Коммунально-складская зона
На территории коммунально-складской зоны следует размещать предприятия и объекты пищевой (пищевкусовой, мясной и молочной) промышленности, торговли и плодоовощного хозяйства: общетоварные склады, распределительные холодильники, плодоовощные базы, хранилища картофеля, овощей и фруктов, заготовочные предприятия полуфабрикатов и кулинарных
изделий и др.; транспортного хозяйства:гаражи, станции технического
обслуживания автомобилей, автозаправочные станции, трамвайные и троллейбусные депо, автобусные и таксомоторные парки и др.; бытового обслуживания населения:фабрики-прачечные, химической чистки одежды,
ремонта бытовой техники, одежды, мебели; коммунального хозяйства: парки дорожно-уборочных машин, базы эксплуатации и ремонта жилищ, инженерных сетей и др.
Холодильники большой вместимости (более 600 т) и молокозаводы с применением большого количества аммиака следует размещать в обособленных складских районах пригородной зоны.
Не следует размещать коммунально-складские зоны на территориях промышленных узлов, их санитарно-защитных зон, в составе которых находятся предприятия 1-3 класса по санитарной характеристике производств.
За пределами территории городов и их зеленых зон, в обособленных складских районах пригородной зоны с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм следует предусматривать рассредоточенное размещение складов государственных резервов, складов нефти и нефтепродуктов первой группы, перевалочных баз нефти и нефтепродуктов, складов сжиженных газов, складов взрывчатых материалов и базисных складов сильнодействующих ядовитых веществ, базисных складов продовольствия, фуража и промышленного сырья; лесоперевалочных баз базисных складов лесных и строительных материалов.
Примечание 1. Для обслуживания групп малых городов, поселков городского типа и сельских поселений следует предусматривать централизованные склады, располагая их преимущественно в районных центрах или пристанционных поселениях.
Примечание 2. В районах с ограниченными территориальными ресурсами и ценными сельскохозяйственными угодьями следует при наличии отработанных горных выработок и участков недр, пригодных для размещения на них объектов, осуществлять строительство хранилищ продовольственных и промышленных товаров, ценной документации, распределительных холодильников и других объектов, требующих обеспечения устойчивости к внешним воздействиям и надежности функционирования. Эти объекты должны соответствовать требованиям пожарной безопасности согласно действующим нормативным документам.
В городах-курортах размеры коммунально-складских зон для обслуживания лечащихся и отдыхающих следует принимать из расчета б м2 на одного лечащегося, а при размещении в этих зонах оранжерейно-тепличного хозяйства - 8 м2.
Производственная зона сельских поселений
Размерысанитарно-защитныхзон от сельскохозяйственных
производственных объектов и комплексов до границ жилой застройки устанавливаются в соответствии с нормативами (таблица 4.2).
Таблица 4.2
Направленность хозяйства |
Размеры санитарно-защитных зон, м |
||||||||
|
25 |
50 |
75 |
100 |
150 |
200 |
300 |
400 |
500 |
|
Допустимая величина стада, поголовья |
||||||||
Свиноферма |
15 |
30 |
50 |
75 |
100 |
125 |
150 |
200 |
Более 200 |
Ферма ВРХ |
20 |
40 |
60 |
100 |
150 |
200 |
Более 200 |
||
Птицеферма |
100 |
200 |
250 |
300 |
500 |
750 |
Более 750 |
||
Овцеферма |
50 |
75 |
100 |
150 |
200 |
400 |
Более 400 |
||
Кролеферма |
150 |
300 |
400 |
Более 400 |
|||||
Примечание. Шириной санитарно-защитной зоны следует считать расстояние между местами выделения в атмосферу или почву производственных вредностей и жилой застройкой населенного пункта. |
4.27* В санитарно-защитной зоне допускается размещение бань, прачечных и гаражей при условии, что плотность застройки не будет превышать 10 %.
Размещение спортивных сооружений, парков, детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений, а также посадка плодоягодных деревьев и кустарников на территории санитарно-защитной зоны не допускается.
5 ЛАНДШАФТНО-РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА Озелененные территории города
Внешние границы комплексной зеленой зоны следует проводить по границам землепользовании, естественным рубежам, транспортным магистралям.
Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки городов (уровень озелененности территории застройки) должен иметь не менее 40 % для районов II В, 45 % - III В, Б и 50 %- IV В2, а в границах территории города по структурным элементам принимать в соответствии с приложением 5.2.
Примечание. В городах с теплоэлектроцентралями и котельными, предприятиями химической, металлургической, нефтеперерабатывающей промышленности I класса санитарной вредности уровень озелененности территории застройки следует увеличивать не менее чем на 15 %.
В крупнейших, крупных и больших городах существующие массивы городских лесов следует преобразовать в городские лесопарки и относить дополнительно к озелененным территориям общего пользования, исходя из расчета не более 5 м2/чел.
Озелененные территории общего пользования в пределах городской черты |
Группы городов по численности населения, тыс. чел. |
Площадь озелененных территорий, м2/чел. |
|||
|
|
Полесье, Прикарпатье , Закарпатье II В-1, II В-4 |
Лесостепь II В-2, II В-3 |
Степь ІІІ-В, ІІІ-Б |
Южный берег Крыма IV В-2 |
Общегородские |
100-1000 и более |
10 |
11 |
12 |
15 |
|
50-100 |
7 |
8 |
9 |
11 |
|
До 50 |
8(10) |
9(11) |
10(12) |
12(15) |
|
Сельские поселения |
12 |
13 |
14 |
17 |
Жилых районов |
100-1000 и более |
6 |
6 |
7 |
8 |
|
50-100 |
6 |
6 |
7 |
8 |
Примечание 1. В городах, где размещаются промышленные предприятия I и II класса вредности, приведенные нормы общегородских озелененных территорий общего пользования следует увеличивать на 15-20 %. В городах, где размещаются железнодорожные узлы, приведенные нормы общегородских озелененных территорий общего пользования следует увеличивать на 5-10 %. В средних, малых городах и сельских поселениях, расположенных в окружении существующих лесов, в прибрежных зонах крупных рек и водоемов, площадь озелененных территорий общего пользования допускается уменьшать, но не более чем на 20 %. Примечание 2. В скобках приведены размеры для малых городов с численностью населениядо20тыс. чел.
Время доступности городских парков при передвижении на транспорте должно быть не более 20 мин., а парков планировочных районов - не более 15 мин.
Примечание. В сейсмических районах необходимо обеспечивать свободный доступ к паркам, садам и другим озелененным территориям общего пользования, не допуская устройства оград со стороны жилых районов.
а) для городских парков100
б) для парков зон длительного отдыха 70
в) для парков-курортов50
г) для парков зон кратковременного отдыха 20
д) для лесопарков (лугопарков, гидропарков)10
е) для лесов1-3.
Примечание. При количестве единовременных посетителей 10-50 чел./га необходимо предусматривать дорожно-тропиночную сеть для организации их движения, а на опушках полян -почвозащитные посадки; при числе единовременных посетителей 50 чел./га и более - мероприятия по преобразованию лесного ландшафта в парковый.