ветствии с положением об авторском надзоре проектных ор-

ганизаций за строительством предприятий, зданий и сооружений;

- составлять акты освидетельствования скрытых работ, промежу-

точной приемки ответственных конструкций, индивидуального и

комплексного испытания оборудования, систем, сетей и устро-

йств;

- оформлять другую производственную документацию, предусмотре-

нную другими ДБН, и исполнительную документацию - комплект

рабочих чертежей с надписями, сделанными лицами, ответствен-

ными за производство строительно-монтажных работ, о соответ-

ствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным

в них по согласованию с заказчиком и проектной организацией

изменениям.

1.16 После завершения отдельных этапов работ (возведение под-

земной, надземной частей зданий и др.) следует своевременно освобо-

ждать площадку от временных зданий и сооружений, как только в них

отпадает необходимость, руководствуясь стройгенпланами для соответ-

ствующих стадий строительства. При этом особое внимание надлежит

обращать на своевременность отключения и разборки сетей временного

водо-, энерго-, газо- и теплоснабжения.

1.17 Законченные строительством объекты сдаются заказчику в

эксплуатацию. Сдача-приемка обьекта производится в порядке, устано-

вленном ДБН А.3.1-3-93 "Приемка в эксплуатацию законченных строите-

льством объектов. Основные положения.", и оформляется актом, подпи-

сание которого определяет момент передачи объекта в собственность

заказчика.

Этапы сдачи-приемки, обязанности сторон при этом, необходи-

мость в программе испытаний, способы разрешения взаимных претензий

и т.п., а также гарантийные сроки эксплуатации по объекту в целом и

(или) отдельным видам работ следует устанавливать в контракте на

строительство объекта.

2 ПОДГОТОВКА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

2.1 Подготовка строительного производства должна обеспечивать

возможность целенаправленного развертывания и выполнения строитель-

но-монтажных работ и взаимоувязанной деятельности всех участников

строительства как на отдельных объектах, так и в объеме всей произ-

водственной программы строительно-монтажной организации. Подготовка

должна с требуемым упреждением предшествовать каждому этапу непос-

редственного выполнения строительно-монтажных работ. Ее следует ор-

ганизовать как регулярно функционирующую систему взаимоувязанных ме-

роприятий организационного, технического, технологического и плано-

во-экономического характера, охватывающую такие основные направле-

ния: общую организационно-техническую подготовку, подготовку к

строительству объекта, подготовку строительной организации и подго-

товку к производству строительно-монтажных работ.

- 7 -

ДБН А.3.1-5-96

2.2 Общая организационно-техническая подготовка должна выпол-

няться в соответствии с действующим положением о подрядных контрак-

тах в строительстве Украины. К этому виду подготовки относятся:

предконтрактные работы, в том числе при объявлении тендерных тор-

гов: разработка оценочных аванпроектов по объектам, предварительное

формирование и оценка вариантов производственной программы, опреде-

ление затрат на строительство, а в случае прямых переговоров - по-

дготовка и заключение предконтрактного соглашения (протокола наме-

рений); участие в тендерных торгах за получение заказа на строите-

льство, заключение контракта, выбор партнеров по его выполнению,

заключение контрактов с субподрядчиками; поиск поставщиков материа-

лов, конструкций, изделий и оборудования, заключение с ними догово-

ров, организация поставок на строительство; обеспечение стройки

проектно-сметной документацией, решение вопросов авторского надзо-

ра; определение необходимости организации пожарной охраны; отвод в

натуре площадки (трассы) для строительства; решение вопросов финан-

сирования строительства и финансовых гарантий; оформление разреше-

ний и допусков на производство работ; переселение лиц и организа-

ций, размещенных в подлежащих сносу зданиях; обеспечение строитель-

ства подъездными путями, электро-, тепло- и водоснабжением (в том

числе противопожарным), системой связи, средствами пожаротушения,

помещениями санитарно-бытового и другого обслуживания строителей.

Обязанности по осуществлению функций общей подготовки строите-

льства участники инвестиционного процесса распределяют между собой

самостоятельно при составлении протоколов намерений и контрактов на

строительство с учетом особенностей создаваемого объекта, условий

его строительства, состава охватываемых контрактом работ, состава

участников контракта и других условий.

2.3 Подготовка к строительству каждого объекта должна предус-

матривать: изучение инженернотехническим персоналом проектно -

сметной документации (в том числе при реконструкции или техническом

перевооружении существующего объекта - документации по техническо-

му обследованию конструкций) и детальное ознакомление с условиями

строительства; разработку проектов производства работ по строитель-

ству зданий, сооружений и их частей, а также на внеплощадочные и

внутриплощадочные подготовительные работы; выполнение самих работ

подготовительного периода (с соблюдением природоохранных требова-

ний, требований по охране труда, технике безопасности и пожарной

безопасности).

К внеплощадочным подготовительным работам относится строитель-

ство подъездних путей и причалов, линий электропередач с трансфор-

маторными подстанциями, сетей водоснабжения с водозаборными соору-

жениями, канализационных коллекторов с очистными сооружениями, жи-

лых поселков для строителей, объектов производственной базы строи-

тельных организаций, оборудование перевалочных баз, строительство

пожарных депо и организация пожарной охраны, а также создание и на-

ладка автоматизированых систем планирования и управления, вычисли-

тельных сетей, сооружений, устройств и линий связи.

К внутриплощадочным подготовительным работам относятся: сда-

ча-приемка геодезической разбивочной основы для строительства и ге-

одезические разбивочные работы для прокладки инженерых сетей и до-

рог, возведение зданий и сооружений; освобождение строительной пло-

щадки для строительно-монтажных работ (расчистка территории, снос

строений и др.); планировка территории; искусственное понижение (в

необходимых случаях) уровня грунтовых вод; перекладка существующих

и прокладка новых инженерных сетей, устройство постоянных и времен-

ных дорог, ограждение строительной площадки с организацией в необ-

- 8 -

ДБН А.3.1-5-96

ходимых случаях контрольно-пропускного режима; размещение мобильных

(инвентарных) зданий и сооружений производственного, складского,

вспомогательного, санитарнобытового и общественного назначения, ус-

тройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций

и оборудования; организация функционирования автоматизированных си-

стем планирования и управления, вычислительных сетей и средств свя-

зи для управления производством работ, в том числе оперативно-дис-

петчерского; обеспечение строительной площадки освещением, противо-

пожарным водоснабжением, средствами пожаротушения, сигнализации и

связи.

При согласии заказчика на использование для нужд строительства

запроектированных постоянных или существующих зданий и сооружений

их также следует построить или приспособить в подготовительном пе-

риоде. При технико-экономической целесообразности и согласии заказ-

чика для этих целей могут строиться временные неинвентарные здания

и сооружения.

Временные внеплощадочные и внутриплощадочные дороги устраиваю-

тся при нецелесообразности или невозможности использования для нужд

строительства постоянных существующих и запроектированных дорог.

Конструкция всех дорог, используемых в качестве временных, должна

обеспечивать движение строительной техники и перевозку максимальных

по массе и габаритам строительных грузов.

Водой, теплом, паром, газом, сжатым воздухом и электроэнергией

строительство следует обеспечивать, как правило, от действующих си-

стем, сетей и установок с использованием запроектированных постоян-

ных инженерных сетей и сооружений.

Подготовка к строительству сложного и уникального объекта дол-

жна включать работы по организации режимных наблюдений (сейсмомет-

рических, гидрогеологических, гидрологических, геохимических, гео-

дезических, маркшейдерских, метеорологических, тензометрических и

др.) по специальным программам, а также создание, при необходимос-

ти, испытательных полигонов, метрологических пунктов и измеритель-

ных станций. Программы исследовательских работ, испытаний конструк-

ций и элементов сооружений, а также режимных наблюдений должны раз-

рабатываться заказчиком и генеральной проектной организацией однов-

ременно с разработкой проектов организации строительства и проектов

производства работ (если контрактом не предусмотрено иначе).

2.4 При подготовке строительной организации к строительству

объектов следует обеспечивать: постоянную готовность организации к

взаимоувязанному производству всех требуемых строительномонтажных

работ на всей совокупности объектов ее производственной программы;

нацеленность этой деятельности на выполнение обязательств по подря-

дным контрактам, с одной стороны, и на учет производственных возмо-

жностей организации и соблюдение ее интересов - с другой.

В процессе такой подготовки прорабатывается комплекс вопросов

организации работ на всю производственную программу строительно-мо-

нтажной организации с увязкой объемов и сроков их выполнения на

всех объектах этой программы, загрузки исполнителей, обеспечения

всеми видами ресурсов. Горизонт такого планирования должен быть в

пределах одного-двух лет - в зависимости от степени определенности

данных о заказах, производственных, экономических и других обстоя-

тельствах функционирования организации. Черновой баланс производ-

ственной программы составляется в общих объемах, а уточнение ее и

детализацию во времени (сроки выполнения и завершения работ, пере-

дачи фронтов работ, характер загрузки мощностей и потребности в ре-

сурсах) получают посредством календарного планирования реализации

программы.

- 9 -

ДБН А.3.1-5-96

На базе сформированной программы и графиков работ решаются за-

дачи по организации деятельности всех исполнителей на всех объек-

тах, своевременной комплектации их ресурсами, расчету технико-эконо-

мических результатов деятельности, разработке мероприятий по разви-

тию (или сворачиванию) производственных мощностей.

При изменениях договорных условий (заключении новых контрак-

тов, изменении условий или расторжении старых), возникновении

форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств непреодолимой силы), а

также в связи с информацией обратной связи об отклонениях реальных

параметров производства от их прогнозных значений производятся ре-

гулярные или эпизодичские корректировки производственной программы.

При этом особое значение имеет неукоснительное соблюдение уже зафи-

ксированных в контрактах обязательств. Кроме того, по мере прибли-

жения сроков выполнения отдельных работ производится конкретизация

и детализация связанных с этим параметров программы, плана действий

отдельных исполнителей, показателей ресурсного обеспечения и т.п.

2.5 При подготовке к производству строительно-монтажных работ

должны быть:

- разработаны проекты производства работ;

- переданы и приняты закрепленные на местности знаки геодези-

ческой разбивки по частям зданий (сооружений) и видам работ. К это-

му виду подготовки производства относятся также:

- разработка и осуществление мероприятий по организации труда,

обеспечение (при необходимости) строительных бригад технологичекими

картами и инструкциями;

- организация инструментального хозяйства для обеспечения бри-

гад необходимыми средствами малой механизации, инструментом, сред-

ствами измерений и контроля, средствами подмащивания, ограждениями

и монтажной оснасткой в требуемом составе и количестве, в соответ-

ствии с проектом производства работ;

- оборудование площадок и стендов укрупнительной и конвейерной

сборки конструкций;

- создание запаса строительных конструкций, материалов и гото-

вых изделий, необходимого для выполнения работ с требуемой интенси-

вностью;

- поставка или перебазирование на рабочее место строительных

машин и передвижных (мобильных) механизированных установок.

3 ПРОЕКТНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ

СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ

3.1 Документация по организации строительства и производству

работ включает проекты организации строительства объектов (разделы

"Организация строительства" в составе утверждаемых проектов и рабо-

чих проектов) и проекты производства работ, разрабатываемые на ос-