Предусмотрено, что вертикальная планировка должна выполняться в полном объеме до начала всех других работ на площадке, подземные сети и 85 % объема дорог должно заканчиваться к началу монтажа надземной части. В соответствии с этим для каждого года планируемого периода запроектированы схемы совмещения работ, предусматривающие переход от существующего состояния к намеченному (рис. 21).
Удельные затраты, руб/м2, по видам работ внутриквартальной инженерной подготовки составляют:
вертикальная планировка – 2,24
устройство подземных сетей
и инженерных сооружений – 8,7
устройство дорог – 3,59
благоустройство и озеленение – 1,51.
Относительные показатели распределения объемов работ по календарным кварталам определены на основании схем совмещения работ и среднеквартальных сроков ввода.
Рассмотрим расчет на примере подземных сетей для домов, вводимых в III квартале 1989 г. В этом квартале вводится 83,7 тыс. м2 полезной площади. Полная сметная стоимость подземных сетей, обеспечивающих эксплуатацию домов, вводимых в III квартале 1989 г., составляет 8,7 ?? 83,7 = 728,2 тыс. руб. В соответствии с рис. 21 60 % объема работ должны быть выполнены в IV квартале 1988 г. и 40 % – в I квартале 1989 г.
Отсюда капитальные вложения на подземные сети для домов, вводимых в III квартале 1989 г. должны составлять:
в IV кв. 1988 г. – 728,2 ?? 0,6 = 436,9 тыс. руб. в I кв. 1989 г. – 728,2 ?? 0,4 = 291,3 тыс. руб.
В табл. 34 показано полученное в результате такого расчета распределение капитальных вложений на внутриплощадочные подземные сети по календарным кварталам планируемого периода, тыс. руб.
Сводные результаты расчета по всем видам работ представлены в табл. 35.
Рис. 21. Распределение по календарным кварталам объемов по видам работ внутриквартальной инженерной подготовки
Таблица 34
|
Срок ввода жилых домов |
Распределение капитальных вложений на внутриплощадочные подземные сети по кварталам, тыс. руб. |
||||||||||||
|
год |
квар- |
1987 г. |
1988 г. |
1989 г. |
|||||||||
|
|
тал |
I |
II |
III |
IV |
I |
II |
III |
IV |
I |
II |
III |
IV |
|
1987 |
II |
364,9 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
|
|
III |
227,9 |
341,9 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
|
|
IV |
– |
251,3 |
376,9 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
|
1988 |
I |
– |
80,9 |
496,8 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
|
|
II |
– |
– |
93,8 |
576,1 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
|
|
III |
– |
– |
– |
90 |
552,9 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
|
|
IV |
– |
– |
– |
– |
105,6 |
648,7 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
|
1989 |
I |
– |
– |
– |
– |
– |
402,5 |
268,3 |
– |
– |
– |
– |
– |
|
|
II |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
426 |
284 |
– |
– |
– |
– |
|
|
III |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
436,9 |
291,3 |
– |
– |
– |
|
|
IV |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
446,8 |
297,9 |
– |
– |
|
1990 |
I |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
586 |
146,5 |
– |
|
|
II |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
595,8 |
148,9 |
|
|
III |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
616,7 |
|
Итого: |
592,8 |
674,1 |
967,5 |
666,1 |
658,5 |
1051,2 |
694,3 |
720,9 |
738,1 |
883,9 |
742,3 |
765,6 |
|
|
В том числе на задел |
– |
80,9 |
590,6 |
666,1 |
– |
402,5 |
694,3 |
720,9 |
– |
586 |
742,3 |
756,6 |
Таблица 35
|
Вид работ |
Распределение капитальных вложений по годам, тыс. руб. |
||
|
|
1987 |
1988 |
1989 |
|
Вертикальная планировка |
|
|
|
|
Всего |
770,3 |
847,9 |
770,5 |
|
В том числе на задел |
375,9 |
543,1 |
578,8 |
|
Устройство подземных сетей и инженерных сооружений |
|
|
|
|
Всего |
2900,5 |
3124,9 |
3129,9 |
|
В том числе на задел |
1337,6 |
1817,7 |
2093,9 |
|
Устройство дорог |
|
|
|
|
Всего |
1158,2 |
1196,7 |
1344,6 |
|
В том числе на задел |
379 |
481,3 |
651,4 |
|
Благоустройство и озеленение |
|
|
|
|
Всего |
408,4 |
459,1 |
495,3 |
|
Итого |
5237,4 |
5628,6 |
5740,3 |
|
В том числе на задел |
2092,5 |
2845,1 |
3324,1 |
12.6. Определение ресурсов для возведения жилых домов ведется по каждому виду работ раздельно по сериям. В качестве натурального показателя объема работ используется квадратный метр полезной площади домов рассматриваемой серии.
Исходными данными для расчета являются:
технологический график выполнения работ при возведении домов;
помесячные размеры ввода;
удельные показатели ресурсных затрат на 1 м2 полезной площади по видам работ для каждой серии (стоимость, трудозатраты, материалоемкость, машино-смены и др.).
Годовые объемы по видам работ определяются по формуле
,(38)
где Vjк – объем работ j-го вида по домам к-го типа, подлежащий выполнению в расчетном году, тыс. м2 полезной площади; i – номер месяца, считая от начала расчетного года (i = 1, 2, ..., t1, t); vi – размер ввода полезной площади домов к-го типа в i-м месяце, тыс. м2; t – продолжительность возведения домов к-го типа от начала выполнения на них j-го вида работ до сдачи дома в эксплуатацию, целое число месяцев; t1 – продолжительность возведения домов к-го типа от окончания j-го вида работ до сдачи дома в эксплуатацию, целое число месяцев.
При уточненных расчетах интенсивность потребления ресурсов внутри каждого года определяется в месячном или квартальном разрезе. Для этого по каждой серии рассматриваются помесячно вводимые группы домов, которые заменяются домом-представителем со сроком ввода, соответствующим среднемесячному ??Тм. На основании технологического графика возведения здания устанавливается, как должны распределяться объемы j-го вида работ между календарными месяцами, чтобы обеспечивался ввод дома-представителя в заданном месяце и в принятый ??Тм срок. При этом принимается, что нарастание готовности для каждого вида работ носит линейный характер.
Для определения требуемых размеров ресурсов полученный за рассматриваемый период объем работ умножается на удельный показатель расхода соответствующего ресурса.
Пример расчета. Требуется определить потребность в трудовых ресурсах на 1990 г. для монтажа крупнопанельных 9-этажных домов с продолжительностью возведения 8 месяцев.
Исходные данные:
среднемесячные сроки ввода ??Тм приняты в 1990 г. – 0,8 мес от начала месяца, в 1991 г. – 0,7 мес;
трудоемкость монтажа – 0,165 тыс. чел.-дн/100 м2;
продолжительность монтажа – 3,2 мес;
продолжительность от окончания монтажа до сдачи t1 – 2,1 мес;
продолжительность от начала монтажа до сдачи t – 3,2 + 2,1 = 5,3 мес.;
принятые помесячные размеры ввода показаны в табл. 36.
Таблица 36.
|
Месяц |
Ввод полезной площади, тыс. м2 |
|
|
|
1990 г. |
1991 г. |
|
Январь |
|
5 |
|
Февраль |
10 |
15 |
|
Март |
25 |
25 |
|
Апрель |
5 |
15 |
|
Май |
20 |
25 |
|
Июнь |
35 |
30 |
|
Июль |
15 |
15 |
|
Август |
20 |
20 |
|
Сентябрь |
30 |
25 |
|
Октябрь |
10 |
20 |
|
Ноябрь |
20 |
25 |
|
Декабрь |
40 |
30 |
|
Итого |
230 |
250 |
При заданных t и t1 исходная расчетная формула (38) приобретает вид
.(39)
В соответствии с этим объем монтажных работ равен 35 + 15 + 20 + 30 + 10 + 20 + 40 + 5 + 15 + 0,5(25 + 15 + 20 + 25 + 15 + 25) = 247,5 тыс. м2.
Исходя из этого, трудозатраты на монтажных работах в 1990 г. составляют 0,165 ?? 247,5 = 40,8 тыс. чел.-дн.
Для уточненных расчетов строится календарный график выполнения работ. На рис. 22 показано относительное распределение объемов работ по месяцам 1990 г. и 1991 г. в соответствии с технологическим графиком возведения домов и принятыми ??Тм. Относительный объем работ, выполняемый в каждом месяце, определяется следующим образом: в 1990 г. в (n – 5)-м месяце монтаж должен осуществляться 0,5 мес. Доля от общего объема монтажа по домам, сдаваемым в n-м месяце, составит в (n – 5)-м месяце (0,5 ?? 100 %)/3,2 = 15,6 %.
Рис. 22. Относительное распределение объемов монтажных работ по календарным месяцам
На основе относительного распределения объемов работ получены объемы монтажных работ в тыс. м2 полезной площади по месяцам 1990 г. (рис. 23). Так, монтаж домов, сдаваемых в августе 1990 г. должен осуществляться в марте, апреле, мае и июне. Согласно табл. 32, в августе должно быть сдано 20 тыс. м2 полезной площади. Объемы монтажа должны распределяться по месяцам следующим образом: в марте – 15,6 %, в апреле – 31 %, в мае – 31,3 % и в июне – 21,9 %. Исходя из этого определяем, что в марте должно быть смонтировано (20 ?? 15,6 %) / 100 % = 3,1 тыс. м2, в апреле (20 ?? 31,2 %) / 100 % = 6,2 тыс. м2, в мае (20 ?? 31,3 %) / 100 % = 6,3 тыс. м2 и в июне (20 ?? 21,9 %) / 100 % = 4,4 тыс. м2.
12.7. При определении контрольных цифр по обеспечению жилищного строительства участками для застройки выявляется общая площадь жилых домов, для строительства которых к началу каждого года перспективного периода должны быть отведены участки. Исходными данными для расчета являются:
