Срок действия АПЗ с "_____" ____________ ______ г. по "___"_______________ г.
По истечении указанного срока архитектурно-планировочное задание подлежит пересмотру Главным архитектором муниципального образования и утверждению Главархитектурой Московской области.
Главный архитектор ___________________________________________________________
муниципального образования
М.П. "____" _____________________________________ г.
Приложение 3
Утверждаю:
(заказчик)
"_____"____________________ г.
подпись, число
Задание на разработку проектной документации для строительства
индивидуального жилого дома и надворных построек
____________________________________________________________________
наименование и месторасположение объекта:
наименование разработчика проекта
|
№ п/п |
Перечень основных данных и требований |
Содержание основных данных и требований |
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Основание для проектирования. |
|
|
2 |
Стадийность проектирования. |
|
|
3 |
Требования по вариантной разработке. |
|
|
4 |
Особые условия строительства. |
|
|
5 |
Основные характеристики здания. |
|
|
6 |
Примерный состав и площади основных помещений (в том числе встроенных, пристроенных, надворных). |
|
|
7 |
Основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций. |
|
|
8 |
Основные требования к инженерному оборудованию. |
|
|
9 |
Особые требования: - по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения; - к благоустройству участка и малым архитектурным формам; - по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций. |
|
|
10 |
Требования о необходимости выполнения демонстрационных материалов, их составе и форме. |
|
|
11 |
Материалы инженерных изысканий. |
|
___________________________________
подпись разработчика
М.П.
Приложение 4
Титульный лист
Московская область
Герб
Администрация ________________________________________________
муниципального образования
Управление (отдел) архитектуры и градостроительства
Регистрационный № ________ Утверждаю:
Экз. ______________________ Главный архитектор
кому муниципального образования
М.П. _____________________
подпись
"____" _________________г.
число
Паспорт проекта индивидуального жилого дома и застройки земельного участка
Адрес строительства ____________________________________________________
Застройщик ____________________________________________________________
ф.и.о., паспортные данные физического лица,
_______________________________________________________________________
наименование юридического лица, адрес, расчетный счет
Разработчик проекта_____________________________________________________
юридический адрес, номер лицензии
Составлено Согласовано:
(застройщик)
"____"___________________ г. __________________________
подпись
__________________________ "_____" _________________ г.
подпись, ф.и.о. составителя число
В 3-х экз.
1 экз. - застройщику
1 экз. - в администрацию
1 экз. - управление (отдел)
архитектуры и градостроительства
муниципального образования
____________________ г.
Оборот Титульного листа
Отметка о внесении изменений и дополнений в проект
"_____" ______________________ г. __________________________________
________________________________ подпись лица, отвечающего за хранение
________________________________
________________________________ Место штампа
"_____" ______________________ г. __________________________________
________________________________ подпись лица, отвечающего за хранение
________________________________
________________________________ Место штампа
"_____" ______________________ г. __________________________________
________________________________ подпись лица, отвечающего за хранение
________________________________
________________________________ Место штампа
"_____" ______________________ г. __________________________________
________________________________ подпись лица, отвечающего за хранение
________________________________
________________________________ Место штампа
Приложение 4
(продолжение)
Примерный перечень материалов, входящих в паспорт проекта
индивидуального жилого дома и застройки земельного участка
1. Договор на застройку земельного участка.
2. Постановление администрации муниципального образования о разрешении строительства.
3. Документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок.
4. Архитектурно-планировочное задание.
5. Задание на разработку проектной документации.
6. Ситуационный план в масштабе.
7. Выкопировка из генерального плана соответствующей градостроительной документации в масштабе.
8. Инженерно-геодезические изыскания в масштабе.
9. Технические условия присоединения к инженерным сетям со схемой.
10. Общая пояснительная записка.
11. Опорный план в масштабе.
12. Генеральный план застройки индивидуального земельного участка, совмещенный со схемой инженерных сетей в масштабе.
13. Планы этажей в масштабе.
14. Фасады в масштабе.
15. Разрезы в масштабе.
16. Материалы согласования проектной документации.
17. Акт выноса в натуру границ земельного участка и осей здания со схемой.
После завершения строительства, реконструкции в состав паспорта дополнительно включаются документы о приемке зданий и сооружений в эксплуатацию.
18. Акт госприемки.
19. Постановление Главы администрации муниципального образования об утверждении акта госприемки.
Приложение 5
Договор на строительство индивидуального жилого дома
Московской области
"_____"_______________________ года
Мы, Управление архитектуры и градостроительства, в лице Главного архитектора
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________,
действующего на основании доверенности Главы администрации муниципального образования
№ ________ от "_____"______________________ г., с одной стороны, и господин (госпожа)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Застройщик", с другой стороны, составили договор, согласно которому:
1. "Застройщик" строит индивидуальный жилой дом на земельном участке, принадлежащем ему по праву собственности в городе, поселке, деревне, селе ______________________________
________________________________________________________________________________
района Московской области, по улице_______________________________________________
________________________________под №___________________________________________
площадью _______________________________________________________________________
по фасаду________________________________________________________________________
по задней меже ___________________________________________________________________
по правой меже __________________________________________________________________
по левой меже____________________________________________________________________
отведенном на основании Постановления Главы администрации муниципального образования от "_______"__________________________ года за № _________________________
и свидетельства на право собственности за № _________________________________________
серия ________________________________ от "_____" ____________________________ года.
2. На указанном земельном участке "Застройщик" имеет право построить из доброкачественного материала жилой ___________ этажный каменный, деревянный, смешанный и так далее дом общей плошадью_____________ кв.м и надворные постройки__________________________________________________________ в соответствии с проектом, согласованным Главным архитектором "____” _________________ года.
3. Земельный участок должен быть огорожен в соответствии с проектом, согласованным с Главным архитектором, в 3 месячный срок со дня отвода участка в натуре (на местности). К строительству жилого дома "Застройщик" приступает после получения у Главного архитектора ордера на производство земляных работ и разрешения на строительство и в органе Госархстройнадзора разрешение на ведение строительно-монтажных работ.
Строительные работы должны вестись с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение трех лет со дня получения разрешения согласно ст. 284 ГК Российской Федерации.
4. Изменения в проекте на строительство жилого дома производятся с разрешения Главного архитектора, согласовавшего проект. Строительство на земельном участке дополнительных нежилых строений, не упомянутых в пункте 2 настоящего договора, не допускается без разрешения администрации местного самоуправления и последующего согласования Главного архитектора.
5. В случае отступления от согласованного проекта на строительство жилого дома, либо возведения дополнительных строений без соблюдения условий, предусмотренных пунктом 4 настоящего договора, вступают в силу последствия, предусмотренные статьей 222 ГК Российской Федерации.
6. "Застройщик" обязан обеспечивать сохранность жилого дома и производить за свой счет как текущий, так и капитальный ремонт дома.
7. "Застройщик" производит посадку плодовых деревьев, размещенных на расстоянии трех метров, кустарников - один метр от границ земельного участка.
8. На "Застройщика" возлагается благоустройство земельного участка, постоянный уход и содержание в надлежащем порядке как участка, так и прилегающих к нему тротуаров и проездов.
9. Устройство на земельном участке инженерных сооружений производится в соответствии с согласованной проектной документацией.
10. "Застройщик" обеспечивает сохранность существующих на земельном участке зеленых насаждений лесного фонда. Вырубка и пересадка древесных насаждений допускается только с разрешения администрации местного самоуправления и Управления лесами.
11. По окончании строительства "Застройщик" обязан сдать жилой дом приемочной комиссии, назначенной администрацией местного самоуправления, проведя предварительно инвентаризацию домовладения в Бюро технической инвентаризации, с последующей государственной регистрацией.
12. Адреса сторон:
1. Управление архитектуры и градостроительства______________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
2. Застройщик ___________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
О перемене адреса “Застройщик” обязан письменно известить Управление архитектуры и градостроительства.
13. Все расходы по составлению настоящего договора относятся на счет "Застройщика".
14. Статьи 222 и 284 ГК Российской Федерации разъяснены.
Приложение: постановление о предоставлении земельного участка, свидетельство на право собственности, акт отвода участка в натуре, план размещения строений на участке и согласованный проект дома.
Главный архитектор _______________________________________
Застройщик _______________________________________________
"____" __________________ ______ г. настоящий договор удостоверен мной __________________________нотариусом нотариального округа Московской области. Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность подписавших договор установлена, дееспособность, а также правоспособность администрации муниципального образования Московской области и полномочия ее представителя проверены.
Зарегистрировано в реестре за № _________________
Взыскан тариф: ________________________________
Нотариус: _____________________________________
Приложение 6
АКТ
выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений
Я, ___________________________, представитель ___________________________________
______________________________________________________________________________
наименование, реквизиты лицензии, адрес, телефон
на основании ____________________________________________________________________
постановления, договора
в соответствии с проектной документацией, согласованной главным архитектором ___ муниципального образования “_____” __________________ ______ г. установил в натуре границы земельного участка, принадлежащего господину (госпоже) _______________________ ___________________________________________________________________________на праве
собственности, аренды, пользования и т.п.
для строительства __________________________________ и хозяйственных построек в присутствии __________________________ представителя ________________________________
Ф.И.О. наименование органа власти
Площадь земельного участка составляет____________ м.
Земельный участок находится ________________________
________________________________________________________________________________
Земельный участок граничит_________________________
________________________________________________________________________________
указать фамилии владельцев участка или кому принадлежат
________________________________________________________________________________
свободный от застройки участок, ориентация по сторонам света
Одновременно с выносом границ земельного участка произведена разбивка строений, предусмотренных на земельном участке.
Границы земельного участка и разбивка строений закреплены на местности знаками и переданы застройщику под строительство.
Схема выноса в натуру границ земельного участка и разбивка строений прилагаются.
Границы участка и строений __________________________________
установил подпись исполнителя
Застройщик __________________________________
подпись
Представитель __________ ___________________________________
наименование подпись
_______________________
