Приведение сравниваемых вариантов в сопоставимый вид по фактору времени необходимо, если капитальные вложения осуществляются в течение ряда лет или в разные сроки, а также если текущие издержки и результаты производства изменяются по годам эксплуатации.

Для приведения по фактору времени используется формула

аt = (1 + E)t, (2)

где аt — коэффициент приведения;

Е — норматив для приведения разновременных затрат;

t — период времени приведения в годах, т.е. число лет, отделяющих затраты и результаты данного года от начала расчетного года.

Норматив для приведения разновременных затрат принимается в размере 0,1.

Затраты и результаты, осуществляемые и получаемые до начала расчетного периода, умножаются на коэффициент приведения (0,1), а после начала расчетного года — делятся на этот коэффициент. Коэффициенты приведения, рассчитанные по формуле (2), даны в прил. 1.

Приведение разновременных затрат и результатов используется только в расчетах годового экономического эффекта и не может служить основанием для изменения сметной стоимости строительства, стоимости объектов новой техники и других показателей, учитываемых в планах и принимаемых в системе хозяйственного расчета строительных организаций.

2.6. Экономическая эффективность новых конструктивных и объемно-планировочных решений определяется на годовой объем соответствующих строительно-монтажных работ, выполняемых с использованием этих решений.

Экономическая эффективность новой технологии, механизации, методов организации и управления строительным производством, в том числе с использованием новых орудий и предметов труда, определяется на годовой объем работ, выполняемых с применением указанных методов.

Экономическая эффективность новых средств и предметов труда (машины, оборудование, приборы, материалы и т.п.) определяется предприятиями-изготовителями и организациями-разработчиками на объем их производства в расчетном году.

При использовании в строительстве новой технологии, методов механизации, организации и управления строительным производством, новых строительных конструкций и типов зданий за расчетный год, как правило, принимаются второй год их планируемого применения. При выпуске новых строительных машин и материалов за расчетный год принимается второй календарный год их серийного выпуска (без учета периода освоения новой техники).

При проектировании и строительстве крупных объектов, включенных в планы новой техники, и при длительных сроках их строительства (более одного года) экономический эффект определяется от строительства объекта в целом, т.е. за весь период его возведения и эксплуатации с приведением всех затрат и результатов к году ввода объекта в действие.

Новые объемно-планировочные и конструктивные решения зданий, сооружений; новые конструкции

2.7. Сравниваемые проектные решения зданий и сооружений должны быть сопоставимы по назначению с учетом требований Строительных норм и правил и технических условий для одного и того же района строительства и условий эксплуатации.

При сравнении вариантов зданий и сооружений необходимо обеспечить их сопоставимость по назначению, потребительским свойствам, полезной площади, санитарно-гигиеническим условиям труда и т.п.

Для обеспечения сопоставимости строительных конструкций учету подлежит комплекс всех сопряженных с данной конструкцией элементов, рассчитанных на одинаковые ветровые, снеговые и сейсмические нагрузки.

2.8. Расчет годового экономического эффекта Э от создания и использования новых строительных конструкций производится по формуле

Э = ??(З1 + Зс1)?? + Ээ (З2 + Зс2)?? A2, (3)

где З1 и З2 — приведенные затраты на заводское изготовление конструкций (деталей) с учетом стоимости транспортировки до строительной площадки по сравниваемым вариантам базовой и новой техники, в руб. на единицу измерения1;

Зс1 и Зс2 — приведенные затраты по возведению конструкций на стройплощадке (без учета стоимости заводского изготовления) по сравниваемым вариантам базовой и новой техники, в руб. на единицу измерения;

?? — коэффициент изменения срока службы новой строительной конструкции по сравнению с базовым вариантом.

1При использовании в строительстве освоенных промышленностью конструкций (деталей), на которые установлены оптовые цены промышленности, в расчетах вместо приведенных затрат может приниматься отпускная цена франко-строительная площадка.

Указанный коэффициент рассчитывается по формуле

(3а)

где P1 и p2 — доли сметной стоимости строительных конструкции в расчете на 1 год их службы по сравниваемым вариантам.

Принимаются по данным прил. 2;

Ээ — экономия в сфере эксплуатации конструкций за срок их службы определяется по формуле

(3б)

где И1 и И2 — годовые издержки в сфере эксплуатации на единицу конструктивного элемента здания, сооружения или объект в целом по сравниваемым вариантам, руб. К ним относятся: затраты на капитальный ремонт строительных конструкций, восстановление и поддержание предусмотренной проектом надежности конструкций и сооружений в целом, ежегодные затраты на текущий ремонт и техническое обслуживание (отопление, освещение, очистка от снега и др.);

k’1 и К’2 — сопутствующие капитальные вложения в сфере эксплуатации строительных конструкций (капитальные вложения без учета стоимости конструкций) в расчете на единицу конструктивного элемента здания, сооружения или объект в целом по сравниваемым вариантам, руб.;

А2 — годовой объем строительно-монтажных работ с применением новых строительных конструкций в расчетном году, в натуральных единицах.

2.9. Расчет годового экономического эффекта от создания и эксплуатации зданий и сооружений нового типа с улучшенными объемно-планировочными и конструктивными решениями по сравнению с заменяемыми типами зданий и сооружений с той же номинальной производственной мощностью, полезной площадью, емкостью и т.д., обеспечивающих повышение их технических и эксплуатационных качеств, производится по формуле

(4)

где З1i и З2i — приведенные затраты в i-м году строительства объекта по сравниваемым вариантам, руб.;

??t — коэффициент приведения к году завершения строительства;

?? — коэффициент учета изменения качественных параметров сравниваемых вариантов (производственной мощности, пропускной способности, полезной площади зданий и др.), зависящих только от строительных проектных решений.

Указанный коэффициент рассчитывается по формуле

(4а)

где B1 и В2 — годовые объемы выпускаемой продукции в зданиях производственного назначения, пропускная способность транспортных сооружений, число посетителей, обслуживаемых в зданиях культурно-бытового назначения, и другие аналогичные качественные параметры соответственно по базовому и новому варианту;

?? — коэффициент учета измерения срока службы нового типа здания (сооружения) по сравнению с базовым вариантам, определяется по формуле

(4б)

где Р’1 и Р’2 — доли отчислений от балансовой стоимости на полное восстановление (реновацию) базового и нового здания, сооружения; принимаются по данным прил. 2;

Ээ — экономия в сфере эксплуатации зданий (сооружений) за срок их службы; рассчитывается по формуле (3б);

п, т — периоды строительства по сравниваемым вариантам, в годах.

При строительстве в рассматриваемом периоде нескольких объектов нового типа расчет ведется по каждому в отдельности, а результаты суммируются.

Новые технологические процессы, механизация и автоматизация производства, новые способы организации производства и труда

2.10. Экономическая эффективность применения новой технологии производства строительно-монтажных работ, новых методов механизации и автоматизации производственных процессов, совершенствования организации производства и труда определяется по разности приведенных затрат в расчете на сопоставимую единицу выполняемых работ.

При сравнении различных методов производства работ, применяемых для выполнения нескольких последовательных (или совмещенных) технологических процессов, за единицу измерения принимается конечная продукция (1 м2 жилой или производственной площади, 1 км дороги и др.).

Расчет годового экономического эффекта от применения в строительстве новых технологических процессов, механизации и автоматизации производства, способов организации производства и труда, обеспечивающих экономию производственных ресурсов без изменения конструктивных и объемно-планировочных решений зданий и сооружений, производится по формуле

Э = (Ç1 З2) А2, (5)

где Ç1 и З2 — приведенные затраты на единицу объема работ (продукции), выполняемых соответственно с применением базовой и новой техники, руб.;

А2 — годовой объем работ, выполняемых в расчетном году с применением новой техники, в соответствующих единицах измерения.

Новые или усовершенствованные материалы, детали, полуфабрикаты для строительства

2.11. При сравнении взаимозаменяемых материалов обеспечивается их сопоставимость по эксплуатационным свойствам.

Расчет годового экономического эффекта от создания и использования новых или усовершенствования уже применяемых материалов, деталей, полуфабрикатов и т.п., а также средств труда со сроком службы менее одного года, используемых в строительстве, производится по формуле

(6)

где Ç1 и З2 — приведенные затраты на производство единицы соответственно базового и нового материала, руб.;

у1 и У2 — удельные расходы соответственно базового и нового материала в расчете на единицу конструктивного элемента (вида работ), в натуральных единицах;

И’1 и И’2 — затраты на выполнение работ при использовании базового и нового материала (без учета его стоимости) на единицу конструктивного элемента (вида работ), руб.;

k’1 и К’2 — сопутствующие капитальные вложения в строительстве при использовании базового и нового материала в расчете на единицу конструктивного элемента с применением нового материала, руб.;

A2 — годовой объем производства нового материала в расчетном году, натуральных единицах.

Если применение нового материала приводит к изменению технических или эксплуатационных свойств строительной конструкции, то соответствующий экономический результат входит составной частью в годовой экономический эффект, рассчитываемый по формуле (3).

Новые средства труда долговременного применения (машины, приборы, оборудование и др.) для строительства

2.12. Расчет экономического эффекта Э от производства и использования в строительстве новых средств труда долговременного применения по сравнению с заменяемыми (машины, оборудование, приборы и т.п.) с улучшенными качественными характеристиками (производительность, долговечность, издержки эксплуатации и т.д.) производится но формуле

(7)

где Ç1 и З2 — приведенные затраты на изготовление единицы соответственно базового и нового средства труда, руб.2;

A2 — годовой объем производства новых средств труда, предназначенных для использования в строительстве в расчетном году, в натуральных единицах;

B1 и В2 — годовые объемы работ, производимых при использовании средств труда по сравниваемым вариантам, в натуральных единицах;

?? — коэффициент учета изменения сроков службы нового средства труда по сравнению с базовым.

2При использовании в строительстве освоенных промышленностью новых машин и других средств труда, на которые установлены оптовые цены промышленности, вместо приведенных затрат может приниматься балансовая стоимость соответствующих машин.

Указанный коэффициент рассчитывается по формуле

(7а)

где Р1 и Р2 — доли отчислений от балансовой стоимости средств труда долговременного применения на полное восстановление (реновацию) по сравниваемым вариантам принимаются по данным прил. 2;

Эс — экономия в строительном производстве на расходах по эксплуатации строительных машин (оборудования, приборов и т.п.) и по другим статьям затрат, изменение которых непосредственно связано с применением новых средств труда, а также на отчислениях от сопутствующих капитальных вложений за срок службы в строительстве нового средства труда по сравнению с базовым, руб.

Указанная экономия определяется по формуле

(7б)

где k????1 и К????2 — сопутствующие капитальные вложения в строительное производство (без учета стоимости рассматриваемых средств труда) при использовании заменяемого и нового средства труда в расчете на единицу объема работ, производимых с помощью нового средства труда, руб.;

И????1 и И????2 — удельные годовые эксплуатационные издержки в строительстве при использовании базового и нового средства труда, включая годовые затраты по эксплуатации машин и механизмов, а также другие затраты, изменение которых непосредственно связано с применением новых средств труда, отличающихся более высокими качественными характеристиками, в расчете на единицу работ, производимых с помощью нового средства труда, руб.

Амортизация в этих затратах учитывается только в части, предназначенной на капитальный ремонт средств труда, т.е. без учета средств на их реновацию, а также в части амортизационных отчислений по сопутствующим капитальным вложениям в строительное производство.

В составе годовых затрат по эксплуатации строительных машин (оборудования, приборов и т.п.) учитываются помимо прямых затрат накладные расходы, зависящие от величины основной заработной платы и затрат труда рабочих-механизаторов, а также при сокращении продолжительности производства работ — условно-постоянные расходы по эксплуатации машин.

2.13. Выбор вариантов механизации и технологии строительно-монтажных работ с применением новых машин, оборудования, приборов и др. осуществляется по разности приведенных затрат в строительном производстве, определяемой в соответствии с формулой (5).

При отражении указанного эффекта в планах в расчет принимается объем работ, выполняемых плановым среднесписочным числом соответствующих машин.