Конструкцiї будинкiв i споруд покриття будинкiв i споруд

примiщеннi має перевищувати (температуру зовнiшнього повiтря, але

не бiльше нiж на 5-6 оС.

2.8 Позачерговi технiчнi огляди слiд проводити пiсля сильних

вiтрiв (бур), злив i сильних снiгопадiв.

Планово-попереджувальнi ремонти

2.9 У комплексi планово-попереджувальних ремонтiв дахiв слiд

розрiзняти два основних їх види - поточний та капiтальний.

2.10 Поточний ремонт даху полягає в систематичному i

своєчасному проведеннi робiт по збереженню окремих його елементiв

вiд передчасного зносу i своєчасному усуненню пошкоджень, якi вини-

кають у процесi експлуатацiї. Поточний ремонт слiд виконувати в

плановому порядку при розподiлi його на (технiчне обслуговування

(ТО), поточний профiлактичний (ПП) i поточний непередбачений (ПН)

ремонти.

2.11 Технiчне обслуговування полягає в проведеннi робiт iз

своєчасної пiдготовки до експлуатації покриття у весняно-лiтнiй i

осiнньо-зимовий перiоди року. До складу робiт iз технiчного обслу-

говування повиннi входити:

- у весняно-лiтнiй перiод для сумiщених дахiв - очищення покрi-

влi вiд смiття i бруду; очищення i закрiплення водоприймаль-

них воронок, труб i колiн; закрiплення i вибiркове пофарбува-

ння металевих фартухiв i зонтiв; ремонт карнизних звисiв; ре-

монт ходових дорiжок; дрiбний ремонт поверхнi покрiвельного

килима (окремi здутини i вiдшарування полотнищ, локальнi бро-

нюючі посипки); для горищних дахiв - пофарбування металевих

деталей кроквяної системи; антисептування та вогнезахисна об-

робка несучих елементiв даху;

- в осiнньо-зимовий перiод для сумiщених i горищних дахiв очи-

щення покрiвлi вiд смiття, бруду листя, промислових аерозо-

лей, снiгу i льоду; склiння лiхтарiв i слухових вiкон; очище-

ння водоприймальних воронок з перевiркою герметичностi i ела-

стичностi їх стикування зi стояками утеплення шахт, стоякiв,

дефлекторiв i виходiв на покриття. Пiдлягають фiксацiї гли-

бина i місця накопичення снiгу, утворення льодових пробок у

водовiдвiдних трубах i ступiнь небезпеки обмерзання карнизiв.

Очищати покрiвлю вiд снiгу дозволяється тiльки дерев'яними ло-

патами. При цьому бурульки у зоні карнизних звисiв необхiдно знiма-

ти спецiальними пристроями, що виключають можливiсть ушкодження де-

талей карнизу.

Скидати снiг необхiдно рiвномiрно, виключаючи нерiвномiрнiсть

навантаження кроквяної системи При цьому для збереження покрiвлi

слiд залишати на її поверхнi шар снiгу не менше 5 см.

2.12 Поточний профiлактичний ремонт є основою технiчної

експлуатацiї покрiвлi i полягає в своєчаснiй лiквiдацiї пошкоджень

з метою запобiгання їх подальшому розвитку (нагромадженння); поточ-

ний профiлактичний ремонт повинен плануватись за обсягом, мiсцем i

часом проведення на основі опису пошкоджень, виявлених при технiч-

них оглядах, i проводитись згiдно з графiками не рiдше одного разу

в три роки. При виконаннi поточного ремонту сумiщених дахiв необхi-

дно лiквiдувати дефекти, наведенi в додатках 2 i 3 цього тому

норм.

Роботи з поточного ремонту горищних дахiв повиннi включати:

вирiвнювання шару (насипного); додаткове утеплення трубопроводiв i

систем водопостачання; пiдсилення кроков, прогонiв i елементiв

лат; встановлення додаткових скоб i болтiв у сполучення дерев'яних

кроквяних систем; часткову заміну мауерлатiв i окремих дощок в роз-

жолобках; ремонт слухових вiкон, люкiв, дверей, драбин тощо; ре-

монт покрiвлi в окремих мiсцях (до 10%); частковий ремонт настiнних

або пiдвiсних жолобiв, карнизних звисів i водовiдвiдних труб, при-

микань i огороджень; пiдтримання працездатностi пожежних сходiв;

заміну фартухiв на парапетах, ковпакiв димових i вентиляцiйних труб

i шахт.

2.13 Поточний непередбачений ремонт полягає в термiновому вип-

равленнi випадкових пошкоджень i дефектiв в покрiвлi. Поточний не-

передбачений ремонт повинен бути негайно виконаний при виявленні

промоїн, проколiв i трiщин у покрiвельному килимi, вiдшарувань кро-

мок i загортання полотнищ; зриву чи послаблення крiплень штучних

покрiвельних матерiалiв, захисних фартухiв i карнизних звисів зас-

мiчування воронок; розгерметизацiї з'єднань патрубкiв воронок зi

стояками (трубами); вiдриву крайок покрiвельного килима в мiсцях

примикань; розбитого скла на лiхтарях i слухових вiкнах.

Несправності при цьому повиннi бути усунутi в наступнi строки:

- пошкодження, що призводять до протiкання покрiвлi i водосто-

кiв, - негайно пiсля виявлення;

- пошкодження, якi призводять до ослаблення водозахисних якос-

тей покрiвлi i крiплень її окремих елементiв i якi є переш-

кодою для нормального стоку води, - протягом однiєї доби;

- ремонт окремих пошкоджень - у найближчий промiжок мiж дощами

в лiтнiй перiод року.

2.14 Капiтальний ремонт сумiщених дахiв полягає у вiдновленнi

працездатностi окремих елементів (шарiв) тепловодозахисту покриття

за рахунок їх пiдсилення чи повної замiни. Капiтальний ремонт сумi-

щеного покриття в зростаючому обсязi в залежностi вiд ступеня зруй-

нування повинен включати (локально або по всiй поверхнi):

- розрiзування покрiвельного килима, вирiвнюючої стяжки i товщi

утеплювача пазами завширшки 20 мм на карти розмiром 6 х 12м

чи 12 х 12 м; влаштування ефективної системи осушувальної

вентиляцiї теплоiзоляцiйного шару; пiдсилення покрiвельного

килима за рахунок ретельного розчищення i локального ремонту

iснуючих i влаштування одного-двох нових (додаткових) шарiв;

повна замiна захисного шару;

- те саме, але з повною замiною покрiвельного килима;

- повну замiну тепловодозахисту з частковим ремонтом несучих

елементiв покриття.

2.15 При виконаннi капiтального ремонту горищних дахiв викону-

ються такi роботи (у зростаючому обсязi):

- ремонт парапетних грат (огорожi) чи їх повна замiна; замiна

чи ремонт водовiдводiв, водоприймальних воронок та iн.;

- те саме, але з повною замiною покрiвлi i частковою замiною

елементiв каркасу кроквяної системи;

- повна замiна покрiвлi та несучих елементiв каркасу кроквяної

системи.

Капiтальний ремонт горищного даху слiд сумiщати з ремонтом бу-

динку.

2.16 Поточнi i капiтальнi ремонти сумiщених дахiв слiд прово-

дити з використанням вiдомчих будiвельних норм "Ремонт рулонних по-

крiвель з застосуванням бiтумних емульсiйних мастик" - ВБН 2-00-86

(НДI будiвельного виробництва, м.Київ).

Для проведення ремонту даху слiд залучати спецiалiстiв спецiа-

лiзованих дiльниць житловоексплуатацiйних органiзацiй або ремон-

тно-будiвельних управлiнь, а непередбачених ремонтiв - аварiйну

службу цих органiзацiй.

Гарантiйнi строки безремонтної служби покрiвель

2.17 При введеннi об'єктiв в експлуатацiю замовник має право

вимагати вiд пiдрядника письмового зобов'язання на гарантiйний без-

ремонтний строк служби покрiвлi.

За безремонтний строк служби при цьому слiд приймати перiод,

протягом якого покрiвельний килим, тепло- i пароiзоляцiйнi шари не

потребують поточних ремонтiв, вартiсть яких би перевищувала 10% вiд

капiтальних затрат на їх зведення.

2.18 При додержаннi всiх нормативних вимог з проектування i

влаштування дахiв мiнiмальнi гарантiйнi строки безремонтної служби

повиннi складати:

а) для сумiщених дахiв:

експлуатованих покрiвель 3 роки

рулонних покрiвель на покриттях з похилом:

0 менше 2,5% 1,5 роки

2,5 менше 10% 2 роки

10-25% 3 роки

плiвкових покрiвель З роки

мастикових покрiвель З роки

комбiнованих покрiвель 2 роки

б) для горищних дахiв:

покрiвель iз залiзобетонних плит 4 роки

азбестоцементних покрiвель 4 роки

покрiвель iз черепицi 4 роки

покрiвель iз оцинкованої покрiвельної сталi 2 роки

покрiвель iз гнучких елементiв типу "шинглас 2 роки

Умовою обов'язкового виконання взятих пiдрядником зобов'язань

з гарантiйного строку безремонтної служби покрiвлi є виконання за-

мовником в повному обсязi всiх вимог щодо експлуатацiї покрiвлi

(проведення технiчних оглядiв i технiчного обслуговування за

2.2-2.8 цього тому норм) з пред'явленням вiдповiдних документiв.

Вимоги технiчної безпеки експлуатацiйних заходiв

2.19 При виявленнi аварiйного стану несучих конструкцiй покри-

ття необхiдно вжити заходiв щодо безпеки людей, якi знаходяться в

примiщеннях будинку.

2.20 Огляд, очищення i ремонт всiх видiв покрiвель слiд вико-

нувати з додержанням правил технiчної безпеки проведення будiвель-

но-монтажних робiт при їх влаштуваннi згiдно з вимогами, викладени-

ми в томi 1 ДБН В.2.6-14-95.

2.21 При пофарбуваннi сталевих елементiв кроквяної системи

даху антикорозiйними сумiшами слід керуватися правилами безпеки ви-

конання робiт у закритих примiщеннях.

2.22 Ремонт металевих покрiвель слiд виконувати тiльки в гумо-

вому взуттi, а черепичних i азбестоцементних покрiвель - з обов'яз-

ковим використанням надiйно закрiплених драбинок i трапiв.

Заміну окремих покрiвельних елементiв горищних дахiв (черепи-

цi, листiв) необхiдно здiйснювати в суворiй вiдповiдностi з вказiвка-

ми безпечного виконання робiт, викладеними в технологiчних регламе-

нтах чи проектах органiзацiї робiт на даному об'єктi.

2.23 У випадках накопичування льоду в зонi карнизного звису в

кiлькостi, яка виключає нормальну експлуатацiю будинку, його вида-

ляють з додержанням заходiв, якi виключали б зруйнування

покрівлі; мiсця падiння вiдколiв льоду слiд огороджувати переносни-

ми засобами, оснащеними добре помiтними сигнальними прапорцями.

Роботи з видалення льоду слiд проводити пiд безпосереднiм наг-

лядом iнженерно-технiчного персоналу ремонтно-експлуатацiйних

служб; при роботах на висотi виконавцi повиннi бути оснащенi запо-

бiжними поясами.

2.24 Вогнезахисну обробку дерев'яних кроков i лат повторно

слiд проводити не рiдше одного разу у два роки.

Додаток 1

(обов'язковий)

ТЕХНIЧНИЙ ПАСПОРТ ПОКРИТТЯ

Мiсто i мiсце знаходження об'єкта ______________________________

________________________________________________________________

2. Дата здачi в експлуатацiю ______________________________________

3. Призначення об'єкта (будинку, споруди) _________________________

4. Серiя, поверховiсть ____________________________________________

5. Конструкцiя даху (сумiщена, горищна, несучi елементи) __________

6. Площа покриття _________________________________________________

7. Похил покриття _________________________________________________

8. Тип i конструкцiя водовiдводу __________________________________

9. Склад тепловодозахисту покриття (матерiали, конструкцiя):

пароiзоляцiя ___________________________________________________

теплоiзоляцiя (в т.ч. похилоутворюючi шари) ____________________

вирiвнюючi стяжки ______________________________________________

вентиляцiйна (осушувальна) система _____________________________

роздiляючi шари ________________________________________________

покрiвельний килим (в т.ч. пiдсилення) _________________________

захиснi шари (в т.ч. привантажувальнi) _________________________

деталi даху (температурно-осаднi шви, примикання, карнизи) _____

10.Специфiчнi умови експлуатацiї покриття (зовнiшнє середовище,

експлуатацiйнi навантаження) __________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

Додаток 2

(обов'язковий)

ОСНОВНI ВИДИ ДЕФЕКТIВ, ЯКI ВИНИКАЮТЬ ПРИ ЕКСПЛУАТАЦIЇ

СУМIЩЕНИХ ДАХIВ