Безкоштовно, без реєстрації
МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
Л И С Т
16.06.2006 N 11/8-608
Члену Громадської колегії Державного комітету України з питань регуляторної політики та підприємництва Новікову С.Л.
Міністерство будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України розглянуло Ваше звернення від 30.05.2006 р. N 13/74-13 стосовно роз'яснення положень Законів України від 15.12.2005 р. N 3201 ( 3201-15 ) "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" та від 18 вересня 1991 р. N 1560 ( 1560-12 ) "Про інвестиційну діяльність" щодо фінансування об'єктів житла, будівництво яких здійснюється за рахунок коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, і з питань компетенції повідомляє. Відповідно до змін, які внесені Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" ( 3201-15 ) до статті 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність" ( 1560-12 ), об'єктами інвестиційної діяльності не можуть бути об'єкти житлового будівництва, фінансування спорудження яких здійснюється з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління. Інвестування та фінансування будівництва таких об'єктів може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва (ФФБ), фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, недержавні пенсійні фонди, які створені та діють відповідно до законодавства, а також через випуск безпроцентних (цільових) облігацій, за якими базовим товаром виступає одиниця такої нерухомості. Загальні принципи, правові та організаційні засади залучення коштів фізичних та юридичних осіб в управління з метою фінансування будівництва житла та особливості управління цими коштами встановлює Закон України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" ( 978-15 ). Одночасно зазначаємо, що наведена норма Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" ( 3201-15 ) не стосується діяльності, яку здійснює будівельна організація за договорами підряду на капітальне будівництво. Згідно статті 317 Господарського кодексу України ( 436-15 ) договори на капітальне будівництво відносяться до договорів підряду. Сторони договору підряду на капітальне будівництво, порядок укладання та порядок розрахунків за таким договором визначені у главі 33 "Капітальне будівництво" Господарського кодексу України. Загальні положення укладання та виконання договорів підряду в капітальному будівництві регулюються постановою Кабінету Міністрів України від 01.08.2005 р. N 668 ( 668-2005-п ) "Про затвердження Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві" та Цивільним кодексом України ( 435-15 ). Крім того, зауважуємо наступне. Відповідно до Положення про Міністерство будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України, затвердженого Указом Президента України від 19.12.2005 р. N 1801 ( 1801/2005 ), Мінбуд не наділений правом тлумачення та надання роз'яснень чинного законодавства.
Перший заступник Міністра А.В.Беркута
Побачили розбіжність з офіційним текстом?