часть II. Порядок определения стоимости строительства, ремонта жилья, объектов социальной сферы, коммунального назначения и благоустройства, а также реставрации памятников архитектуры и градостроительства (с внес. изм. N1) (отменен)

                   ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ

                           НОРМЫ УКРАИНЫ

 

 

 

 

 

 

                              Порядок

               определения стоимости строительства,

                ремонта жилья, объектов социальной

                 сферы, коммунального назначения и

               благоустройства, а также реставрации

                     памятников архитектуры и

                        градостроительства

 

 

 

                           ДБН IV-16-98

                             часть II

            (с изменениями, внесенными в соответствии с

              Дополнением N 1, утвержденным приказом

                Госстроя Украины от 10.02.99 N 26)

 

                        Издание официальное

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

              Государственный комитет строительства,

              архитектуры и жилищной политики Украины

 

                            Киев -1999

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     РАЗРАБОТАНЫ:              Центром ценообразования и

                               менеджмента в строительстве

                               "Инпроект"

 

 

 

 

 

     ПОДГОТОВЛЕНЫ              Управлением сметных норм,

     И ВНЕСЕНЫ НА              ценообразования и экспертизы

     УТВЕРЖДЕНИЕ:              Госстроя Украины

 

 

 

 

 

     УТВЕРЖДЕНЫ:               Приказом

                               Госстроя Украины

                               от 11.02.98  35

                               и введены в действие

                               с 01.01.98

 

                               Дополнение N 1 -

                               Приказом Госстроя Украины

                               от 10.02.99 N 26

                               и введено в действие с 1.04.99

 

 

  С введением в действие ДБН IV-16-98, часть II,

  утрачивает силу ДБН IV-16-96, часть II и

  КДП 204/12 Украина 38-97.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                             Киев 1999

 

 

 

 

 

                                  2

 

                        1. Общие положения

 

     1.1.  Порядок  устанавливает  правила  определения   стоимости

строительства, расширения, реконструкции и технического переоснаще-

ния действующих предприятий, зданий и  сооружений,  ремонта  жилья,

объектов социальной сферы, коммунального назначения и благоустройс-

тва, а также реставрации памятников архитектуры  и  градостроитель-

ства (в дальнейшем, строительства, реставрации и ремонта) при  под-

рядном, хозяйственном и смешанном способе их осуществления.

 

     1.2. Порядок предназначен для применения на территории  Украи-

ны всеми участниками инвестиционного процесса  независимо  от  форм

собственности и ведомственной принадлежности.

 

     1.3. Порядок носит обязательный характер при определении стои-

мости строек (объектов), строительство (реставрация, ремонт)  кото-

рых осуществляется с привлечением  бюджетных  средств  или  средств

предприятий, учреждений и организаций государственной  собственнос-

ти.

 

     1.4. Порядок разработан, исходя из условий действия в  отрасли

двухуровневой системы ценообразования:

 

     - базисной сметной стоимости строительства, реставрации и  ре-

монта, которая исчисляется на стадии разработки сметной  документа-

ции (раздел А сводного сметного расчета);

 

     - расчетной стоимости строительства,  реставрации  и  ремонта,

которая определяется на стадии заключения контракта  и  содержит  в

себе затраты заказчика и подрядной  организации,  включая  затраты,

связанные с выполнением строительно-монтажных (реставрационных, ре-

монтно-строительных) работ в рыночных условиях (раздел А и раздел Б

сводного сметного расчета).

 

     1.5. Разногласия,  возникающие  между  участниками  строитель-

ства, реставрации и ремонта в период формирования договорных цен  и

взаиморасчетов за выполненные работы, рассматриваются Межведомстве-

нными комиссиями и Госстроем Украины. Окончательное решение  прини-

мается в установленном законодательством Украины порядке.

 

 

 

 

 

                             - 3 -

                                               ДБН  IV-16-98,  ч.II

 

                2. Разработка сметной документации

 

     2.1. Сметная документация  разрабатывается  в  базисных  ценах

1997 года в порядке и по формам, установленным "Правилами составле-

ния сметной документации и определения базисной и расчетной сметной

стоимости строительства" (ДБН 1У-16-98, часть 1).

 

     2.2. Базисная сметная стоимость строительства  определяется  с

использованием следующих нормативных документов:

 

     - сметных норм Украины (СНУ-9З);

     - единичных расценок Украины (ОРУ-97);

     - указаний по применению сметных норм и единичных расценок на

строительные конструкции и работы (ДБН IV-5-97);

     - сметных норм на монтаж оборудования (НМУ-93);

     - расценок на монтаж оборудования (РМУ-97);

     - указаний по применению сметных норм и расценок на монтаж обо-

рудования (ДБН IV-6-97);

     - сборника норм и расценок для определения сметной стоимости

       эксплуатации строительных машин и механизмов (ЗНіРЕМ-93/97) -

       ДБН IV-3-97;

     - сборника единых средних сметных цен на материалы, изделия и

конструкции (ЗЄКЦ-97) - ДБН IV-4-97:

      часть   I. Строительные материалы;

      часть  II. Строительные конструкции и изделия;

      часть III. Материалы и изделия для санитарно-технических работ;

      часть  IV. Местные материалы;

      часть   V. Материалы, изделия и конструкции для монтажных и спе-

                 циальных строительных работ:

     - предельных цен на материалы, изделия и конструкции (франкос-

танция отправления), установленных Госстроем Украины;

     - сборника сметных цен на перевозку грузов  для  строительства

(ЗКЦПВ-97) - ДБН IV-4-97;

     - норм накладных расходов, утвержденных постановлением Кабине-

та Министров Украины от 3 октября 1991 года   235;

     - нормы плановых накоплений в размере 30  процентов  от  общей

суммы прямых затрат и накладных расходов, утвержденных  постановле-

нием Кабинета Министров Украины от 8 февраля 1994 года   65.

 

     2.3. Базисная сметная стоимость  ремонта  определяется  с  ис-

пользованием нормативных документов на строительство и:

     - сборников сметных норм и расценок  на  ремонтно-строительные

работы (СНиРр-93), которые применяются только в части,  относящейся

к нормам;

     - единичных расценок Украины на  ремонтно-строительные  работы

(ОРрР-97);

     - норм  накладных  расходов, утвержденных приказами Госжилком-

мунхоза Украины от 17 сентября 1991 года   100 и от 31 декабря 1991

года   132, и соответствующими решениями других органов центральной

исполнительной власти, которым функционально были подчинены ремонт-

ностроительные организации, осуществляющие ремонт;

     - нормы плановых накоплений в размере 15  процентов  от  общей

суммы прямых затрат и накладных расходов, определенной на основании

приказа Госжилкоммунхоза Украины от 31 декабря 1991 года   132.

 

     Стоимость реконструкции и ремонта действующих объектов инжене-

рного обеспечения определяется с учетом особых  условий  выполнения

                             - 4 -

                                               ДБН  IV-16-98,  ч.II

 

этих работ.

 

     2.4. Нормы накладных расходов, утвержденные постановлением Ка-

бинета Министров Украины от 3 октября 1991 года   235,  для  минис-

терств и ведомств распространяются  на  организации,  входившие  на

время формирования норм в состав этих министерстб и ведомств, а в

дальнейшем вышли из-под их подчиненности.

 

     2.5. Нормы накладных расходов на работы  по  капитальному  ре-

монту зданий и сооружений, выполняемые подрядными  строительно-мон-

тажными организациями, применяются в размерах,  установленных  этим

организациям на строительные работы в соответствии с постановлением

Кабинета Министров Украины от 3 октября 1991 года   235.

 

     2.6. Подрядные организации, в том  числе  с  негосударственной

формой собственности, нормы накладных расходов которым не  установ-

лены, используют нормы (кроме норм на дорожные  ремонтно-строитель-

ные работы), утвержденные постановлением Кабинета Министров Украины

от 3 октября 1991 года   235 для других подрядных  организаций,  в

размере 14,4 процентов. При осуществлении дорожных  ремонтно-строи-

тельных работ применяются нормы накладных расходов в  размере  11,8

процентов.

 

     2.7. Разработка сметной документации осуществляется  автомати-

зированным способом.

     Программными комплексами, ориентированными на данный  Порядок.

являются системы: АВК-2 и АС-4М. Указанные комплексы  предназначены

для выпуска сметно-ресурсной документации  (локальные  и  объектные

сметы, сводный сметный расчет, локальные ресурсные и объектные  ре-

сурсные сметы и сводный сметный расчет, договорная цена).

     Разработка сметной документации на ремонт выполняется  на  ос-

новании нормативной базы на ремонтно-строительные работы,  разрабо-

танной научно-исследовательским и проектно-изыскательским  институ-

том "НИИпроектреконструция".

 

     2.8. Базисная сметная  стоимость  строительства  (реставрации,

ремонта) на стадии разработки рабочего проекта  определяется  свод-

ным сметным расчетом, составленным на  основании  объектных  и  ло-

кальных смет в базисных ценах 1997 года.

     Стоимость строительных, монтажных и ремонтных  работ,  монтажа

технологического оборудования в локальных  сметах  определяется  на

основании рабочих чертежей с применением сметных  норм  и  нормати-

вов.

     На полученную сумму прямых затрат начисляются накладные расхо-

ды и плановые накопления.

 

     2.9. Базисная сметная стоимость строительства на  стадии  раз-

работки проекта (эскизного проекта,  ТЭО  инвестиций)  определяется

соответствующим расчетом стоимости, составленным на основании объе-

ктных и локальных сметных расчетов в базисных ценах 1997 года.

 

     2.10. Объектные и локальные сметные расчеты составляются в  ба-

зисных ценах 1997 года с применением к соответствующим  стоимостным

показателям объектов-аналогов, укрупненных нормативов,  прейскуран-

тов, индексов для определения базисной сметной стоимости строитель-

но-монтажных (реставрационных, ремонтно-строительных) работ, приве-

денных в приложениях 6, 6а, 6б, 6в, 6г, 6д. Локальные сметы состав-

                             - 5 -

                                               ДБН  IV-16-98,  ч.II

 

ляются с учетом положений, изложенных  в  приложении    9.

 

     2.11. Лимитированные и прочие затраты, предусмотренные главами

1, 8 ...12 сводных сметных расчетов, исчисляются в  соответствии  с

ДБН IV-16-98, часть I, и приложением 5 к данному Порядку.

 

     2.12. За итогом сводного сметного расчета стоимости указывают-

ся возвратные суммы.

 

     2.13. В  разделе  Б ( графы  7  и  8) сводных сметных расчетов

отображаются " Налоги, сборы (обязательные платежи)", предусмотрен-

ные действующим законодательством, кроме учтенных накладными расхо-

дами.

 

     Величина сборов, взимание которых осуществляется от объема ре-

ализации продукции, определяется по формуле:

 

 

       в     B

     Оф  = ------ - В, где:

           1,00-Н

 

       в

     Оф   - сборы, взимание которых осуществляется от объема реали-

            зации продукции;

 

     В    - стоимость продукции без учета сборов, взимание которых

            осуществляется от объема реализации продукции;