стематизированном и сжатом изложении с использованием табличных
форм. В книге прилагаются задания на разработку, документы рассмо-
трения генерального плана.
По специальному заданию разрабатывается отдельный раздел, ка-
сающийся прогнозирования и предотвращения возможных чрезвычайных
ситуаций природного или антропогенного характера на территориях
застройки, в том числе определение территорий для временного отсе-
ления на случай чрезвычайных ситуаций, аварий или стихийных бед-
ствий.
Разрабатывается раздел по гражданской обороне населення по
специальному заданию местных органов гражданской обороны в соотве-
тствии с "Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования
и утверждения раздела инженерно-технических мероприятий граждан-
ской обороны в схемах и проектах районной планировки, проектах
планировки и застройки городов, поселков, сельских населенных пун-
ктов" ВСН ГО 38-83.
3.7 Основные положения генерального плана, которые подаются
на утверждение, оформляют в виде брошюры со сжатым изложением та-
ких вопросов:
ДБН Б.1-3-97 С.11
а) территориальное развитие населенного пункта для расселения
прогнозируемой численности населения;
б) изменение границ населенного пункта;
в) площадки размещения строительства на пригородных террито-
риях;
г) территории общих интересов соответствующих общин, в т.ч.
резервные территории для развития населенного пункта;
д) планировочная структура, функциональное зонирование;
е) территории приоритетного развития на первую очередь реали-
зации генерального плана;
ж) основные организационные, экономические, инженерно-техни-
ческие, а также природоохранные, санитарные и противо-
эпидемические планировочные мероприятия по обеспечению
запланированного территориального развития населенного
пункта.
3.8 Графические материалы генерального плана выполняются в
составе, приведенном в таблице 1.
Таблиця 1
-------------------------------------------------------------------
| | Масштаб изображения в зависимости |
| Наименование графических | от численности населения населен- |
| материалов | ного пункта, прогнозируемой |
| | генпланом ( тыс.чел.) |
| |--------------------------------------|
| | 250 и | от 50 до | 50 и |
| | больше | 250 | меньше |
|-----------------------------------------------------------------|
|1. План существующего | 1:10000 | 1: 5000 | 1:2000 |
| населенного пункта | | | |
| (опорный план ) | | | |
|-----------------------------------------------------------------|
|2. Схема планировочных | 1:10000 | 1: 5000 | 1:2000 |
| ограничений | | | |
|-----------------------------------------------------------------|
|3. Схема размещения | | | |
| населенного пункта в | | | |
| системе расселения | 1:50000 | 1:25000 | 1:25000 |
| ( с пригороджной и | | | |
| зеленой зонами) | | | |
|-----------------------------------------------------------------|
|4. Основной чертеж | | | |
| генерального плана | 1: 5000 | 1: 5000 | 1:2000 |
-------------------------------------------------------------------
Примечание 1. В зависимости от особенностей населенных пун-
ктов (природных, историкокультурных, инженерно-геологических, пла-
нировочных и др.) в составе генерального плана выполняются допол-
нительные материалы, а именно: историко-архитектурный и историког-
радостроительный планы; схемы магистралей городского и внешнего
транспорта, инженерного оборудования, мероприятий по инженерной
подготовке территорий; схема планировочной структуры и экономи-
ко-градостроительного районирования населенного пункта и др.
ДБН Б.1-3-97 С.12
Примечание 2. Для населенных пунктов с численностью населения до
50 тыс. человек генеральный план может выполняться в масштабе и
с детализацией, которые соответствуют потребностям планировки от-
дельных районов и зон, а именно: план красных линий, эскиз зас-
тройки и др.
Примечание 3. Дополнительные графические материалы, которые
не входят в состав указанных в табл. 1, выполняются по обоснован-
ному предложению проектировщика и желанию заказчика по отдельному
финансированию.
3.9 План существующего населенного пункта (опорный план) не
подлежит утверждению. Документ выполняется на топографической ос-
нове. На чертеже отображается современная планировочная структура,
использование территорий и отдельных функциональных зон населенно-
го пункта, в том числе:
а) территории жилой застройки (усадебной, малоэтажной, сред-
неэтажной, многоэтажной);
б) общественные центры и основные обЪекты общегородского и
районного значения;
в) магистральные и жилые улицы и площади (с названиями);
г) утвержденные красные линии;
д) озелененные территории общего пользования и специального
назначения (озеленение санитарно-защитных зон, рассадники
и цветочнооранжерейные хозяйства и др.);
е) промышленные, коммунальные и складские территории;
ж) территории городского и внешнего транспорта;
з) территории специального назначения;
и) природоохранные, оздоровительные, рекреационные, истори-
ко-культурные территории;
к) курортные территории;
л) территории садоводческих товариществ и дачной застройки;
м) леса, лесопарки, лугопарки, водоемы, водотоки;
н) территории сельскохозяйственных предприятий;
о) сельскохозяйственные территории;
п) сооружения инженерной защиты территории;
р) главные сооружения инженерной инфраструктуры;
с) памятники истории и культуры национального и местного зна-
чения;
т) граница населенного пункта.
у) основные запроектированные обЪекты, земельные отводы.
ДБН Б.1-3-97 С.13
3.10 Схема планировочных ограничений выполняется на топогра-
фической основе. На чертеже изображаются территории, для которых
законодательством и государственными нормами установлены соответ-
ствующие ограничения на их использование:
а) сейсмические зоны и зоны разрушения земной поверхности,
оползней, затопления и подтопления, тектонических разломов
и других опасных природных и антропогенных процессов;
б) зоны загазованности, запыленности, сверхнормативного шума,
электромагнитных излучений, радиационного загрязнения;
в) площади залегания полезных ископаемых;
г) санитарно-защитные зоны промышленных предприятий, кладбищ,
крематориев и других коммунальных обЪектов;
д) зоны ограничений застройки в районах аэропортов из условий
безопасности полетов;
е) округа и зоны санитарной охраны курорта;
ж) зоны санитарной охраны источников водоснабжения, водоочис-
тных сооружений;
з) защитные зоны карьеров, отвалов, трубопроводов и других
обЪектов;
и) водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водоемов и
водотоков;
к) охранные зоны природных заповедников, памятников природы,
архитектуры, истории, культуры и зоны регулирования за-
стройки, охраняемых ландшафтов;
л) особо ценные продуктивные земли (в соответствии со статьей
33 Земельного кодекса Украины).
При наличии сложных инженерно-геологических условий схема до-
полняется инженерно-геологическими и гидрогеологическими картами,
разработанными специальными учреждениями, а при сейсмичности 7 и
более баллов - картой сейсмического микрорайонирования.
3.11 Схема размещения населенного пункта в системе расселения
(с пригородной и зеленой зонами) отображает существующее состояние
и проектные предложения для территорий общих интересов соответ-
ствующих территориальных общин ( пригородных территорий, использо-
вание которых связано с развитием проектируемого населенного пун-
кта).
На чертеже показывают:
а) административно-территориальное деление территорий;
б) использование территорий за границами населенного пункта
(сельскохозяйственных, промышленных, коммунально-склад-
ских, рекреационных, жилой и дачной застройки, садоводче-
ских товариществ, заповедников, заказников, лесов, водое-
мов с прибрежными водоохранными полосами) и их принадлеж-
ДБН Б.1-3-97 С.14
ность основным землевладельцам (землепользователям) в
соответствии с планом земельно-хозяйственного устройства
или планами внутрихозяйственного устройства, другими зем-
леустроительными документами и материалами;
в) размещение за границей населенного пункта основных соору-
жений транспорта, водопровода, канализации, энергоснабже-
ния, связи и других значительных обЪектов коммунального
хозяйства, которые обслуживают этот населенный пункт;
г) существующие и перспективные внешние автомобильные дороги,
транспортные развязки в одном и разных уровнях;
д) территории охранных, санитарно-защитных зон и других пла-
нировочных ограничений, изложенных в 3.9;
е) размещение памятников истории и культуры;
ж) резервные территории для развития населенного пункта.
3.12 На основном чертеже генерального плана показывают сущес-
твующее состояние и предложения по архитектурно-планировочной ор-
ганизации и функциональному зонированию, использованию и застройке
территорий населенного пункта, а именно:
а) граница населенного пункта (городская черта);
б) магистральные, жилые улицы и площади в красных линиях (с
названиями) и транспортные развязки в одном и разных
уровнях;
в) территории жилой застройки (усадебной, малоэтажной, сред-
неэтажной, многоэтажной);
г) территории общественной застройки и общественные центры
общегородского и районного значения;
д) озелененные территории общего пользования и специального
назначения;
е) промышленные, коммунальные и складские территории и их де-
ление в соответствии с санитарной классификацией пред-
приятий;
ж) территории городского и внешнего транспорта;
з) территории специального назначения;
и) природоохранные, оздоровительные, рекреационные, истори-
ко-культурные территории;
к) курортные территории;
л) территории садоводческих товариществ и дачной застройки;
м) территории сельскохозяйственных предприятий;
н) леса, лесопарки, лугопарки, водоемы, водотоки;
ДБН Б.1-3-97 С.15
о) территории, на которых запланировано осуществление общих и
специальных мероприятий по инженерной подготовке и защите
территорий, природоохранных мероприятий и размещение
соответствующих сооружений и устройств;
п) территории, предусмотренные для размещения головных соору-
жений инженерной инфраструктуры;
р) территории приоритетного развития на первую очередь реали-
зации;
с) резервные территории для развития населенного пункта за
его границами.
3.13 Отдельные схемы инженерной подготовки и улучшения эколо-
гического состояния территории, развития магистралей, городского
и внешнего транспорта, схемы развития рекреационных зон и озелене-
ния, инженерного оборудования, определения территорий для времен-
ного отселения на случай чрезвычайных ситуаций, аварий или стихий-
ных бедствий, прогнозирования возможных чрезвычайных ситуаций при-
родного или антропогенного характера на территориях застройки и
др. выполняются на топографической основе. Выполнение этих схем
рекомендуется для крупных и крупнейших городов, а также для город-
ских населенных пунктов с соответствующими сложными проблемами
градостроительного развития.
3.13.1 На схеме инженерной подготовки и улучшения экологичес-
кого состояния территорий приводят инженерно-технические мероприя-
тия по защите территории населенного пункта от опасных природных и
антропогенных процессов, зонирование промышленных и коммунальных
территорий по санитарной классификации производств, планируемые
санитарно-защитные и охранные зоны, участки территорий, которые
требуют значительного обЪема подсыпки или срезки грунтов, дренажа,
выторфовки, городские гидротехнические сооружения, участки русел
рек и других водоемов, которые подлежат регулированию, очистке,
углублению дна, заключению в трубы, водоохранные зоны и прибрежные
защитные полосы водоемов; мероприятия по рекультивации нарушенных
территорий.
3.13.2 На схеме магистралей, городского и внешнего транспорта
указывают: классификацию улично-дорожной сети, основные обЪекты и
линии городского и внешнего транспорта, трассы и сооружения внеу-
личного рельсового общественного транспорта; размещение депо мет-
ро, трамвайных, автобусных и троллейбусных парков, территории га-
ражей и стоянок легковых и грузовых автомобилей. Приводят меропри-
ятия по усовершенствованию улично-дорожной сети и системы пассажи-
рского транспорта, основные запроектированные обЪекты. Для боль-
ших, крупных и крупнейших городов к схеме прилагаются диаграммы
машино- и пассажиропотоков между отдельными районами города.
3.13.3 На схемах инженерного оборудования отображаются сущес-
твующие и планируемые головные инженерные сооружения и источники,
магистральные сети водо-, тепло-, электро-, газоснабжения, ливне-
вая канализация, очистные сооружения канализации и места выпуска
очищенрых сточных вод, высоковольтные линии электропередачи, осно-
вные обЪекты связи, электронные и слаботочные устройства.
ДБН Б.1-3-97 С.16
3.13.4 На плане красных линий показывают длину линий, коорди-
наты узлов и углы поворота красных линий и привязки их к закрепле-