ВСН 38-82. Инструкция в составе, порядке разработки, согласования и утверждения схем и проектов районной планировки, планировки и застройки городов, пос...(См. -ДБН Б.1.1-6:2007)

В пояснительной записке даются предложения по диспет­черизации инженерного оборудования, санитарной и техничес­кой эксплуатации жилых домов;

л) проект организации строительства разрабатывается с уче­том требований Инструкции по разработке проектов организа­ции строительства и проектов производства работ;

м) сметная документация выполняется в соответствии с тре­бованиями Инструкции о составе, порядке разработки, согла­сования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений и Методичес­кими указаниями по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сводных смет­ных расчетов їьсмет и состоит из:

сводных сметных расчетов стоимости строительства;

сводки затрат по направлениям капитальных вложений, объединяющей сводные сметные расчеты (допускается вместо составления указанной сводки показывать за итогом сводного сметного расчета стоимости строительства данные о затратах по направлениям капитальных вложений, а расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений приводить в составе пояснительной записки к сметному расчету стоимости строительства);

объектных и локальных сметных расчетов;

сводной сметы на проектные и изыскательские работы, включающей стоимость разработки рабочей документации;

пояснительной записки к сметной документации.

В составе проекта первоочередного градостроительного комплекса или первой очереди строительства выполняется также расчет стоимости строительства всего микрорайона или квартала, выполняемый по укрупненным показателям;

н) демонстрационный материал на планшетах (подрамни­ках) выполняется в объеме, указанном в задании на проектиро­вание, и характеризует архитектурно-планировочное и объем­но-пространственное решение микрорайона (квартала). В соста­ве этих материалов в произвольном масштабе выполняются архитектурные развертки застройки по магистралям, чертежи фрагментов планировки и застройки и дается цветовое решение фасадов;

о) макет застройки изготовляется в масштабе основного чертежа - генерального плана застройки. В необходимых слу­чаях в соответствии с заданием на проектирование выполняются отдельные фрагменты макета в более крупном масштабе.

8.15. В проектах застройки на первой стадии проектирования в соответствующих разделах приводятся составляемые по укрупненной номенклатуре ведомости на серийно изготовляе­мое оборудование, арматуру, кабельную продукцию и другие изделия, массового и серийного производства.

8.16. В состав рабочей документации проектов застройки должны входить:

рабочие чертежи на все объекты и виды работ, предусмот­ренные первой стадией проекта застройки, которые разраба­тываются и комплектуются в соответствии с требованиями государственных стандартов системы проектной документа­ции для строительства»

сметы, составляемые в порядке, установленном Инструк­цией о составе, порядке разработки, согласования и утвержде­ния проектно-сметной документации на строительство предприя­тий, зданий и сооружений и Методическими указаниями по оп­ределению стоимости строительства предприятий, зданий, соору­жений и составлению сводных сметных расчетов и смет;

ведомости и сводная ведомость потребности в материалах на каждый объект или вид работ, составляемые в порядке, установленном Госстроем СССР;

расчеты показателей изменения сметной стоимости строи­тельно-монтажных работ, затрат труда и расхода основных строительных материалов, выполняемые в соответствии с Ин­струкцией по определению показателей изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, затрат труда и расхо­да основных строительных материалов при применении в про­ектах достижений науки, техники и передового опыта;

спецификации на оборудование, составляемые по форме, ус­тановленной государственным стандартом системы проект­ной документации для строительства, опросные листы и габа­ритные чертежи строительной части лифтовых шахт, необходи­мые для заказа лифтов; ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции; разделы диспетчеризации инженерного оборудования, устройства домофонов и технической эксплуата­ции жилых домов.

8.17. Проекты застройки, выполняемые в одну стадию — рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости, раз­рабатываются в составе:

проектно-сметной документации, представляемой на утверж­дение; рабочей документации со сметами.

8.18. В состав проектно-сметной документации, представляе­мой на утверждение, входят:

схема генерального плана застройки микрорайона (квартала) с показом размещения участка проектируемого объекта;

план застройки участка проектируемого объекта с показом типов и конструкций покрытий проездов, пешеходных дорог и площадок;

план организации рельефа и план земляных масс;

план озеленения территории с показом объектов благоуст­ройства, малых форм архитектуры и оборудования площадок;

сводная схема инженерных сетей участка;

каталожные листы примененных типовых проектов;

основные чертежи (планы, фасады, разрезы) повторно приме­ненных индивидуальных проектов с технико-экономическими показателями проектов;

проект организации строительства;

сводный сметный расчет стоимости строительства;

пояснительная записка.

8.19. В состав остальной части рабочего проекта входят:

рабочая документация на каждый объект или вид работ;

сметы, составленные по рабочим чертежам;

ведомости потребности в материалах;

расчеты показателей изменения сметной стоимости строитель­но-монтажных работ, затрат труда и расхода основных строи­тельных материалов при применении в проектах достижений науки, техники и передового опыта;

спецификации на оборудование, составляемые по форме, установленной государственным стандартом и системой проект­ной документации для строительства, опросные листы и габа­ритные чертежи строительной части лифтовых шахт, необходи­мые для заказа лифтов;

ведомость сметной стоимости товарной строительной про­дукции;

разделы диспетчеризации инженерного оборудования, устрой­ства домофонов и технической эксплуатации жилых домов.

9. СОГЛАСОВАНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ

9.1. Схемы (проекты) районной планировки до представле­ния их на утверждение подлежат обязательному согласованию с исполкомами местных Советов народных депутатов, Госпла­ном союзной республики, министерством здравоохранения союзной республики, министерством или другим органом системы мелиорации и водного хозяйства союзной республи­ки, министерством сельского хозяйства союзной республи­ки и Госкомгидрометом. Представление на согласование схе­мы (проекта) районной планировки возлагается на заказчика.

В случаях когда заказчиками схемы (проекта) районной планировки являются советы министров автономных рес­публик, исполкомы областных (краевых) Советов народ­ных депутатов, схемы (проекты) районной планировки долж­ны быть, кроме того, согласованы с Госстроем союзной республики (в этом случае согласование с исполкомом местно­го Совета народных депутатов не требуется) .

Организации, которым направлены схемы (проекты) районной планировки на согласование, должны в месячный срок с момента представления им текстовых и графических материалов согласовать их или сообщить свои заключения заказчикам схем (проектов) районной планировки.

В процессе проектирования генеральный проектировщик согласовывает проектные решения по отдельным вопросам с заинтересованными организациями, указанными в задании на проектирование.

Схемы и проекты районной планировки утверждаются в порядке, установленным действующим законодательством. Внесение изменений в утвержденные схемы и проекты район­ной планировки допускается с разрешения органов, утвер­дивших их.

9.2. Технико-экономические основы генерального плана и генеральные планы городов и поселков городского типа согласовываются и утверждаются в порядке, установленном Указаниями о порядке утверждения генеральных планов го­родов и поселков городского типа СССР, утвержденными Госу­дарственным комитетом по гражданскому строительству и ар­хитектуре при Госстрое СССР.

9.3. Проекты размещения строительства на очередную пяти­летку, проекты детальной планировки подлежат согласованию с местными заинтересованными организациями, а проекты планировки промышленных зон (районов), кроме того с ми­нистерствами и ведомствами, предприятия которых распо­ложены в этих районах, и утверждаются городскими (област­ными, краевыми) исполкомами Советов народных депутатов по представлению главных архитекторов городов, а в городах, где нет главного архитектора, — по представлению главного архитектора области (края).

Проекты планировки промышленных зон (районов) подле­жат обязательному согласованию с министерствами и ведомст­вами, предприятия и объекты которых расположены в грани­цах этих районов.

Проектно-планировочная документация для сельских насе­ленных пунктов согласовывается и утверждается в порядке, установленном союзным и республиканским законодательством

9.4. Проекты (рабочие проекты) застройки согласовываются:

с исполкомами Советов народных депутатов, если заказчи­ками проектов являются министерства, ведомства СССР или союзных республик (или их предприятия);

с органами охраны памятников истории и культуры (при наличии памятников на застраиваемой территории).

Проектная документация, разработанная в полном соот­ветствии с требованиями действующих норм и правил (что должно быть удостоверено соответствующей записью главного инженера или главного архитектора проекта), согласованию с органами государственного надзора не подлежит.

Документация, выполненная с обоснованными отступления, ми от действующих норм, правил и инструкций, подлежит сог­ласованию в части этих отступлений с органами государственно­го надзора и заинтересованными организациями, утвердившими их.

Рабочие чертежи, разработанные в составе рабочей докумен­тации в соответствии с утвержденным проектом или в составе рабочего проекта, согласованию не подлежат.

Согласования проектных решений органами государствен­ного надзора и заинтересованными организациями должны производиться в одной инстанции в срок до 15 дней, а в отдель­ных случаях — до 30 дней.

9.5. Заказчик проекта согласовывает с генеральной подряд­ной строительно-монтажной организацией раздел проекта (ра­бочего проекта) "Организация строительства", а также сметы, составленные по рабочим чертежам.

Генеральная подрядная строительно-монтажная организация представляет замечания заказчику по разделу проекта (рабоче­го проекта) "Организация строительства" и сметам, составлен­ным по рабочим чертежам, в срок не более 45 дней со дня по­лучения материалов.

При неполучении замечаний в этот срок проект (рабочий проект) считается согласованным и может быть утвержден за­казчиком.

По поручению заказчика проектная организация вносит в проектно-сметную документацию изменения, принятые заказ­чиком по замечаниям генеральной подрядной строительно-монтажной организации, в месячный срок с момента поруче­ния заказчика.

9.6. Проекты (рабочие проекты) застройки утверждаются:

а) при наличии в составе проекта отдельных объектов стои­мостью строительства 4 млн.руб. и выше — министерствами и ведомствами СССР или советами министров союзных респуб­лик;

б) при стоимости строительства отдельных объектов, а также наибольшей стоимости отдельных блок-секций многосекцион­ных жилых домов менее 4 млн. руб. — в порядке, установлен­ном министерством (ведомством) СССР или советом минист­ров союзной республики;

в) при строительстве, осуществляемом за счет средств кол­хозов или средств государственного бюджета (если строитель­ство для колхоза ведется в порядке, установленном для сов­хозов) — в порядке, установленном советами министров союз­ных республик.

9.7. При согласовании (утверждении) проекта застройки пер­воочередного градостроительного комплекса или первой очере-

ди строительства микрорайона (квартала) исполкомом Со­вета народных депутатов должны быть также согласованы ма­териалы, предусмотренные п. 8.6 настоящей Инструкции.

9.8. Утвержденный проект (рабочий проект) застройки яв­ляется основанием для планирования и финансирования строи­тельства микрорайона (квартала), их частей, а также групп жи­лых и общественных зданий и заключения договора подряда на капитальное строительство.

9.9. Сметы на строительство отдельных зданий и сооружений и выполнение отдельных видов работ, составленные по объемам работ, определенным в рабочих чертежах, подлежат утвержде­нию заказчиком.

9.10. Проектно-планировочная документация до представле­ния на утверждение должна быть согласована с органами геоло­гических служб и изыскательскими организациями в следующем порядке:

схемы (проекты) районной планировки, ТЭО и генеральные планы крупнейших, крупных и больших городов, курортов союзного значения - с управлениями геологии союзных респуб­лик и производственными геологическими объединениями сис­темы Мингео СССР, а также с головными '(территориальными) изыскательскими организациями госстроев союзных республик в зонах их деятельности;

генеральные планы других населенных пунктов и курортов -с территориальными изыскательскими организациями.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ЗАДАНИЙ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Задания на проектирование каждого вида проектных работ должны составляться с учетом требований соответствующего раздела настоящей Инструкции и содержать следующие основные данные.

I. Схема (проект) районной планировки

1. Наименование проектируемого объекта.

2. Основание для проектирования.

3. Исходные данные для проектирования:

а) топографические карты и материалы инженерных изысканий;

б) ранее выполненные работы (научно-исследовательские, проект­ные) и другие материалы, в том числе:

схемы развития и размещения отраслей народного хозяйства и отрас­лей промышленности, схемы развития и размещения производительных сил по экономическим районам и союзным республикам, прогнозы, це­левые комплексные программы по решению региональных проблем, формированию и развитию территориальных промышленных и агро­промышленных комплексов;

территориальные комплексные схемы охраны природы; схемы защиты территории и населенных пунктов от опасных геологи­ческих и гидрогеологических процессов;

сводные пятилетние планы на территорию края (области), административ­ного района;

данные о реализации ранее выполненных проектных работ по районной планировке;

в) характеристика современного состояния окружающей среды;

г) особые условия размещения намеченных объемов строительства.

4. Специальные требования по структурной организации, зонированию территории, расселению и межселенному обслуживанию.

5. Основные требования по организации систем дорожной сети и транс­порта,-инженерного оборудования.

6. Основные принципы по охране окружающей среды, рациональному использованию природных ресурсов, по организации пригородных и зеле­ных зон городов, организации и охране заповедников, заказников и на­циональных парков; мероприятия по охране памятников истории и куль­туры.