ДБН Б.1-3-97. Склад, змiст, порядок розроблення, погодження та затвердження генеральних планiв мiських населених пунктiв


стематизированном и сжатом изложении с использованием табличных

форм. В книге прилагаются задания на разработку, документы рассмо-

трения генерального плана.

По специальному заданию разрабатывается отдельный раздел, ка-

сающийся прогнозирования и предотвращения возможных чрезвычайных

ситуаций природного или антропогенного характера на территориях

застройки, в том числе определение территорий для временного отсе-

ления на случай чрезвычайных ситуаций, аварий или стихийных бед-

ствий.

Разрабатывается раздел по гражданской обороне населення по

специальному заданию местных органов гражданской обороны в соотве-

тствии с "Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования

и утверждения раздела инженерно-технических мероприятий граждан-

ской обороны в схемах и проектах районной планировки, проектах

планировки и застройки городов, поселков, сельских населенных пун-

ктов" ВСН ГО 38-83.

3.7 Основные положения генерального плана, которые подаются

на утверждение, оформляют в виде брошюры со сжатым изложением та-

ких вопросов:

ДБН Б.1-3-97 С.11

а) территориальное развитие населенного пункта для расселения

прогнозируемой численности населения;

б) изменение границ населенного пункта;

в) площадки размещения строительства на пригородных террито-

риях;

г) территории общих интересов соответствующих общин, в т.ч.

резервные территории для развития населенного пункта;

д) планировочная структура, функциональное зонирование;

е) территории приоритетного развития на первую очередь реали-

зации генерального плана;

ж) основные организационные, экономические, инженерно-техни-

ческие, а также природоохранные, санитарные и противо-

эпидемические планировочные мероприятия по обеспечению

запланированного территориального развития населенного

пункта.

3.8 Графические материалы генерального плана выполняются в

составе, приведенном в таблице 1.

Таблиця 1

-------------------------------------------------------------------

| | Масштаб изображения в зависимости |

| Наименование графических | от численности населения населен- |

| материалов | ного пункта, прогнозируемой |

| | генпланом ( тыс.чел.) |

| |--------------------------------------|

| | 250 и | от 50 до | 50 и |

| | больше | 250 | меньше |

|-----------------------------------------------------------------|

|1. План существующего | 1:10000 | 1: 5000 | 1:2000 |

| населенного пункта | | | |

| (опорный план ) | | | |

|-----------------------------------------------------------------|

|2. Схема планировочных | 1:10000 | 1: 5000 | 1:2000 |

| ограничений | | | |

|-----------------------------------------------------------------|

|3. Схема размещения | | | |

| населенного пункта в | | | |

| системе расселения | 1:50000 | 1:25000 | 1:25000 |

| ( с пригороджной и | | | |

| зеленой зонами) | | | |

|-----------------------------------------------------------------|

|4. Основной чертеж | | | |

| генерального плана | 1: 5000 | 1: 5000 | 1:2000 |

-------------------------------------------------------------------

Примечание 1. В зависимости от особенностей населенных пун-

ктов (природных, историкокультурных, инженерно-геологических, пла-

нировочных и др.) в составе генерального плана выполняются допол-

нительные материалы, а именно: историко-архитектурный и историког-

радостроительный планы; схемы магистралей городского и внешнего

транспорта, инженерного оборудования, мероприятий по инженерной

подготовке территорий; схема планировочной структуры и экономи-

ко-градостроительного районирования населенного пункта и др.

ДБН Б.1-3-97 С.12

Примечание 2. Для населенных пунктов с численностью населения до

50 тыс. человек генеральный план может выполняться в масштабе и

с детализацией, которые соответствуют потребностям планировки от-

дельных районов и зон, а именно: план красных линий, эскиз зас-

тройки и др.

Примечание 3. Дополнительные графические материалы, которые

не входят в состав указанных в табл. 1, выполняются по обоснован-

ному предложению проектировщика и желанию заказчика по отдельному

финансированию.

3.9 План существующего населенного пункта (опорный план) не

подлежит утверждению. Документ выполняется на топографической ос-

нове. На чертеже отображается современная планировочная структура,

использование территорий и отдельных функциональных зон населенно-

го пункта, в том числе:

а) территории жилой застройки (усадебной, малоэтажной, сред-

неэтажной, многоэтажной);

б) общественные центры и основные обЪекты общегородского и

районного значения;

в) магистральные и жилые улицы и площади (с названиями);

г) утвержденные красные линии;

д) озелененные территории общего пользования и специального

назначения (озеленение санитарно-защитных зон, рассадники

и цветочнооранжерейные хозяйства и др.);

е) промышленные, коммунальные и складские территории;

ж) территории городского и внешнего транспорта;

з) территории специального назначения;

и) природоохранные, оздоровительные, рекреационные, истори-

ко-культурные территории;

к) курортные территории;

л) территории садоводческих товариществ и дачной застройки;

м) леса, лесопарки, лугопарки, водоемы, водотоки;

н) территории сельскохозяйственных предприятий;

о) сельскохозяйственные территории;

п) сооружения инженерной защиты территории;

р) главные сооружения инженерной инфраструктуры;

с) памятники истории и культуры национального и местного зна-

чения;

т) граница населенного пункта.

у) основные запроектированные обЪекты, земельные отводы.

ДБН Б.1-3-97 С.13

3.10 Схема планировочных ограничений выполняется на топогра-

фической основе. На чертеже изображаются территории, для которых

законодательством и государственными нормами установлены соответ-

ствующие ограничения на их использование:

а) сейсмические зоны и зоны разрушения земной поверхности,

оползней, затопления и подтопления, тектонических разломов

и других опасных природных и антропогенных процессов;

б) зоны загазованности, запыленности, сверхнормативного шума,

электромагнитных излучений, радиационного загрязнения;

в) площади залегания полезных ископаемых;

г) санитарно-защитные зоны промышленных предприятий, кладбищ,

крематориев и других коммунальных обЪектов;

д) зоны ограничений застройки в районах аэропортов из условий

безопасности полетов;

е) округа и зоны санитарной охраны курорта;

ж) зоны санитарной охраны источников водоснабжения, водоочис-

тных сооружений;

з) защитные зоны карьеров, отвалов, трубопроводов и других

обЪектов;

и) водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водоемов и

водотоков;

к) охранные зоны природных заповедников, памятников природы,

архитектуры, истории, культуры и зоны регулирования за-

стройки, охраняемых ландшафтов;

л) особо ценные продуктивные земли (в соответствии со статьей

33 Земельного кодекса Украины).

При наличии сложных инженерно-геологических условий схема до-

полняется инженерно-геологическими и гидрогеологическими картами,

разработанными специальными учреждениями, а при сейсмичности 7 и

более баллов - картой сейсмического микрорайонирования.

3.11 Схема размещения населенного пункта в системе расселения

(с пригородной и зеленой зонами) отображает существующее состояние

и проектные предложения для территорий общих интересов соответ-

ствующих территориальных общин ( пригородных территорий, использо-

вание которых связано с развитием проектируемого населенного пун-

кта).

На чертеже показывают:

а) административно-территориальное деление территорий;

б) использование территорий за границами населенного пункта

(сельскохозяйственных, промышленных, коммунально-склад-

ских, рекреационных, жилой и дачной застройки, садоводче-

ских товариществ, заповедников, заказников, лесов, водое-

мов с прибрежными водоохранными полосами) и их принадлеж-

ДБН Б.1-3-97 С.14

ность основным землевладельцам (землепользователям) в

соответствии с планом земельно-хозяйственного устройства

или планами внутрихозяйственного устройства, другими зем-

леустроительными документами и материалами;

в) размещение за границей населенного пункта основных соору-

жений транспорта, водопровода, канализации, энергоснабже-

ния, связи и других значительных обЪектов коммунального

хозяйства, которые обслуживают этот населенный пункт;

г) существующие и перспективные внешние автомобильные дороги,

транспортные развязки в одном и разных уровнях;

д) территории охранных, санитарно-защитных зон и других пла-

нировочных ограничений, изложенных в 3.9;

е) размещение памятников истории и культуры;

ж) резервные территории для развития населенного пункта.

3.12 На основном чертеже генерального плана показывают сущес-

твующее состояние и предложения по архитектурно-планировочной ор-

ганизации и функциональному зонированию, использованию и застройке

территорий населенного пункта, а именно:

а) граница населенного пункта (городская черта);

б) магистральные, жилые улицы и площади в красных линиях (с

названиями) и транспортные развязки в одном и разных

уровнях;

в) территории жилой застройки (усадебной, малоэтажной, сред-

неэтажной, многоэтажной);

г) территории общественной застройки и общественные центры

общегородского и районного значения;

д) озелененные территории общего пользования и специального

назначения;

е) промышленные, коммунальные и складские территории и их де-

ление в соответствии с санитарной классификацией пред-

приятий;

ж) территории городского и внешнего транспорта;

з) территории специального назначения;

и) природоохранные, оздоровительные, рекреационные, истори-

ко-культурные территории;

к) курортные территории;

л) территории садоводческих товариществ и дачной застройки;

м) территории сельскохозяйственных предприятий;

н) леса, лесопарки, лугопарки, водоемы, водотоки;

ДБН Б.1-3-97 С.15

о) территории, на которых запланировано осуществление общих и

специальных мероприятий по инженерной подготовке и защите

территорий, природоохранных мероприятий и размещение

соответствующих сооружений и устройств;

п) территории, предусмотренные для размещения головных соору-

жений инженерной инфраструктуры;

р) территории приоритетного развития на первую очередь реали-

зации;

с) резервные территории для развития населенного пункта за

его границами.

3.13 Отдельные схемы инженерной подготовки и улучшения эколо-

гического состояния территории, развития магистралей, городского

и внешнего транспорта, схемы развития рекреационных зон и озелене-

ния, инженерного оборудования, определения территорий для времен-

ного отселения на случай чрезвычайных ситуаций, аварий или стихий-

ных бедствий, прогнозирования возможных чрезвычайных ситуаций при-

родного или антропогенного характера на территориях застройки и

др. выполняются на топографической основе. Выполнение этих схем

рекомендуется для крупных и крупнейших городов, а также для город-

ских населенных пунктов с соответствующими сложными проблемами

градостроительного развития.

3.13.1 На схеме инженерной подготовки и улучшения экологичес-

кого состояния территорий приводят инженерно-технические мероприя-

тия по защите территории населенного пункта от опасных природных и

антропогенных процессов, зонирование промышленных и коммунальных

территорий по санитарной классификации производств, планируемые

санитарно-защитные и охранные зоны, участки территорий, которые

требуют значительного обЪема подсыпки или срезки грунтов, дренажа,

выторфовки, городские гидротехнические сооружения, участки русел

рек и других водоемов, которые подлежат регулированию, очистке,

углублению дна, заключению в трубы, водоохранные зоны и прибрежные

защитные полосы водоемов; мероприятия по рекультивации нарушенных

территорий.

3.13.2 На схеме магистралей, городского и внешнего транспорта

указывают: классификацию улично-дорожной сети, основные обЪекты и

линии городского и внешнего транспорта, трассы и сооружения внеу-

личного рельсового общественного транспорта; размещение депо мет-

ро, трамвайных, автобусных и троллейбусных парков, территории га-

ражей и стоянок легковых и грузовых автомобилей. Приводят меропри-

ятия по усовершенствованию улично-дорожной сети и системы пассажи-

рского транспорта, основные запроектированные обЪекты. Для боль-

ших, крупных и крупнейших городов к схеме прилагаются диаграммы

машино- и пассажиропотоков между отдельными районами города.

3.13.3 На схемах инженерного оборудования отображаются сущес-

твующие и планируемые головные инженерные сооружения и источники,

магистральные сети водо-, тепло-, электро-, газоснабжения, ливне-

вая канализация, очистные сооружения канализации и места выпуска

очищенрых сточных вод, высоковольтные линии электропередачи, осно-

вные обЪекты связи, электронные и слаботочные устройства.

ДБН Б.1-3-97 С.16

3.13.4 На плане красных линий показывают длину линий, коорди-

наты узлов и углы поворота красных линий и привязки их к закрепле-