Как правило, нумерация локальных смет (локальных сметных рас­четов) производится таким образом, что первые две цифры соответ­ствуют номеру главы сводного сметного расчета, вторые две цифры -номеру строки в главе и третьи две цифры означают порядковый номер локальной сметы (локального сметного расчета) в данной объектной смете (объектном сметном расчете). Например: № 02-04-12. Номера объектных смет (объектных сметных расчетов) по такой системе нумерации не включают в себя последние две цифры, соответствую­щие номерам локальных смет (локальных сметных расчетов). Напри­мер: № 02-04.

2.13.2 Результаты вычислений и итоговые данные в сметной до­кументации приводятся в таком порядке:

- в локальных сметах (локальных сметных расчетах) порядко­вые и итоговые цифры округляются до целых гривен;

- в объектных сметах (объектных сметных расчетах) итоговые цифры из локальных смет (локальных сметных расчетов) пока­зываются в тысячах гривен с округлением до двух знаков после запятой;

- в сводных сметных расчетах стоимости строительства (сводка затрат) итоговые суммы из объектных смет (объектных смет­ных расчетов) показываются в тысячах гривен с округлением до двух знаков после запятой.

В таком же порядке приводятся результаты вычислений и итого­вые данные в Расчетах стоимости строительства.

Положения настоящего раздела устанавливают основные прави­ла определения сметной стоимости строительства и принципы опре­деления цены предложения претендента на выполнение работ (договорной цены) и уточнения стоимостных показателей при проведении расчетов за объемы выполненных работ.

Стоимость строительства определяется:

- на стадии проектирования - сметная стоимость строительства в составе инвесторской сметной документации;

- на стадии определения производителя работ (проведения тен­дера) – цена тендерного предложения претендента (договорная цена, которая может устанавливаться твердой, динамичной, периодичной – см. подраздел 3.3);

- на стадии проведения взаиморасчетов - уточняются отдельные стоимостные показатели, определенные на предыдущих стадиях, в зависимости от вида договорной цены в порядке, обусловленном в контракте.

Стоимость строительства условно разделяется на непосред­ственные и сопутствующие затраты, а также прибыль, средства на покрытие административных расходов строительно-монтажных организаций, средств на покрытие риска всех участников строительства, средства на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами, налоги, сборы, обязательные платежи.

К непосредственным затратам относятся средства, которые рас­ходуются на разработку проектно-сметной документации (глава 12 сводного сметного расчета стоимости строительства^) и на сооруже­ние объекта строительства (как прямые затраты, так и общепроизводственные расходы) (глава 2-7 ССР).

К сопутствующим затратам относятся средства, необходимые для строительства в целом, которые расходуются как заказчиком, так и подрядчиком:

- подготовка территории строительства (глава 1 ССР);

- возведение и разборка титульных временных зданий и соору­жений (глава 8 ССР);

- дополнительные затраты при выполнении строительно-мон­тажных работ в зимний и летний периоды (глава 9 ССР);

- прочие работы и затраты (глава 9 ССР);

- содержание службы заказчика и авторский надзор (глава 10 ССР);

- подготовка эксплуатационных кадров (глава 11 ССР).

В свою очередь непосредственные и сопутствующие затраты разделяются на такие виды работ и затрат:

- строительные работы;

- работы по монтажу оборудования (монтажные работы);

- затраты на приобретение оборудования, мебели и инвентаря;

- другие затраты.

3.1 ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

3.1.1 Правила определения сметной стоимости строительства, приведенные в настоящем подразделе, являются едиными и не за­висят от способа осуществления строительства: подрядного или хо­зяйственного.

3.1.2 Сметная стоимость строительства, определяемая в составе инвесторской сметной документации, используется для планирова­ния капитальных вложений, финансирования строительства, прове­дения тендеров.

3.1.3 При определении сметной стоимости строительства к строительным работам относятся:

- работы по возведению зданий и сооружений: земляные; устрой­ство сборных и монолитных железобетонных и бетонных, кирпичных, блочных, металлических, деревянных и других строительных конструк­ций, полов, кровель; отделочные работы;

- работы горновскрышные; буровзрывные; свайные; по закрепле­нию грунтов; по устройству опускных колодцев; по бурению скважин; по защите строительных конструкций и оборудования от коррозии; теплоизоляционные (включая обмуровку и футеровку котлов, промыш­ленных печей и других агрегатов); горнопроходческие; подводно-строительные (водолазные);

- работы по электроосвещению жилых и общественных зданий;

- работы по устройству внутреннего водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха (включая стоимость отопительных котлов, радиаторов, калориферов, бойлеров и других санитарно-технических изделий и обустройств), а также других внутренних трубопроводов;

- работы, выполняемые при специализированном строитель­стве, в том числе: автомобильные и железные дороги; мосты и трубы;

туннели и метрополитены; трамвайные пути; аэродромы; линии электро­передачи; сооружения связи, радиовещания и телевидения; конст­рукции гидротехнических сооружений; судовозные пути стапелей и слипов; промышленные печи и трубы; бурение нефтяных и газовых скважин (в том числе в морских условиях); противоэрозионные, противоселевые, противолавинные, противооползневые и другие инже­нерные и природоохранные сооружения; мелиоративные работы (орошение, осушение, обводнение);

- работы по строительству наружных сетей и сооружений водо­снабжения, канализации, тепло- и энергоснабжения; газопроводов;

магистральных трубопроводов газонефтепродуктов; сооружений для очистки сточных вод и для охраны атмосферы от загрязнения;

- работы по озеленению, защитным лесонасаждениям, много­летним плодовым насаждениям;

- работы по подготовке территории строительства: вырубка леса и кустарника, корчевание пней, планировка территории, намывание грунта и другие работы по созданию рельефа, сносу зданий и т.п.;

- работы по устройству оснований, фундаментов и опорных конст­рукций под оборудование; связанные со строительством зданий и со­оружений геологические и гидрогеологические (шурфование, откачка воды и т.п.), дноуглубительные, горно-капитальные и вскрышные работы;

- другие работы, предусмотренные в сборниках ресурсных эле­ментных сметных норм на строительные работы, в том числе по раз­борке строительных конструкций, выполняемые при реконструкции и техническом переоснащении предприятий, зданий и сооружений.

3.1.4 При определении сметной стоимости строительства к мон­тажным работам относятся следующие:

- сборка и установка в проектное положение на месте постоян­ной эксплуатации (включая проверку и индивидуальное испытание) всех видов оборудования, в том числе компрессорных машин, насо­сов, вентиляторов, электротехнических установок, электрических пе­чей, приборов, средств автоматизации и т.п.;

- прокладка линий электроснабжения и сетей к электросиловым установкам, присоединение к электрическим сетям и подготовка к сдаче под наладку электрических машин;

- прокладка технологических трубопроводов и устройство под­водов к оборудованию воды, воздуха, пара, охлаждающих и других жидкостей в объемах, предусмотренных сборниками расценок на монтаж оборудования;

- другие роботы, предусмотренные в сборниках ресурсных эле­ментных сметных норм на монтаж оборудования, в том числе демон­таж оборудования, установок, машин и устройств, осуществляемый при реконструкции и техническом переоснащении действующих пред­приятий, зданий и сооружений.

3.1.5 К стоимости оборудования, мебели и инвентаря, учиты­ваемой в сметах на строительство, относятся:

- стоимость приобретения (изготовления) и доставки на приобъект­ный склад:

• комплектов всех видов монтируемого или не монтируемого (тех­нологического, энергетического, подъемно-транспортного, насосно-компрессорного и другого) оборудования, в том числе нестан­дартизированного (включая стоимость его проектирования), обо­рудования электронно-вычислительных центров, лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов;

• транспортных средств, технологически связанных с процес­сом промышленного производства, включая подвижной же­лезнодорожный состав, принимаемый на баланс застройщи­ка, для перевозки грузов по путям, предусмотренным проек­том, а также специальный подвижной состав других видов транспорта для перевозки немассовых грузов;

• контрольно-измерительных приборов, средств автоматизации и связи;

• инструмента, инвентаря, штампов, приспособлений, оснастки, запасных частей, специальных контейнеров для транспорти­ровки полуфабрикатов или готовой продукции, включаемых в первоначальный фонд вводимых в действие производств;

• оборудования, инструмента, инвентаря, мебели и других предметов внутреннего убранства, требующихся для перво­начального оснащения общежитии, объектов коммунального хозяйства, просвещения, культуры, здравоохранения, торгов­ли, стоимость конструирования машин и сложного техничес­кого оборудования разовых (единичных) заказов с длитель­ным циклом изготовления;

- стоимость шефмонтажа оборудования.

3.1.6 К прочим затратам относятся все остальные затраты, не включаемые в стоимость строительных и монтажных работ, а также оборудования, мебели и инвентаря.

3.1.7 В сметной стоимости строительства здания учитываются:

- затраты на общестроительные работы по зданию в целом;

- сметная стоимость работ по устройству в здании водопровода, канализации, отопления, вентиляции, горячего водоснабжения, газо­снабжения, электроосвещения, телефонизации, мусоропровода, ра­диофикации, телевизионных антенн и кабельных разводок в лестнич­ных клетках;

- сметная стоимость монтажных работ по установке технологи­ческого, насосно-компрессорного, подъемно-транспортного, энергети­ческого и другого оборудования, предусмотренного проектной доку­ментацией;

- сметная стоимость монтажа пассажирских и грузовых лифтов;

- сметная стоимость общестроительных работ, связанных с монтажом оборудования;

- сметная стоимость специальных строительных работ по устрой­ству фундаментов под оборудование, возведению промышленных печей, труб, технологических каналов, туннелей и других работ;

- затраты, связанные с выполнением других строительных и монтажных работ, предусмотренных проектной документацией;

- сметная стоимость работ по устройству вводов в здание водо­провода, теплофикации, горячего водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и слаботочных сетей, а также выпусков канализа­ции. Точкой разделения наружных и внутренних коммуникаций при определении их сметной стоимости является:

• для канализации - ближайший к зданию смотровой колодец (стоимость колодца включается в смету на наружные сети);

• для водопровода, газопровода, теплосети - вентиль или тройник возле здания (вентиль или тройник включается в сметную стоимость здания, а колодец, в котором они уста­новлены, учитывается в смете на наружные сети);

• кабельные концевые муфты при кабельных вводах и проход­ные изоляторы при воздушных вводах, - муфты относятся к наружным сетям, а проходные изоляторы - к внутренним. В случаях, когда кабельный ввод непосредственно возле здания переходит в воздушную сеть, точкой разделения является столбовая концевая муфта, которая в этом случае относится к внутренним сетям.

Кроме указанных затрат, в сметную стоимость строительства здания или сооружения включаются общепроизводственные расходы.

3.1.8 Инвесторская сметная документация. Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зда­ний, сооружений или их очередей составляется инвесторская смет­ная документация, в состав которой входят локальные сметы и ведо­мости ресурсов к ним, локальные сметные расчеты, объектные сме­ты, объектные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат, сводные сметные расчеты стоимости строительства, сводки затрат и др. Правила составления инвесторской сметной до­кументации приведены в Разделе 2.

3.1.9 Сметная стоимость, определяемая по локальным сметам, содержит в себе прямые затраты и общепроизводственные расходы.

3.1.10 Прямые затраты учитывают в своем составе заработную плату рабочих, стоимость эксплуатации строительных машин и меха­низмов, стоимость материалов, изделий, конструкций. Они определя­ются в локальных сметах путем умножения определенного по ре­сурсным элементным сметным нормам количества трудовых и мате­риально-технических ресурсов, необходимых для выполнения объемов работ, исчисленных по рабочим чертежам, на соответствующие теку­щие цены этих ресурсов.

3.1.10.1 Текущие цены на трудовые и материально-технические ресурсы в инвесторской сметной документации принимаются по ис­ходным данным заказчика или, по его поручению, из других источни­ков (в том числе по усредненным данным Госстроя).

3.1.10.2 Сметная заработная плата (основная и дополнительная)^, указы­ваемая в прямых затратах в локальных сметах, исчисляется отдель­но для рабочих-строителей и монтажников, рабочих, занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов, и рабочих, занятых на управлении и обслуживании автотранспортных средств при перевозке грунта и строительного мусора. Рас­чет заработной платы выполняется на основании нормативных тру­дозатрат и стоимости человеко-часа, соответствующего среднему нормативному разряду работ для звена рабочих-строителей, монтаж­ников и среднему нормативному разряду звена рабочих, занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов.