---

основных внутриплощадочных сетей (для больших предприятий и

сооружений);

- базисная сметная документация.

Для промышленных зданий со сложными системами вентиляции и ко-

ндиционирования воздуха могут быть разработаны планы и разрезы этих

зданий с нанесением упомянутых систем, а также планов по основным

сооружениям водопровода и канализации.

Организация строительства

Принципиальные решения по организации строительства.

Гражданское строительство

Необходимость разработки этого раздела устанавливается в зада-

нии на проектирование.

В случаях, когда вместе с объектом промышленного назначения

необходимо строительство нового или расширение существующего города

(поселка), в состав ТЭО инвестиций (проекта) включается проектная

документация на гражданское строительство в соответствующем объе-

ме.

Приложение 9

(обязательное)

ОЦЕНКА ВОЗДЕЙСТВИЙ НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ

(ОВОС)

Объем и формирование этого раздела регламентируется

ДБН А.2.2-1-95.

При подготовке материалов ОВОС, касающихся оценки воздействий

на воздушный бассейн и водные ресурсы, а также другие компоненты

природной среды, необходимо учитывать следующее:

ДБН А.2.2-3-97 С. 28

Охрана атмосферного воздуха от загрязнения

Исходные данные для разработки решений по предотвращению заг-

рязнения атмосферного воздуха:

- краткая характеристика физико-географических и климатических

условий района строительства с учетом местных особенностей,

данные о существующих фоновых концентрациях вредных веществ

в атмосферном воздухе;

- перечень источников выбросов;

- наименование загрязняющих веществ, их количественная и каче-

ственная характеристика, в том числе тех, которые обладают

эффектом суммации согласно приложению 3 ГОСТ 17.2.3.02-78;

- характеристика возможных аварийных выбросов;

- результаты расчетов приземных концентраций, касающихся вели-

чин выбросов загрязняющих веществ в атмосферу, предложенных

в составе проектной документации;

- обоснование решений по предотвращению (уменьшению) образова-

ния и выделения загрязняющих атмосферу веществ и выбору обо-

рудования, аппаратуры для очистки выбросов в атмосферу;

- сведения о стоимости объектов и работ, связанных с выполне-

нием охранных мероприятий;

- решения по снижению производственных шумов и вибраций;

- оценка эффективности намеченных мероприятий, проектируемых

сооружений и оборудования;

- характеристика мероприятий по регулированию выбросов в пери-

од неблагоприятных метеорологических условий (НМУ);

- обоснование размеров расчетной санитарно-защитной зоны.

Основные чертежи

- ситуационная схема-карта района размещения предприятий, зда-

ний и сооружений с указанием на ней границ санитарно-защит-

ной зоны, подлежащей застройке территории, зон отдыха, сана-

ториев, домов отдыха и мест размещения расчетных точек;

- генеральный план, на котором указано расположение источни-

ков выбросов загрязняющих веществ в атмосферу и оборудования

по очистке этих выбросов.

Примечание. При проектировании небольших предприятий, зданий и

сооружений допускается совмещение на одном чертеже границ санитар-

но-защитной зоны, подлежащей застройке территории, зон отдыха и др.

расчетных точек и источников выбросов веществ.

- карты-схемы (сводные таблицы) с результатами расчетов загря-

знения атмосферы при неблагоприятных погодных условиях и вы-

бросах, а также комбинациях веществ с просуммированными вре-

дными воздействиями.

Объем, содержание проектных материалов данного подраздела ус-

танавливается с учетом требований, методических и нормативных доку-

ментов, утвержденных в установленном порядке органами государствен-

ного надзора, которые устанавливают порядок разработки и согласова-

ния воздухоохранных мероприятий.

Охрана водоемов от загрязнения сточными водами

Исходные данные и сведения, которые выдают заинтересованные

органы местного самоуправления, санитарно-эпидемиологическая служ-

ба, организации водного надзора и др.:

ДБН А.2.2-3-97 С. 29

- решение по очистке потребляемых природных вод;

- обоснование решений по оборотному водоснабжению;

- сведения о количестве сточных вод (приводятся по отдельным

цехам, предприятиям, зданиям, сооружениям);

- баланс водопотребления и водоотвода по объекту в целом и по

основным производственным процессам;

- характеристика сточных вод;

- обоснование принимаемых проектных решений, касающихся очист-

ки сточных вод и утилизации поврежденных элементов;

- предложения по предупреждению аварийных сбросов сточных вод

в границах допустимых и временно согласованных сбросах сточ-

ных вод;

- решение по предупреждению загрязнения рыбохозяйственных во-

доемов при проведении лесосплавных, гидромеханизированных и

других работ, сохранению естественного состояния водоемов;

- оценка эффективности намеченных мероприятий и проектируемых

сооружений в целях рационального использования и охраны вод

и рыбных запасов.

Охрана земли, растений и животных

- охрана земельных ресурсов;

- охрана растительного и животного мира;

- охрана грунтов от загрязнения отходами производства;

- данные о расходах на выполнение этих мероприятий.

Приведенные материалы разрабатываются с учетом требований нор-

мативных документов, которые регламентируют порядок рассмотрения и

согласования указанной документации.

Приводятся: обоснование способов снятия и сохранения плодород-

ного слоя грунта, его транспортировки к месту складирования (или

временного сохранения) и нанесения плодородного слоя грунта на об-

новляемый земельный участок или малопригодные угодья; проектные ре-

шения по обновлению земельного участка и приведение его до состоя-

ния, пригодного для использования по назначению, устройству инжене-

рных сетей и коммуникаций, дренажа, планированию участка, данные об

объемах твердых отходов производства, перечень мероприятий по их

переработке и утилизации для получения полезной продукции, транспо-

ртировке этих отходов за пределы объекта (на переработку, складиро-

вание и др.); сведения о намеченных мероприятиях по охране недр и

сохранению среды проживания животных и их миграции; данные о капи-

тальных затратах, связанных с обновлением земельного участка, охра-

ной недр и животного мира; оценка эффективности предусмотренных ме-

роприятий и сведения о сметной стоимости этих работ.

Основные чертежи

- план рекультивируемого земельного участка с планировочными

данными и нанесенными на нем сооружениями, проектируемыми к

оммуникациями;

- другие чертежи, которые позволяют определить объемы строите-

льных и монтажных работ и сметную стоимость.

Состав проектной документации по обновлению (рекультивации)

земельного участка, охраны недр и животного мира определяется с

учетом требований нормативных актов.

ДБН А.2.2-3-97 С. 30

Разделы должны содержать:

- комплексную оценку оптимальности предусмотренных техничес-

ких решений по рациональному использованию природных ресур-

сов и мероприятий по предотвращению негативных воздействий

строительства и от эксплуатации предприятия, здания, соору-

жения, на окружающую среду, включая флору и фауну;

- результаты расчетов определения экономической эффективности

выполнения природоохранных мероприятий.

Состав и содержание материалов этих подразделов уточняются в

соответствии со спецификой проектируемых предприятий, зданий и соо-

ружений соответствующих отраслей народного хозяйства и промышленно-

сти.

Приложение 10

(рекомендуемое)

СОСТАВ ОСНОВНЫХ ДАННЫХ

И ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ,

КОТОРЫЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ В РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЙ

ДОКУМЕНТ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА

НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ

1. Наименование здания, его месторасположение.

2. Характер строительства (новое строительство, реконструкция).

3. Общая базисная сметная стоимость строительства, в т.ч. сметная

стоимость строительно-монтажных работ.

4. Строительный объем, в т.ч. подземной и наземной части.

5. Площадь застройки.

6. Количество квартир и их состав.

7. Жилая площадь квартир по зданию в целом.

8. Общая площадь квартир по зданию в целом.

9. Коэффициент отношения жилой площади квартир здания к общей пло-

щади (К1).

10. Базисная сметная стоимость 1 м2 жилой площади и общей площади

квартир.

11. Расход тепла на отопление 1 м2 общей площади.

12. Отдельно приводятся показатели для встроенных и пристроенных

помещений, если такие есть в проекте.

13. Фамилия главного архитектора проекта, авторов проекта.

Приложение 11

(рекомендуемое)

СОСТАВ ОСНОВНЫХ ДАННЫХ И ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ,

КОТОРЫЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ В РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

1. Наименование здания, его месторасположение.

2. Характер строительства (новое строительство, реконструкция).

3. Общая базисная сметная стоимость строительства, в том числе

сметная стоимость строительно-монтажных работ.

4. Технико-экономические показатели здания:

- площадь участка;

- площадь застройки;

- мощность, вместимость, пропускная способность;

ДБН А.2.2-3-97 С. 31

- стоимость единицы измерения;

- строительный объем здания (в т.ч. подземный);

- общая площадь;

- нормированная площадь, полезная площадь;

- общее число работающих.

5. Фамилия главного архитектора проекта, авторов проекта.

Приложение 12

(рекомендуемое)

СОСТАВ ОСНОВНЫХ ДАННЫХ И ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ,

КОТОРЫЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ В РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ ОБ

УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ

ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

1. Наименование предприятия, здания или сооружения и его месторас-

положение.

2. Характер строительства (новое строительство, расширение, рекон-

струкция, техническое переоснащение).

3. Мощность объекта (годовой выпуск основной номенклатуры продук-

ции, вместимость, пропускная способность, объем предоставляемых

услуг и т.д.):

- в натуральном выражении (в соответствующих единицах);

- в стоимостном выражении.

4. Количество рабочих мест на производстве (сооружении).

5. Общая численность работающих.

6. Продуктивность труда (в стоимостном выражении).

7. Себестоимость основных видов продукции или оказания услуг.

8. Общая расчетная сметная стоимость строительства предприятия

(здания, сооружения) и других объектов, в т.ч. базисная сметная

стоимость строительно-монтажных работ и оборудования этих

объектов.

9. Расходы на охрану окружающей природной среды.

10. Срок окупаемости капитальных вложений.

11. Стоимость основных фондов предприятия (здания, сооружения).

12. Стоимость основных фондов, которые выбывают в процессе строите-

льства (по балансовой стоимости).

13. Долевое участие в строительстве совместно с другими инвесторами

объектов.

14. Продолжительность строительства.

15. Трудоемкость строительства (в чел/днях).

16. Годовая потребность предприятия:

- сырье и материалы (в соответствующих единицах измерения);

- енергоресурсы (электроэнергия в млн.кВт/ч; теплоэнергия в

млн.Гкал; угля в тыс.т; нефтепродуктов в тыс.т и др.);

- вода (в тыс.м3);

- транспорт (по прибытию и отправлению в тыс.т.).

17. Расходы основных строительных материалов (сталь, цемент, лесо-

материалы в установленных измерениях).

18. Другие показатели:

- прибыль;

- рентабельность;

- материалоемкость;

- энергоемкость;

- площадь территории.

19. Другие дополнительные технико-экономические показатели и качес-

твенные характеристики, полученные в проекте.

20. Резюме заявления об экологических последствиях.

21. Фамилия главного инженера проекта, авторов проекта.

ДБН А.2.2-3-97 С. 32

СОДЕРЖАНИЕ

1. Общие положения .......................................... 1

2. Порядок разработки проектной документации ................ 2

3. Эскизный проект .......................................... 5

4. ТЭО инвестиций............................................ 5

5. Проект ................................................... 5

6. Рабочий проект ........................................... 7

7. Рабочая документация ..................................... 7

8. Порядок определения стоимости проектирования и

строительства ............................................ 9

9. Согласование,экспертиза и утверждение проектной

документации ............................................. 9

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Основные термины и определения ............................. 13

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Таблица 2.1 Организационно-технологическая схема проектиро-

вания объектов гражданского назначения .......... 14

Таблица 2.2 Организационно-технологическая схема проектиро-

вания объектов промышленного назначения ......... 16

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

Указания по выбору площадки (трассы) для строительства ...... 18

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

Перечень исходных данных, предоставляемых заказчиком ........ 20