Пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства (к снип 3.01.01-85)

Проектирование, размещение и сооружение автодорог производятся в соответствии со СНиП 2.05.07-85, СНиП II-89-80, СНиП 3.06.03-85, СН 449-72, СН 467-74.

Последовательность устройства дорог включает следующие этапы – составление схемы движения автотранспорта, выбор вида дорог, определение характеристик и конструкций дорог.

По существующему порядку генподрядчик принимает от заказчика участки под застройку только при наличии подъездов. Если городские подъезды отсутствуют, то необходимо предварительно до начала строительства проложить временные дороги силами генподрядчика (по отдельным сметам) или дорожно-строительных организаций.

Использование для нужд строительства постоянных дорог снижает стоимость строительства и повышает культуру производства.

При устройстве инженерных коммуникаций целесообразно вначале выполнять работы по канализации, используемой для организованного отвода вод со строительной площадки. Присоединение к приемным колодцам городской канализации выполняют специализированные подразделения независимо от месторасположения колодцев (в пределах или за пределами красных линий районов застройки). Проектирование, размещение и сооружение сетей канализации производятся в соответствии со СНиП 2.04.03-85, СНиП 3.05.04-85.

Прокладка водопровода производится специализированной организацией от мест подключения к городской сети до водомерных узлов, расположенных в зданиях. Подключение проложенных сетей к действующим магистралям выполняют организации гор­во­до­про­во­да по заявке специализированной организации. Проектирование, размещение и сооружение сетей водоснабжения производятся в соответствии со СНиП 2.04.02-84, СНиП 3.05.04-85, СНиП III-4-80, СН 478-80.

До начала монтажа подземной части должны быть завершены работы по обеспечению строительства постоянной электроэнергией за счет прокладки кабельных сетей и устройства ЛЭП, сооружения фидерных и трансформаторных подстанций. Проектирование, размещение и сооружение сетей электроснабжения производятся согласно СНиП III-4-80, ГОСТ 12.1.013-78, СНиП 3.05.06-85, СН 174-75, СН 465-74.

Строительство сетей теплоснабжения включает все работы по устройству камер и каналов, прокладке дренажей, установке креплений, скользящих и неподвижных опор. Проектирование, размещение и сооружение сетей теплоснабжения производятся в соответствии со СНиП 3.05.04-85.

Сети газопроводов с устройством электрозащиты про­кла­ды­ва­ют­ся от газораспределительных подстанций или действующей сети низкого давления до первого запорного крана на вводе в здание, включая его установку. Работы по врезке в действующую сеть осуществляет горгаз по заявке заказчика, а присоединение к вводам в газораспределительных подстанциях (ГРП) – организации, ведущие прокладку газопровода.

Прокладку телефонной канализации с устройством вводов в здание и установкой телефонных колодцев выполняет специализированная организация. Генподрядная организация не менее чем за 25 дней до сдачи объекта в эксплуатацию обязана соорудить устройство под телефонные шкафы и передать их и все устройства телефонной канализации под монтаж управлению телефонной сети.

Основным направлением индустриализации прокладки подземных коммуникаций является прокладка сетей водопровода, газоснабжения, теплофикации, телефонных и электрических кабелей в общих подземных проходных коллекторах. Такие проходные каналы могут собираться как из отдельных элементов, так и объемных блоков. При этом применение объемных блоков обеспечивает снижение сметной стоимости на 17 – 22 % и трудоемкости на 32 – 75 %.

Мобильные здания и их комплексы

3.5. Применяемые при организации строительных площадок здания представляют собой здания комплексной заводской поставки, конструкции которых обеспечивают возможность их передислокации. Мобильные здания имеют различные объемно-планировочные, конструктивные и функционально-технологические решения и в зависимости от их особенностей классифицируются по типу и назначению.

По типу мобильные (инвентарные) здания подразделяются на контейнерные и сборно-разборные.

Контейнерное здание состоит из одного блок-контейнера полной заводской готовности, который можно передислоцировать на любых пригодных транспортных средствах, в том числе на собственной ходовой части.

Сборно-разборное здание состоит из отдельных блок-контейнеров, плоских и линейных элементов или их сочетаний, соединенных в конструктивную систему на месте эксплуатации.

По исполнению мобильные здания подразделены на три группы – северные (с), обычные (о) и южные (ю).

По функциональному назначению мобильные здания подразделяются на производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные. В городском строительстве применяются производственные, складские и вспомогательные здания (табл. 11).

При организации строительных площадок мобильные (инвентарные) здания размещаются в виде комплексов. Характерной особенностью комплексов является их компактность, позволяющая сократить протяженность инженерных сетей и размеры временно отводимой для них территории.

Таблица 11

Параметры зданий

Шифр

Назначение

Номенклатура

габариты,

м

полезная площадь, м²

проекта

Производ­-

Мастерские:

ственные

инструментальная

7´2,8´2,8

18

6297.1

7´2,8´2,8

18

6297.2

ремонтно-ме­ха­ни­чес­кая

7,5´3,1´3,1

21

5055.5

электротехническая

8,98´3,1´2,95

24,4

ПЭМ-2

Лаборатории:

контроля сварных соединений

6,7´3´3

18

31315

строительная

6´3´3

16

420-21-4

Станция малярная

9´3,1´2,8

24,4

Складские

Кладовые:

ПМС-72

материальная

6,4´3,1´2,7

17,8

1129-К

инструментально-

9´3,1´2,5

25

МИРП-1

раздаточная

7,7´2,8´2,7

19,8

М1-Р

Склад материально-

6´12´3

71

С-1654

технический

36´12´4,2

426

С-1579

36´12´6

426

С-1601

Вспомога­-

Контора

9´2,7´2,7

23

420-01-03

тельные

9´3´3

24

ГОСС-11-3

10´3,2´3

27

ПК-3

6,7´3´3

18

31315

6,7´3´3

17,8

31316

9,6´3´3

25

ИЗКТ-К6-0

36´6,9´3

218

420-04-2Л

7,5´3,1´3,1

21

5055-4

6,4´3,1´2,7

17,8

1129-К

6´3´2,5

15,6

ИКЗЭ-5

Диспетчерская

7,5´3,1´3,1

21

5555-9

8,7´2,9´2,5

24

ПДП-3

Здание для про­ве­де-­

12,5´7,5´3,1

89,9

5055-14

ния занятий

24´11,4´3

230

420-04-7Л

8,9´2,9´2,8

23

4810-32

Гардеробная (с по-­

10´3,2´3 (10 чел.)

28

ГК-10

ме­щением для от­ды­-

9´3´3 (14 чел.)

27

ГОСС-Г-14

ха и обогрева)

6,7´3´3 (14 чел.)

18

31315

7,5´3,1´3 (17 чел.)

21

5055-1

6,4´3,1´2,7 (14 чел.)

17,8

1129-К

Здание для кратко-­

6,5´2,6´2,8 (6 чел.)

15

4078

вре­менного отдыха,

3,8´2,1´2,8 (3 чел.)

7,9

Э420-01

обогрева и сушки

4´2,4´2,1 (4 чел.)

9

ЛВ-157

одежды рабочих

39,8´7,5´3 (100 чел.)

280

5055-21

6´2,7´3 (6 чел.)

14,5

420-04-09

7,4´3´2,8 (9 чел.)

20

312-00

Душевая

9´3,1´2,8 (6 чел.)

25

ВД-4

10,5´3,1´3,9 (6 чел.)

29,5

ВД-1

9´3´3 (6 чел.)

24

ГОССД-6

10´3,2´3 (6 чел.)

28

ДК-6

Уборная

8´3,5´3,1(4 чел.)

24

494-4-14

9´3´3 (6 очков)

24

ГОСС-Т-6

7,5´3,1´3 (8 очков)

20,5

5055-27А

Столовая (буфет)

1,3´2,1´2,5 (1 очко)

1,4

5055-7-2

10´3,2´3 (16 мест)

28

СК-16

10,6´3,1´2,5 (20 мест)

29,5

ВС-20

9´3´3 (20 мест)

24

ГОССС-20

9,6´3´3 (20 мест)

26

ИЭКТС-20

10,8´6,3´3 (36 мест)

85

ИЗКТС-Б

24´11,4´3 (50 мест)

257,6

420-04-16

Медпункт

33,2´24´2,5 (100 мест)

650

494-4-02

9´3´3

24

ГОССМЦ

9,6´3,2´2,5

23

ЦУБ

9,6´3,1´3

25,2

М3175

6,4´3,1´2,7

17,8

1129К

3.6. Последовательность определения потребности в мобильных зданиях и формирования комплексов включает следующие этапы – установление функциональных групп зданий и их номенклатуры, расчет мощности (вместимости) зданий по периодам строительства, определение параметров использования постоянных зданий для нужд строительства, выбор типов и конструктивных вариантов зданий, определение параметров комплекса мобильных зданий.

Выбор функциональных групп и номенклатуры мобильных зданий осуществляется согласно ГОСТ 25957-83 с учетом технологической специфики работ и вида потребляемых ресурсов. Для жилищно-гражданского строительства количество функ­ци­о­наль­ных групп принимается по номенклатуре от 1 до 15.

Расчет вместимости мобильных зданий следует выполнять для каждой группы зданий.

Применительно к производственным и складским зданиям расчет потребной вместимости осуществляется в соответствии с нормативными показателями на 1 млн. руб. строительно-монтажных работ:

Производственные здания

Мастерские:

ремонтно-механическая – 67 м²;

электротехническая – 39,3 м²;

инструментальная – 32,5 м²

Складские здания

Кладовые:

материальная – 24 м²;

инструментально-раздаточная – 24 м²;

склад материально-технический – 29 м².

Применительно к вспомогательным зданиям параметры вместимости приводятся к показателям потребной площади.

В расчетах численность работающих принимается по наиболее многочисленной смехе с увеличением этого количества на 5 % за счет учеников и практикантов. В жилищно-гражданском строительстве соотношение числа рабочих, ИТР, служащих, МОП составляет соответственно 85, 8, 5, 2 %.

Расчет потребности площади для гардеробных и сушилок осуществляется на общее число рабочих, занятых на строительной площадке.

Расчет для столовых и буферов производится исходя из численности посещающих для наиболее многочисленной смены.

При расчете площади гардеробных, душевых, уборных следует руководствоваться отношением численности мужчин и женщин, % – 70 : 30 от числа работающих в наиболее многочисленную смену.

Показатель потребной площади вспомогательных зданий находится по формуле

S = hP, (5)

где h – нормативный показатель площади; Р – расчетная численность работающих (рабочих, ИТР, служащих, МОП).

Нормативный показатель площади принимается по табл. 12.

Учет использования постоянных зданий рекомендуется осуществлять отдельно для каждой номенклатуры следующим образом:

S = max [F_к – П_к], (6)

0 £ t_к £ t

Таблица 12

Номенклатура

Единица измерения

Нормативный показатель

Гардеробная

м²/10 чел.

7

Душевая

То же

5,4

Помещение для обогрева работающих

То же

1

Сушилка для одежды и обуви

То же

2

Столовая (на сырье)

То же

10,2

Столовая (на полуфабрикатах)

То же

8,1

Буфет

То же

7

Помещение для приема пищи

То же

10

Медпункт

м²/300 – 1200 чел.

70

Уборная

м²/10 чел.

1

где F_к – общая площадь потребных зданий в t_к-й период времени, м²; П_к – площадь используемых постоянных зданий в t_к-й период времени, м².