Планування та забудова сільських поселень планування і забудовамалих сільськогосподарськихпідприємств таселянських (фермерських)господарств

5.9  Для зелених насаджень на території сільськогосподарського підприємства та в сані­тарно-захисних смугах слід передбачати місцеві типи рослин з урахуванням їх санітарно-захис­них, декоративних якостей та стійкості до вироб­ничих викидів.

В межах протипожежних відстаней посадка дерев хвойних порід не допускається.

5.10   Відстань від будівель та споруд до осі посадки дерев та чагарників слід приймати згідно з ДБН Б.2.4-3-96.

5.11  Ширину смуги зелених насаджень реко­мендується приймати згідно з ДБН Б.2.4-3-96.

5.12  На малих сільськогосподарських під­приємствах необхідно передбачати відкриті бла­гоустроєні майданчики для відпочинку працюю­чих з розрахунку 1 м2 на одного працюючого в найбільш чисельну зміну.

5.13  Відстані між деревами та чагарниками при рядовій посадці слід приймати не менше вка­заних в таблиці 5.1.

Таблиця 5.1

Характеристика насаджень  

Мінімальна відстань між деревами та чагарниками в осях, м  

Дерева світлолюбивих порід  

3,0

Дерева тіневитривалих порід  

2,5

Чагарники заввишки до 1 м  

0,4

Те саме, до 2 м  

0,6

Те саме, більше 2 м  

1,0

5.14  Огорожу території сільськогосподарсь­кого підприємства слід передбачати відповідно до норм технологічного проектування.

5.15  Транспортні зв'язки сельбищної зони з виробничою зоною сільських поселень та з окре­мими малими сільськогосподарськими підпри­ємствами та селянськими (фермерськими) госпо­дарствами слід передбачати у відповідності зі схе­мою районного планування, розвитку внутріш­ньогосподарських шляхів, внутрішньогосподар­ського землекористування та генеральним пла­ном сільського поселення.

5.16 Господарські проїзди, на яких здійсню­ється прогін худоби та проїзд вантажного транс­порту до присадибних ділянок, повинні мати сму­гу руху 4,5 метри.

5.17  Внутрішньогосподарські автомобільні шляхи та автомобільні шляхи і тротуари сіль­ськогосподарських підприємств слід проекту­вати згідно з ДБН Б.2.4-3-96 та відповідно до СНІП 2.05.11-83.

5.18 При проектуванні під'їздів до будівель та споруд, а також до водоймищ, які є джерелом протипожежного водопостачання, слід передба­чати під'їзди з майданчиками для розвороту транспорту розміром не менше 12x12 метрів.

6 ЖИТЛОВА ЗАБУДОВА ТА ЖИТЛОВІ БУДИНКИ

6.1  При проектуванні житлової забудови та житлових будинків в селянських (фермерських) господарствах слід керуватись ДБН 79-92, ДБН 360-92* та ДБН Б.2.4-1-94.

6.2 Основні типи житлових будинків для се­лянських (фермерських) господарств за структу­рою можуть бути такі:

- житловий будинок фермера для звичайної сім'ї;

- житловий будинок фермера з блоками для сезонних робітників;

- житловий будинок для сімей фермера, що мають родинні зв'язки (сім'я брата, сестри тощо з ізольованими або напівізольованими квартира­ми).

З урахуванням строків проживання слід ви­ділити такі типи житла:

- для постійного проживання;

- постійне житло для тимчасового або сезон­ного проживання.

6.3  Відведення території під житлове будів­ництво селянських (фермерських) господарств та малих сільськогосподарських підприємств здій­снюється згідно з планом розміщення такого бу­дівництва та генеральними планами забудови те­риторії з додержанням санітарно-захисної зони від виробництва.

6.4  Житлове будівництво для селянських (фермерських) господарств слід розміщувати:

- в сельбищній зоні сільських поселень в ме­жах пішохідної доступності до фермерської ви­робничої зони, яка може бути у виробничій зоні поселення або розміщуватись окремо на фермер­ських землях;

- у відроджених невеликих хуторах, біля яких розміщується виробнича зона;

-  на фермерських землях біля виробничих приміщень з додержанням санітарно-захисної зо­ни, протипожежних та ветеринарно-санітарних розривів між виробничою та житловою зонами.

6.5  Дозволяється будівництво житлово-ви­робничих комплексів за умов блокування при­міщень з врахуванням діючих санітарних, зоове­теринарних та протипожежних норм.

6.6 Санітарно-захисні розриви між житлови­ми будинками, поодинокими або груповими са­раями для худоби, кролів, нутрій, диких тварин та птахів, а також іншими господарсько-побуто­вими будівлями та спорудами приймати згідно з ДБН 79-92.

6.7  При розробці об'ємно-планувальних рі­шень та інженерного обладнання фермерських житлових будинків слід керуватися розділами З та 4 ДБН 79-92.

6.8 Мінімальну відстань від житлових будин­ків І та IIступенів вогнестійкості до виробничих селянських (фермерських) будівель та виробни­чих приміщень малих сільськогосподарських під­приємств і гаражів І та IIступенів вогнестійкості слід приймати не менше 9 м, а до виробничих будівель, що мають покриття із застосуванням утеплювачів з полімерних матеріалів або з горю­чих утеплювачів не менше 15 метрів.

6.9  Проектування на присадибних ділянках вбудованих та прибудованих гаражів на першо­му поверсі площею до 40 м2 допускається без додержання нормативів на проектування підпри­ємств по обслуговуванню автомобілів за умови відокремлення їх протипожежними перегородка­ми І типу згідно з ДБН 79-92.

6.10  Санітарно-захисні розриви між житло­вими будинками, поодинокими та груповими са­раями для утримання худоби і птиці площею до 300 м2 з кількістю тварин менше ніж вказано в таблиці 6.1 приймаються згідно з таблицею З ДБН 79-92.

Таблиця 6.1

Напрямок господарства  

Кількість поголів'я  

Свиноферма

15

Ферма ВРХ  

20

Птахоферма  

100

Вівцеферма  

50

Кролеферма

150

Примітка. При змішаному утриманні тварин поголів'я визначається відсотковим співідношен-ням

6.11  Санітарно-захисні розриви між житло­вими будинками та об'єктами тваринництва з кількістю поголів'я, що наведене в таблиці 6.1, приймаються згідно з обов'язковим додатком 1.

6.12  Відкриті відгодівельні майданчики на 200 і більше голів ВРХ з урахуванням специфіч­них запахів віддаляють від житлових будинків на відстань не менше 0,5 кілометра.

7 ОХОРОНА НАВКОЛИШНЬОГО ПРИРОДНОГО СЕРЕДОВИЩА

7.1 При розробці ОВНС (оцінка впливу на навколишнє середовище) генеральних планів ма­лих сільськогосподарських підприємств та селян­ських (фермерських) господарств передбачають­ся заходи щодо раціонального використання природних ресурсів, охороні атмосферного по­вітря, водних об'єктів та грунту, а також про­дуктів харчування від забруднення, впливу елек­тричних та магнітних полів, вібрації, шуму тощо, забезпечення радіаційної безпеки та санітарної очистки території згідно з вимогами Закону України "Про охорону навколишнього середови­ща".

7.2 Методи і ступені очистки стічних вод по­винні визначатися в залежності від місцевих умов з урахуванням можливого використання очище­них стічних вод для сільськогосподарських пот­реб та повинні забезпечувати екологічну безпеку.

7.3  Вилучення, знешкодження та скидання стічних вод, які мають радіоактивні речовини, повинні здійснюватись у відповідності з діючими нормами радіаційної безпеки, санітарними пра­вилами роботи з радіоактивними речовинами та іншими джерелами іонізуючих випромінювань.

7.4 При забудові території сільськогосподар­ськими підприємствами, забруднення від яких можуть негативно впливати на санітарний стан середовища чи здоров'я населення, фонові кон­центрації шкідливих речовин в атмосферному по­вітрі, воді, грунті тощо необхідно узгоджувати з санепідслужбою.

7.5  При розробці заходів по охороні навко­лишнього середовища враховують санітарно-гі­гієнічні відстані від джерел забруднення та вимо­ги, передбачені в ДБН Б.2.4-3-95.

Для охорони водоймищ передбачають водо­охоронні і водорегулюючі зелені насадження у відповідності з діючим законодавством.

7.6  3 метою охорони повітряного басейну слід передбачати очищення повітря, що викида­ється в атмосферу:

- від сірководню, аміаку, вуглекислого газу -за допомогою спеціальних установок. Розбав­лення шкідливостей досягається за допомогою загальнообмінної вентиляції;

- від пилу, полови, залишків кормів - за до­помогою пилоуловлювальних споруд;

-  від мікроорганізмів - обробкою бактери­цидними лампами та ультрафіолетовим устатку­ванням;

- від неприємних запахів, які надходять з від­ходів, - шляхом удосконалення технології їх об­робки та застосування спеціальних дезодорантів.

7.7 Виробничі та побутові стоки, що утворю­ються на будівельному майданчику, повинні очи­щатись у порядку, що передбачений проектом виконання робіт. Випуск води з будівельних май­данчиків безпосередньо на схили без належного захисту від розмиву грунту не допускається.

7.8 Ліміти викидів, скидів забруднюючих ре­човин у навколишнє природне середовище роз­робляються підприємствами на основі нормати­вів гранично допустимих викидів (ГДВ) і гранич-но допустимих скидів (ГДС) та дозволу на вики­ди, скиди і затверджуються органами охорони навколишнього природного середовища.

7.9  При розробці генеральних планів тери­торій малих сільськогосподарських підприємств та селянських (фермерських) господарств повин­ні передбачатись заходи, наведені в ДБН 360-92* "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень", СанПіН № 01.3.003-93 "Са­нітарні правила планування і забудови населених місць", в діючих Санітарних нормах і правилах щодо попередження або ліквідації забруднення різних природних середовищ хімічними та біо­логічними компонентами.

7.10 При організації будівельного виробниц­тва передбачаються заходи щодо охорони навко­лишнього природного середовища. Вартість цих робіт передбачається в проектно-кошторисній документації.

8 ОСНОВНІ ВИМОГИ ЩОДО ОРГАНІЗАЦІЇ БУДІВЕЛЬНОГО ВИРОБНИЦТВА

8.1  Спорудження будівель і споруд малих сільськогосподарських підприємств та селянсь­ких (фермерських) господарств допускається у відповідності із затвердженим генеральним пла­ном та на підставі попередньо розроблених рі­шень, що закладаються в проекти організації бу­дівництва і виконання робіт.

8.2 Геодезичні роботи виконуються відповід­но до СНІП 3.01.03-84.

8.3 Підготовка території до забудови повин­на виконуватись в технологічній послідовності згідно з діючими нормативними документами. При виконанні земляних робіт не повинно бути забруднення сільськогосподарських і інших земель виробничими та іншими викидами, а також стічними водами.

8.4 Виконання робіт з вертикального плану­вання території малого сільськогосподарського підприємства допускається тільки при наявності проекту планування, проектів всіх підземних спо­руд та загального балансу земляних мас.

8.5  При виконанні робіт з благоустрою та озелененню керуватися СНІП III-10-75.

9.2 Спори з питань містобудування вирішу­ються місцевими органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування у межах їх повноважень, а також судом та арбітражним су­дом відповідно до законодавства.

9 ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ФІЗИЧНИХ І ЮРИДИЧНИХ ОСІБ ЗА ПОРУШЕННЯ ДЕРЖАВНИХ НОРМАТИВНИХ ДОКУМЕНТІВ

9.1 Юридичні та фізичні особи, винні в недо­триманні державних будівельних норм і правил та в порушенні містобудівного законодавства, несуть відповідальність, передбачену чинним за­конодавством, згідно з Законом України "Про основи містобудування".

Додаток 1 (обов'язковий)

Розміри санітарно-захисних зон від

тваринницьких ферм та об'єктів малих

сільськогосподарських підприємств і селянських

(фермерських) господарств до житлової забудови

Найменування  

Розміри санітарно-захисної зони, м  

РОСЛИННИЦЬКІ

Теплиці та парники при обігріванні електроенергією, парою або водою  

Не нормується  

Теплиці та парники на біологічному обігріванні

на гної

на смітті  

100

300

Стаціонарні зерноочисні та сушильні пункти, криті токи  

100

Садівничі та виноградарські пункти сортування та упаковки готової продукції  

100

2   Тваринницькі ферми ВРХ з поголів'ям тварин (голів)  

10

15

20

25

40

50

60

75

100

100

150

150

Свинарські (голів)  

15

25

30

50

50

75

75

100

100

150

150

300

200

400

Кролівничі (голів)  

150

25

300

50

400

75

Птахівничі (голів)  

100

25

200

50

300

100

500

150

750

200

3. По переробці продукції рослинництва, продовольчого та фуражного зерна, насіння зернових та олійних культур, трав без відділення, протруювання, овочів (сушка, засолка, квашення)  

100

4 Бойні невеликих тварин та птиці  

300

5. Склади зберігання сільськогосподарської продукції: зерна, овочів, фруктів, картоплі, грубих кормів (необмолоченого хліба) та рослинного волокна  

100

6. Гаражі та підприємства по ремонту, технічному обслуговуванню, зберіганню сільськогосподарських машин та автомобілів:  

при числі двигунів до 100 одиниць  

100

Примітка І. Але не менше протипожежної від­стані.

Примітка 2. Першоджерелами вказаних норма­тивів є СанПіН N 5.02.12/Н та РСН 320-86.

Додаток 2 (обов'язковий)

Мінімальні санітарні відстані від тваринницьких ферм до об'єктів по переробці і зберіганню сільськогосподарської продукції,не пов'язаних із запроектованою тваринницькою фермою