Примітка 1. Класифікація поширюється на квартирні і садибні житлові будинки, включаючи квартирні будинки для людей похилого віку і сімей з інвалідами та гуртожитки, в основу яких покладено капітальність основних конструкцій, термін служби будинків та фактичний строк експлуатації, висота приміщень та ступінь забезпечення інженерним обладнанням.
Примітка 2. За основу класифікації житлових будинків за капітальністю та терміном їх служби прийнято визначення, наведені у додатку 2 Положення про систему технічного обслуговування, ремонту та реконструкції жилих будівель в містах і селищах України, затвердженого наказом Держжитлокомунгоспу України від 31.12.91 р. №135.
Примітка 3. Житлові будинки, строк експлуатації яких перевищує 50% терміну служби і не проведено їх капітальний ремонт, понижуються на один клас.
Примітка 4. Житлові будинки, які по основним показникам відносяться до 1 та 2 класу і мають дерев’яні перекриття понижуються на один клас.
Примітка 5. Житлові будинки, в яких наявне інженерне обладнання є не в повному складі, понижуються на один клас.
Примітка 6. Поверховість будинків залежить від функціонального призначення будинку та основних несучих конструкцій і класифікатором не визначається.
ДОДАТОК Б
(довідковий)
НОРМАТИВНІ УСЕРЕДНЕНІ ТЕРМІНИ СЛУЖБИ ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ ТА ЇХ ЕЛЕМЕНТІВ
Зазначені нормативи є витягом з «Інструкції з оцінки будівель та споруд …», затвердженої наказом Міністерства житлового комунального господарства УРСР від 25 січня 1983 р. Ці нормативи приведені у відповідність з «Класифікацією житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання», затвердженою Наказом Держбуду України від 30.09.98 р. № 215 (додаток А) з урахуванням рекомендацій ВСН 58 – 88(р) щодо мінімальної тривалості ефективної експлуатації елементів жилих будинків.
|
№ з. п |
Найменування будинків, їх конструктивних елементів та опорядження |
Усереднені терміни служби в містах по групах капітальності будинків |
|||||
|
|
|
I |
II |
III |
IV |
V |
VI |
|
|
Житлові будинки |
||||||
|
1. |
Строки служби житлового будинку в цілому |
150 |
125 |
100 |
100 |
70 |
30-50 |
|
|
Конструктивні елементи та опорядження будинків |
||||||
|
2. |
ФУНДАМЕНТИ : |
||||||
|
|
на палях |
150 |
125 |
100 |
100 |
70 |
30 |
|
|
стрічкові бутові на складному чи цементному розчині, бетонні та залізобетонні |
150 |
125 |
100 |
100 |
70 |
- |
|
|
стрічкові бутові на вапняному розчині |
- |
- |
- |
- |
50 |
- |
|
|
бутові та бетонні стовпи |
- |
- |
- |
- |
- |
10 |
|
3. |
СТІНИ : |
||||||
|
|
особливо капітальні, кам’яні (цегляні при товщині 2,5 – 3,5 цегли) та великоблочні на складному чи цементному розчині |
150 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
кам’яні звичайні ( цегляні при товщ.2-2,5 цегли), великоблокові, великопанельні |
- |
125 |
- |
- |
- |
- |
|
|
кам’яні полегшеної кладки з цегли, шлакоблоків та черепашника |
- |
- |
100 |
100 |
- |
|
|
|
дерев’яні рублені та брусчаті |
- |
- |
- |
- |
50 |
- |
|
|
дерев’яні збірно – щитові, каркасні, глинобитні та саманні |
|
|
|
|
|
30 |
|
4. |
ПЕРЕКРИТТЯ : |
||||||
|
|
залізобетонні збірні та монолітні |
150 |
125 |
100 |
100 |
- |
- |
|
|
з цегляними склепіннями чи бетонним заповненням по металевих балках |
- |
125 |
100 |
100 |
- |
- |
|
|
дерев’яні по металевих балках |
- |
80 |
60 |
60 |
- |
- |
|
5. |
ПІДЛОГИ : |
||||||
|
|
паркетні дубові, щитові по дощатій основі |
80 |
80 |
80 |
80 |
- |
- |
|
|
паркетні з буку по дощатій основі |
50 |
50 |
50 |
50 |
- |
- |
|
|
дощаті |
40 |
40 |
30 |
30 |
30 |
30 |
|
|
з лінолеуму |
20 |
20 |
20 |
20 |
20 |
20 |
|
|
з полівінілхлоридних плиток |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
|
|
з керамічної плитки по бетонній основі |
80 |
80 |
80 |
80 |
- |
- |
|
|
цементні з мармуровим дрібняком |
40 |
40 |
40 |
40 |
- |
- |
|
|
цементні з залізненням |
- |
30 |
30 |
30 |
30 |
30 |
|
|
мастичні на полівінілацетатній мастиці |
- |
30 |
30 |
30 |
30 |
30 |
|
№ з. п |
Найменування будинків, їх конструктивних елементів та опорядження |
Усереднені терміни служби в містах по групах капітальності будинків |
|||||
|
|
|
I |
II |
III |
IV |
V |
VI |
|
6. |
СХОДИ : |
||||||
|
|
площадки залізобетонні, східці плитні кам’яні по металевих, залізобетонних косоурах чи залізобетонній плиті |
100 |
100 |
100 |
100 |
70 |
- |
|
|
накладні бетонні східці з мармуровою крихтою |
50 |
50 |
50 |
50 |
50 |
- |
|
|
дерев’яні |
- |
- |
- |
- |
15 |
15 |
|
7. |
ДАХ (НЕСУЧІ ЕЛЕМЕНТИ) : |
||||||
|
|
зі збірних залізобетонних настилів |
150 |
125 |
100 |
100 |
- |
- |
|
|
крокви та обрешітки зі збірних залізобетонних елементів |
150 |
125 |
100 |
100 |
- |
- |
|
|
крокви та обрешітка дерев’яні |
50 |
50 |
50 |
50 |
40 |
30 |
|
8. |
ПОКРІВЛЯ : |
||||||
|
|
з керамічної першосортної черепиці |
80 |
80 |
80 |
80 |
50 |
- |
|
|
з азбоцементних плиток та хвилястого азбошиферу |
30 |
30 |
30 |
30 |
30 |
30 |
|
|
з чорної листової сталі |
15 |
15 |
15 |
15 |
15 |
- |
|
|
з оцинкованої листової сталі |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
- |
|
|
з рулонних матеріалів (2-3 шару руберойду та 1 шар пергаміна) |
12 |
12 |
12 |
12 |
12 |
10- |
|
|
з асфальтобітумних мастик по бетонній основі |
10 |
10 |
10 |
10 |
- |
- |
|
|
з асфальтових мастик |
8 |
8 |
8 |
8 |
8 |
- |
|
9. |
ВОДОСТІЧНІ ТРУБИ : |
||||||
|
|
з оцинкованої покрівельної сталі |
8 |
8 |
8 |
8 |
8 |
- |
|
|
з чорної покрівельної сталі |
6 |
6 |
6 |
6 |
6 |
6 |
|
10. |
ФАРБУВАННЯ ТА ПРОМАЗКА ПОКРІВЛІ : |
||||||
|
|
фарбування покрівлі з чорної сталі кузбасфорбою за два рази по ґрунтовці хімічно стійкою емаллю ДП |
4 |
4 |
4 |
4 |
4 |
- |
|
|
те саме по ґрунтовці оліфою типу оксоль |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
- |
|
|
те саме по ґрунтовці натуральною оліфою |
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
- |
|
|
промазка м’яких покрівель з руберойду бітумними мастиками з посипкою крупним піском |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
|
|
те саме з толю дьогтьовими смолами з посипкою крупним піском |
- |
- |
- |
- |
3 |
3 |
|
11. |
ПЕРЕГОРОДКИ : |
||||||
|
|
гіпсові, гіпсоволокнисті в жилих кімнатах |
60 |
60 |
60 |
60 |
60 |
- |
|
|
дерев’яні обштукатурені чи оббиті сухою штукатуркою в жилих кімнатах |
- |
40 |
40 |
40 |
40 |
30 |
|
|
шлакобетонні, бетонні, цегляні обштукатурені в санвузлах та на кухнях |
75 |
75 |
75 |
75 |
70 |
- |
|
|
дерев’яні обштукатурені в санвузлах та на кухнях |
- |
30 |
30 |
30 |
30 |
30 |
|
№ з. п |
Найменування будинків, їх конструктивних елементів та опорядження |
Усереднені терміни служби в містах по групах капітальності будинків |
|||||
|
|
|
I |
II |
III |
IV |
V |
VI |
|
12. |
ВІКНА ТА ДВЕРІ : |
||||||
|
|
рами та дверні полотна з коробками в зовнішніх стінах |
50 |
40 |
40 |
40 |
40 |
30 |
|
|
внутрішньоквартирні двері |
50 |
50 |
50 |
50 |
40 |
30 |
|
13. |
ОПАЛЮВАЛЬНІ ПЕЧІ ТА КУХОННІ ВОГНИЩА : |
||||||
|
|
опалювальні печі, що працюють на дров’яному паливі |
- |
30 |
30 |
30 |
30 |
20 |
|
|
опалювальні печі, що працюють на кам’яновугільному паливі |
- |
20 |
20 |
20 |
20 |
20 |
|
|
кухонні вогнища, що працюють дров’яному паливі |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
20 |
|
|
кухонні вогнища, що працюють на кам’яновугільному паливі |
20 |
20 |
20 |
20 |
20 |
15 |
|
|
кухонні вогнища з опалювальним щитком, що працюють на дров’яному паливі |
20 |
20 |
20 |
20 |
20 |
20 |
|
|
теж саме, що працюють на кам’яновугільному паливі |
15 |
15 |
15 |
15 |
15 |
15 |
|
|
Внутрішні опоряджувальні роботи |
||||||
|
14. |
ШТУКАТУРЕННЯ : |
||||||
|
|
по бетонних та цегляних стінах в жилих кімнатах |
60 |
60 |
60 |
60 |
60 |
- |
|
|
по дерев’яних стінах та перегородках в жилих кімнатах |
40 |
40 |
40 |
40 |
40 |
30 |
|
|
по дерев’яних стінах в санвузлах |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
20 |
|
|
в сходових клітинах, вестибюлях та інших місцях загального користування |
40 |
40 |
40 |
40 |
30 |
30 |
|
|
суха штукатурка на стінах жилих кімнат |
30 |
30 |
30 |
30 |
30 |
30 |
|
|
теж саме на сходових клітинах |
20 |
20 |
20 |
20 |
20 |
20 |
|
15. |
ФАРБУВАННЯ ТА ОБКЛЕЮВАННЯ : |
||||||
|
|
клейове фарбування стін жилих кімнат, обклеювання стін жилих кімнат простими шпалерами |
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
|
|
обклеювання стін жилих кімнат шпалерами поліпшеної якості |
8 |
8 |
8 |
8 |
- |
- |
|
|
клейове фарбування місць загального користування |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
- |
|
|
масляне фарбування столярних виробів, а також стін в жилих кімнатах |
8 |
8 |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
те саме сходових клітин, санвузлів та кухонь |
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
|
|
те саме чистих підлог на кухнях, в коридорах та санвузлах |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
|
|
теж саме чистих дощатих підлог в жилих кімнатах |
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
