6. Специальные требования к промышленной застройке (условия размещения промышленных предприятий) , кооперирования объектов культурного, коммунально-бытового обслуживания, инженерного и транспортного обеспечения промышленных и жилых районов) .
7. Основные принципы решения систем инженерного оборудования и санитарной очистки территории населенных пунктов.
8. Принципы организации транспорта и дорожного строительства.
9. Специальные требования к инженерной подготовке и благоустройству территории.
10. Основные принципы по защите населенного пункта от опасных геологических и гидрогеологических процессов и мероприятия по охране окружающей среды.
11. Мероприятия по охране памятников истории и культуры.
12. Состав проекта.
13. Порядок согласования.
Ш. Проект размещения строительства на очередную пятилетку
В задание на проектирование кроме данных, изложенных в разд. II настоящего приложения, включаются также данные по объемам жилищного, культурно-бытового, коммунального и других видов строительства на очередную пятилетку.
IV. Проект планировки промышленной зоны (района)
В задание в дополнение к данным, изложенным в пп. 1, 2 и 9, 10, 12, 13 разд. II настоящего приложения, включаются:
1. Состав Исходных данных:
перечень существующих и проектируемых предприятий и их мощн
преобладающая отраслевая направленность предприятий и других объектов;
ориентировочная расчетная численность работающих на проектируемых и намечаемых к размещению и реконструкции предприятиях, а также численность работающих на действующих предприятиях;
санитарная характеристика предприятий;
требования по организации внутрирайонного и внутризаводского транспорта и путей доставки трудящихся на предприятия, по определению состава общих объектов для предприятий, а также для предприятий и прилегающих жилых районов.
2. Специальные требования по планировочной организации и функциональному зонированию территории, а также требования по застройке промышленной зоны (района) в увязке с архитектурно-планировочной структурой населенного пункта.
3. Ориентировочная номенклатура и производственные мощности предприятий промышленно-коммунального назначения, намечаемых к размещению в составе промышленной зоны (района) .
4. Перечень существующих и проектируемых предприятий и объектов, размещаемых за пределами промышленной зоны или района (объекты базы стройиндустрии, транспортные предприятия, промышленные и коммунально-складские объекты, базы механизации по обслуживанию городского хозяйства, типографии, кладбища и др.) .
Все данные даются с выделением первой очереди строительства.
V. Проект детальной планировки
В задание, в дополнение к данным, изложенным в разд. II настоящего приложения, включаются:
а) данные по определению границ и величины территории проектируемого района в гектарах;
б) характеристика современного состояния промышленных предприятий (по анкетам проектной организации), жилого фонда и учреждений обслуживания (по данным бюро технической инвентаризации), объектов коммунального хозяйства и пр.;
в) особенности осуществления реконструкции сложившихся районов (объем и очередность сноса, возможность использования существующих зданий и пр.) ;
г) требования к решению объёмно-пространственной композиции и силуэта застройки, организации транспортного обслуживания населения.
VI. Проект застройки
В задании на проектирование, в дополнение к данным, изложенным в разд. II (кроме пп. 3 в, г, е, 4, 5, 6 и 10) и разд. V (кроме п. б), указываются:
а) основные данные для проектирования (территория, общая площадь жилых домов, численность населения, набор учреждений обслуживания и их мощность в соответствующих единицах, стоимость строительства тыс. руб., принятые в титульном списке проектно-изыскательских работ заказчика, утвержденном в установленном порядке, и др.);
б) этажность, типы зданий по материалам стен в соответствии с утвержденной плановой структурой (для городов с годовым объемом ввода в эксплуатацию общей площади жилых домов не менее 35 тыс.м2) назначение и использование первых этажей жилых домов;
в) характеристика применяемых проектов, рекомендуемые типы квартир в соответствии с демографическим составом населения;
г) применяемые прейскуранты на строительство жилых и общественных зданий (с указанием номера типового проекта согласно их перечню для городской и сельской застройки, даты утверждения прейскурантных цен на 1 м2 общей площади жилых домов, одно ученическое место, одну койку и т.п.);
д) стадии проектирования;
е) сроки начала и окончания строительства;
ж) генеральный подрядчик;
з) необходимость разработки вариантов проектных решений; и) объем демонстрационных материалов;
к) требования к применению определенных конструкций, изделий, строительных материалов, строительных механизмов.
Конкретизируются требования к архитектурно-планировочному решению застройки, благоустройству и малым формам архитектуры, отделке зданий, а также к инженерной подготовке и оборудованию территории, фундаментам зданий и сооружений для районов со сложными инженерно-геологическими и гидрогеологическими условиями.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
ПЕРЕЧЕНЬ
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЗАКАЗЧИКАМИ ОСНОВНЫХ ИСХОДНЫХ
ДАННЫХ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ СХЕМ И ПРОЕКТОВ
РАЙОННОЙ ПЛАНИРОВКИ, ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ
И ЗАСТРОЙКИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
I. Схема и проект районной планировки
1. Перечень ранее выполненных проектно-изыскательских и прочих работ, учет которых обязателен при проектировании.
2. Характеристики современного состояния проектируемой территории:
|
экономической базы |
по данным Госплана СССР, Госпланов союзных и автономных республик, обл (край) планов, обл (край) статуправлений, по данным анкетного опроса администрации промышленных предприятий (анкеты выдаются проектной организацией) ; но данным территориальных институтов Госстроя СССР: |
|
использования территории |
по данным союзных и республиканских министерств, обл (край) у правлений сельского и лесного хозяйства исполкомов Советов народны ч депутатов ; |
|
наличия памятников истории и культуры |
по данным Министерства культуры СССР и министерств культуры союзных республик, обл (край) управлений культуры исполкомов Советов народных депутатов, органогі охраны памятников истории и культуры; |
|
организации отдыха туризма и курортного дела |
по данным Минздрава СССР, минздравов союзных республик, ВЦСПС и его местных органов. |
3. Основные направления развития народнохозяйственного комплекса (решения и постановления правительственных органов, предложения местных советских и партийных органов о характере, особенностях и направлениях перспективного развития производительных сил и градостроительства на планируемой территории, рекомендации по перспективной специализации и размещению отраслей сельского хозяйства, по развитию системіп транспорта, инженерного оборудования, организации отдыха и охране окружающей среды).
II. ТЭО генерального плана, генеральный план населенного пункта, проект размещения
строительства на очередную пятилетку, проект планировки промышленной зоны (района)
1. Материалы топогеодезической подосновы в масштабе 1:10 000, 1:5000, 1:2000 на попланшетных кальках, фотокальках, светокопиях, литооттисках, РЭМ-копиях.
2. Материалы инженерных изысканий в пояснительных записках и отчетах; на кальках, светокопиях или РЭМ-копиях в масштабе 1:10000, 1-5000, 1:2000.
3. Материалы оценки современного и прогнозируемого санитарно-гигиенического состояния водного и воздушного бассейнов и уровней шумового и электромагнитного загрязнения.
4. Перечень ранее выполненных проектно-изыскательских и прочих работ, учет которых обязателен при проектировании.
5. Характеристика современного состояния:
|
экономической базы |
по данным обл (гор) статуправления, обл (гор) плана, отраслевых отделов обл (гор) исполкомов Советов народных депутатов: по данным анкетного опроса администрации промышленных предприятий (анкеты выдаются проектной организацией) ; по данным территориальных институтов Госстроя СССР; для сельских населенных пунктов, также по данным районных органов; |
|
использования территории |
в виде схем землепользования по данным обл (край) сельхозуправления (министерства сельского хозяйства союзной или автономной респу блики) |
|
жилой и общественной застройки, объектов промышленности, коммунального хозяйства, дорожной сети и транспорта, строительной базы |
по данным отраслевых отделов (управлений) обл (гор) исполкомов Советов народных депутатов и соответствующих министерств и ведомств, для сельских населенных пунктов также по данным райисполкомов и правлений колхозов, дирекций совхозов и сельских Советов народных депутатов; по жилой и общественной застройке - инвентаризационные данные. |
6. Проекты охранных зон и зон регулирования застройки памятников истории и культуры - по данным Министерства культуры СССР, министерств культуры союзных и автономных республик, обл (край) -управлений культуры исполкомов Советов народных депутатов, органов охраны памятников истории и культуры.
7. Для курортных городов - материалы по оценке бальнеологических и курортных ресурсов и медицинскому зонированию - по данным специализированных институтов, органов Министерства здравоохранения СССР, министерств здравоохранения союзных и автономных республик, ВЦСПС и его местных органов.
III. Проект детальной планировки, раздел
"Жилищно-гражданское строительство в составе
проектов промышленных предприятий
1. Материалы топогеодезической подосновы в масштабе 1:5000, 1:2000, 1:1000 на попланшетных кальках, фотокальках, светокопиях, РЭМ-копиях, литооттисках.
2. Материалы инженерных изысканий в масштабе 1:5000, 1:2000, 1:1000, а также режимных наблюдений при сложных инженерно-геологических и гидрогеологических условиях.
3. Материалы оценки современного санитарно-гигиенического состояния окружающей среды в границах проектируемого района.
4. Перечень работ, учет которых обязателен при проектировании.
5. Инвентаризационные данные о жилом фонде и учреждениях культурно-бытового обслуживания.
6. Данные о промышленных предприятиях, объектах коммунального хозяйства, дорожной сети, искусственных сооружениях (по материалам анкет, выдаваемых проектной организацией) .
7. Проекты охранных зон и зон регулирования застройки памятников истории и культуры общесоюзного, республиканского и местного значения.
8. Для проектов детальной планировки курортных районов и зон, кроме того, соответствующие материалы по медицинскому зонированию.
IV. Проект застройки
1. Материалы инженерно-геодезических изысканий, топографический план в масштабе 1:1000,1:500.
2. Материалы инженерно-геологических изысканий в масштабе 1:1000, 1:500.
3. Технические условия на проектирование микрорайонных сетей водопровода, канализации, дождевой канализации, теплоснабжения, радиофикации, телефонизации и телевидения.
4. Исходные данные для составления сметной документации.
5. Исходные данные на разработку проекта организации строительства.
6. Решение исполкома местного Совета народных депутатов об отводе земельного участка.
7. Решение исполкома местного Совета народных депутатов о сносе строений и характере компенсации за сносимый фонд.
8. Материалы инвентаризации существующих строений, подземных и наземных сетей и сооружений.
9. Материалы утвержденного проекта детальной планировки жилого района.
Примечания.1. В подготовке материалов по современному состоянию для всех видов проектных работ принимают участие специалисты проектной организации в период проведения ими обследования населенного пункта.
2. Материалы топогеодезической подосновы всех масштабов, представляемые заказчиками для выполнения проектов, должны быть откорректированы по состоянию на 1 января года начала проектирования. Предельный срок давности изготовления топогеодезической подосновы допускается в два года, не считая года начала проектирования.
3. Необходимые для проектирования топографические карты масштабов 1:25 000 и мельче, а также геологические, гидрогеологические, инженерно-геологические и другие специальные карты этих же масштабов проектная организация приобретает за счет собственных средств.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
1. Графические материалы схем (проектов) районной планировки, проектов планировки и застройки населенных пунктов должны выполняться и оформляться с учетом требований соответствующих государственных стандартов, системы проектной документации для строительства и других нормативных материалов.
Для изображения одних и тех же элементов, повторяющихся на разных чертежах, входящих в состав проекта, должны применяться одинаковые цвета и условные обозначения. Чертежи должны оформляться прозрачными красками, не закрывающими топогеодезическую подоснову; графический показ проектных решений должен производиться с учетом возможности наглядного восприятия предложенных решений.
2. Основные чертежи проектов должны иметь следующие обязательные подписи: директора, главного инженера и главного архитектора проектной организации, руководителя и главного инженера соответствующего отдела или мастерской, главного архитектора, главного инженера и авторов проекта. Остальные чертежи и схемы подписываются в порядке, установленном внутренними стандартами проектных организаций.
