Таблица 3
|
Состав объекта и объемно- планировочные решения |
Конструктивные решения |
Строительно- монтажные процессы |
Условия строительства |
|
10-этажное административное здание, сооружаемое по экспериментальному проекту с пристроенным конференц-залом уникального характера |
Большепролетные плиты перекрытий с предварительно напрягаемой арматурой опираются на колонны, горизонтальные нагрузки воспринимаются ядрами жесткости, здание со связевым каркасом Конференц-зал из монолитного железобетона |
Здание возводится методом подъема перекрытий, предусматривающим изготовление специальных приспособлений; наборы и объемы работ различны по этажам здания Бетонирование в зимнее время осуществляется с применением электропрогрева и подвижных тепляков. Конференц-зал сооружается с применением переставной опалубки |
Сейсмический район, стесненные городские условия; освобождение площадки от подземных и надземных сооружений. Участие в строительстве 24 взаимосвязанных специализированных организаций. |
Таблица 4
|
Состав микрорайона: объемно-планировочные решения |
Конструктивные решения |
Строительно-монтажные процессы |
Условия строительства |
|
В состав микрорайона входят: девять односекционных 36-квартирных жилых домов; девять четырехсекционных 80-квартирных жилых домов; три школы на 1176 учащихся; два детсада-ясель на 280 мест; общественный центр, в том числе магазин продовольственных товаров, магазин промышленных товаров, комбинат бытового обслуживания; трансформаторная подстанция; центральный тепловой пункт; система инженерных коммуникаций. |
Здания общественного центра имеют каркасную конструктивную систему. Фундаменты и каркас – из монолитного железобетона, несущие стены кирпичные |
|
Строительство осуществляет генподрядный домостроительный комбинат с привлечением 13 субподрядных специализированных организаций. К строительству микрорайона выдвигаются повышенные требования по комплексному осуществлению застройки. Требуются работы по водопонижению на всей территории микрорайона. |
|
В состав микрорайона выделены два градостроительных комплекса |
Подземные сети прокладываются в проходном коллекторе и раздельно. Жилые дома 36-квартирные кирпичные, 80-квартирные крупнопанельные, детские сады – крупнопанельные. Фундаменты на объектах микрорайона – сборные железобетонные и из забивных свай. |
Прокладка подземных сетей у двух 36-квартирных и четырех 80-квартирных домов находится в технологической взаимосвязи с прокладкой транзитной магистральной коммуникации. Возведение культурно-бытовых зданий характеризу-ется неравномерными объемами работ на отдельных объектах и захватках. |
|
Таблица 5
|
Состав объекта и объемно-планировочные решения |
Конструктивные решения |
Строительно-монтажные процессы |
Условия строительства |
|
6-этажное здание универсального магазина, сооружаемого по индивидуальному проекту с различной сеткой колонн и центральным торговым залом 24??36 м, высотой 9 м |
Каркасно-панельное здание с монолитными участками. Сварные фундаменты |
Объемы строительных процессов неизменяемой номенклатуры различны по захваткам |
Стесненные городские условия В строительстве участвует 12 организаций |
Таблица 6
|
Сложный объект |
Объект |
|
Комплексный укрупненный сетевой график |
– |
|
Календарные планы строительства Строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства Организационно-технологические схемы возведения объекта Ведомость объемов работ Ведомость потребности в материалах График потребности в машинах График потребности в рабочих кадрах |
|
|
Решения по оперативно-диспетчерскому управлению |
– |
|
Указания о порядке построения геодезической разбивочной основы для строительства |
– |
|
Пояснительная записка |
Таблица 7
|
Здание, сооружение и его часть |
Отдельный вид работ |
Подготовительный период строительства |
|
Календарный план (или комплексный сетевой график) |
Календарный план |
Календарный план |
|
Строительный генеральный план |
Строительный генеральный план |
Строительный генеральный план |
|
График поступления на объект материалов |
Данные о потребности в материалах |
График поступления материалов |
|
График потребности в рабочих кадрах |
– |
– |
|
График потребности в основных строительных машинах |
– |
– |
|
Технологические карты (технологические схемы) |
Технологическая схема производства работ |
Основные технологические схемы |
|
Схемы размещения геодезических знаков |
– |
– |
|
Решения по технике безопасности |
– |
– |
|
Мероприятия по выполнению работ методом сквозного поточного бригадного подряда |
– |
– |
|
Решения по устройству временных сетей |
– |
– |
|
Пояснительная записка |
Краткая пояснительная записка |
Пояснительная записка |
Таблица 8
|
В типовой проектной документации |
В рабочей документации типовых проектов |
|
Требования к календарному плану |
Линейный или сетевой график производства работ с указанием физических объемов работ и затрат труда |
|
Данные об объемах основных видов работ |
– |
|
Требования к строительному генеральному плану |
Схема строительного генерального плана на возведение надземной части здания |
|
Требования к методам выполнения основных видов работ |
– |
|
– |
Требования по технике безопасности |
|
– |
Указания по производству работ в зимних условиях |
|
– |
Перечень рекомендуемой монтажной оснастки, инвентаря и приспособлений |
|
Краткая пояснительная записка |
Краткая пояснительная записка |
Проект организации строительства
1. Организационно-технологические схемы возведения отдельных зданий жилого и гражданского назначения и застройки жилого микрорайона
1.1. В организационно-технологических схемах должны определяться оптимальные решения по последовательности и методам строительства объектов (комплексов). Организационно-технологические схемы включают:
пространственное членение здания или комплекса на захватки и участки;
последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ по захваткам и участкам;
характеристику основных методов возведения объектов.
Исходными данными для разработки схем являются:
проектные решения по рассматриваемому объекту (комплексу);
организационно-технологические решения по аналогичным объектам и фактические данные об их реализации;
данные о материально-технической базе подрядных организаций, которые должны участвовать в строительстве.
При разработке организационно-технологических схем следует исходить из возможности использования наиболее прогрессивных методов возведения зданий и средств технологического обеспечения, а также возможности реализации поточных методов строительства.
1.2. Для организации строительного потока отдельные объекты и комплекс в целом делятся на захватки и участки, которые могут быть по своим размерам и объемам работ одинаковыми и разновеликими. При этом следует стремиться к одинаковой или краткой величине захваток и участков.
В пределах участка увязывают между собой все специализированные потоки, входящие в состав объектного потока. Размеры и границы участков устанавливаются из условий планировочно-конструктивных решений с учетом требований обеспечения пространственной жесткости и устойчивости возводимых частей сооружений (на отдельных объектах), возможностей временного прекращения и последующего возобновления работ на границах участков, возможностей ввода в эксплуатацию отдельных сооружений комплекса.
В качестве захваток принимаются части сооружений с повторяющимися одинаковыми комплексами строительных работ (процессов), в пределах которых развиваются и увязываются между собой все частные потоки, входящие в состав рассматриваемого специализированного потока. Размеры захваток должны назначаться с таким расчетом, чтобы продолжительность выполнения отдельных процессов на захватке соответствовала ритму потока, а местоположение границ захваток соответствовало архитектурно-планировочным и конструктивным решениям и четко могло быть установлено в натуре. Кроме того, должна быть предусмотрена возможность прекращения и возобновления производства работ на границах захваток без нарушения требований СНиП, а также возможность выполнения других процессов на смежных захватках.
1.3. Застройку жилого микрорайона необходимо осуществлять преимущественно в виде законченных градостроительных комплексов. Порядок проектирования, планирования, осуществления строительства и приемки в эксплуатацию объектов в новых жилых микрорайонах в виде законченных градостроительных комплексов установлен ??Положением о градостроительном комплексе?? (М., 1982).
Градостроительным комплексом является часть микрорайона, состоящая из группы жилых домов, учреждений и предприятий, связанных с обслуживанием населения и территории комплекса, обеспеченная необходимыми видами инженерного оборудования и благоустройства. В градостроительном комплексе к моменту сдачи в эксплуатацию жилых домов должно быть завершено строительство учреждений и предприятий, связанных с обслуживанием населения и выполнены все работы по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению территории в соответствии с утвержденным проектом застройки микрорайона. Период ввода объектов градостроительного комплекса в эксплуатацию не должен превышать одного года.
Количество градостроительных комплексов, их местоположение и состав объектов определяются в соответствии с проектом размещения строительства на пятилетний период. Состав объектов, входящих в градостроительные комплексы, уточняется в проекте застройки микрорайона. По каждому градостроительному комплексу определяются количество и типы жилых домов, их общая площадь, а также учреждения и предприятия обслуживания населения, которые должны быть закончены к моменту ввода в эксплуатацию жилых домов.
Формирование в составе микрорайона градостроительных комплексов осуществляется с учетом организационно-технологических требований: обеспечения необходимого фронта работ для развертывания комплексного долговременного потока, возможности автономного функционирования инженерных сетей каждого комплекса независимо от других, обеспечения необходимого фронта работ для подрядных организаций, участвующих в строительстве.
Застройка жилых микрорайонов градостроительными комплексами создает возможности для организации строительства комплексным поточным методом, обеспечивает определенную архитектурно-планировочную законченность в первые годы строительства, обеспечивает планомерное освоение территории и высокую комплексность застройки, способствует более эффективному использованию капитальных вложений.
Очередность застройки микрорайона определяется очередностью застройки градостроительных комплексов.
При определении очередности застройки микрорайона необходимо принимать во внимание:
характер рельефа территории строительства. Застройку следует начинать с участков, которые по условиям водостока и распределению земляных масс подлежат планировке в первую очередь;
места подключения внутриквартальных коммуникаций к магистральным. Начало застройки целесообразно проектировать со стороны вводов основных подводящих магистральных сетей и дорог;
объемы работ по подготовке территории к строительству (перенос коммуникаций, намыв, выторфовывание, дренирование, снос); количество жильцов, заселяющих дома, подлежащие сносу, очередность и сроки освобождения строений нежилого назначения, подлежащих сносу и переводу на другие территории. Застройка начинается преимущественно с участков, имеющих минимальный объем по подготовке площадок;
обеспечение удобств для жителей домов, вводимых в эксплуатацию в период строительства микрорайона, обеспечение застраиваемого района коммунальными услугами и расположение в микрорайоне объектов коммунально-бытового назначения, детских садов и школ. Застройка ведется в таком порядке, при котором неудобства жителей в период строительства сводятся к минимуму;
