и определяется общей суммой затрат строительной организации на про-

изводство таких работ.

Подрядчик может до сдачи заказчику объекта строительства в целом

учитывать в составе незавершенного строительного производства работы по

договорной их стоимости по отдельным выполненным элементам или этапам ра-

бот в случае определения по ним финансового результата.

Выполненные субподрядными организациями, принятые и оплаченные гене-

ральным подрядчиком комплекса специальных строительных работ учитываются

генеральным подрядчиком до их сдачи заказчику по договорной цене на счете

"Основное производство" в составе незавершенного строительного производс-

тва на отдельном субсчете как выполненные субподрядными организациями и

не включаются в себестоимость строительных работ генподрядчика.

4.38. Сводный учет затрат на производство строительных работ ведется

на счете "Основное производство" по объектам учета по применяемой системе

классификации затрат в соответствующем регистре бухгалтерского учета

(например, в журнале-ордере N 10-с или др.), где, как правило, совмещают-

ся аналитический и синтетический учет.

Для определения затрат на производство строительных работ по строи-

тельному участку и в целом по строительной организации (структурному под-

разделению) объекты учета могут группироваться в регистре бухгалтерского

учета по принадлежности к строительному участку, а внутри строительных

участков - по видам работ (строительные работы, монтаж оборудования, ка-

питальный ремонт и другие виды строительных работ).

В регистре бухгалтерского учета приводится незавершенное строитель-

ное производство на начало и конец месяца по фактической себестоимости и

его стоимости, определяемой в соответствии с договорной ценой.

При применении нормативной системы учета и контроля за использовани-

ем ресурсов в регистре бухгалтерского учета сводного учета могут предус-

матриваться графы (строки) для учета затрат на производство указанных ра-

бот по нормам и отклонениям от норм.

4.39. Стоимость выполненных объемов работ и незавершенного стро-

ительного производства по отдельным объектам учета отражается в регистре

бухгалтерского учета (например, в журнале-ордере N 10-с или др.) по дан-

ным справки (акта) о выполненных объемах работ.

4.40. Учет затрат на производство строительных работ по элементам

осуществляется в целом по строительной организации (структурному подраз-

делению) за месяц и нарастающим итогом с начала года.

Определение затрат на производство строительных работ по элементам

может производиться в порядке, установленном письмом Минфина СССР от 18

июля 1985 г. N 115 "О форме расчета затрат на производство по экономичес-

ким элементам в строительстве".

4.41. При формировании строительной организацией себестоимости стро-

ительных и других работ следует иметь в виду, что методы оценки матери-

альных ресурсов, списываемых в производство, а также методы распределения

отдельных видов расходов (накладных, по эксплуатации строительных машин и

механизмов, приходящихся на сданные заказчику работы и др.) по объектам

учета применяются строительной организацией без изменения в течение от-

четного года и составляют элементы его учетной политики.

5. Порядок формирования финансовых результатов

5.1. Конечный финансовый результат (балансовая прибыль или убыток)

деятельности строительной организации слагается из финансового результата

от сдачи заказчику объектов, работ и услуг, предусмотренных договорами,

реализации на сторону основных средств и иного имущества строительной ор-

ганизации, продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, на-

ходящихся на балансе строительной организации, а также доходов от внереа-

лизационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям.

5.2. Прибыль (убыток) от сдачи заказчику объектов, выполненных стро-

ительных и других работ, предусмотренных договором на строительство, оп-

ределяется как разница между выручкой от реализации указанных работ и ус-

луг, выполненных собственными силами, по ценам, установленным в договоре,

без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных за-

конодательством, и затратами на их производство и сдачу.

Строительные организации, осуществляющие экспортную деятельность,

при исчислении прибыли из выручки от реализации продукции, работ и услуг

исключают экспортные тарифы.

При налогообложении выручка от сдачи заказчику объектов, строитель-

ных и других работ и услуг определяется либо по мере их оплаты в полном

объеме по договорной стоимости (при безналичных расчетах - по мере пос-

тупления средств за выполненные работы (услуги) на счета в учреждения

банков, а при расчетах наличными деньгами - при поступлении средств в

кассу), либо по мере сдачи объектов, выполнения работ и услуг и передачи

их в установленном договором порядке заказчику. При применении метода оп-

ределения выручки по поступлению средств следует иметь в виду, что поря-

док и сроки приемки объектов и выполненных работ и расчетов за них уста-

навливаются в договоре по соглашению сторон. Расчеты могут осуществлять-

ся: в форме авансов под выполненные работы на конструктивных элементах

или этапах, или после завершения всех работ по договору.

Метод определения выручки от реализации работ (услуг) устанавливает-

ся строительной организацией на отчетный год исходя из условий хозяйство-

вания и заключенных договоров, и является элементов учетной политики

строительной организации.

5.3. При определении прибыли от реализации основных средств и иного

имущества строительной организации учитывается разница (превышение) между

продажной ценой, без налога на добавленную стоимость и других вычетов,

предусмотренных законодательством Российской Федерации, и первоначальной

(восстановительной) или остаточной стоимостью этих средств и имущества,

увеличенной на индекс инфляции в установленном порядке. При этом остаточ-