5.14 Генеральний план, концепцiя розвитку мiста, селища, про-
ект розмiщенння першої черги будiвництва затверджуються рiшенням
сесiї селищної, мiської ради за наявностi всiх необхiдних виснов-
кiв i державних експертиз, проведених згiдно з чинним законодав-
ством.
6 ВИМОГИ ДО ЗМIСТУ ЗАВДАННЯ НА РОЗРОБЛЕННЯ МIСТОБУДIВНОЇ
ДОКУМЕНТАЦIЇ З ПЛАНУВАННЯ ТЕРИТОРIЇ МIСЬКИХ НАСЕЛЕНИХ
ПУНКТIВ
6.1 Завдання на розроблення мiстобудiвної документацiї з пла-
нування територiї мiського населенного пункту (далi - завдання)
виконується на першому (пiдготовчому) етапi його розроблення.
6.2 Завдання на розробку генерального плану мiста, селища мi-
стить такi данi:
а) назва об'єкта;
б) пiдстава для проектування: рiшення мiської, селищної ради,
наказ спецiально уповноваженого державного органу у
справах мiстобудування i архiтектури;
в) тривалiсть розрахункового перiоду генерального плану
першої черги будiвництва;
г) розрахункова чисельнiсть населення (за даними затвердженої
концепцiї) iншими затвердженими програмами та розрахунка-
ми;
д) затвердженi мiсцевi нормативи мiстобудування: використання
ресурсiв (територiальних, водних, природного газу тощо),
середнiй рiвень забезпеченостi житлом, дитячими дошкiльни-
ми та навчальними закладами, медичними установами тощо
(за даними затвердженої концепцiї) i вимоги по охоронi
та полiпшенню навколишнього природного середовища, за-
безпеченню санiтарного та епiдемiчного благополуччя насе-
лення (за даними органiв державного санiтарно-епiдемiч-
ного та природоохоронного нагляду, отриманими у встанов-
леному порядку);
ДБН Б.1-3-97 С.24
е) матерiали охоронних зон та зон регулювання забудови
пам'яток iсторiї i культури, опорнi iсторико-архiтектур-
ний та iсторико-мiстобудiвний плани (за даними управлiння
(вiддiлу) культури, управлiння мiстобудування i архiтек-
тури держадмiнiстрацiї органу мiсцевого самоврядування);
ж) матерiали з оцiнки курортних ресурсiв, медичного зонування
(за даними iнститутiв курортологiї МОЗ, Укргеокаптаж-
мiнводу, АТ Укрпрофздравниця, Каталогу мiнеральних вод,
обласних комiтетiв охорони природи, мiсцевих органiв
державної санепiдслужби);
з) особливi вимоги до житлової, цивiльної, промислової забу-
дови (в т.ч. по обмеженню поверховостi, структурi житло-
вого фонду), розмiщення об'єктiв, iнженерного обладнання,
iнженерного захисту, органiзацiї транспорту;
й) вимоги щодо забезпечення iнженерно-технiчних заходiв
цивiльної оборони;
к) перелiк додаткових роздiлiв та графiчних матерiалiв або
додатковi вимоги до змiсту окремих роздiлiв чи графiчних
матерiалiв та використання комп'ютерної технологiї при їх
розробленнi;
л) перелiк основних технiко-економiчних показникiв.
м) перелiк та кiлькiсть примiрникiв графiчних та текстових
матерiалiв.
н) мiсцевi особливостi порядку узгодження та затвердження, у
т.ч. перелiк погоджувальних установ та органiзацiй;
о) вихiднi данi у складi, наведеному в 6.3.
6.3 Вихiднi данi мiстять:
а) матерiали мiстобудiвного та земельного кадастрiв, чергових
планiв населених пунктiв, грошової оцiнки земель, балансо-
вої вартостi майнових комплексiв за даними статистичної
звiтностi;
б) топогеодезичну пiдоснову у масштабах 1:100000, 1:50000,
1:25000, 1:10000, 1:5000, 1:2000 (табл. 1) в залеж-
ностi вiд проектної чисельностi населення мiста, селища
(надається головним архiтектором мiста обласного пiдпо-
рядкування, району);
в) плани земельно-господарського устрою та плани внутрiшньо-
господарського землеустрою у масштабах, вiдповiдних то-
погеодезичнiй основi (за даними мiсцевого вiддiлу
(управлiння) земельних ресурсiв);
г) матерiали iнженерних, геологiчних i гiдрогеологiчних вишу-
кувань та вiдомостi про наявнiсть корисних копалин i
пiдземних вод (за даними Укргеоiнформу, територiальних
державних геологiчних пiдприємств Держкомгеологiї);
ДБН Б.1-3-97 С.25
д) перелiк ранiше виконаних проектно-вишукувальних, планува-
льних та iнших робiт, якi слiд враховувати при про-
ектуваннi (надається головним архiтектором мiста обласного
значення, району);
е) характеристику населення (за даними обл-, рай-, мiськста-
туправлiнь та обл-, райдержадмiнiстрацiй, виконавчих апа-
ратiв органiв мiсцевого самоврядування), баланс трудових
ресурсiв;
ж) данi про стан здоров'я населення (аналiз демографiчних по-
казникiв та показникiв захворюваностi населення) за
даними державної статистичної звiтностi та спецiальних
наукових дослiджень щодо впливу стану навколишнього при-
родного середовища на здоров'я населення;
з) матерiали оцiнки сучасного i прогнозного санiтар-
но-гiгiєнiчного стану земель, водного та повiтряного
басейнiв, рiвнiв шумового, електромагнiтного та радiацiй-
ного забруднення (за отриманими у встановленому порядку
даними територiальних органiв та установ державної сан-
епiдслужби та органiв охорони природи, паспортiв пiд-
приємств);
и) матерiали спостережень за режимом та несприятливими гiдро-
метеорологiчними явищами: лавинами, селями, рiвнем
поверхневих вод (за даними Укргеометцентру, штабу цивiль-
ної оборони);
к) характеристику небезпечних зон вiдвалiв породи гiрничови-
добувних пiдприємств, вугiльних шахт, зон катастрофiчного
затоплення, затоплення паводковими водами, районiв, де
очiкується утворення провалiв i зсувiв (за даними Держком-
геологiї, Держкомгiдромету, погодженими з МНС України);
л) данi про iснуючу на час розроблення генерального плану та
прогнозовану галузеву структуру господарського комплексу
населеного пункту за чисельнiстю зайнятих в абсолютному та
вiдносному виразi, про iснуючий та прогнозований рiвень
безробiття (за даними обл-, райдержадмiнiстрацiй, вико-
навчих апаратiв органiв мiсцевого самоврядування,програм
соцiально-економiчного розвитку, концепцiї, iнших джерел);
м) данi про кiлькiсть мiсць зберiгання автомашин мешканцiв
населеного пункту за складом парку та видами зберiгання
(легковi, вантажнi, автобуси; вiдкритi стоянки, гаражi,
багатоповерховi гаражi), рiвень автомобiлiзацiї, безпеки
та органiзацiї дорожнього руху (за даними державтоiнспек-
цiї, обл-, рай-, мiськстатуправлiнь);
н) характеристику житлового фонду, об'єктiв обслуговування,
промисловостi, комунального господарства, вулично-дорож-
ньої мережi та транспорту тощо, будiвельної бази (за
даними обл-, рай-, мiськстатуправлiнь, iнших вiддiлiв
(управлiнь) держадмiнiстрацiй, виконавчих апаратiв органiв
мiсцевого самоврядування, анкетного опитування пiдприємств
та установ);
ДБН Б.1-3-97 С.26
о) данi про сучасний стан i проектний розвиток систем iнжене-
рного обладнання та вуличнодорожньої мережi (за даними
мiсцевих галузевих схем та проектiв, якi видаються спецiа-
лiзованими органiзацiями).
6.4 За бажанням замовника i при згодi пiдрядника у складi за-
вдання на розроблення генерального плану може бути представлений
(виконаний пiдрядником за окремим замовленням) опорний план та
схема планувальних обмежень.
Замовник може за взаємною угодою i при додатковому фiнансува-
ннi доручити пiдряднику, iншим органiзацiям пiдготовку вихiдних
даних та складання завдання.
6.5 При розробленнi генерального плану у випадках, передбаче-
них примiтками до табл. I, до вихiдних даних додаються данi
iнвентаризацiї житлового фонду, пiдприємств культурно-побутового
обслуговування, промислових об'єктiв, комунальних пiдприємств.
6.6 Завдання на розроблення проекту розмiщення першої черги
будiвництва та (або) програми будiвництва в мiстi на трирiчний пе-
рiод включає вихiднi данi, перелiк яких наведений у 6.2, а також
такi додатковi данi:
а) обсяги житлово-цивiльного та комунального будiвництва, якi
необхiдно розмiстити в мiстi на перiод, що планується
(за даними планових органiв та iнших пiдроздiлiв);
б) данi про вiдведення земельних дiлянок пiд об'єкти будiвни-
цтва у графiчних схемах з прив'язкою до iснуючих вулиць
або до систем координат (за даними мiсцевого вiддiлу
(управлiння) земельних ресурсiв);
в) характеристику земельних дiлянок в межах населеного пункту
та на прилеглих територiях, де планується будiвництво,
щодо форм власностi, площi земельних дiлянок, вартостi
вилучення (викупу) i компенсацiї збиткiв, пов'язаних з їх
вилученням;
г) плани приватизацiї та надання в оренду земельних дiлянок;
д) вiдомостi про проведенi земельнi аукцiони та конкурси тощо
(за даними мiсцевого вiддiлу (управлiння) земельних ресур-
сiв);
е) заявки iнвесторiв до мiсцевих органiв управлiння про нада-
ння у власнiсть, надання у користування земельних дiлянок
для всiх видiв будiвництва;
ж) заявки iнвесторiв до мiсцевих органiв управлiння про нада-
ння дозволу на всi види будiвництва;
з) звернення населення з заявами щодо надання земельних дiля-
нок для садибного, дачного, гаражного та iншого будiвницт-
ва (за даними мiсцевого вiддiлу (управлiння) земельних ре-
сурсiв, планових органiв, управлiння мiстобудування i ар-
хiтектури та iнших пiдроздiлiв);
й) кiлькiсть та склад родин, якi перебувають на квартирному
облiку;
ДБН Б.1-3-97 С.27
к) сучасний стан проектування, iнженерної пiдготовки, iнжене-
рного обладнання майданчикiв, намiчених пiд будiвництво;
л) реалiзацiя попереднього проекту розмiщення першої черги
будiвництва (за даними планових органiв мiсцевого управ-
лiння (вiддiлу) мiстобудування i архiтектури).
6.7 Матерiали завдання на розроблення генерального плану,
проекту розмiщення першої черги будiвництва оформляються у виглядi
єдиного документа, який затверджується замовником (головою, засту-
пником голови органу мiсцевого самоврядування) i розробляється за-
мовником разом з генпроектувальником iз залученням iнших необхiд-
них органiзацiй за окремi кошти.
ДБН Б.1-3-97 С.28
Додаток I
(рекомендований)
ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ
Пояснювальна записка завершується основними технiко-економiч-
ними показниками (табл. 1). В концепцiї розвитку населеного пун-
кту подається бiльш укрупнений перелiк показникiв, а в проектi ро-
змiщення першої черги будiвництва - бiльш детальний.
Усi показники подаються на рiк розроблення генерального плану
та на розрахунковий перiод. За завданням на проектування по окре-
мих показниках видiляється перша черга, встановлюється довгостро-
кова перспектива.
Таблиця 1
Технiко-економiчнi показники
-------------------------------------------------------------------
| Показники | Одиниця вимiру |
|-----------------------------------------------------------------|
|1. Населения, всього на територiї, | |
| пiдпорядкованiй мiськiй (селищнiй) радi, | |
| у т.ч. тiльки мiста (селища) | тис.чол, |
|-----------------------------------------------------------------|
