Страница 8: СОУ ЖКГ 75.11 – 35077234. 0015 :2009. Житлові будинки (29659)

Ознаки зносу

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Дрібні тріщини і відколи

0-20

Кріплення окремих дощок

Відставання обшивки від стін у кутках і в нижній частині, наскрізні тріщини в дошках

21-40

Часткове перебирання обшивки на площі до 50% без використання нових матеріалів

Гнилизна, відставання від стін, тріщини місцями, відсутність окремих дощок

41-60

Заміна обшивки з використанням до 50% нових матеріалів

Масове відставання і відсутність дощок, гнилизна на поверхні і на брусках основи

61-80

Повна заміна обшивки

Ознаки зносу

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Послаблення сальникових набивок, прокладок змішувачів і запірної арматури, окремі порушення теплоізоляції магістралей і стояків

0-20

Набивання сальників, заміна прокладок, улаштування трубопроводів (місцями)

Крапельні течі у місцях різьбових з’єднань трубопроводів і врізки запірної арматури; порушення роботи окремих рушникосушилок (течі, порушення пофарбування, сліди ремонту); порушення теплоізоляції магістралей і стояків; часткове пошкодження корозією магістралей

21-40

Часткова заміна запірної арматури і окремих рушникосушилок, вибіркова заміна трубопроводів магістралей, відновлення теплоізоляції

Несправність змішувачів і запірної арматури; сліди ремонту трубопроводів і магістралей (хомути, латки, заміна окремих ділянок); незадовільна робота рушникосушилок; значна корозія трубопроводів

41-60

Заміна запірної арматури, змішувачів, рушникосушилок; часткова заміна трубопроводів магістралей і стояків

Несправні системи: вихід з ладу запірної арматури, змішувачів, рушникосушилок, сліди значних ремонтів системи у вигляді хомутів, часткової заміни, зварювань; корозія елементів системи

61-80

Повна заміна системи

Ознаки зносу

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Послаблення прокладок і набивки запірної арматури, порушення пофарбування приладів опалення і стояків, часткове порушення теплоізоляції магістралей

0-20

Заміна прокладок, набивання сальників, часткове відновлення теплоізоляції труб

Крапельні течі в місцях врізки запірної арматури, приладів і в секціях приладів опалення; окремих хомути на стояках і магістралях; значні порушення теплоізоляції магістралей; сліди ремонту калориферів

21-40

Часткова заміна запірної арматури, окремих приладів опалення, заміна стояків і окремих ділянок магістралей; відновлення теплоізоляції, ремонт і налагодження калориферів

Крапельні течі в приладах опалення і місцях їх врізки; сліди протікання в приладах опалення, сліди їх відновлення; велика кількість хомутів на стояках і магістралях, сліди їх часткового ремонту з вибірковою заміною; корозія трубопроводів магістралей; незадовільна робота калориферів

41-60

Заміна магістралей, часткова заміна стояків, приладів опалення, відновлення теплоізоляції, заміна калориферів

Масове пошкодження трубопроводів (стояків, магістралей), сильне пошкодження іржею, сліди часткового ремонту (хомути, заварка), незадовільна робота приладів опалення і запірної арматури; значне порушення теплоізоляції трубопроводів

61-80

Повна заміна системи

Ознаки зносу

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Послаблення сальникових набивок і прокладок кранів та запірної арматури, витікання води в деяких змивних бачках, часткове порушення пофарбування трубопроводів

0-20

Набивання сальників, заміна прокладок запірної арматури, ремонт і регулювання змивних баків

Крапельна теча у місцях врізки кранів і запірної арматури; окремі пошкодження трубопроводів (свищі, теча); пошкодження корозією окремих ділянок трубопроводів; витікання води у 20% приладів змивних бачків

21-40

Часткова заміна кранів і запірної арматури, ремонт окремих ділянок трубопроводів, відновлення пофарбування трубопроводів

Розладнання арматури і змивних бачків (до 40%); сліди ремонту трубопроводів (хомути, заварювання, заміна окремих ділянок); значна корозія трубопроводів пошкодження до 10% змивних бачків (тріщини, втрата кришок, рукояток)

41-60

Заміна запірної арматури, часткова заміна змивних бачків, заміна окремих ділянок трубопроводів, фарбування трубопроводів

Повне розладнання системи, вихід з ладу запірної арматури, велика кількість хомутів, сліди часткової заміни трубопроводів, велика корозія елементів системи, пошкодження до 30% змивних бачків

61-80

Повна заміна системи

Ознаки зносу

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Послаблення місць приєднання приладів; пошкодження емальованого покриття мийок, раковин, умивальників, ванн на площі до 10% їх поверхні; тріщини в трубопроводах з полімерних матеріалів

0-20

Ущільнення з’єднань, частковий ремонт труб

Теча у місцях приєднання приладів до 10% усієї кількості; пошкодження емальованого покриття мийок, раковин, умивальників, ванн до 20% їх поверхні; пошкодження керамічних умивальників та унітазів (відколи, тріщини, вибоїни) до 10% їх кількості; часткове пошкодження чавунних трубопроводів; значне пошкодження трубопроводів з полімерних матеріалів

21-40

Зашпарювання місць приєднання приладів і ремонт чавунних трубопроводів в окремих місцях, часткова заміна перхлорвінілових (ПХВ) трубопроводів, заміна окремих приладів

Масова теча у місцях приєднання приладів; пошкодження емальованого покриття мийок, раковин, умивальників, ванн до 30% їх поверхні; пошкодження керамічних умивальників і унітазів до 20% їх кількості; пошкодження чавунних трубопроводів; масове пошкодження трубопроводів з полімерних труб

41-60

Часткова заміна трубопроводів і приладів, заміна ПХВ трубопроводів

Несправності системи; пошкодження приладів; сліди ремонтів (хомути, зарівнювання і заміна окремих ділянок)

61-80

Повна заміна системи

Ознаки зносу

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Несправності, послаблення кріплень і відсутність окремих приладів (розеток, штепселів, патронів і т.д.); сліди корозії на поверхні металевих шаф і часткове пошкодження дерев’яних кришок

0-20

Встановлення відсутніх приладів, кріплення приладів, ремонт шаф

Часткове пошкодження ізоляції магістральних і внутрішньо квартирних мереж, втрата еластичності ізоляції дротів, відкрита проводка покрита значним шаром фарби, відсутність частини приладів і кришок до них, сліди ремонту ввідно-розподільних пристроїв

21-40

Заміна окремих ділянок мережі і приладів; ремонт ввідно-розподільних пристроїв (ВРП)

Повна втрата еластичності ізоляції дротів, значне пошкодження магістральних і внутрішньо квартирних мереж та приладів, сліди ремонту системи з частковою заміною мережі і приладів, наявність тимчасових прокладок, несправність ВРП

41-60

Заміна окремих ділянок мережі, приладів, ВРП, відкритої проводки

Несправності системи проводки, щитків, приладів ВРП; відсутність частини приладів; оголення дротів, сліди значних ремонтів (провисання дротів, пошкодження шаф, щитків, ВРП)

61-80

Повна заміна системи

Ознаки зносу

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Дрібні тріщини в штукатурці печі, вертикальних розділках або у швах між кахлями

0-20

Замазування тріщин

Глибокі тріщини і зсув цеглин у паливнику, прилади розхитані, димлення через завали у каналах

21-40

Перекладання склепіння і футерування паливника, укріплення і заміна зруйнованих цеглин, усунення завалів у каналах

Сильний загальний перегрів, димлення через каглянку (затулку), випинання стінок місцями; прилади пошкоджені місцями і випадають

41-60

Часткове перекладання печі з використанням нової цегли

Сильне випинання і відхилення стінок від вертикалі, глибокі тріщини у зовнішній кладці, зсув і відпадання окремих цеглин, вертикальні і горизонтальні розділки місцями зруйновані, паливник зруйнований, прилади місцями відсутні

61-80

Повне перекладання печі з використанням нової цегли, ремонт основи

Ознаки зносу

Фізичний знос, %

Приблизний склад робіт

Незначні пошкодження у стволі, застрявання завантажувальних клапанів

0-20

Усунення незначних пошкоджень

Несправність завантажувальних клапанів, нещільність у розтрубних з’єднаннях, окремі пробоїни у стволі сміттєпроводу, корозія металевих частин

21-40

Ремонт завантажувальних клапанів, зачеканення розтрубів, улаштування бандажів в місцях пробоїн у стволі

Відсутність або поломка металевих деталей завантажувальних люків, великі пробоїни і розхитування з’єднань ділянок ствола, поломка бункера з тиберами, несправність у стінках вентиляційної камери сміттєпроводу

41-60

Ремонт ствола з обладнанням окремих ділянок і заміною завантажувальних пристроїв, перекладання вентиляційної камери сміттєпроводу

Повне розхитування ствола сміттєпроводу, відсутність або поломка завантажувальних пристроїв, руйнування вентиляційної камери і несправність в камері сміттєзбірника

61-80

Повна заміна ствола і вентиляційної камери, ремонт камери сміттєзбірника

Характе-ристики

Класи житлових будинків

1

2

3

4

5

6

Терміни служби і строки експлуатації

термін служби

150 років

125 років

100 років

100 років

70 років

30-50 років

строк експлуатації не перевищує чи перевищує 50% терміну служби

не перевищує або після капремонту

не переви -щує

не переви-щує

переви -щує

не регламентується

Висота приміщень

висота приміщень від підлоги до стелі

3,0 м і вище

2,7-3,0 м

2,5-2,7 м

2,5 м

2,5 м

не регламенту -ється

Стіни

кам’яні чи цегляні товщ.2,5 - 3,5 цеглини, каркас металевий чи залізобетон -ний

цегляні товщ.1,5-2,5 цеглини

великопанельні , великоблокові, цегляні, з дрібних природних чи штучних каменів, тощо

з монолітного шлакобетону, шлакоблоків, черепашнику інших дрібноштуч-них виробів з місцевої сировини

полегшеної конструкції, збірнощито -ві, каркасно-засипні, каркасно-комишитові, глинобитні, дерев’яні та інші

Перекриття

залізо -бетонне

залізо - бетонне

залізо - бетонне збірне чи монолітне

залізо -бетонне збірне або дерев’яне

залізобетонне збірне або дерев’яне

не обумовлено

Інженерне обладнання

повний склад

повний склад

неповний склад

з неповним складом чи відсутнє