и технико-экономической целесообразности - преимущественно
поточные);
- рациональная технологическая последовательность выполнения
работ, технико-экономически и технологически обоснованное их
совмещение; комплектное обеспечение строительно-монтажных ра-
бот на каждом организационно-технологическом модуле (здании,
сооружении, узле, участке, секции, этаже, ярусе, объемно-пла-
нировочном элементе, помещении и т.п.) материальными и техни-
ческими ресурсами в сроки, обеспечивающие выполнение работ в
соответствии с календарными планами и графиками работ;
- при технико-экономической целесообразности - возведение зда-
ний, сооружений и их частей индустриальными методами на ос-
нове комплектно поставляемых конструкций, изделий, материа-
лов, оборудования и блоков повышенной заводской готовности,
а также укрупнительная сборка конструкций на стройплощадке
перед установкой их в проектное положение;
- выполнение работ сезонного характера, включая отдельные виды
подготовительных работ, в наиболее благоприятное время года
(если требованиями заказчика не диктуется иное);
- использование современных информационных технологий, средств
вычислительной техники и обмена информацией при решении ин-
формационных задач строительного производства - его подго-
товки, разработки ПТД, планирования и управления, обеспече-
ния всеми видами ресурсов, учета и т.п.;
- условия труда, санитарно-бытовое и медицинское обслуживание
работающих в соответствии с действующими санитарными нормами;
- строгое соблюдение правил охраны труда и техники безопаснос-
ти в соответствии с Законом Украины "Об охране труда", по-
жарной безопасности в соответствии с Законом Украины "О по-
жарной безопасности" и Правилами пожарной безопасности в
Украине;
- соблюдение требований по охране окружающей природной среды и
согласованных условий производства работ на участках сложив-
шейся городской застройки.
1.2 До начала выполнения строительно-монтажных (в том числе,
подготовительных) работ на объекте заказчик обязан получить разре-
шение на выполнение строительно-монтажных работ в органах государ-
ственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) в порядке, ус-
- 3 -
тановленном ДБН А.3.1-2-93 "Порядок выдачи разрешения на производ-
ство строительных работ", передать подрядной организации строитель-
ную площадку и оформленные в установленном порядке документы, необ-
ходимые для ее полноценного использования (если контрактом не пре-
дусмотрено иное). При реконструкции (техническом перевооружении)
заказчик передает также необходимый фронт работ на объекте.
1.3 К основным работам по строительству объекта или его части
разрешается приступать только после отвода в натуре площадки (трас-
сы) для его строительства, устройства необходимых ограждений строи-
тельной площадки (охранных, защитных или сигнальных) и создания ра-
збивочной геодезической основы. До начала возведения зданий и соо-
ружений необходимо произвести срезку растительного слоя грунта,
складирование его в специально отведенных местах для последующего
использования для рекультивации земель, вертикальную планировку
строительной площадки, работу по водоотводу, устройство постоянных
и временных внутриплощадочных дорог, подъездов и инженерных сетей
(канализации, водо-,тепло-,энергоснабжения и др.), необходимых на
время строительства и предусмотренных проектами организации строи-
тельства и проектами производства работ, обеспечение стройки проти-
вопожарным водоснабжением, связью и средствами пожаротушения.
В тех случаях, когда строительная площадка расположена на тер-
ритории, подверженной воздействию неблагоприятных природных и тех-
ногенных явлений и геологических процессов (сели, лавины, оползни,
обвалы, заболоченность, подтопление, просадочность, подрабатываемые
территории и др.), после создания геодезической разбивочной основы
до начала выполнения внутриплощадочных подготовительных работ дол-
жны быть выполнены по специальным проектам* первоочередные меропри-
ятия и работы по защите территории от указанных процессов. Здесь и
далее термин "проект" означает проектно-сметную документацию, раз-
работанную для конкретного объекта в соответствии с требованиями
ДБН на порядок разработки, согласования и утверждения проектной до-
кументации для строительства.
Окончание внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных
работ в объеме, обеспечивающем строительство объекта или его очере-
ди, должно быть подтверждено актом, составленным заказчиком и ген-
подрядчиком с участием субподрядных организаций, выполнявших работы
подготовительного периода, профсоюзного комитета генподрядчика и
представителей территориальных органов Государственного надзора за
охраной труда по форме, приведенной в приложении 12.
1.4 Запрещается начинать работы по возведению надземных кон-
струкций здания (сооружения) или его части (секции, пролета, учас-
тка, захватки и т.п.) до полного окончания устройства подземных ко-
нструкций и обратной засыпки котлованов, траншей и пазух с уплотне-
нием грунта до плотности его в естественном состоянии или заданной
проектом (за исключением подземных конструкций, возведение которых
проектами производства работ предусмотренно в другие сроки).
1.5 При строительстве крупных объектов строительные и монтаж-
ные работы по их возведению рекомендуется осуществлять по пусковым
комплексам или очередям строительства, состав и очередность которых
устанавливается в контракте.
1.6 Строительство крупных предприятий, в которых могут быть
выделены взаимоувязанные между собой технологические узлы, следует
организовывать преимущественно узловым методом, при котором завер-
шение строительно-монтажных работ на отдельных узлах создает такую
- 4 -
техническую готовность их, которая позволяет автономно, независимо
от готовности объекта в целом, проводить наладочные работы и опро-
бование агрегатов, механизмов и устройств.
В этом случае календарные сроки строительства, поставки обору-
дования и конструкций, потребность в материалах и их комплектная
поставка на стройку, обеспечение трудовыми ресурсами и средствами
механизации должны рассматриваться в проектах организации строите-
льства в разрезе выделенных узлов.
1.7 При технико-экономической целесообразности возведение ти-
повых и многократно повторяющихся зданий, сооружений и их частей
(котельные, компрессорные и насосные станции, трансформаторные под-
станции, транспортные галереи, встроенные помещения производствен-
ных зданий и др.), а также монтаж технологических линий, агрега-
тов, установок и инженерного оборудования может осуществляться ком-
плектно-блочным методом - с агрегированием оборудования и констру-
кций в блоки на заводах-поставщиках, сборно-комплектовочных пред-
приятиях или базах строительной индустрии. Организация строительно-
го производства в этом случае должна охватывать изготовление, пос-
тавку на строительство комплектов блоков, их укрупнительную сборку
и возведение объекта из них в соответствии с проектно-сметной доку-
ментацией.
Проект организации строительства должен включать необходимые
технико-экономические обоснования, а также организацию изготовле-
ния, испытания и поставки блоков к месту установки их в проектное
положение. Поставка блоков должна обеспечивать возможность возведе-
ния объекта в запроектированной технологической последовательности
и в требуемые сроки.
1.8 При сооружении линейных объектов (транспорта, связи, мели-
оративных систем, линий электропередач и т.п.), а также при необхо-
димости выполнения работ на значительном удалении от места постоян-
ной дислокации строительных организаций целесообразно использовать
мобильные строительные формирования, оснащенные соответственно про-
филю работы средствами транспорта, передвижными механизированными
установками и устройствами энергетического обеспечения, а также мо-
бильными (инвентарными) зданиями для нужд строительства.
В необходимых случаях, при технико-экономической целесообраз-
ности, допускается применять в таких ситуациях вахтовый метод орга-
низации строительства, предусматривающий выполнение работ на выезде
силами регулярно сменяемых подразделений.
1.9 Для выполнения работ, требующих специализированного обору-
дования и соответственно подготовленных кадров (искусственное хими-
ческое, криогенное и термическое закрепление слабых грунтов, бес-
траншейная прокладка подземных коммуникаций, монтаж высотных соору-
жений, в частности, башенного типа, устройство химических и жарос-
тойких покрытий и т.п.), следует привлекать преимущественно специа-
лизированные строительные организации, имеющие лицензии на выполне-
ние соответствующего вида работ.
1.10 При строительстве объектов на участках сложившейся го-
родской застройки условия производства работ должны быть в установ-
ленном порядке согласованы с соответствующими органами государстве-
нного надзора, местной администрацией и эксплуатационными организа-
циями. При этом обусловливаются: выделение опасных зон, границ и
осей подземных сооружений и коммуникаций; схемы движения транспорта
и пешеходов с обеспечением безопасных подъездов и подходов к дейс-
- 5 -
твующим предприятиям, зданиям и сооружениям; противопожарные разры-
вы; меры предотвращения загрязнения территории, водного и воздушно-
го бассейнов, а также меры защиты от шума, вибрации и других вред-
ных и опасных воздействий; при необходимости - отселение жителей
из домов, прилегающих к строительной площадке.
1.11 Строительство объектов должно вестись с соблюдением стро-
ительных норм, правил и стандартов, а сложных и уникальных объектов
- с соблюдением, кроме того, особых указаний и технических условий
проекта. Применение международных стандартов должно оговариваться в
контракте.
1.12 При организации строительного производства необходимо ру-
ководствоваться действующми нормативными документами, регламентиру-
ющими:
- договорные отношения в капитальном строительстве;
- состав, комплектность и правила оформления проектной, кон-
структорской и сметной документации, а также обеспечение ею
исполнителей в соответствии с профилем выполняемых ими работ;
- положение об авторском надзоре проектных организаций за
строительством предпрятий, зданий и сооружений;
- условия производства строительно-монтажных работ на объекте,
порядок и правила их выполнения и приемки, обустройство
рабочих мест;
- состав работ и нормативы расхода ресурсов для их выполне-
ния;
- условия поставки оборудования на монтаж;
- продолжительность строительства объектов;
- приемку в эксплуатацию законченных строительством объектов;
- охрану труда, технику безопасности, пожарную безопасность;
- охрану окружающей природной среды;
- лицензирование участников инвестиционной деятельности;
- сертификацию строительной продукции.
1.13 Условия, в которых должны выполняться строительные и,
особенно, монтажные работы на объектах, должны быть отображены в
проектной, конструкторской и сметной документации, в ПТД по органи-
зации строительства и производству работ, в контрактах на строите-
льство, договорах на изготовление и поставку конструкций и оборудо-
вания.
В случаях, когда строительно-монтажные организации вынуждены
выполнять работы в условиях, отличных от предусмотренных норматив-
ными документами, контрактом, ПТД по организации строительства или
производству работ, с применением других методов и средств, заказ-
чик, генподрядчик и исполнитель этих работ должны совместно решить
вопросы их подготовки, комплектации ресурсами и выполнения, а также
взаиморасчетов по ним.
1.14 При организации строительного производства следует преду-
сматривать опережающее строительство подъездных путей и причалов;
объектов складского хозяйства, жилищного и социально-бытового наз-
начения, развитие производственной базы и коммунального хозяйства и
т.п. При этом следует учитывать возможность временного использова-
ния для этих целей (при согласии заказчика) запроектированных пос-
тоянных зданий и сооружений. Эти объекты должны быть готовы к эк-
сплуатации в объемах и в сроки, необходимые для осуществления каж-
дого этапа строительства.
- 6 -
1.15 На каждом объекте строительства надлежит:
- вести общий журнал работ по форме, приведенной в приложении
1, специальные журналы по отдельным видам работ, перечень
которых устанавливается генподрядчиком по согласованию с за-
казчиком и субподрядными организациями по формам, приведен-
ным в приложении 2, а при наличии авторского надзора проект-
ных организаций - также и журнал авторского надзора в соот-
