ВСН 38-82. Инструкция в составе, порядке разработки, согласования и утверждения схем и проектов районной планировки, планировки и застройки городов, пос...(См. -ДБН Б.1.1-6:2007)

7. Состав проекта.

8. Порядок согласования.

II. ТЭО генерального плана, генеральный план

1. Наименование проектируемого объекта.

2. Основание для проектирования.

3. Исходные данные для проектирования:

а) топографический план и материалы инженерных изысканий;

б) ранее выполненные работы (научно-исследовательские, проектные и пр.);

в) ориентировочная расчетная численность населения (для опреде­ления прейскурантной сметной стоимости проектирования);

г) характеристика современного состояния окружающей среды;

д) особые условия размещения намеченных объемов строительства;

е) данные о реализации деЛствующего генерального плана.

4. Специальные требования по структурной организации и функцио­нальному зонированию территории.

5. Специальные требования к жилой застройке (по этажности, материа­лу стен), параметры строительной базы, состав учреждений обслужива­ния.

6. Специальные требования к промышленной застройке (условия раз­мещения промышленных предприятий) , кооперирования объектов куль­турного, коммунально-бытового обслуживания, инженерного и транс­портного обеспечения промышленных и жилых районов) .

7. Основные принципы решения систем инженерного оборудования и санитарной очистки территории населенных пунктов.

8. Принципы организации транспорта и дорожного строительства.

9. Специальные требования к инженерной подготовке и благоустрой­ству территории.

10. Основные принципы по защите населенного пункта от опасных геологических и гидрогеологических процессов и мероприятия по охране окружающей среды.

11. Мероприятия по охране памятников истории и культуры.

12. Состав проекта.

13. Порядок согласования.

Ш. Проект размещения строительства на очередную пятилетку

В задание на проектирование кроме данных, изложенных в разд. II настоящего приложения, включаются также данные по объемам жилищ­ного, культурно-бытового, коммунального и других видов строительст­ва на очередную пятилетку.

IV. Проект планировки промышленной зоны (района)

В задание в дополнение к данным, изложенным в пп. 1, 2 и 9, 10, 12, 13 разд. II настоящего приложения, включаются:

1. Состав Исходных данных:

перечень существующих и проектируемых предприятий и их мощн

преобладающая отраслевая направленность предприятий и других объектов;

ориентировочная расчетная численность работающих на проектируе­мых и намечаемых к размещению и реконструкции предприятиях, а так­же численность работающих на действующих предприятиях;

санитарная характеристика предприятий;

требования по организации внутрирайонного и внутризаводского транспорта и путей доставки трудящихся на предприятия, по определению состава общих объектов для предприятий, а также для предприятий и прилегающих жилых районов.

2. Специальные требования по планировочной организации и функцио­нальному зонированию территории, а также требования по застройке про­мышленной зоны (района) в увязке с архитектурно-планировочной структурой населенного пункта.

3. Ориентировочная номенклатура и производственные мощности предприятий промышленно-коммунального назначения, намечаемых к размещению в составе промышленной зоны (района) .

4. Перечень существующих и проектируемых предприятий и объектов, размещаемых за пределами промышленной зоны или района (объекты базы стройиндустрии, транспортные предприятия, промышленные и ком­мунально-складские объекты, базы механизации по обслуживанию го­родского хозяйства, типографии, кладбища и др.) .

Все данные даются с выделением первой очереди строительства.

V. Проект детальной планировки

В задание, в дополнение к данным, изложенным в разд. II настояще­го приложения, включаются:

а) данные по определению границ и величины территории проектируе­мого района в гектарах;

б) характеристика современного состояния промышленных предприя­тий (по анкетам проектной организации), жилого фонда и учреждений обслуживания (по данным бюро технической инвентаризации), объек­тов коммунального хозяйства и пр.;

в) особенности осуществления реконструкции сложившихся районов (объем и очередность сноса, возможность использования существующих зданий и пр.) ;

г) требования к решению объёмно-пространственной композиции и силуэта застройки, организации транспортного обслуживания населения.

VI. Проект застройки

В задании на проектирование, в дополнение к данным, изложенным в разд. II (кроме пп. 3 в, г, е, 4, 5, 6 и 10) и разд. V (кроме п. б), указы­ваются:

а) основные данные для проектирования (территория, общая площадь жилых домов, численность населения, набор учреждений обслуживания и их мощность в соответствующих единицах, стоимость строительства тыс. руб., принятые в титульном списке проектно-изыскательских ра­бот заказчика, утвержденном в установленном порядке, и др.);

б) этажность, типы зданий по материалам стен в соответствии с ут­вержденной плановой структурой (для городов с годовым объемом вво­да в эксплуатацию общей площади жилых домов не менее 35 тыс.м²) назначение и использование первых этажей жилых домов;

в) характеристика применяемых проектов, рекомендуемые типы квартир в соответствии с демографическим составом населения;

г) применяемые прейскуранты на строительство жилых и обществен­ных зданий (с указанием номера типового проекта согласно их перечню для городской и сельской застройки, даты утверждения прейскурантных цен на 1 м² общей площади жилых домов, одно ученическое место, од­ну койку и т.п.);

д) стадии проектирования;

е) сроки начала и окончания строительства;

ж) генеральный подрядчик;

з) необходимость разработки вариантов проектных решений; и) объем демонстрационных материалов;

к) требования к применению определенных конструкций, изделий, строительных материалов, строительных механизмов.

Конкретизируются требования к архитектурно-планировочному ре­шению застройки, благоустройству и малым формам архитектуры, от­делке зданий, а также к инженерной подготовке и оборудованию тер­ритории, фундаментам зданий и сооружений для районов со сложными инженерно-геологическими и гидрогеологическими условиями.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

ПЕРЕЧЕНЬ

ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЗАКАЗЧИКАМИ ОСНОВНЫХ ИСХОДНЫХ

ДАННЫХ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ СХЕМ И ПРОЕКТОВ

РАЙОННОЙ ПЛАНИРОВКИ, ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ

И ЗАСТРОЙКИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

I. Схема и проект районной планировки

1. Перечень ранее выполненных проектно-изыскательских и прочих работ, учет которых обязателен при проектировании.

2. Характеристики современного состояния проектируемой терри­тории:

экономической базы

по данным Госплана СССР, Госпланов союзных и автономных республик, обл (край) планов, обл (край) статуправлений, по данным анкетного опроса администра­ции промышленных предприятий (анкеты выдаются проектной организацией) ; но данным территориальных институтов Гос­строя СССР:

использования территории

по данным союзных и республиканских министерств, обл (край) у правлений сель­ского и лесного хозяйства исполкомов Советов народны ч депутатов ;

наличия памятников исто­рии и культуры

по данным Министерства культуры СССР и министерств культуры союзных рес­публик, обл (край) управлений культуры исполкомов Советов народных депутатов, органогі охраны памятников истории и культуры;

организации отдыха туризма и курортного дела

по данным Минздрава СССР, минздравов союзных республик, ВЦСПС и его местных органов.

3. Основные направления развития народнохозяйственного комплек­са (решения и постановления правительственных органов, предложения местных советских и партийных органов о характере, особенностях и направлениях перспективного развития производительных сил и градо­строительства на планируемой территории, рекомендации по перспектив­ной специализации и размещению отраслей сельского хозяйства, по развитию системіп транспорта, инженерного оборудования, организации отдыха и охране окружающей среды).

II. ТЭО генерального плана, генеральный план населенного пункта, проект размещения

строительства на очередную пятилетку, проект планировки промышленной зоны (района)

1. Материалы топогеодезической подосновы в масштабе 1:10 000, 1:5000, 1:2000 на попланшетных кальках, фотокальках, светокопиях, литооттисках, РЭМ-копиях.

2. Материалы инженерных изысканий в пояснительных записках и отчетах; на кальках, светокопиях или РЭМ-копиях в масштабе 1:10000, 1-5000, 1:2000.

3. Материалы оценки современного и прогнозируемого санитарно-гигиенического состояния водного и воздушного бассейнов и уровней шумового и электромагнитного загрязнения.

4. Перечень ранее выполненных проектно-изыскательских и прочих работ, учет которых обязателен при проектировании.

5. Характеристика современного состояния:

экономической базы

по данным обл (гор) статуправления, обл (гор) плана, отраслевых отделов обл (гор) исполкомов Советов народных депутатов: по данным анкетного опроса администра­ции промышленных предприятий (анке­ты выдаются проектной организацией) ; по данным территориальных институтов Госстроя СССР; для сельских населенных пунктов, также по данным районных органов;

использования территории

в виде схем землепользования по дан­ным обл (край) сельхозуправления (министерства сельского хозяйства союз­ной или автономной респу блики)

жилой и общественной заст­ройки, объектов промыш­ленности, коммунального хозяйства, дорожной сети и транспорта, строительной базы

по данным отраслевых отделов (управ­лений) обл (гор) исполкомов Советов народных депутатов и соответствующих министерств и ведомств, для сельских населенных пунктов также по данным райисполкомов и правлений колхозов, дирекций совхозов и сельских Советов народных депутатов; по жилой и общест­венной застройке - инвентаризационные данные.

6. Проекты охранных зон и зон регулирования застройки памятни­ков истории и культуры - по данным Министерства культуры СССР, министерств культуры союзных и автономных республик, обл (край) -управлений культуры исполкомов Советов народных депутатов, ор­ганов охраны памятников истории и культуры.

7. Для курортных городов - материалы по оценке бальнеологичес­ких и курортных ресурсов и медицинскому зонированию - по данным специализированных институтов, органов Министерства здравоохране­ния СССР, министерств здравоохранения союзных и автономных респуб­лик, ВЦСПС и его местных органов.

III. Проект детальной планировки, раздел

"Жилищно-гражданское строительство в составе

проектов промышленных предприятий

1. Материалы топогеодезической подосновы в масштабе 1:5000, 1:2000, 1:1000 на попланшетных кальках, фотокальках, светокопиях, РЭМ-копиях, литооттисках.

2. Материалы инженерных изысканий в масштабе 1:5000, 1:2000, 1:1000, а также режимных наблюдений при сложных инженерно-геологи­ческих и гидрогеологических условиях.

3. Материалы оценки современного санитарно-гигиенического сос­тояния окружающей среды в границах проектируемого района.

4. Перечень работ, учет которых обязателен при проектировании.

5. Инвентаризационные данные о жилом фонде и учреждениях куль­турно-бытового обслуживания.

6. Данные о промышленных предприятиях, объектах коммуналь­ного хозяйства, дорожной сети, искусственных сооружениях (по ма­териалам анкет, выдаваемых проектной организацией) .

7. Проекты охранных зон и зон регулирования застройки памятников истории и культуры общесоюзного, республиканского и местного зна­чения.

8. Для проектов детальной планировки курортных районов и зон, кроме того, соответствующие материалы по медицинскому зонирова­нию.

IV. Проект застройки

1. Материалы инженерно-геодезических изысканий, топографический план в масштабе 1:1000,1:500.

2. Материалы инженерно-геологических изысканий в масштабе 1:1000, 1:500.

3. Технические условия на проектирование микрорайонных сетей водопровода, канализации, дождевой канализации, теплоснабжения, радиофикации, телефонизации и телевидения.

4. Исходные данные для составления сметной документации.

5. Исходные данные на разработку проекта организации строительст­ва.

6. Решение исполкома местного Совета народных депутатов об от­воде земельного участка.

7. Решение исполкома местного Совета народных депутатов о сносе строений и характере компенсации за сносимый фонд.

8. Материалы инвентаризации существующих строений, подземных и наземных сетей и сооружений.

9. Материалы утвержденного проекта детальной планировки жилого района.

Примечания.1. В подготовке материалов по современному сос­тоянию для всех видов проектных работ принимают участие специалисты проектной организации в период проведения ими обследования населен­ного пункта.

2. Материалы топогеодезической подосновы всех масштабов, пред­ставляемые заказчиками для выполнения проектов, должны быть от­корректированы по состоянию на 1 января года начала проектирования. Предельный срок давности изготовления топогеодезической подосновы допускается в два года, не считая года начала проектирования.

3. Необходимые для проектирования топографические карты масшта­бов 1:25 000 и мельче, а также геологические, гидрогеологические, ин­женерно-геологические и другие специальные карты этих же масштабов проектная организация приобретает за счет собственных средств.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

1. Графические материалы схем (проектов) районной планировки, проектов планировки и застройки населенных пунктов должны вы­полняться и оформляться с учетом требований соответствующих госу­дарственных стандартов, системы проектной документации для строи­тельства и других нормативных материалов.

Для изображения одних и тех же элементов, повторяющихся на раз­ных чертежах, входящих в состав проекта, должны применяться одина­ковые цвета и условные обозначения. Чертежи должны оформляться прозрачными красками, не закрывающими топогеодезическую подос­нову; графический показ проектных решений должен производиться с учетом возможности наглядного восприятия предложенных решений.

2. Основные чертежи проектов должны иметь следующие обязатель­ные подписи: директора, главного инженера и главного архитектора проектной организации, руководителя и главного инженера соответ­ствующего отдела или мастерской, главного архитектора, главного инженера и авторов проекта. Остальные чертежи и схемы подписывают­ся в порядке, установленном внутренними стандартами проектных ор­ганизаций.

3. Графические материалы в масштабах 1:50 000, 1:200 000 и 1: 300 000 изготавливаются проектными организациями в установлен­ном порядке путем увеличения или уменьшения топографических карт других масштабов: 1: 50 000 — уменьшением карт масштаба 1:25 000, 1:200 000 - уменьшением карт масштаба 1:100 000, 1:300 000 - умень­шением карт масштаба 1:100 000 или увеличением карт масштаба 1:500 000.

4. Графические материалы, разрабатываемые на топографических картах и планах, выполняются на листах карт, литографированных оттис­ках геодезической подосновы или РЭМ-копиях, наклеенных на полотно и натянутых на подрамники для последующего иллюминирования и изго-

топления складней. Чертежи и схемы, оформляемые на копиях других чертежей (опорных планов, генеральных планов, эскизов планировки и застройки) , выполняются на РЭМ-бумаге или на светокопиях. Исключе­ние составляют графические материалы проектов 'детальной планиров­ки и генеральных планов сельских населенных пунктов, оформление которых допускается на диазокальках с последующим изготовлением неиллюминированных светокопий.

Со всех чертежей проектов и макетов изготавливаются цветные или черно-белые фотографии размером, как правило, 18x24 см, .которые помещаются в пояснительную записку или брошюруются в отдельный альбом.