8.15. В проектах застройки на первой стадии проектирования в соответствующих разделах приводятся составляемые по укрупненной номенклатуре ведомости на серийно изготовляемое оборудование, арматуру, кабельную продукцию и другие изделия, массового и серийного производства.
8.16. В состав рабочей документации проектов застройки должны входить:
рабочие чертежи на все объекты и виды работ, предусмотренные первой стадией проекта застройки, которые разрабатываются и комплектуются в соответствии с требованиями государственных стандартов системы проектной документации для строительства»
сметы, составляемые в порядке, установленном Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений и Методическими указаниями по определению стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений и составлению сводных сметных расчетов и смет;
ведомости и сводная ведомость потребности в материалах на каждый объект или вид работ, составляемые в порядке, установленном Госстроем СССР;
расчеты показателей изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, затрат труда и расхода основных строительных материалов, выполняемые в соответствии с Инструкцией по определению показателей изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, затрат труда и расхода основных строительных материалов при применении в проектах достижений науки, техники и передового опыта;
спецификации на оборудование, составляемые по форме, установленной государственным стандартом системы проектной документации для строительства, опросные листы и габаритные чертежи строительной части лифтовых шахт, необходимые для заказа лифтов; ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции; разделы диспетчеризации инженерного оборудования, устройства домофонов и технической эксплуатации жилых домов.
8.17. Проекты застройки, выполняемые в одну стадию — рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости, разрабатываются в составе:
проектно-сметной документации, представляемой на утверждение; рабочей документации со сметами.
8.18. В состав проектно-сметной документации, представляемой на утверждение, входят:
схема генерального плана застройки микрорайона (квартала) с показом размещения участка проектируемого объекта;
план застройки участка проектируемого объекта с показом типов и конструкций покрытий проездов, пешеходных дорог и площадок;
план организации рельефа и план земляных масс;
план озеленения территории с показом объектов благоустройства, малых форм архитектуры и оборудования площадок;
сводная схема инженерных сетей участка;
каталожные листы примененных типовых проектов;
основные чертежи (планы, фасады, разрезы) повторно примененных индивидуальных проектов с технико-экономическими показателями проектов;
проект организации строительства;
сводный сметный расчет стоимости строительства;
пояснительная записка.
8.19. В состав остальной части рабочего проекта входят:
рабочая документация на каждый объект или вид работ;
сметы, составленные по рабочим чертежам;
ведомости потребности в материалах;
расчеты показателей изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, затрат труда и расхода основных строительных материалов при применении в проектах достижений науки, техники и передового опыта;
спецификации на оборудование, составляемые по форме, установленной государственным стандартом и системой проектной документации для строительства, опросные листы и габаритные чертежи строительной части лифтовых шахт, необходимые для заказа лифтов;
ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции;
разделы диспетчеризации инженерного оборудования, устройства домофонов и технической эксплуатации жилых домов.
9. СОГЛАСОВАНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ
9.1. Схемы (проекты) районной планировки до представления их на утверждение подлежат обязательному согласованию с исполкомами местных Советов народных депутатов, Госпланом союзной республики, министерством здравоохранения союзной республики, министерством или другим органом системы мелиорации и водного хозяйства союзной республики, министерством сельского хозяйства союзной республики и Госкомгидрометом. Представление на согласование схемы (проекта) районной планировки возлагается на заказчика.
В случаях когда заказчиками схемы (проекта) районной планировки являются советы министров автономных республик, исполкомы областных (краевых) Советов народных депутатов, схемы (проекты) районной планировки должны быть, кроме того, согласованы с Госстроем союзной республики (в этом случае согласование с исполкомом местного Совета народных депутатов не требуется) .
Организации, которым направлены схемы (проекты) районной планировки на согласование, должны в месячный срок с момента представления им текстовых и графических материалов согласовать их или сообщить свои заключения заказчикам схем (проектов) районной планировки.
В процессе проектирования генеральный проектировщик согласовывает проектные решения по отдельным вопросам с заинтересованными организациями, указанными в задании на проектирование.
Схемы и проекты районной планировки утверждаются в порядке, установленным действующим законодательством. Внесение изменений в утвержденные схемы и проекты районной планировки допускается с разрешения органов, утвердивших их.
9.2. Технико-экономические основы генерального плана и генеральные планы городов и поселков городского типа согласовываются и утверждаются в порядке, установленном Указаниями о порядке утверждения генеральных планов городов и поселков городского типа СССР, утвержденными Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР.
9.3. Проекты размещения строительства на очередную пятилетку, проекты детальной планировки подлежат согласованию с местными заинтересованными организациями, а проекты планировки промышленных зон (районов), кроме того с министерствами и ведомствами, предприятия которых расположены в этих районах, и утверждаются городскими (областными, краевыми) исполкомами Советов народных депутатов по представлению главных архитекторов городов, а в городах, где нет главного архитектора, — по представлению главного архитектора области (края).
Проекты планировки промышленных зон (районов) подлежат обязательному согласованию с министерствами и ведомствами, предприятия и объекты которых расположены в границах этих районов.
Проектно-планировочная документация для сельских населенных пунктов согласовывается и утверждается в порядке, установленном союзным и республиканским законодательством
9.4. Проекты (рабочие проекты) застройки согласовываются:
с исполкомами Советов народных депутатов, если заказчиками проектов являются министерства, ведомства СССР или союзных республик (или их предприятия);
с органами охраны памятников истории и культуры (при наличии памятников на застраиваемой территории).
Проектная документация, разработанная в полном соответствии с требованиями действующих норм и правил (что должно быть удостоверено соответствующей записью главного инженера или главного архитектора проекта), согласованию с органами государственного надзора не подлежит.
Документация, выполненная с обоснованными отступления, ми от действующих норм, правил и инструкций, подлежит согласованию в части этих отступлений с органами государственного надзора и заинтересованными организациями, утвердившими их.
Рабочие чертежи, разработанные в составе рабочей документации в соответствии с утвержденным проектом или в составе рабочего проекта, согласованию не подлежат.
Согласования проектных решений органами государственного надзора и заинтересованными организациями должны производиться в одной инстанции в срок до 15 дней, а в отдельных случаях — до 30 дней.
9.5. Заказчик проекта согласовывает с генеральной подрядной строительно-монтажной организацией раздел проекта (рабочего проекта) "Организация строительства", а также сметы, составленные по рабочим чертежам.
Генеральная подрядная строительно-монтажная организация представляет замечания заказчику по разделу проекта (рабочего проекта) "Организация строительства" и сметам, составленным по рабочим чертежам, в срок не более 45 дней со дня получения материалов.
При неполучении замечаний в этот срок проект (рабочий проект) считается согласованным и может быть утвержден заказчиком.
По поручению заказчика проектная организация вносит в проектно-сметную документацию изменения, принятые заказчиком по замечаниям генеральной подрядной строительно-монтажной организации, в месячный срок с момента поручения заказчика.
9.6. Проекты (рабочие проекты) застройки утверждаются:
а) при наличии в составе проекта отдельных объектов стоимостью строительства 4 млн.руб. и выше — министерствами и ведомствами СССР или советами министров союзных республик;
б) при стоимости строительства отдельных объектов, а также наибольшей стоимости отдельных блок-секций многосекционных жилых домов менее 4 млн. руб. — в порядке, установленном министерством (ведомством) СССР или советом министров союзной республики;
в) при строительстве, осуществляемом за счет средств колхозов или средств государственного бюджета (если строительство для колхоза ведется в порядке, установленном для совхозов) — в порядке, установленном советами министров союзных республик.
9.7. При согласовании (утверждении) проекта застройки первоочередного градостроительного комплекса или первой очере-
ди строительства микрорайона (квартала) исполкомом Совета народных депутатов должны быть также согласованы материалы, предусмотренные п. 8.6 настоящей Инструкции.
9.8. Утвержденный проект (рабочий проект) застройки является основанием для планирования и финансирования строительства микрорайона (квартала), их частей, а также групп жилых и общественных зданий и заключения договора подряда на капитальное строительство.
9.9. Сметы на строительство отдельных зданий и сооружений и выполнение отдельных видов работ, составленные по объемам работ, определенным в рабочих чертежах, подлежат утверждению заказчиком.
9.10. Проектно-планировочная документация до представления на утверждение должна быть согласована с органами геологических служб и изыскательскими организациями в следующем порядке:
схемы (проекты) районной планировки, ТЭО и генеральные планы крупнейших, крупных и больших городов, курортов союзного значения - с управлениями геологии союзных республик и производственными геологическими объединениями системы Мингео СССР, а также с головными '(территориальными) изыскательскими организациями госстроев союзных республик в зонах их деятельности;
генеральные планы других населенных пунктов и курортов -с территориальными изыскательскими организациями.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ЗАДАНИЙ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Задания на проектирование каждого вида проектных работ должны составляться с учетом требований соответствующего раздела настоящей Инструкции и содержать следующие основные данные.
I. Схема (проект) районной планировки
1. Наименование проектируемого объекта.
2. Основание для проектирования.
3. Исходные данные для проектирования:
а) топографические карты и материалы инженерных изысканий;
б) ранее выполненные работы (научно-исследовательские, проектные) и другие материалы, в том числе:
схемы развития и размещения отраслей народного хозяйства и отраслей промышленности, схемы развития и размещения производительных сил по экономическим районам и союзным республикам, прогнозы, целевые комплексные программы по решению региональных проблем, формированию и развитию территориальных промышленных и агропромышленных комплексов;
территориальные комплексные схемы охраны природы; схемы защиты территории и населенных пунктов от опасных геологических и гидрогеологических процессов;
сводные пятилетние планы на территорию края (области), административного района;
данные о реализации ранее выполненных проектных работ по районной планировке;
в) характеристика современного состояния окружающей среды;
г) особые условия размещения намеченных объемов строительства.
4. Специальные требования по структурной организации, зонированию территории, расселению и межселенному обслуживанию.
5. Основные требования по организации систем дорожной сети и транспорта,-инженерного оборудования.
6. Основные принципы по охране окружающей среды, рациональному использованию природных ресурсов, по организации пригородных и зеленых зон городов, организации и охране заповедников, заказников и национальных парков; мероприятия по охране памятников истории и культуры.
7. Состав проекта.
8. Порядок согласования.
II. ТЭО генерального плана, генеральный план
1. Наименование проектируемого объекта.
2. Основание для проектирования.
3. Исходные данные для проектирования:
а) топографический план и материалы инженерных изысканий;
б) ранее выполненные работы (научно-исследовательские, проектные и пр.);
в) ориентировочная расчетная численность населения (для определения прейскурантной сметной стоимости проектирования);
г) характеристика современного состояния окружающей среды;
д) особые условия размещения намеченных объемов строительства;
е) данные о реализации деЛствующего генерального плана.
4. Специальные требования по структурной организации и функциональному зонированию территории.
5. Специальные требования к жилой застройке (по этажности, материалу стен), параметры строительной базы, состав учреждений обслуживания.
