- мебели, оборудования и инвентаря, приобретенных для меблировки жилых и служебных помещений для иностранного персонала, осуществляющего шефмонтаж оборудования;
- материалов, получаемых в порядке попутной добычи.
Указанные возвратные суммы слагаются из итогов возвратных сумм, указанных справочно в объектных (локальных) сметах.
2.8.18.2 Суммарная (по итогам объектных и локальных смет) балансовая (остаточная) стоимость оборудования, демонтируемого и переносимого в пределах действующего реконструируемого и технически переоснащаемого предприятия, - приводится справочно только за итогом сводного сметного расчета.
2.8.18.3 Данные о долевом участии предприятий и организаций в строительстве объектов общего пользования или общеузловых объектов.
2.8.18.4 Итоговые данные о распределении общей сметной стоимости строительства микрорайона или комплекса жилых и общественных зданий по направлениям капитальных вложений в случае, когда в составе этого строительства предусмотрены встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные или отдельно стоящие здания и сооружения, относящиеся к различным направлениям капитальных вложений (торговля и общественное питание, предприятия бытового обслуживания, коммунального хозяйства и т.п.). Сметная стоимость сооружений, устройств и отдельных работ, общих для всех объектов, входящих в состав микрорайона или комплекса, распределяется:
- стоимость внутриквартальных (дворовых) сетей водоснабжения, канализации, тепло- и энергоснабжения и т.п. - пропорционально потребностям объектов;
- стоимость работ по благоустройству и озеленению территории -пропорционально площадям участков;
- остальные общие средства - пропорционально общей площади объектов.
Расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений приводится в составе пояснительной записки к сводному сметному расчету стоимости строительства.
2.8.18.5 Средства на развитие собственной базы подрядных организаций, а также на восстановление их парка строительных машин и механизмов. Эти средства согут учитываться по решению инвесторов в отдельных случаях в обоснованном размере.
Размер указанных средств и порядок их учета подлежит согласованию по назначению государственных средств:
государственного бюджета – с главным распорядителем бюджетных средств и Госстроем и Минэкономики;
местных бюджетов – с соответствующими органами местного самоуправления;
предприятий, учреждений и организаций государственной собственности – с их руководящим органом.
2.8.19 Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство, независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, принимающих участие в нем.
2.8.19.1 При осуществлении текущего ремонта, если стоимость работ может быть определена по одной локальной или объектной смете, сводный сметный расчет не составляется. В этом случае роль сводного сметного расчета выполняет соответственно локальная или объектная смета.
2.9.1 Сводка затрат составляется на строительство в целом или его очередь по форме, приведенной в приложении В.
2.9.2 В сводку затрат включаются отдельными строками итоги по всем сводным сметным расчетам стоимости строительства, а также по возвратным суммам с подведением соответствующих итогов.
2.9.2.1 Затраты по пусконаладочным работам включаются в сводку затрат в случае, если в соответствии с действующими нормативными документами они осуществляются за счет капитальных вложений.
2.9.3 Количество граф, начиная с третьей, в форме № 2 может быть различной в зависимости от наличия объектов, объединяемых сводкой затрат. Когда количество объектов велико, допускается показывать их в объединенном виде с обобщенным наименованием в графе 6, например, «Объекты непроизводственного назначения». Стоимостные показатели такой группы объектов определяются отдельным расчетом, который прилагается к сводке затрат.
2.9.4 Сводка затрат утверждается в составе проектной документации на строительство.
2.10.1 Расчет стоимости строительства, которое намечается осуществлять по очередям, составляется по форме Сводного сметного расчета с указанием в нем стоимости каждой из очередей и общей стоимости.
Стоимость первой очереди в этом документе указывается в строке «Итого сметная стоимость строительства первой очереди». В нее заносятся данные из конечного итога всех граф Сводного сметного расчета (сводных сметных расчетов) к проекту (рабочему проекту) на эту очередь. Второй строкой указываются возвратные суммы.
Аналогичным образом в Расчет стоимости включаются данные из расчетов стоимости строительства последующих очередей.
В итоговой строке «Общая стоимость строительства» в соответствующих графах суммируются данные всех очередей, а в следующей строке - все итоги возвратных сумм.
2.10.2 Стоимость строительства второй и последующих очередей определяется Расчетами стоимости строительства на каждую очередь, которые составляются по форме сводного сметного расчета. При этом для аналогичных объектов и производств максимально используются показатели сметной стоимости первой очереди строительства.
2.10.2.1 Расчет стоимости строительства второй и последующих очередей базируется на объектных расчетах стоимости, составляемых на отдельные здания и сооружения по форме, установленной для объектных смет, и на общеплощадочные работы по форме, установленной для локальных смет.
2.10.3 Объектные расчеты стоимости составляются в том же порядке, что и объектные сметные расчеты.
2.10.3.1 Для составления расчетов применяются укрупненные показатели стоимости строительства, а также стоимостные показатели объектов-аналогов (1 м2 общей площади жилья, 1 посещение поликлиники, 1 койко-место и т.п.).
2.10.3.2 При отсутствии укрупненных нормативов могут использоваться стоимостные показатели объектов-аналогов, взятые из смет, составленных по рабочим чертежам по ранее запроектированным и построенным объектам. Порядок применения стоимостных данных объектов-аналогов приведен в пункте 2.6.3.
2.10.4 Стоимость строительства предприятия и сооружения, включаемая в расчеты стоимости второй и последующих очередей строительства, должна определяться по полной номенклатуре глав, установленной для сводных сметных расчетов стоимости к проектам (рабочим проектам) на строительство.
Сопутствующие затраты по остальным главам сводного сметного расчета начисляются в порядке, установленном для определения сметной стоимости строительства.
2.10.5 В том случае, когда по предприятию (сооружению), строящемуся по очередям, намечается выделять поочередно также и капитальные вложения на жилищно-гражданское строительство, базу стройиндустрии и объекты городского наземного транспорта, в составе проекта (рабочего проекта) первой очереди составляется сводка затрат на полное развитие предприятия (сооружения) по форме, установленной для сводного сметного расчета стоимости строительства. В ней по строкам приводятся данные из сводных сметных расчетов (сводки затрат) на строительство первой очереди, расчетов стоимости (по каждому виду строительства) на вторую и последующие очереди, а также подводятся итоги по каждой очереди и общий итог.
2.11.1 Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, разрабатывается в соответствии с заданием на проектирование на основе проектных решений по форме, приведенной в приложении И, и включает в себя сметную стоимость входящих в состав этого комплекса объектов, работ и затрат.
Ведомость составляется в том случае, когда осуществление строительства и ввод в эксплуатацию предприятия, сооружения или их очередей предусматривается отдельными пусковыми комплексами.
В ведомость включаются итоговые данные соответствующих локальных и объектных смет (сметных расчетов), если объект в полном объеме входит в пусковой комплекс. Когда в пусковой комплекс объект входит неполностью, стоимость объема, который входит в пусковой комплекс, определяется расчетом, выполненным на основе проектных проработок.
При составлении этой ведомости в ней, как правило, сохраняется нумерация объектов, а также работ и затрат, принятая в сводном сметном расчете.
Из средств, предусмотренных в главах 1, 8 - 12, отдельными сметными расчетами определяются размеры средств, относящихся к пусковому комплексу, которые суммируются и включаются одной строкой в соответствующие графы под наименованием «Средства, предусмотренные в главах 1, 8 - 12». Если указанные средства невозможно выделить для данного пускового комплекса, то затраты, относящиеся к главам 1, 8 - 12, могут быть определены пропорционально доле сметной стоимости пускового комплекса в общей сметной стоимости стройки.
При выделении на строительстве двух и более пусковых комплексов, а также пусковых объектов, эксплуатация которых необходима и возможна до полного окончания строительства, ведомость дополняется соответствующими графами.
В строке «Всего по пусковому комплексу» указывается полная сметная стоимость пускового комплекса и стройки в целом.
2.11.2 Проектные решения, сметная стоимость строительства объектов пускового комплекса, утвержденные в Проекте (Рабочем проекте), уточняются при разработке рабочей документации. При уточнении по рабочим чертежам ведомость составляется на каждый пусковой комплекс (пусковой объект) отдельно в последний год его строительства с уточнением сметной стоимости строительно-монтажных работ и оборудования по сметам, составленным на основе этих чертежей и соответствующих спецификаций.
Средства, предусмотренные в главах 1, 8-12 сводного сметного расчета, сметная прибыль, средства на покрытие риска всех участников строительства и на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами, налоги, сборы, обязательные платежи также уточняются в части необходимости включения только тех средств, которые относятся к данному пусковому комплексу (пусковому объекту).
2.11.3 В том случае, когда в состав пускового комплекса включаются здания и сооружения, ввод в действие которых лишь частично необходим для обеспечения функционирования пускового комплекса, а окончание их строительства может быть обеспечено только после завершения всех работ по стройке, стоимость таких объектов для включения в ведомость сметной стоимости строительства пускового комплекса на стадии разработки Проекта (Рабочего проекта) определяется сметным расчетом. При следующем уточнении ведомости по сметам, составленным по рабочим чертежам, стоимость включаемого в них объекта принимается на основе объемов работ и спецификаций, приведенных в рабочих чертежах.
2.12.1 Локальные сметы составляются с применением ресурсных элементных сметных норм Украины на строительные работы и монтаж оборудования или индивидуальных сметных норм.
2.12.2 В сметной документации на расширение, реконструкцию и техническое переоснащение действующих предприятий, зданий и сооружений сметная стоимость строительных и монтажных работ определяется по индивидуальным сметным нормам в случаях, когда характер и условия их выполнения отличаются от состава и условий выполнения работ, принятых в ресурсных элементных сметных нормах на строительные работы и монтаж оборудования.
Основанием для разработки проектными организациями индивидуальных сметных норм могут служить акты, составляемые совместно заказчиками и проектными организациями, учитывающие все факторы, усложняющие производство строительных и монтажных работ на конкретном объекте.
2.12.3 При определении сметной стоимости строительных и монтажных работ по действующим нормам:
- нормы трудозатрат рабочих-строителей, монтажников и машинистов, время работы строительных машин и механизмов увеличиваются путем применения (исходя из условий выполнения работ, предусмотренных проектом организации строительства) коэффициентов, установленных Указаниями по применению сметных норм на строительные работы и Указаниями по применению сметных норм на монтаж оборудования, учитывающих сложные условия производства строительных и монтажных работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях; вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением; на территории с разветвленной сетью транспортных и инженерных коммуникаций и стесненными условиями для складирования материалов или другими усложненными условиями при расширении, реконструкции и техническом переоснащении действующих предприятий, зданий и сооружений;
- общепроизводственные расходы и средства на покрытие административных расходов строительно-монтажных организаций определяются в порядке, установленном в Разделе 4.
2.12.4 При определении сметной стоимости строительных и монтажных работ по индивидуальным сметным нормам:
- к нормам трудозатрат рабочих-строителей, монтажников и машинистов, времени работы строительных машин и механизмов не применяются коэффициенты, указанные в пункте 2.12.3;
- общепроизводственные расходы и средства на покрытие административных расходов строительно-монтажных организаций определяются в порядке, установленном в Разделе 4.
2.13.1 При составлении инвесторской сметной документации осуществляется ее нумерация в установленном порядке.
Нумерация локальных смет (локальных сметных расчетов) производится при формировании объектной сметы (объектного сметного расчета) с учетом того, в какую главу сводного сметного расчета стоимости строительства она включается.
