робіт, наданню окремих видів послуг або будівництву певних типів
об'єктів. Слід застосовувати, при необхідності, комбіновані
організаційні форми управління, які грунтуються на раціональному
- 2 -
поєднанні промислового та будівельного виробництва, враховують ви-
робничу різноплановість, різницю форм власності учасників
будівництва, їх організаційно-економічну самостійність, домінування
горизонтальних зв'язків ринкового типу.
Погодження виконання комплексу робіт на кожному об'єкті усіма
учасниками його будівництва повинно забезпечуватись на основі
координації їх діяльності генеральним підрядчиком, рішення якого з
питань, пов'язаних з виконанням зобов'язань, передбачених контрак-
том, є обов'язковим для усіх учасників, незалежно від їх відомчої
належності, організаційно-економічного устрою і форм управління.
При організації будівельного виробництва повинні забезпечува-
тись:
- раціональні методи організації будівельно-монтажних робіт,
що забезпечують дотримання умов контрактів на будівництво, а
також відповідають виробничим можливостям і інтересам ви-
конавців (при достатніх для цього обсягах та техніко-еконо-
мічній доцільності - переважно потокові);
- раціональна технологічна послідовність виконання робіт,
техніко-економічно і технолоічно обгрунтоване їх суміщення;
- комплектне забезпечення будівельно-монтажних робіт на кожно-
му організаційно-технологічному модулі (будівлі, споруді,
вузлі, ділянці, секції, поверсі, ярусі, об'ємно-плануваль-
ному елементі, приміщенні тощо) матеріальними і технічними
ресурсами в терміни, що забезпечують виконання робіт у від-
повідності з календарними планами і графіками робіт;
- при техніко-економічній доцільності - зведення будинків,
споруд та їх частин індустріальними методами на основі
комплектної поставки конструкцій, виробів, матеріалів,
устаткування і блоків підвищеної заводської готовності, а
також укрупнювального збирання конструкцій на будівельному
майданчику перед їх встановленням у проектне положення;
- виконання робіт сезонного характеру, включаючи окремі види
підготовчих робіт, в найбільш сприятливу пору року (якщо
вимогами замовника не передбачено інше);
- використання сучасних інформаційних технологій, засобів
обчислювальної техніки та обміну інформацією при вирішенні
інформаційних задач будівельного виробництва - його підгото-
вки, розробки ПТД, планування і управління, забезпечення
всіма видами ресурсів, обліку тощо;
- умови праці, санітарно-побутове та медичне обслуговування
працюючих у відповідності з діючими санітарними нормами;
- суворе дотримання правил охорони праці та техніки безпеки
відповідно до Закону України "Про охорону праці", пожежної
безпеки відповідно до Закону України "Про пожежну без-
пеку" та Правил пожежної безпеки в Україні;
- дотримання вимог щодо охорони навколишнього природного сере-
довища і погоджених умов виконання робіт на ділянках існую-
чої міської забудови.
1.2 До початку виконання будівельно-монтажних (в тому числі
підготовчих) робіт на об'екті замовник повинен одержати дозвіл на
виконання будівельно-монтажних робіт в органах державного
архітектурно-будівельного контролю ДАБК) у порядку, встановленому
ДБН А.3.1-2-93 "Порядок надання дозволу на виконання будівельних
робіт", передати підрядній організації будівельний майданчик і
оформлені у встановленому порядку документи, необхідні для його
повноцінного використання (якщо контрактом не передбачене інше).
- 3 -
При реконструкції (технічному переозброєнні) замовник передає також
необхідний фронт робіт на об'єкті.
1.3 До основних робіт по будівництву об'єкта або його частини
дозволяється приступати лише після відведення в натурі майданчика
(траси) для його будівництва, влаштування необхідних огороджень
будівельного майданчика (охоронних, захисних або сигнальних) і
створення розбивочної геодезичної основи. До початку зведення
будівель та споруд необхідно виконати зняття родючого шару грунту,
складування його в спеціально відведених місцях для подальшого ви-
користання для рекультивації земель, вертикальне планування
будівельного майданчика, роботу по водовідведенню, влаштування
постійних та тимчасових внутрішньомайданчикових доріг, під'їздів та
інженерних мереж (каналізації, водо-, тепло-, енергопостачання то-
що), необхідних на період будівництва та передбачених проектом
організації будівництва і проектами виконання робіт, забезпечення
будови протипожежним водопостачанням, зв'язком та засобами
пожежогасіння.
В тих випадках, коли будівельний майданчик розташований на
території, яка підлягає впливу несприятливих природних і техноген-
них явищ та геологічних процесів (селі, лавини, зсуви, обвали,
заболоченість, підтоплення, просідання, підроблені території і
т.ін.), після створення геодезичної розбивочної основи до початку
виконання внутрішньомайданчикових підготовчих робіт повинні бути
виконані за спеціальними проектами */ першочергові заходи і роботи
по захисту території від вказаних процесів.
Завершення зовнішньомайданчикових і внутрішньомайданчикових
підготовчих робіт в обсязі, що забезпечує будівництво об'єкта або
його черги, повинно бути підтверджене актом, складеним замовником і
генпідрядчиком за участю субпідрядних організацій, що виконували
роботи підготовчого періоду, профспілкового комітету генпідрядчика
та представників територіальних органів Державного нагляду за охо-
роною праці за формою, наведеною у додатку 12.
1.4 Забороняється розпочинати роботи по зведенню конструкцій
будинку (споруди) або його частини (секції, прогону, ділянки, зах-
ватки тощо) до повного завершення влаштування підземних конструкцій
і зворотньої засипки котлованів, траншей, пазух з ущільненням грун-
ту до щільності його у природному стані або заданій проектом (за
винятком підземних конструкцій, зведення яких проектом виконання
робіт передбачено в інші терміни).
1.5 При будівництві крупних об'єктів будівельні і монтажні ро-
боти по їх спорудженню рекомендується здійснювати по пускових ком-
плексах або чергах будівництва, склад і черговість яких встановлює-
ться контрактом.
1.6 Будівництво крупних підприємств, в яких можуть бути
виділені взаємозв'язані між собою технологічні вузли, слід
організовувати переважно вузловим методом, при якому завершення
будівельно-монтажних робіт на окремих вузлах створює таку технічну
готовність їх, яка дозволяє автономно, незалежно від готовності
об'єкта в цілому, проводити налагоджувальні роботи і випробування
агрегатів, механізмів і пристроїв.
---------------------------------------------------
*/ Тут і налалі термін "проект" означає проектно-кошторисну
документацію, розроблену для конкретного об'єкта у відпо-
відності з вимогами ДБН на порядок розробки, погодження
та затвердження проектної документації для будівництва.
- 4 -
В цьому випадку календарні терміни будівництва, поставки уста-
ткування і конструкцій, потреба у матеріалах та їх комплектна пос-
тавка на будову, забезпечення трудовими ресурсами і засобами ме-
ханізації повинні розглядатись у розрізі виділених вузлів.
1.7 При техніко-економічній доцільності зведення типових та
таких, що багаторазово повторюються, будівель, споруд і їх частин
(котельні, компресорні та насосні станції, трансформаторні
підстанції, транспортні галереї, вбудовані приміщення виробничих
будівель тощо), а також монтаж технологічних ліній, агрегатів, ус-
тановок і інженерного обладнання може здійснюватися комплектно-бло-
чним методом - з агрегуванням устаткування і конструкцій в блоки на
заводах-постачальниках, збірно-комплектувальних підприємствах або
базах будівельної індустрії.
Організація будівельного виробництва в цьому випадку повинна
охоплювати виготовлення, поставку на будівництво комплектів блоків,
їх укрупнювальне збирання і зведення об'єкта з них у відповідності
з проектно-кошторисною документацією.
Проект організації будівництва повинен включати необхідні
техніко-економічні обгрунтування, а також організацію виготовлення,
випробування і поставки блоків до місця установки їх в проектне по-
ложення. Поставка блоків повинна забезпечувати можливість зведення
об'єкта в запроектованій технологічній послідовності та в потрібні
терміни.
1.8 При спорудженні лінійних об'єктів (транспорту, зв'язку,
меліоративних систем, ліній електропередач тощо), а також при
необхідності виконання робіт на значній віддалі від місця постійної
дислокації будівельних організацій доцільно використовувати
мобільні будівельні формування, які оснащені відповідно до профілю
роботи засобами транспорту, пересувними механізованими установками
і пристроями енергетичного забезпечення, а також мобільними
(інвентарними) будівлями для потреб будівництва.
В необхідних випадках, при техніко-економічній доцільності,
допускається застосовувати в таких ситуаціях вахтовий метод
організації будівництва, який передбачає виконання робіт на виїзді
силами підрозділів, що регулярно змінюють одне одного.
1.9 Для виконання робіт, що потребують спеціалізованого облад-
нання і відповідно підготовлених кадрів (штучне хімічне, криогенне
і термічне закріплення слабких грунтів, безтраншейна прокладка
підземних комунікацій, монтаж висотних споруд, зокрема баштового
типу, влаштування хімічних та жаростійких покриттів тощо), слід за-
лучати переважно спеціалізовані будівельні організації, які мають
ліцензії на виконання відповідного виду робіт.
1.10 При будівництві об'єктів на ділянках існуючої міської за-
будови умови виконання робіт повинні бути у встановленому порядку
погоджені з відповідними органами державного нагляду, місцевою
адміністрацією та експлуатаційними організаціями. При цьому обумов-
люються: виділення небезпечних зон, меж та осей підземних споруд і
комунікацій; схеми руху транспорту і пішоходів із забезпеченням бе-
зпечних під'їздів та підходів до діючих підприємств, будівель і
споруд; протипожежні розриви; заходи по попередженню забруднення
території, водного та повітряного басейнів, а також заходи щодо за-
хисту від шуму, вібрації та інших шкідливих та небезпечних впливів;
при необхідності -- відселення жителів з будинків, що прилягають до
будівельного майданчика.
- 5 -
1.11 Будівництво об'єктів повинно вестись з дотриманням
будівельних норм, правил і стандартів, а складних і унікальних
об'єктів - з дотриманням, крім того, особливих вказівок та
технічних умов проекту. Застосування міжнародних стандартів повинно
обумовлюватись контрактом.
1.12 При організації будівельного виробництва необхідно керу-
ватись діючими нормативними документами, що регламентують:
- договірні відносини у капітальному будівництві;
- склад, комплектність і правила оформлення проектної, конст-
рукторської та кошторисної документації, а також забезпечен-
ня нею виконавців у відповідності до профілю виконуваних ни-
ми робіт;
- положення про авторський нагляд проектних організацій за
будівництвом підприємств, будівель та споруд;
- умови виконання будівельно-монтажних робіт на об'єкті, поря-
док і правила їх ведення і приймання, облаштування робочих
місць;
- склад робіт і нормативи витрат ресурсів для їх виконання;
- умови поставки устаткування для монтажу;
- тривалість будівництва об'єктів;
- прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів;
- охорону праці, техніку безпеки, пожежну безпеку;
- охорону навколишнього природного середовища;
- ліцензування учасників інвестиційної діяльності;
- сертифікацію будівельної продукції.
1.13 Умови, в яких повинні виконуватись будівельні і, особли-
во, монтажні роботи на об'єктах, повинні бути відображені в
проектній, конструкторській та кошторисній документації, в ПТД по
організації будівництва і виконанню робіт, в контрактах на
будівництво і договорах на виготовлення та поставку конструкцій і
устаткування.
У випадках, коли будівельно-монтажні організації змушені вико-
нувати роботи в умовах, що відрізняються від передбачених норматив-
ними документами, контрактом, ПТД по організації будівництва або
виконання робіт, із застосуванням інших методів і засобів, - замо-
вник, генпідрядчик і виконавець цих робіт повинні спільно вирішити
питання щодо їх підготовки, комплектації ресурсами та виконання, а
також взаєморозрахунків за них.
1.14 При організації будівельного виробництва слід передбачити
випереджаюче будівництво під'їздних шляхів та причалів; об'єктів
складського господарства, житлового та соціально-побутового призна-
чення, розвиток виробничої бази та комунального господарства. При
цьому слід враховувати можливість тимчасового використання з цією