---

метою (за згодою замовника) запроектованих постійних будівель та

споруд. Ці об'єкти повинні бути готові до експлуатації в обсягах та

в терміни, що необхідні для здійснення кожного етапу будівництва.

1.15 На кожному об'єкті будівництва належить:

- вести загальний журнал робіт за формою, наведеною в додатку

1, спеціальні журнали з окремих видів робіт, перелік яких

встановлюється генпідрядчиком за погодженням із замовником і

субпідрядними організаціями за формами, наведеними в додатку

2, а при наявності авторського нагляду проектних організацій

- також і журнал авторського нагляду - у відповідності до

положення про авторський нагляд проектних організацій за бу-

- 6 -

ДБН А.3.1-5-96

дівництвом підприємств, будівель та споруд;

- складати акти обстеження прихованих робіт, проміжного прий-

няття відповідальних конструкцій, індивідуального та компле-

ксного випробування устаткування, систем, мереж та пристроїв;

- оформляти іншу виробничу документацію, передбачену іншими

ДБН, і виконавчу документацію - комплект робочих креслень з

написами, зробленими особами, відповідальними за виконання

будівельно-монтажних робіт, про відповідність виконаних в

натурі робіт цим кресленням або внесеним в них за погоджен-

ням із замовником та проектною організацією змінам.

1.16 Після завершення окремих етапів робіт (зведення

підземної, надземної частин будівель тощо) слід своєчасно звільняти

майданчик від тимчасових будівель і споруд, як тільки в них відпаде

необхідність, керуючись будгенпланом для відповідних стадій

будівництва. При цьому особливу увагу належить звертати на

своєчасність відключення і розбирання мереж тимчасового водо-, ене-

рго-, газо-та теплопостачання.

1.17 Закінчені будівництвом об'єкти здаються замовнику в

експлуатацію. Здача-прийняття об'єкта проводиться в порядку, вста-

новленому ДБН А.3.1-3-93 "Прийняття в експлуатацію закінчених

будівництвом об'єктів. Основні положення", і оформляється актом,

підписання якого визначає момент передачі об'єкта у власність замо-

вника. Етапи здачі-прийняття, обов'язки сторін при цьому,

необхідність в програмі випробувань, способи розв'язання взаємних

претензій та інше, а також гарантійні строки експлуатації по

об'єкту в цілому і (або) окремих видах робіт слід встановлювати у

контракті на будівництво об'єкта.

2 ПІДГОТОВКА БУДІВЕЛЬНОГО ВИРОБНИЦТВА

2.1 Підготовка будівельного виробництва повинна забезпечувати

можливість цілеспрямованого розгортання і виконання будівельно-мон-

тажних робіт і взаємозв'язаної діяльності всіх учасників

будівництва як на окремих об'єктах, так і в обсязі виробничої прог-

рами будівельно-монтажної організації. Підготовка повинна з

необхідним випередженням передувати кожному етапу безпосереднього

виконання будівельно-монтажних робіт. Ії слід організовувати як ре-

гулярно функціонуючу систему взаємозв'язаних заходів

організаційного, технічного, технологічного і планово-економічного

характеру, яка охоплює такі основні напрями: загальну

організаційно-технічну підготовку, підготовку до будівництва

об'єкта, підготовку будівельної організації і підготовку до викона-

ння будівельно-монтажних робіт.

2.2 Загальна організаційно-технічна підготовка повинна викону-

ватися у відповідності з діючим положенням про підрядні контракти в

будівництві України. До цього виду підготовки відносяться:

передконтрактні роботи, в тому числі при оголошенні тендерних

торгів - розробка оціночних аванпроектів по об'єктах, попереднє

формування і оцінка варіантів виробничої програми, визначення вит-

рат на будівництво, а у випадках прямих переговорів -- підготовка і

укладання передконтрактної угоди (протоколу намірів); участь у тен-

дерних торгах за одержання замовлення на будівництво, укладання ко-

нтракту, вибір партнерів по його виконанню, укладання контрактів з

субпідрядчиками, пошук постачальників матеріалів, конструкцій,

виробів і устаткування, укладання з ними договорів на постачання,

- 7 -

ДБН А.3.1-5-96

організація поставок на будову; забезпечення будови проектно-кошто-

рисною документацією, вирішення питань авторського нагляду; визна-

чення необхідності організації пожежної охорони; відведення в

натурі майданчика (траси) для будівництва; вирішення питань

фінансування будівництва і фінансових гарантій; оформлення дозволів

і допусків на виконання робіт; переселення осіб та організацій, ро-

зташованих у будівлях, що підлягають зносу; забезпечення

будівництва під'їзними шляхами, електро-, тепло-і водопостачанням

(у тому числі протипожежним), системою зв'язку, засобами

пожежогасіння, приміщеннями санітарно-побутового та іншого обслуго-

вування будівельників.

Обов'язки по здійсненню функцій загальної підготовки

будівництва учасники інвестиційного процесу розподіляють між собою

самостійно при складанні протоколів намірів і контрактів на

будівництво з урахуванням особливостей створюваного об'єкта, умов

його будівництва, складу охоплюваних контрактом робіт, складу

учасників контракту та інших умов.

2.3 Підготовка до будівництва кожного об'єкта повинна передба-

чати: вивчення інженерно-технічним персоналом проектно-кошторисної

документації (в тому числі при реконструкції або технічному

переозброєнні існуючого об'єкта - документації по технічному об-

стеженню конструкцій) і детальне ознайомлення з умовами

будівництва; розробку проектів виконання робіт по будівництву

будівель, споруд і їх частин, а також на позамайданчикові та

внутрішньомайданчикові підготовчі роботи; виконання власне робіт

підготовчого періоду (з дотриманням природно-охоронних вимог, вимог

з охорони праці, техніки безпеки та пожежної безпеки).

До позамайданчикових підготовчих робіт відноситься будівництво

під'їзних шляхів і причалів, ліній електропередач з трансформатор-

ними підстанціями, мереж водопостачання з водозабірними спорудами,

каналізаційних колекторів з очисними спорудами, житлових містечок

для будівельників, об'єктів виробничої бази будівельних

організацій, обладнання перевалочних баз, будівництво пожежних депо

та організація пожежної охорони, а також створення і налагоджування

автоматизованих систем планування та управління, обчислювальних ме-

реж, споруд, пристроїв та ліній зв'язку.

До внутрішньомайданчикових підготовчих робіт відносяться:

здача-прийняття геодезичної розбивочної основи для будівництва і

геодезичні розбивочні роботи для прокладання інженерних мереж і

доріг, зведення будівель і споруд; звільнення будівельного майдан-

чика для будівельно-монтажних робіт (розчищення території, знесення

будівель тощо); планування території; штучне пониження (в

необхідних випадках) рівня грунтових вод; перекладання існуючих і

прокладання нових інженерних мереж, влаштування постійних і тимча-

сових доріг, огородження будівельного майданчика з організацією в

необхідних випадках контрольно-пропускного режиму; розміщення

мобільних (інвентарних) будинків і споруд виробничого, складського,

допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення, вла-

штування складських майданчиків і приміщень для матеріалів,

конструкцій і устаткування; організація функціонування автоматизо-

ваних систем планування і керування, обчислювальних мереж і засобів

зв'язку для керування виконанням робіт, в тому числі оперативно-ди-

спетчерського; забезпечення будівельного майданчика освітленням,

протипожежним водопостачанням, засобами пожежогасіння, сигналізації

та зв'язку.

При згоді замовника на використання для потреб будівництва за-

проектованих постійних або існуючих будівель і споруд їх також на-

- 8 -

ДБН А.3.1-5-96

лежить збудувати або пристосувати у підготовчому періоді. При

техніко-економічній доцільності і згоді замовника для цих цілей мо-

жуть будуватись тимчасові неінвентарні будівлі і споруди.

Тимчасові позамайданчикові і внутрішньомайданчикові дороги

влаштовують при недоцільності або неможливості використання для по-

треб будівництва постійних існуючих і запроектованих доріг.

Конструкція всіх доріг, що використовуватимуться як тимчасові, по-

винна забезпечувати рух будівельної техніки і перевезення максима-

льних за масою і габаритами будівельних вантажів.

Водою, теплом, парою, газом, стисненим повітрям і

електроенергією будівництво слід забезпечувати, як правило, від

існуючих діючих систем, мереж і установок з використанням запроек-

тованих постійних інженерних мереж і споруд.

Підготовка до будівництва складського і унікального об'єкта

повинна включати роботи по організації режимних спостережень (сейс-

мометричних, гідрогеологічних, гідрологічних, геохімічних, геодези-

чних, маркшейдерських, метеорологічних, тензометричних тощо) за

спеціальними програмами, а також створення, при необхідності, вип-

робувальних полігонів, метрологічних пунктів і вимірювальних

станцій. Програми дослідження робіт, випробувань конструкцій і

елементів споруд, а також режимних спостережень повинні розробля-

тись замовником і генеральною проектною організацією одночасно з

розробкою проектів організації будівництва та проектів виконання

робіт (якщо контрактом не передбачене інше).

2.4 При підготовці будівельної організації до будівництва

об'єктів належить забезпечувати: постійну готовність організації до

взаємопов'язаного виконання всіх необхідних будівельно-монтажних

робіт на всій сукупності об'єктів її будівельної програми;

націленість цієї діяльності на виконання зобов'язань по підрядних

контрактах, з одного боку, та на врахування виробничих можливостей

організації і додержання її інтересів - з іншого.

В процесі такої підготовки проробляється комплекс питань

організації робіт на всю виробничу програму будівельно-монтажної

організації з ув'язуванням обсягів і термінів їх виконання на всіх

об'єктах цієї програми, завантаження виконавців, забезпечення

усіма видами ресурсів. Горизонт такого планування повинен бути в

межах одного-двох років, в залежності від ступеня визначенності да-

них про замовлення, виробничих, економічних та інших обставин функ-

ціонування організації. Чорновий баланс виробничої програми скла-

дається у загальних обсягах, а уточнення її та деталізацію в часі

(терміни виконання і завершення робіт, передачі фронтів робіт, ха-

рактер завантаження потужностей і потребу в ресурсах) одержують

шляхом календарного планування реалізації програми.

На базі сформованої програми і графіків робіт вирішуються зав-

дання по організації діяльності всіх виконавців на всіх об'єктах,

своєчасній комплектації їх ресурсами, розрахунку техніко-економіч-

них результатів діяльності, розробці заходів щодо розвитку (або

згортання) виробничих потужностей.

При змінах договірних умов (зміні умов укладених контрактів,

укладанні нових або розриві старих контрактів), виникнення форс-ма-

жорних обставин (обставини непереборної сили), а також у зв'язку з

інформацією зворотного зв'язку про відхилення реальних параметрів

виробництва від їх прогнозних значень проводиться регулярне або

епізодичне коригування виробничої програми. При цьому особливе

значення має беззаперечне дотримання уже зафіксованих у контрактах

зобов'язань. Крім того, по мірі наближення термінів виконання окре-

мих робіт проводиться конкретизація і деталізація пов'язаних з цим

- 9 -

ДБН А.3.1-5-96

параметрів програми, плану дій окремих виконавців, показників ресу-

рсного забезпечення тощо.

2.5 При підготовці до виконання будівельно-монтажних робіт

повинні бути:

- розроблені проекти виконання робіт;

- передані і прийняті закріплені на місцевості знаки геодезич-

ної розбивки по частинах будівель (споруд) і видах робіт.

До цього виду підготовки виробництва відносяться також:

- розробка і здійснення заходів по організації праці, забезпе-

ченню (при необхідності) будівельних бригад технологічними

картами та інструкціями;

- організація інструментального господарства для забезпечення

бригад необхідними засобами малої механізації, інструментом,

засобами виміру і контролю, засобами підмощування, огорожею

і монтажною оснасткою в необхідному складі і кількості, згі-

дно з проектом виконання робіт;

- обладнання майданчиків і стендів укрупнювального і конвеєр-

ного складання конструкцій;

- створення запасу будівельних конструкцій, матеріалів і гото-

вих виробів, необхідного для виконання робіт з потрібною ін-

тенсивністю;

- поставка або перебазування на робоче місце будівельних машин

та пересувних (мобільних) механізованих установок.

3 ПРОЕКТНО-ТЕХНОЛОГIЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ 3 ОРГАНІЗАЦІЇ

БУДІВНИЦТВА ТА ВИКОНАННЯ РОБІТ

3.1 Документація з організації будівництва і виконання робіт

включає проекти організації будівництва об'єктів (розділ