ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ
НОРМЫ УКРАИНЫ
Порядок
определения стоимости строительства,
ремонта жилья, объектов социальной
сферы, коммунального назначения и
благоустройства, а также реставрации
памятников архитектуры и
градостроительства
часть II
(с изменениями, внесенными в соответствии с
Дополнением N 1, утвержденным приказом
Госстроя Украины от 10.02.99 N 26)
Издание официальное
Государственный комитет строительства,
архитектуры и жилищной политики Украины
Киев -1999
РАЗРАБОТАНЫ: Центром ценообразования и
менеджмента в строительстве
"Инпроект"
ПОДГОТОВЛЕНЫ Управлением сметных норм,
И ВНЕСЕНЫ НА ценообразования и экспертизы
УТВЕРЖДЕНИЕ: Госстроя Украины
УТВЕРЖДЕНЫ: Приказом
Госстроя Украины
от 11.02.98 35
и введены в действие
с 01.01.98
Дополнение N 1 -
Приказом Госстроя Украины
от 10.02.99 N 26
и введено в действие с 1.04.99
С введением в действие ДБН IV-16-98, часть II,
утрачивает силу ДБН IV-16-96, часть II и
КДП 204/12 Украина 38-97.
Киев 1999
2
--------------------------------------------------------------------
| | Государственные строительные | ДБН IV-16-98, |
| Государственный | нормы Украины | часть II |
| | | (с учетом |
| | | Дополнения N 1)|
| комитет |------------------------------------------------|
| строительства, |Порядок определения стоимости | |
| архитектуры | строительства ремонта жилья, | взамен |
| и жилищной |объектов социальной сферы, ком-| ДБН 1У-16-96, |
| политики | мунального назначения и бла- | часть II, и |
| Украины | гоустройства, а также рестав- | КДП - 204/12 |
| | рации памятников архитектуры | Украина 38-97 |
| | и градистриительства | |
--------------------------------------------------------------------
1. Общие положения
1.1. Порядок устанавливает правила определения стоимости
строительства, расширения, реконструкции и технического переоснаще-
ния действующих предприятий, зданий и сооружений, ремонта жилья,
объектов социальной сферы, коммунального назначения и благоустройс-
тва, а также реставрации памятников архитектуры и градостроитель-
ства (в дальнейшем, строительства, реставрации и ремонта) при под-
рядном, хозяйственном и смешанном способе их осуществления.
1.2. Порядок предназначен для применения на территории Украи-
ны всеми участниками инвестиционного процесса независимо от форм
собственности и ведомственной принадлежности.
1.3. Порядок носит обязательный характер при определении стои-
мости строек (объектов), строительство (реставрация, ремонт) кото-
рых осуществляется с привлечением бюджетных средств или средств
предприятий, учреждений и организаций государственной собственнос-
ти.
1.4. Порядок разработан, исходя из условий действия в отрасли
двухуровневой системы ценообразования:
- базисной сметной стоимости строительства, реставрации и ре-
монта, которая исчисляется на стадии разработки сметной документа-
ции (раздел А сводного сметного расчета);
- расчетной стоимости строительства, реставрации и ремонта,
которая определяется на стадии заключения контракта и содержит в
себе затраты заказчика и подрядной организации, включая затраты,
связанные с выполнением строительно-монтажных (реставрационных, ре-
монтно-строительных) работ в рыночных условиях (раздел А и раздел Б
сводного сметного расчета).
1.5. Разногласия, возникающие между участниками строитель-
ства, реставрации и ремонта в период формирования договорных цен и
взаиморасчетов за выполненные работы, рассматриваются Межведомстве-
нными комиссиями и Госстроем Украины. Окончательное решение прини-
мается в установленном законодательством Украины порядке.
- 3 -
ДБН IV-16-98, ч.II
2. Разработка сметной документации
2.1. Сметная документация разрабатывается в базисных ценах
1997 года в порядке и по формам, установленным "Правилами составле-
ния сметной документации и определения базисной и расчетной сметной
стоимости строительства" (ДБН 1У-16-98, часть 1).
2.2. Базисная сметная стоимость строительства определяется с
использованием следующих нормативных документов:
- сметных норм Украины (СНУ-9З);
- единичных расценок Украины (ОРУ-97);
- указаний по применению сметных норм и единичных расценок на
строительные конструкции и работы (ДБН IV-5-97);
- сметных норм на монтаж оборудования (НМУ-93);
- расценок на монтаж оборудования (РМУ-97);
- указаний по применению сметных норм и расценок на монтаж обо-
рудования (ДБН IV-6-97);
- сборника норм и расценок для определения сметной стоимости
эксплуатации строительных машин и механизмов (ЗНіРЕМ-93/97) -
- сборника единых средних сметных цен на материалы, изделия и
конструкции (ЗЄКЦ-97) - ДБН IV-4-97:
часть I. Строительные материалы;
часть II. Строительные конструкции и изделия;
часть III. Материалы и изделия для санитарно-технических работ;
часть IV. Местные материалы;
часть V. Материалы, изделия и конструкции для монтажных и спе-
циальных строительных работ:
- предельных цен на материалы, изделия и конструкции (франкос-
танция отправления), установленных Госстроем Украины;
- сборника сметных цен на перевозку грузов для строительства
(ЗКЦПВ-97) - ДБН IV-4-97;
- норм накладных расходов, утвержденных постановлением Кабине-
та Министров Украины от 3 октября 1991 года 235;
- нормы плановых накоплений в размере 30 процентов от общей
суммы прямых затрат и накладных расходов, утвержденных постановле-
нием Кабинета Министров Украины от 8 февраля 1994 года 65.
2.3. Базисная сметная стоимость ремонта определяется с ис-
пользованием нормативных документов на строительство и:
- сборников сметных норм и расценок на ремонтно-строительные
работы (СНиРр-93), которые применяются только в части, относящейся
к нормам;
- единичных расценок Украины на ремонтно-строительные работы
(ОРрР-97);
- норм накладных расходов, утвержденных приказами Госжилком-
мунхоза Украины от 17 сентября 1991 года 100 и от 31 декабря 1991
года 132, и соответствующими решениями других органов центральной
исполнительной власти, которым функционально были подчинены ремонт-
ностроительные организации, осуществляющие ремонт;
- нормы плановых накоплений в размере 15 процентов от общей
суммы прямых затрат и накладных расходов, определенной на основании
приказа Госжилкоммунхоза Украины от 31 декабря 1991 года 132.
Стоимость реконструкции и ремонта действующих объектов инжене-
рного обеспечения определяется с учетом особых условий выполнения
- 4 -
ДБН IV-16-98, ч.II
этих работ.
2.4. Нормы накладных расходов, утвержденные постановлением Ка-
бинета Министров Украины от 3 октября 1991 года 235, для минис-
терств и ведомств распространяются на организации, входившие на
время формирования норм в состав этих министерстб и ведомств, а в
дальнейшем вышли из-под их подчиненности.
2.5. Нормы накладных расходов на работы по капитальному ре-
монту зданий и сооружений, выполняемые подрядными строительно-мон-
тажными организациями, применяются в размерах, установленных этим
организациям на строительные работы в соответствии с постановлением
Кабинета Министров Украины от 3 октября 1991 года 235.
2.6. Подрядные организации, в том числе с негосударственной
формой собственности, нормы накладных расходов которым не установ-
лены, используют нормы (кроме норм на дорожные ремонтно-строитель-
ные работы), утвержденные постановлением Кабинета Министров Украины
от 3 октября 1991 года 235 для других подрядных организаций, в
размере 14,4 процентов. При осуществлении дорожных ремонтно-строи-
тельных работ применяются нормы накладных расходов в размере 11,8
процентов.
2.7. Разработка сметной документации осуществляется автомати-
зированным способом.
Программными комплексами, ориентированными на данный Порядок.
являются системы: АВК-2 и АС-4М. Указанные комплексы предназначены
для выпуска сметно-ресурсной документации (локальные и объектные
сметы, сводный сметный расчет, локальные ресурсные и объектные ре-
сурсные сметы и сводный сметный расчет, договорная цена).
Разработка сметной документации на ремонт выполняется на ос-
новании нормативной базы на ремонтно-строительные работы, разрабо-
танной научно-исследовательским и проектно-изыскательским институ-
том "НИИпроектреконструция".
2.8. Базисная сметная стоимость строительства (реставрации,
ремонта) на стадии разработки рабочего проекта определяется свод-
ным сметным расчетом, составленным на основании объектных и ло-
кальных смет в базисных ценах 1997 года.
Стоимость строительных, монтажных и ремонтных работ, монтажа
технологического оборудования в локальных сметах определяется на
основании рабочих чертежей с применением сметных норм и нормати-
вов.
На полученную сумму прямых затрат начисляются накладные расхо-
ды и плановые накопления.
2.9. Базисная сметная стоимость строительства на стадии раз-
работки проекта (эскизного проекта, ТЭО инвестиций) определяется
соответствующим расчетом стоимости, составленным на основании объе-
ктных и локальных сметных расчетов в базисных ценах 1997 года.
2.10. Объектные и локальные сметные расчеты составляются в ба-
зисных ценах 1997 года с применением к соответствующим стоимостным
показателям объектов-аналогов, укрупненных нормативов, прейскуран-
тов, индексов для определения базисной сметной стоимости строитель-
но-монтажных (реставрационных, ремонтно-строительных) работ, приве-
денных в приложениях 6, 6а, 6б, 6в, 6г, 6д. Локальные сметы состав-
- 5 -
ДБН IV-16-98, ч.II
ляются с учетом положений, изложенных в приложении 9.
2.11. Лимитированные и прочие затраты, предусмотренные главами
1, 8 ...12 сводных сметных расчетов, исчисляются в соответствии с
ДБН IV-16-98, часть I, и приложением 5 к данному Порядку.
2.12. За итогом сводного сметного расчета стоимости указывают-
ся возвратные суммы.
2.13. В разделе Б ( графы 7 и 8) сводных сметных расчетов
отображаются " Налоги, сборы (обязательные платежи)", предусмотрен-
ные действующим законодательством, кроме учтенных накладными расхо-
дами.
Величина сборов, взимание которых осуществляется от объема ре-
ализации продукции, определяется по формуле:
в B
Оф = ------ - В, где:
1,00-Н
в
Оф - сборы, взимание которых осуществляется от объема реали-
зации продукции;
В - стоимость продукции без учета сборов, взимание которых
осуществляется от объема реализации продукции;
