влi вiд смiття i бруду; очищення i закрiплення водоприймаль-
них воронок, труб i колiн; закрiплення i вибiркове пофарбува-
ння металевих фартухiв i зонтiв; ремонт карнизних звисiв; ре-
монт ходових дорiжок; дрiбний ремонт поверхнi покрiвельного
килима (окремi здутини i вiдшарування полотнищ, локальнi бро-
нюючі посипки); для горищних дахiв - пофарбування металевих
деталей кроквяної системи; антисептування та вогнезахисна об-
робка несучих елементiв даху;
- в осiнньо-зимовий перiод для сумiщених i горищних дахiв очи-
щення покрiвлi вiд смiття, бруду листя, промислових аерозо-
лей, снiгу i льоду; склiння лiхтарiв i слухових вiкон; очище-
ння водоприймальних воронок з перевiркою герметичностi i ела-
стичностi їх стикування зi стояками утеплення шахт, стоякiв,
дефлекторiв i виходiв на покриття. Пiдлягають фiксацiї гли-
бина i місця накопичення снiгу, утворення льодових пробок у
водовiдвiдних трубах i ступiнь небезпеки обмерзання карнизiв.
Очищати покрiвлю вiд снiгу дозволяється тiльки дерев'яними ло-
патами. При цьому бурульки у зоні карнизних звисiв необхiдно знiма-
ти спецiальними пристроями, що виключають можливiсть ушкодження де-
талей карнизу.
Скидати снiг необхiдно рiвномiрно, виключаючи нерiвномiрнiсть
навантаження кроквяної системи При цьому для збереження покрiвлi
слiд залишати на її поверхнi шар снiгу не менше 5 см.
2.12 Поточний профiлактичний ремонт є основою технiчної
експлуатацiї покрiвлi i полягає в своєчаснiй лiквiдацiї пошкоджень
з метою запобiгання їх подальшому розвитку (нагромадженння); поточ-
ний профiлактичний ремонт повинен плануватись за обсягом, мiсцем i
часом проведення на основі опису пошкоджень, виявлених при технiч-
них оглядах, i проводитись згiдно з графiками не рiдше одного разу
в три роки. При виконаннi поточного ремонту сумiщених дахiв необхi-
дно лiквiдувати дефекти, наведенi в додатках 2 i 3 цього тому
норм.
Роботи з поточного ремонту горищних дахiв повиннi включати:
вирiвнювання шару (насипного); додаткове утеплення трубопроводiв i
систем водопостачання; пiдсилення кроков, прогонiв i елементiв
лат; встановлення додаткових скоб i болтiв у сполучення дерев'яних
кроквяних систем; часткову заміну мауерлатiв i окремих дощок в роз-
жолобках; ремонт слухових вiкон, люкiв, дверей, драбин тощо; ре-
монт покрiвлi в окремих мiсцях (до 10%); частковий ремонт настiнних
або пiдвiсних жолобiв, карнизних звисів i водовiдвiдних труб, при-
микань i огороджень; пiдтримання працездатностi пожежних сходiв;
заміну фартухiв на парапетах, ковпакiв димових i вентиляцiйних труб
i шахт.
2.13 Поточний непередбачений ремонт полягає в термiновому вип-
равленнi випадкових пошкоджень i дефектiв в покрiвлi. Поточний не-
передбачений ремонт повинен бути негайно виконаний при виявленні
промоїн, проколiв i трiщин у покрiвельному килимi, вiдшарувань кро-
мок i загортання полотнищ; зриву чи послаблення крiплень штучних
покрiвельних матерiалiв, захисних фартухiв i карнизних звисів зас-
мiчування воронок; розгерметизацiї з'єднань патрубкiв воронок зi
стояками (трубами); вiдриву крайок покрiвельного килима в мiсцях
примикань; розбитого скла на лiхтарях i слухових вiкнах.
Несправності при цьому повиннi бути усунутi в наступнi строки:
- пошкодження, що призводять до протiкання покрiвлi i водосто-
кiв, - негайно пiсля виявлення;
- пошкодження, якi призводять до ослаблення водозахисних якос-
тей покрiвлi i крiплень її окремих елементiв i якi є переш-
кодою для нормального стоку води, - протягом однiєї доби;
- ремонт окремих пошкоджень - у найближчий промiжок мiж дощами
в лiтнiй перiод року.
2.14 Капiтальний ремонт сумiщених дахiв полягає у вiдновленнi
працездатностi окремих елементів (шарiв) тепловодозахисту покриття
за рахунок їх пiдсилення чи повної замiни. Капiтальний ремонт сумi-
щеного покриття в зростаючому обсязi в залежностi вiд ступеня зруй-
нування повинен включати (локально або по всiй поверхнi):
- розрiзування покрiвельного килима, вирiвнюючої стяжки i товщi
утеплювача пазами завширшки 20 мм на карти розмiром 6 х 12м
чи 12 х 12 м; влаштування ефективної системи осушувальної
вентиляцiї теплоiзоляцiйного шару; пiдсилення покрiвельного
килима за рахунок ретельного розчищення i локального ремонту
iснуючих i влаштування одного-двох нових (додаткових) шарiв;
повна замiна захисного шару;
- те саме, але з повною замiною покрiвельного килима;
- повну замiну тепловодозахисту з частковим ремонтом несучих
елементiв покриття.
2.15 При виконаннi капiтального ремонту горищних дахiв викону-
ються такi роботи (у зростаючому обсязi):
- ремонт парапетних грат (огорожi) чи їх повна замiна; замiна
чи ремонт водовiдводiв, водоприймальних воронок та iн.;
- те саме, але з повною замiною покрiвлi i частковою замiною
елементiв каркасу кроквяної системи;
- повна замiна покрiвлi та несучих елементiв каркасу кроквяної
системи.
Капiтальний ремонт горищного даху слiд сумiщати з ремонтом бу-
динку.
2.16 Поточнi i капiтальнi ремонти сумiщених дахiв слiд прово-
дити з використанням вiдомчих будiвельних норм "Ремонт рулонних по-
крiвель з застосуванням бiтумних емульсiйних мастик" - ВБН 2-00-86
(НДI будiвельного виробництва, м.Київ).
Для проведення ремонту даху слiд залучати спецiалiстiв спецiа-
лiзованих дiльниць житловоексплуатацiйних органiзацiй або ремон-
тно-будiвельних управлiнь, а непередбачених ремонтiв - аварiйну
службу цих органiзацiй.
Гарантiйнi строки безремонтної служби покрiвель
2.17 При введеннi об'єктiв в експлуатацiю замовник має право
вимагати вiд пiдрядника письмового зобов'язання на гарантiйний без-
ремонтний строк служби покрiвлi.
За безремонтний строк служби при цьому слiд приймати перiод,
протягом якого покрiвельний килим, тепло- i пароiзоляцiйнi шари не
потребують поточних ремонтiв, вартiсть яких би перевищувала 10% вiд
капiтальних затрат на їх зведення.
2.18 При додержаннi всiх нормативних вимог з проектування i
влаштування дахiв мiнiмальнi гарантiйнi строки безремонтної служби
повиннi складати:
а) для сумiщених дахiв:
експлуатованих покрiвель 3 роки
рулонних покрiвель на покриттях з похилом:
0 менше 2,5% 1,5 роки
2,5 менше 10% 2 роки
10-25% 3 роки
плiвкових покрiвель З роки
мастикових покрiвель З роки
комбiнованих покрiвель 2 роки
б) для горищних дахiв:
покрiвель iз залiзобетонних плит 4 роки
азбестоцементних покрiвель 4 роки
покрiвель iз черепицi 4 роки
покрiвель iз оцинкованої покрiвельної сталi 2 роки
покрiвель iз гнучких елементiв типу "шинглас 2 роки
Умовою обов'язкового виконання взятих пiдрядником зобов'язань
з гарантiйного строку безремонтної служби покрiвлi є виконання за-
мовником в повному обсязi всiх вимог щодо експлуатацiї покрiвлi
(проведення технiчних оглядiв i технiчного обслуговування за
2.2-2.8 цього тому норм) з пред'явленням вiдповiдних документiв.
Вимоги технiчної безпеки експлуатацiйних заходiв
2.19 При виявленнi аварiйного стану несучих конструкцiй покри-
ття необхiдно вжити заходiв щодо безпеки людей, якi знаходяться в
примiщеннях будинку.
2.20 Огляд, очищення i ремонт всiх видiв покрiвель слiд вико-
нувати з додержанням правил технiчної безпеки проведення будiвель-
но-монтажних робiт при їх влаштуваннi згiдно з вимогами, викладени-
ми в томi 1 ДБН В.2.6-14-95.
2.21 При пофарбуваннi сталевих елементiв кроквяної системи
даху антикорозiйними сумiшами слід керуватися правилами безпеки ви-
конання робiт у закритих примiщеннях.
2.22 Ремонт металевих покрiвель слiд виконувати тiльки в гумо-
вому взуттi, а черепичних i азбестоцементних покрiвель - з обов'яз-
ковим використанням надiйно закрiплених драбинок i трапiв.
Заміну окремих покрiвельних елементiв горищних дахiв (черепи-
цi, листiв) необхiдно здiйснювати в суворiй вiдповiдностi з вказiвка-
ми безпечного виконання робiт, викладеними в технологiчних регламе-
нтах чи проектах органiзацiї робiт на даному об'єктi.
2.23 У випадках накопичування льоду в зонi карнизного звису в
кiлькостi, яка виключає нормальну експлуатацiю будинку, його вида-
ляють з додержанням заходiв, якi виключали б зруйнування
покрівлі; мiсця падiння вiдколiв льоду слiд огороджувати переносни-
ми засобами, оснащеними добре помiтними сигнальними прапорцями.
Роботи з видалення льоду слiд проводити пiд безпосереднiм наг-
лядом iнженерно-технiчного персоналу ремонтно-експлуатацiйних
служб; при роботах на висотi виконавцi повиннi бути оснащенi запо-
бiжними поясами.
2.24 Вогнезахисну обробку дерев'яних кроков i лат повторно
слiд проводити не рiдше одного разу у два роки.
Додаток 1
(обов'язковий)
ТЕХНIЧНИЙ ПАСПОРТ ПОКРИТТЯ
________________________________________________________________
2. Дата здачi в експлуатацiю ______________________________________
3. Призначення об'єкта (будинку, споруди) _________________________
4. Серiя, поверховiсть ____________________________________________
5. Конструкцiя даху (сумiщена, горищна, несучi елементи) __________
6. Площа покриття _________________________________________________
7. Похил покриття _________________________________________________
8. Тип i конструкцiя водовiдводу __________________________________
9. Склад тепловодозахисту покриття (матерiали, конструкцiя):
пароiзоляцiя ___________________________________________________
теплоiзоляцiя (в т.ч. похилоутворюючi шари) ____________________
вирiвнюючi стяжки ______________________________________________
вентиляцiйна (осушувальна) система _____________________________
роздiляючi шари ________________________________________________
покрiвельний килим (в т.ч. пiдсилення) _________________________
захиснi шари (в т.ч. привантажувальнi) _________________________
деталi даху (температурно-осаднi шви, примикання, карнизи) _____
10.Специфiчнi умови експлуатацiї покриття (зовнiшнє середовище,
експлуатацiйнi навантаження) __________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Додаток 2
(обов'язковий)
ОСНОВНI ВИДИ ДЕФЕКТIВ, ЯКI ВИНИКАЮТЬ ПРИ ЕКСПЛУАТАЦIЇ
СУМIЩЕНИХ ДАХIВ
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Конструктивнi | Вид дефекту | Орiєнтовна причина | Спосiб усунення |
| елементи | | зруйнування | |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| |1) протiкання (пiдмоклi|Розгерметизацiя покрiвлi в|Лiквiдувати розшарування кра- |
| |мiсця, патьоки) |мiсцях примикань |йок покрiвельного килима по- |
| | | |верх перехiдних похилих бор- |
| | | |тикiв; законопатити щiлину |
| | | |мiж перехiдним бортиком i ве- |
| | | |ртикальною поверхнею; зачека- |
| | | |нити герметиком верхню крайку |
| | | |металевого фартуха |
| |---------------------------------------------------------------------------------|
| | |Проломи, пробоїни на пове-|Ретельно розчистити i заклеїти|
|Несучi конструкцiї:| |рхнi покрiвельного килима |склотканиною на полiмернiй чи |
|внутрiшня поверхня | | |бiтумно-полiмернiй мастицi |
|плит i настилiв | | | |
| |2) випади конденсату на|Промерзання покриття через|Вжити заходiв щодо збезводню- |
| |поверхнi стелi i в кут-|зволоження теплоiзоляцiї |вання чи замiни теплоiзоляцiй-|
| |ках (краплi) | |ного шару покриття |
| |---------------------------------------------------------------------------------|
| |3) мiкротрiщини (у виг-|Перенасичення водою | Те саме |
| |ляді темних гiлкоподiб-|теплоiзоляцiйного шару | |
| |них лiнiй) | | |
| |---------------------------------------------------------------------------------|
| |4) прогини (металевого |Те саме з заповненням |Те саме з лiквiдацiєю причин |
| |профнастилу) |водою ребер профнастилу |попадання води в теплоiзоляцiї|
| | | |йний шар |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| |5) застiй води на пове-|Неправильне (завищене) |Переробити водостiк з бiльш |
| |рхні єндов чи розжолоб-|встановлення чаш водоприй-|низьким установленням чаш во- |
| |ків |мальних воронок |ронок за рахунок використання |
| | | |утеплених пiддонiв чи укороче-|
| | | |них водовiдвiдних патрубкiв |
| |---------------------------------------------------------------------------------|
| | |Засмiчення i замулення |Очистити порожнину чашi вiд |
|Водовiдводи | |водоприймальних воронок |смiття i мулу i зробити ревi- |
| | | |зiю водовiдвiдного стояка; |
| | | |встановити над воронкою захис-|
| | | |ний ковпак; вiдновити бронюючу|
| | | |посипку на поверхнi єндов i |
| | | |очистити поверхню покрiвлi вiд|
| | | |смiття i пилуватих аерозолей |
| |---------------------------------------------------------------------------------|
| |6) протiкання через |Розгерметизацiя примикання|Демонтувати чашу i виконати |
| |поверхню єндови |покрiвельного килима по |примикання заново з заведенням|
| | |периметру чашi водоприй- |шарiв покрiвельного килима пiд|
| | |мальної воронки |притискний фланець водоприйма-|
| | | |льної воронки з посадкою його |
| | | |на мастиковий герметик (згiдно|
| | | |з рисунком 2 додатка 6 ДБН |
