быть выделены другие этапы.

     Технико-экономические  расчеты  генерального  плана  являются

ориентировочными.

     Для определения перспектив формирования населенного пункта  в

генеральном плане приводится  краткий  прогноз  градостроительного

развития на отдаленное время (за пределами расчетного периода).

 

 

 

                                         ДБН Б.1-3-97  С.7

 

     3.3 При разработке генерального плана используются такие  ут-

вержденные документы:

     - схемы планировки территории Украины, Автономной  Республики

       Крым, областей, административных районов и их групп;

 

     - концепция развития населенного пункта;

 

     - программы развития видов экономической деятельности,  прог-

       нозы развития региона и населенного пункта  (социально-

       экономические, демографические, экологические и другие);

 

     - документация по планировке территории  населенного  пункта,

       его отдельных районов, зон и территорий;

 

     - информация градостроительного и  других  кадастров,  банков

       данных;

 

     - специализированные схемы, проекты и программы развития  ин-

       фраструктуры населенного пункта и ее элементов, обеспечения

       безопасности и организации дорожного движения, охраны окру-

       жающей среды и здоровья населения, сохранения памятников

       истории и культуры, другие материалы.

 

     3.4 Генеральный план включает текстовые и графические матери-

алы.

 

     К текстовым материалам относятся:

 

     а) книга генерального плана;

 

     б) брошюра с основными положениями генерального план.

 

 

     Графическими материалами являются планы и карты аналитическо-

го и проектного содержания, выполненные в установленном масштабе.

 

     Текстовые и графические материалы по договоренности с  заказ-

чиком могут выполняться с применением компьютерной технологии.

 

     3.5 Изложение информации в книге  генерального  плана  должно

быть сжатым. Во вступлении приводятся  сведения  об  организациях,

которые являются заказчиком и разработчиком генерального  плана  и

его отдельных разделов, источниках исходных данных, топогеодезиче-

ской основе.

 

     3.5.1 В аналитической части приводится проблемно ориентирова-

нная информация о современном состоянии градостроительного  разви-

тия населенного пункта и использовании его территории.

 

     Она содержит такие данные:

 

     а) природно-климатические и  инженерно-строительные  характе-

        ристики территории, данные о водных, рекреационных, мине-

        ральных и других ресурсах, которые имеют существенное

        значение для развития населенного пункта;

 

     б) экономико-географические и социально-демографические пред-

        посылки развития, функционально-планировочные связи с

        другими  населенными пунктами, административный статус

        населенного  пункта, его историко-культурное наследие;

                                            ДБН Б.1-3-97  С.8

 

     в) сведения о состоянии окружающей природной среды  (характе-

        ристика ареалов и источников загрязнения, размещение

        санитарно-защитных зон, зон охраны курортов, наличие и

        размещение водоохранных зон, прибрежных защитных полос

        водоемов и водотоков в границах населенного пункта и др.);

 

     г) сведения о состоянии здоровья населення (анализ демографи-

        ческих показателей и заболеваемости населения по данным

        государственной статистической отчетности и специальных

        научных исследований влияния состояния окружающей природ-

        ной среды на здоровье населения), полнота выполнения

        санитарных и противоэпидемических мероприятий;

 

     д) оценку эффективности использования земель населенного пун-

        кта (плотность и характер застройки, развитие планировоч-

        ной структуры, наличие территориальных ресурсов) и возмож-

        ностей градостроительного освоения территорий, прилегающих

        к населенному пункту (пригодность для жилищно-гражданского

        и другого строительства, потенциальная селитебная емкость,

        оценочные данные, сведения об основных землевладельцах и

        пользователях);

 

     е) сведения о состоянии застройки и общественного  обслужива-

        ния;

 

     ж) сведения о структуре, обЪемах жилого фонда и жилищной обе-

        спеченности;

 

     з) сведения о занятости и доходах населения, развитии хозяйс-

        твенного комплекса;

 

     и) характеристику инженерно-транспортной инфраструктуры насе-

        ленного пункта, классификацию магистральных улиц, дорог  и

        их пересечений, плотность улично-дорожной сети (с  выделе-

        нием этого показателя для каждой категории магистральных

        улиц отдельно).

 

     Приводится комплексная оценка планировочных ограничений, име-

ющих существенное влияние на планирование разных видов использова-

ния территорий.

 

     На основании анализа современного состояния населенного  пун-

кта, реализации предыдущего генерального плана  проводится  оценка

конфликтных ситуаций и кризисных явлений градостроительного разви-

тия населенного пункта.

 

     Для крупных и крупнейших  городов  информация  приводится  по

элементам планировочной структуры и населенному пункту в целом.

 

     3.5.2 В обоснованиях и предложениях генерального плана содер-

жатся:

     а) социально-демографическая характеристика населения;

 

     б) приоритетные виды экономической деятельности в  населенном

        пункте, исходя из требований содействия  росту  количества

        рабочих мест и учета ресурсных ограничений, местных и

        региональных условий, государственных и  отраслевых  прог-

        рамм;

 

 

                                       ДБН Б.1-3-97  С.9

 

     в) общие обЪемы жилищного строительства и строительства обЪе-

        ктов общественного обслуживания, расчет потребности  в

        территориях;

 

     г) характеристика площадок для  размещения  нового  жилищного

        строительства на свободных территориях в границах и  за

        границами населенного пункта, а также районах реконструк-

        ции по емкости, этажности и плотности застройки;

 

     д) сводные данные о потребностях в территориях под  все  виды

        строительства;

 

     е) эколого-градостроительная характеристика  запланированного

        градостроительного развития и планировочные мероприятия

        по обеспечению санитарного и эпидемического благополучия

        населения (определение санитарнозащитных зон с учетом

        прогрессивных технологий,экологически безопасных пред-

        приятий, вынос из санитарно-защитных зон жилого фонда или

        закрытие предприятий и др.);

 

     ж) эколого-градостроительная характеристика  запланированного

        территориального развития населенного пункта с учетом

        стоимости земель или имущественных комплексов на  приле-

        гающих территориях, компенсационных и других затрат,

        связанных со сменой  функционального использования или

        включением в городскую черту;

 

     з) предложения по изменению границы населенного пункта, а та-

        кже резервированию пригородных территорий для дальнейшего

        развития населенного пункта, выделению пригородной зоны

        как территории общих интересов соответствующих  территори-

        альных общин;

 

     и) прогнозируемая площадь населенного пункта и основных  фун-

        кциональных зон;

 

     к) функциональное зонирование территории и  совершенствование

        архитектурно-планировочной структуры;

 

     л) предложения по формированию  архитектурно-пространственной

        композиции, размещению архитектурных ансамблей;

 

     м) главные направления развития социальной сферы по  основным

        видам обслуживания (по  гарантированным  государством

        минимальным нормативам обеспеченности, устанавливаемым

        Кабинетом Министров Украины);

 

     н) расчет площади территорий зеленых насаждений общего  поль-

        зования и специального назначения,  необходимой  по

        действующим нормам;

 

     о) классификация магистральных улиц, дорог и их  пересечений,

        определение направлений строительства (реконструкции)

        магистральных улиц, плотность улично-дорожной сети

        (с выделением этого показателя для каждой категории ма-

        гистральных улиц отдельно);

 

     п) характеристика расчетной провозной способности и организа-

        ция системы городского транспорта по видам и данные о

        развитии внешнего транспорта;

                                          ДБН Б.1-3-97  С.10

 

     р) характеристика инженерного оборудования по видам (водосна-

        бжение, водоотведение, газо-, электро-, теплоснабжение)  и

        принципы их развития с учетом опережающих темпов их строи-

        тельства по отношению к жилой застройке;

 

     с) инженерные и экологические мероприятия по освоению  терри-

        торий, в т.ч. пригородных, под застройку или другие виды

        использования;

 

     т) расчет количества пожарных депо и обЪемов их  первоочеред-

        ного строительства;

 

     у) данные об обЪемах бытовых и промышленных отходов,  обЪекты

        их утилизации, а также скотомогильники;

 

     ф) границы территории приоритетного развития на этапе  первой

        очереди реализации генерального плана;

 

     х) проектные, организационные и инженернотехнические меропри-

        ятия по улучшению экологического состояния территорий

        (в том числе пригородных), подготовке их под застройку;

 

     ц) мероприятия по реализации положений генерального плана,  в

        т.ч. перечень необходимых решений местных органов

        самоуправления, научных, проектных, изыскательских  работ,

        обоснования получения дотаций и субвенций из государствен-

        ного, областного, районного бюджетов и привлечения других

        источников инвестирования.

 

     3.5.3 Книга завершается стоимостной оценкой основных меропри-

ятий по реализации генерального плана (первой  очереди  строитель-

ства), в том числе компенсационных и других  затрат,  связанных  с

включением территорий в границы населенного пункта и их новым фун-

кциональным назначением (по ценам на год  разработки  генерального

плана), показателями характеристики населения, современного и про-

гнозируемого использования территории населенного пункта.

 

     3.6 Все текстовые материалы генерального плана подаются в си-

стематизированном и сжатом изложении  с  использованием  табличных

форм. В книге прилагаются задания на разработку, документы рассмо-

трения генерального плана.

 

     По специальному заданию разрабатывается отдельный раздел, ка-

сающийся прогнозирования и предотвращения  возможных  чрезвычайных

ситуаций природного или антропогенного  характера  на  территориях

застройки, в том числе определение территорий для временного отсе-

ления на случай чрезвычайных ситуаций, аварий или  стихийных  бед-

ствий.

 

     Разрабатывается раздел по гражданской  обороне  населення  по

специальному заданию местных органов гражданской обороны в соотве-

тствии с "Инструкцией о составе, порядке разработки,  согласования

и утверждения раздела инженерно-технических  мероприятий  граждан-

ской обороны в схемах и  проектах  районной  планировки,  проектах

планировки и застройки городов, поселков, сельских населенных пун-

ктов" ВСН ГО 38-83.

 

     3.7 Основные положения генерального плана,  которые  подаются

на утверждение, оформляют в виде брошюры со сжатым изложением  та-

ких вопросов:

                                           ДБН Б.1-3-97  С.11

 

     а) территориальное развитие населенного пункта для расселения

        прогнозируемой численности населения;

 

     б) изменение границ населенного пункта;

 

     в) площадки размещения строительства на пригородных террито-

        риях;

 

     г) территории общих интересов соответствующих общин,  в  т.ч.

        резервные территории для развития населенного пункта;

 

     д) планировочная структура, функциональное зонирование;

 

     е) территории приоритетного развития на первую очередь реали-

        зации генерального плана;

 

     ж) основные организационные, экономические,  инженерно-техни-

        ческие, а также природоохранные, санитарные и противо-