пiдприємств тощо);
ж) еколого-мiстобудiвна характеристика запланованого терито-
рiального розвитку населеного пункту з врахуванням вар-
тостi земель або майнових комплексiв на прилеглих терито-
рiях, компенсацiйних та iнших витрат, пов'язаних iз
змiною функцiонального використання або включенням до
мiської межi;
з) пропозицiї щодо змiни межi населеного пункту, а також ре-
зервування примiських територiй для подальшого розвитку
населеного пункту, видiленню примiської зони як територiї
спiльних iнтересiв вiдповiдних територiальних громад;
й) прогнозна площа населеного пункту та основних функцiональ-
них зон;
к) функцiональне зонування територiї i вдосконалення архiтек-
турно-планувальної структури;
л) пропозицiї щодо формування архiтектурно-просторової
композицiї, розмiщення архiтектурних ансамблiв;
м) головнi напрямки розвитку соцiальної сфери по основних ви-
дах обслуговування (за гарантованими державою мiнiмальними
нормативами забезпеченостi, що встановлюються Кабiнетом
Мiнiстрiв України);
н) розрахунок площi територiй зелених насаджень загального
користування та спецiального призначення, необхiдної за
дiючими нормами;
о) класифiкацiя магiстральних вулиць, дорiг та їх перетинiв,
визначення напрямкiв будiвництва (реконструкцiї) магiс-
тральних вулиць, щiльнiсть вулично-дорожньої мережi
(з видiленням цього показника для кожної категорiї ма-
гiстральних вулиць окремо);
п) характеристика розрахункової провiзної спроможностi i
органiзацiї системи мiського транспорту за видами та данi
про розвиток зовнiшнього транспорту;
ДБН Б.1-3-97 С.10
р) характеристика iнженерного обладнання за видами (водопос-
тачання, водовiдведення, газо-, електро-, теплопостачання)
та принципи їх розвитку з урахуванням випереджаючих темпiв
їх будiвництва по вiдношенню до житлової забудови;
с) iнженернi та екологiчнi заходи щодо освоєння територiй, у
т.ч. примiських, пiд забудову або iншi види використання;
т) розрахунок кiлькостi пожежних депо та обсязiв їх першочер-
гового будiвництва;
у) данi про обсяги побутових та промислових вiдходiв, об'єкти
їх утилiзацiї, а також скотомогильники;
ф) межi територiї прiоритетного розвитку на етапi першої чер-
ги реалiзацiї генерального плану;
х) проектнi, органiзацiйнi та iнженерно-технiчнi заходи з по-
лiпшення екологiчного стану територiй (у тому числi
примiських), пiдготовки їх пiд забудову;
ц) заходи щодо реалiзацiї положень генерального плану, у т.ч.
перелiк необхiдних рiшень мiсцевих органiв самоврядування,
наукових, проектних, вишукувальних робiт, обгрунтування
одержання дотацiй та субвенцiй з державного, обласного,
районного бюджетiв та залучення iнших джерел iнвестування.
3.5.3 Книга завершується вартiсною оцiнкою основних заходiв з
реалiзацiї генерального плану (першої черги будiвництва), в тому
числi компенсацiйних та iнших витрат, пов'язаних з включенням те-
риторiй до меж населеного пункту та їх новим функцiональним приз-
наченням (за цiнами на рiк розроблення генерального плану), по-
казниками характеристики населення, сучасного та прогнозного вико-
ристання територiї населеного пункту.
3.6 Усi текстовi матерiали генерального плану подаються у си-
стематизованому та стислому викладеннi з використанням табличних
форм. До книги додаються завдання на розроблення, документи роз-
гляду генерального плану.
За спецiальним завданням розробляється окремий роздiл щодо
прогнозування та запобiгання можливим надзвичайним ситуацiям при-
родного чи антропогенного характеру на територiях забудови, у тому
числi визначення територiї для тимчасового вiдселення на випадок
надзвичайних ситуацiй, аварiй або стихiйного лиха.
Розробляється спецiальний роздiл з цивiльної оборони населен-
ня за спецiальним завданням мiсцевих органiв цивiльної оборони у
вiдповiдностi з "Инструкцией о составе, порядке разработки, согла-
сования и утверждения раздела иженерно-технических мероприятий
гражданской обороны в схемах и проектах районной планировки, проек-
тах планировки и застройки городов, поселков, сельских населенных
пунктов" ВСН ГО 38-83.
3.7 Основнi пропозицiї генерального плану, якi подаються на
затвердження, оформляються у виглядi брошури зi стислим викладенням
таких питань:
а) територiальний розвиток населеного пункту для розселення
прогнозованої чисельностi населення;
ДБН Б.1-3-97 С.11
б) змiна меж населеного пункту;
в) майданчики розмiщення будiвництва на примiських територi-
ях;
г) територiї спiльних iнтересiв вiдповiдних територiальних
громад, у т.ч. резервнi територiї для розвитку населеного
пункту;
д) планувальна структура, функцiональне зонування;
е) територiї прiоритетного розвитку на першу чергу реалiзацiї
генерального плану;
ж) основнi органiзацiйнi, економiчнi, iнженерно-технiчнi, а
також природоохороннi, санiтарнi та протиепiдемiчнi
планувальнi заходи щодо забезпечення запланованого
територiального розвитку населеного пункту.
3.8 Графiчнi матерiали генерального плану виконуються у скла-
дi, наведеному у таблицi 1.
Таблиця 1
-------------------------------------------------------------------
| | Масштаб зображення залежно від |
| Найменування графічних | чисельності населеного пункту, |
| матеріалів | прогнозованої генпланом |
| | ( тис.чол.) |
| |--------------------------------------|
| | 250 і |від 50 до | 50 і |
| | більше | 250 | менше |
|-----------------------------------------------------------------|
|1. План існуючого населе- | 1:10000 | 1:10000 | 1:5000 |
| ного пункту | | | |
| (опорний план ) | | | |
|-----------------------------------------------------------------|
|2. Схема планувальних | 1:10000 | 1:10000 | 1:5000 |
| обмежень | | | |
|-----------------------------------------------------------------|
|3. Схема розташування | | | |
| населеного пункту в | | | |
| системі розселення | 1:100000 | 1:50000 | 1:25000 |
| ( з приміською і | | | |
| зеленою зонами) | | | |
|-----------------------------------------------------------------|
|4. Основне креслення | | | |
| генерального плану | 1:10000 | 1:10000 | 1:5000 |
-------------------------------------------------------------------
Примiтка 1. В залежностi вiд особливостей населених пунктiв
(природних, iсторико-культурних, iнженерно-геологiчних, плануваль-
них тощо) в складi генерального плану виконуються додатковi мате-
рiали, а саме: iсторико-архiтектурний та iсторико-мiстобудiвний
плани; схеми магiстралей мiського та зовнiшнього транспорту, iн-
женерного обладнання, заходiв з iнженерної пiдготовки територiй;
схема планувальної структури та економiко-мiстобудiвного районува-
ння населеного пункту тощо.
ДБН Б.1-3-97 С.12
Примiтка 2. Для населених пунктiв з чисельнiстю населення до
50 тис. чоловiк генеральний план виконується в масштабi i з
деталiзацiєю, якi вiдповiдають потребам планування окремих районiв
i зон, а саме: план червоних лiнiй, ескiз забудови тощо.
Примiтка 3. Додатковi графiчнi матерiали, якi не входять до
складу вказаних в табл. I, виконуються за обгрунтованою
пропозицiєю проектувальника та бажанням замовника за окремим фi-
нансуванням.
3.9 План iснуючого населеного пункту (опорний план) не
пiдлягає затвердженню. Документ виконується на топографiчнiй осно-
вi. На кресленнi вiдображається сучасна планувальна структура, ви-
користання територiй та окремих функцiональних зон населеного пун-
кту, у тому числi:
а) територiї житлової забудови (садибної, малоповерхової,
середньоповерхової, багатоповерхової);
б) громадськi центри та основнi об'єкти загальномiського i
районного значення;
в) магiстральнi та жилi вулицi i площi (з назвами);
г) затвердженi червонi лiнiї;
д) озелененi територiї загального користування та спецiально-
го призначення (озеленення санiтарно-захисних зон, роз-
садники та квiтковооранжерейнi господарства тощо);
е) промисловi, комунальнi та складськi територiї;
ж) територiї мiського i зовнiшнього транспорту;
з) територiї спецiального призначення;
й) природоохороннi, оздоровчi, рекреацiйнi,
iсторико-культурнi територiї;
к) курортнi територiї;
л) територiї садiвничих товариств та дачної забудови;
м) лiси, лiсопарки, лугопарки, водойми, водотоки;
н) територiї сiльськогосподарських пiдприємств;
о) сiльськогосподарськi територiї;
п) споруди iнженерного захисту територiї;
р) головнi споруди iнженерної iнфраструктури;
с) пам'ятки iсторiї та культури нацiонального та мiсцевого
значення;
т) межа населеного пункту.
у) основнi запроектованi об'єкти, земельнi вiдводи.
ДБН Б.1-3-97 С.13
3.10 Схема планувальних обмежень виконується на топографiчнiй
основi. На кресленнi вiдображаються територiї, до яких законодав-
ством та державними нормами встановленi вiдповiднi обмеження на їх
використання:
а) сейсмiчнi зони та зони руйнування земної поверхнi, зсувiв,
затоплення та пiдтоплення, тектонiчних розломiв та iнших
небезпечних природних i антропогенних процесiв;
б) зони загазованостi, запиленостi, понаднормативного шуму,
електромагнiтних випромiнювань, радiацiйного забруднення;
в) площi залягання корисних копалин;
г) санiтарно-захиснi зони промислових пiдприємств, цвинтарiв
та iнших комунальних об'єктiв;
д) зони обмеження забудови в районах аеропортiв з умов безпе-
ки польотiв;
е) округи i зони санiтарної охорони курорту;
ж) зони санiтарної охорони джерел водопостачання, водоочисних
споруд;
з) захиснi зони кар'єрiв, вiдвалiв, трубопроводiв та iнших
об'єктiв;
й) водоохороннi зони та прибережнi захиснi смуги водойм i во-
дотокiв;
к) охороннi зони природних заповiдникiв, пам'яток природи,
архiтектури, iсторiї i культури та зони регулювання
забудови, ландшафтiв, якi охороняються;
л) особливо цiннi продуктивнi землi (згiдно зi статею 33 Зе-
мельного кодексу України).
При наявностi складних iнженерно-геологiчних умов схема
доповнюється iнженерно-геологiчними та гiдрогеологiчними картами,
розробленими спецiалiзованими установами, а при сейсмiчностi 7 i
бiльше балiв - картою сейсмiчного мiкрорайонування.
3.11 Схема розташування населеного пункту в системi розселен-
ня (з примiською i зеленою зонами) вiдображає iснуючий стан та
проектнi пропозицiї щодо територiй спiльних iнтересiв вiдповiдних
територiальних громад (примiських територiй, використання яких
пов'язано з розвитком населеного пункту, що проектується).
На кресленнi вказують:
а) адмiнiстративно-територiальний подiл територiй;
б) використання територiй за межами населеного пункту (сiль-
ськогосподарських, промислових, комунально-складських,
рекреацiйних, житлової та дачної забудови, садiвничих
товариств, заповiдникiв, заказникiв, лiсiв, водойм з
прибережними водоохоронними смугами) та їх належнiсть до
ДБН Б.1-3-97 С.14
основних землевласникiв (землекористувачiв) у вiдповiднос-
тi з планом земельно-господарського устрою або планами
внутрiшньогосподарського устрою, iншими землевпорядними
