---

3.3.10.5 Если в договорной цене не предусмотрены средства на дополнительные затраты, связанные с выполнением строительно-монтажных работ в летний период, то при взаиморасчетах при наличии указанных условий они возмещаются подрядчику дополнительно в порядке, предусмотренном контрактом.

3.3.11 При периодичной договорной цене стоимость выполненных подрядных работ определяется по правилам как для твердой договорной цены.

3.3.12 Независимо от вида договорной цены и способов взаиморасчетов при выявлении в расчетах за выполненные работы (формы № КБ-2в «Акт приемки выполненных подрядных работ» и № КБ-3 «Справка о стоимости выполненных подрядных работ и затратах», которые были соответственно оформлены и оплачены за предыдущий период) бесспорных ошибок и нарушений действующего порядка определения стоимости строительства общая стоимость выполненных подрядных работ подлежит уточнению с момента выявления указанных ошибок.

3.3.13 При взаиморасчетах за объемы выполненных работ возвратные суммы от разборки конструкций, сноса зданий и сооружений, вследствие чего получены материальные ресурсы, пригодные для дальнейшего использования^* на той же стройке, определяются на основании их номенклатуры, количества и обоснованных цен.

Если по договоренности сторон подрядчик выполняет работы по доведению полученных от разработки материальных ресурсов до пригодного для использования состояния и транспортировке их к месту временного складирования, стоимость этих работ учитывается в стоимости строительно-монтажных работ.

3.3.14 За итогом договорной цены в отдельных случаях, обоснованных расчетом, могут учитываться дополнительные средства на развитие собственной базы подрядных организаций, а также на восстановление их парка строительных машин и механизмов.

Решение по поводу выделения подрядной организации средств на указанные цели принимается инвестором в порядке, указанном в пункте 2.8.18.5

Расчет, обосновывающий потребность и размеры этих средств, составляется с учетом сроков строительства (реставрации, ремонта) объектов, удельного веса работ, выполняемых для конкретного инвестора, в общем объеме работ и других факторов. Средства расходуются целевым назначением и не относятся на балансовую стоимость объекта (стройки). Условия учета этих средств и их расходования обусловливаются контрактом.

3.3.15 Определенные прибыли для субподрядных организаций можно осуществлять либо исходя из общей массы прибыли на стройку (объект) и удельного веса объема поручаемых им для выполнения строительно-монтажных работ в общем объеме строительно-монтажных работ стройки (объекта), либо исходя из нормативно-расчетных трудозатрат на эти объемы и усредненных показателей, предоставленных Госстроем, по видам работ, либо любым другим способом, установленным сторонами (генподрядчиком и субподрядчиком) и обусловленным контрактом.

Положения настоящего раздела устанавливают основные прави­ла определения общепроизводственных и административных расходов с учетом положений Методических рекомендаций по формированию себестоимости строительно-монтажных работ, утвержденных приказом Госстроя Украины от 07.05.2002 № 81.

В разделе приводятся:

- общие положения;

- порядок определения общепроизводственных и административных расходов.

4.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1.1 Общепроизводственные расходы - это расходы строительно-монтажных организаций, которые включаются в производственную себестоимость строительно-монтажных работ.

Перечень общепроизводственных расходов, учтенных усредненными показателями, предоставленными Госстроем, приведен в приложении 19.

4.1.2 Административные расходы строительно-монтажной организации, учитываемые в стоимости стройки (объекта), - это общехозяйственные расходы, направленные на обслуживание и управление строительно-монтажной организацией, которые не включаются в себестоимость строительно-монтажных работ. Указанные расходы включаются в стоимость строительно-монтажных работ по строительному контракту пропорционально базе распределения, которая выбирается строительно-монтажной организацией самостоятельно (себестоимость соответствующего объекта затрат, прямые затраты и т.п.).

перечень административных расходов, учтенных усредненными показателями, предоставленными Госстроем, приведен в разделе I приложения 2 (кроме пунктов 7, 13, 15, 16 и расходов по операционной аренде и страхованию имущества) к Методическим рекомендациям по формированию себестоимости строительно-монтажных работ.

4.1.3 Правила расчета расходов, указанных в пунктах 4.1.1 и 4.1.2, применяются при определении стоимости строительства и не зависят от ведомствен­ной принадлежности подрядной организации.

4.2 ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАСХОДОВ

4.2.1 Для расчета общепроизводственных (ОП) расходов их перечень, приведенный в приложении 19, группируется в 3 блока:

- средства на заработную плату работников;

- отчисления на социальные мероприятия в соответствии с законодательством;

- остальные статьи ОП расходов.

4.2.1.1 Средства на заработную плату работников рассчитываются исходя из трудозатрат этих ра­ботников, указанных в приложении 19, и соответствующей стоимости человеко-часа.

В инвесторских сметах трудозатраты работников, указанных в приложении 19, определя­ются по формуле:

Т_ЗВ = Т_ПВ х К,

где Т_ЗВ- трудозатраты работников, указанных в приложении 19, чел.-ч;

Т_ПВ - нормативно-расчетная сметная трудоемкость работ, предусматривае­мых в прямых затратах, учитывающая трудозатраты рабочих, занятых на строительно-монтажных работах и на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов, чел.-ч;

К - усредненный коэффициент перехода от нормативно-расчетной сметной трудоемкости работ, предусматриваемых в прямых затратах, к трудозатратам работников, указанных в приложении 19.

При определении средств на заработную плату на стадии составления инвесторской сметы стоимость человеко-часа принимается в размере, рекомендованном Госстроем для строительства, по пятому норма­тивному разряду на выполнение работ.

В инвесторских сметах усредненный коэффициент перехода от нормативно-расчетной сметной трудоемко­сти работ, предусматриваемых в прямых затратах, к трудозатратам работников, указанных в приложении 19, принимаются в размерах, реко­мендованных Госстроем.

4.2.1.2 Отчисления на социальные мероприятия определяются исходя из норм, установленных законодательством, и сметной заработной платы.

Сметная заработная плата определяется как сумма заработной платы:

- рабочих, занятых на строительно-монтажных работах и на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов;

- работников, указанных в приложении 19.

4.2.1.3 На стадии составления инвесторской сметной документа­ции средства на покрытие остальных статей ОП расходов рассчитываются исходя из нормативно-расчетной сметной трудоемкости работ, предусматриваемых в прямых затратах, и усредненных показателей для определения средств на покрытие остальных статей ОП расходов, исчисленных в денежном выражении на человеко-час указанной трудо­емкости.

Эти показатели предоставляются Госстроем.

Средства на покрытие остальных статей ОП расходов определяются по формуле:

К_Р.ЗВ = Т_ПВ х П,

где К_Р.ЗВ- средства на покрытие остальных статей ОП расходов, грн.;

Т_ПВ– нормативно-расчетная сметная трудоемкость работ, предусматривае­мых в прямых затратах, учитывающая затраты труда рабочих, заня­тых на строительно-монтажных работах и на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов, чел.-ч.;

П - усредненный показатель для определения средств на покрытие остальных статей ОП расходов, грн./чел -ч.

4.2.1.4 Усредненные показатели, рекомендуемые Госстроем для определения трудозатрат работников, средства на заработную плату которых пре­дусматривается в ОП расходах, и средств на покрытие осталь­ных статей ОП расходов, предназначены для осуществления строительства подрядным способом.

При осуществлении строительства хозяйственным способом к показателям, рекомендованным Госстроем для подрядного способа строительства, применяется понижающий коэффициент 0,6.

4.2.1.5 При составлении предложений по определению стоимости строительства подрядные организации - претенденты на выполнение строительно-монтажных работ - расчетно-аналитическим методом определяют средства на:

- заработную плату работников, указанных в приложении 19, с учетом структурного состава организации и уровня заработной платы, которую планируют получать на объекте заказа;

- покрытие остальных статей ОП расходов, исходя из затрат пре­дыдущего отчетного периода по этим статьям, с учетом мощности организации и объема предлагаемых к выполнению работ.

В цену предложения также включаются отчисления по установ­ленным законодательством нормам на социальные мероприятия от заработной платы рабочих, заня­тых на строительно-монтажных работах и на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов, и работников, средства на заработную плату которых учитываются в ОП расходах.

4.2.1.6 На основании расчетов подрядной организации, выполненных на стадии определения цены предложения, усредненные показатели для определения общепроизводственных расходов, предоставленные Госстроем, могут уточняться на стадии согласования договорной цены в порядке, установленном контрактом.

4.3 В инвесторской сметной документации средства на покрытие административных расходов строительно-монтажных организаций определяются на основании усредненных показателей, предоставленных Госстроем, учитывающих эти затраты в части, относящейся к строительно-монтажным работам, и могут уточняться на стадии согласования договорной цены.

4.3.1 При уточнении размера этих затрат не учитываются административные расходы, связанные с расходами на сбыт и другими операционными затратами строительно-монтажной организации.

Приложение А

Обязательное

Форма № 1

__________________________________________________________________________

(наименование утверждающей организации)

Утверждено

Сводный сметный расчет в сумме______________________________________ тыс.грн.

В том числе возвратных сумм _________________________________________ тыс.грн.

(ссылка на документ об утверждении)

« ____ » ___________ 200_ г.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА № ___

(наименование стройки)

Составлен в текущих ценах по состоянию на « ___ » _____ 200_ г.

Окончание приложения А