Страница 3: СОУ ЖКГ 75.11 – 35077234. 0015 :2009. Житлові будинки (29659)

Ознаки зносу

Кількісна оцінка

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Дрібні поодинокі тріщини і окремі вибоїни в кераміці

Ширина тріщин до 1мм. Пошкодження на площі до 10%

0-10

Замазування тріщин та вибоїн

Тріщини на укісах прорізів, відшарування обличкування і випадання окремих блоків чи плиток на фасаді

Ширина тріщин понад 1 мм

11-20

Кріплення облицювання ін’єкцією цементного тіста, встановлення відпавших блоків чи плиток

Відшарування облицювання від кладки, тріщини в швах, сліди вогкості на поверхні кладки у місцях відсутності облицювання

Тріщини шириною

21-30

Заміна плиток і кріплення облицювання, замазування тріщин з ремонтом цегляної кладки

Відшарування облицювання, тріщини в кладці, вивітрювання розчину зі швів, висоли та сліди вологи на поверхні кладки у місцях відсутності облицювання, тріщини в окремих перемичках

Відпадання облицювання на площі 20%. Тріщини в кладці шириною понад 2 мм

31-40

Заміна облицювання, що відпало, замазування тріщин з ремонтом поверхні кладки, перекладання простінків об’ємом до 5 м3

Тріщини в цегляній кладці та в перемичках, часткове випадання цегли з карнизів, масове відпадання облицювання, сліди вологи на поверхні стін

Глибина тріщин у кладці – 0,5 товщини стіни, тріщини в перемичках шириною понад 2 мм

41-50

Замазування тріщин у цегляній кладці, перекладання карнизів; укріплення стін металевими зв’язками; заміна облицювання, що випало

Повне відпадання облицювання, тріщини, що прогресують у кладці та перемичках, випадання цегли з кладки, помітне викривлення стін, послаблення з’єднань між окремими ділянками стін

Відхилення стін від вертикалі у межах приміщення понад 1/200 його висоти

51-60

Підсилення і укріплення стін, заміна перемичок і облицювання

Масове руйнування кладки

-

61-70

Повне перекладання стін

Ознаки зносу

Кількісна оцінка

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Окремі тріщини і вибоїни

Пошкодження на площі до 5%

0-10

Замазування тріщин і вибоїн

Вивітрювання розчину зі швів, окремі тріщини в штукатурці, корозія металевого оздоблення частин, що виступають

Те ж, до 10%

11-20

Розшивання швів або тріщин штукатурки; ремонт оздоблення частин, що виступають

Вивітрювання розчину зі швів між окремими каменями, тріщини в швах, часткове відшарування штукатурки, відколи країв каменів, глибокі тріщини в карнизі

Ширина тріщин до 5 мм

21-30

Підмазування швів, ремонт штукатурки карниза

Глибокі тріщини, часткове випадання цегли з карниза, масове вивітрювання розчину зі швів кам’яної кладки, відпадання штукатурки

Глибоке вивітрювання швів до 2 см. Площа пошкодження до 20%

31-40

Перекладання карнизів, підсилення кладки, ремонт штукатурки

Наскрізні тріщини і випадання каменів в перемичках, карнизах і кутах будівлі, незначне відхилення від вертикалі і випинання окремих ділянок стін

Відхилення від вертикалі до 1/200 висоти приміщень, випинання до 1/200 довжини ділянки, що деформується

41-50

Укріплення окремих ділянок стін, заміна перемичок і карнизів

Вертикальні тріщини у простінках, часткове руйнування і розшарування кладки стін, послаблення з’єднань між окремими ділянками кладки

-

51-60

Підсилення простінків і перекладання окремих ділянок стін

Масове руйнування кладки, наявність тимчасових кріплень

-

61-70

Повне перекладання стін

Ознаки зносу

Кількісна оцінка

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Порушення покриття частин фасаду, що виступають, окремі дрібні вибоїни і тріщини

На площі до 5%

0-10

Замазування вибоїн і тріщин

Окремі вибоїни у фактурному шарі, іржаві патьоки, забруднення і вицвітання зовнішнього опорядження

На площі до 30%

11-20

Замазування вибоїн, підмазування фактурного шару

Відшарування та вивітрювання розчину зі швів, сліди протікання через стики всередині будівлі, тріщини

Протікання в 5 % приміщень. Ширина тріщин до 2 мм

21-30

Герметизація стиків, замазування тріщин

Глибоко розкриті усадкові тріщини, вивітрювання розчину зі стиків, сліди постійного протікання, промерзання і продування стиків

Ширина тріщин до 3 мм. Пошкодження на площі до 20%. Протікання і промерзання в 20% приміщень

31-40

Розкриття, зачеканення, герметизація стиків

Діагональні тріщини по кутах простінків, вертикальні тріщини в перемичках, в місцях кріплення балконних плит або козирків

Ширина розкриття тріщин до 3 мм

41-50

Підсилення простінків і перемичок

Вертикальні широко розкриті тріщини в стінах і перемичках, порушення зв’язку між окремими ділянками стін

Ширина тріщин більш 3 мм, довжина тріщин більш 3 м

51-60

Укріплення і підсилення окремих ділянок

Помітне викривлення горизонтальних і вертикальних ліній стін, масове руйнування блоків та панелей

Випинання стін понад 1/200 довжини деформованої ділянки; відхилення від вертикалі понад 1/100 висоти стіни у межах приміщення

61-70

Заміна стін

Ознаки зносу

Кількісна оцінка

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Незначне пошкодження опорядження панелей, усадкові тріщини, вибоїни

Пошкодження на площі до 10%. Ширина тріщин до 0,3мм

0-10

Замазування вибоїн і тріщин

Вибоїни у фактурному шарі, іржаві патьоки

Пошкодження на площі до 15%

11-20

Замазування вибоїн, ремонт фактурного шару

Відшарування розчину в стиках, тріщини на зовнішній поверхні, сліди протікання у приміщеннях

Ширина тріщин до 1 мм. Протікання на площі до 10 %

21-30

Герметизація швів, замазування тріщин з відновленням опоряджувального покриття

Тріщини, вибоїни, відшарування захисного шару бетону, сліди протікання і промерзання в стиках

Ширина тріщин до 2 мм. Пошкодження на площі до 20%.

31-40

Відновлення захисного шару, герметизація швів, замазування тріщин, утеплення частини стиків

Горизонтальні тріщини в простінках і вертикальні в перемичках, випинання бетонних шарів, протікання і промерзання панелей

Ширина розкриття тріщин до 3 мм. Випинання до 1/200 відстані між ділянками панелей

41-50

Місцеве підсилення окремих простінків і перемичок, замазування тріщин, герметизація швів, утеплення частини стін

Тріщини в простінках і перемичках, руйнування (деструкція) утеплювача, протікання і промерзання панелей

Ширина тріщин понад 3 мм

51-60

Утеплення стін, підсилення перемичок і простінків, герметизація швів і замазування тріщин

Масові тріщини і деформація, руйнування і осідання утеплювача, протікання і промерзання панелей

-

61-70

Заміна панелей

Ознаки зносу

Кількісна оцінка

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Пошкодження облицювання частин фасаду, що виступають, окремі дрібні вибоїни

Пошкодження на площі до 5%

0-10

Замазування вибоїн

Тріщинки, вивітрювання розчину зі стиків, незначне пошкодження облицювання або фактичного шару, сліди протікання через стики всередині будівлі

Те ж, до 10%

11-20

Ремонт облицювання і затирання стиків

Масове вивітрювання розчину зі стиків; пошкодження облицювання або фактурного шару, сліди протікання всередині будівлі

Пошкодження на площі до 20%

21-30

Ремонт облицювання або фактурного шару, герметизація стиків

Промерзання стін, руйнування стиків

Промерзання в 5% приміщень

31-40

Ремонт і герметизація стиків, утеплення стін

Сліди протікання у приміщенні, висоли

Пошкодження в 10% приміщень, зовнішні пошкодження на площі до 30%

41-50

Заміна облицювання, вибірковий ремонт панелей

Випинання або зміщення панелей, руйнування вузлів кріплення панелей

Прогин панелей до 1/200 її довжини

51-60

Вирівнювання і укріплення панелей, улаштування додаткових з’єднань з несучими конструкціями

Деформація стін, зміщення панелей, тріщини в панелях, руйнування вузлів кріплення панелей

Прогин панелей понад 1/200 її довжини

61-70

Повна заміна панелей і підсилення каркасу

Ознаки зносу

Доповнення до фізичного зносу стін (табл. 11-16), %

Дрібні тріщини до 1 мм у вузлах спряження. Окремі порушення фактурного шару на площі до 20% усієї оглянутої поверхні

10

Те ж, на площі понад 20%

15

Тріщини шириною до 2 мм у вузлах спряження і на поверхні поясів. Відколи бетону глибиною до 10 мм. Часткове відшарування захисного шару

20

Відшарування захисного шару і тріщини на площі до 50% усієї оглянутої поверхні. Деформація окремих ділянок

30

Тріщини шириною понад 2 мм, відшарування захисного шару, оголення арматури, місцями наліт корозії, розкриття окремих стержнів

40

Ознаки зносу

Кількісна оцінка

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Невеликий поздовжній прогин, часткове пошкодження деревини

Прогин до 1/400 висоти стояка

0-40

Усунення пошкоджень, окремих ділянок

Враження гнилизною зовнішніх шарів деревини, значні розриви і часткове пошкодження деревини

Враження гнилизною до 10% площі перерізу. Прогин до 1/100 висоти стояка Пошкодження деревини на 10% площі перерізу

41-60

Очищення від гнилизни, відновлення початкової площі поперечного перерізу

Сильне пошкодження гнилизною, тріщини, розшарування деревини, прогини, розрив волокон деревини

Прогин до 1/100 висоти стояка

61-80

Заміна стояка

Ознаки зносу

Кількісна оцінка

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Тріщини в кладці та штукатурці, вивітрювання розчину зі швів, окремі відколи, незначне розшарування окремих цеглин

Ширина тріщин до 1 мм. Руйнування швів на глибину до 10мм на площі до 10%. Відколи глибиною до 40 мм

0-40

Вибірковий ремонт кладки і штукатурки

Випинання і відхилення стовпів від вертикалі, наскрізні тріщини різних напрямків, вивітрювання розчину зі швів, послаблення цегляної кладки, зминання цегли під опорними подушками, відколювання цегли

Випинання до 1/150 висоти приміщення. Відхилення від вертикалі до 3 см. Вивітрювання розчину зі швів на глибину до 40 мм на площі до 50%. Відколи глибиною в 0,5 цегли

41-60

Підсилення стовпів шляхом улаштування обойм

Відхилення стовпів від вертикалі, випинання кладки, скісні наскрізні тріщини і зсуви верхньої частини стовпів, вивітрювання розчину зі швів на всій площі, випадання цегли

Відхилення від вертикалі понад 3 см. Випинання понад 1/150 висоти приміщення. Вивітрювання розчину зі швів на глибину понад 40 мм

61-80

Заміна стовпів