Страница 2: ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013. Настанова щодо визначення загальновиробничих і адміністративних витрат та прибутку у вартості будівництва (59411)

- заробітну плату працівників, зазначених у А. 1.1 додатку А, з ура-
хуванням структурного складу організації та рівня заробітної плати,
що планується отримувати на об'єкті замовлення;

- покриття решти статей ЗВВ, виходячи з витрат попереднього
звітного періоду за цими статтями, з урахуванням потужності організації
та обсягу робіт, що пропонуються до виконання.

До ціни пропозиції також включаються відрахування за встановленими законодавством нормами на загальнообов'язкове державне пенсійне та соціальне страхування від заробітної плати робітників, зайнятих на будівельних роботах і на керуванні та обслуговуванні будівельних машин та механізмів, і працівників, кошти на заробітну плату яких враховуються в ЗВВ.

2. Обчислення загальновиробничих витрат у складі ціни пропо-
   зиції учасника конкурсних торгів та при проведенні взаєморозрахунків
   виконується з використанням Методичних рекомендацій з формування
   собівартості будівельно-монтажних робіт та додатку А.

3. У складі ціни пропозиції учасника конкурсних торгів підрядник
   надає визначені розрахунково-аналітичним методом показники ЗВВ по
   об'єкту замовлення на підставі аналізу цих витрат за попередній звітний
   період за даними бухгалтерського обліку та загальної нормативно-
   розрахункової трудомісткості виконаних робіт за всіма об'єктами будів-
   ництва за той самий період за Актами приймання виконаних будівельних
   робіт (примірна форма № КБ-2в, додаток Т ДСТУ Б Д. 1.1 -1).

4. 3 маси витрат, що за бухгалтерським обліком віднесено до
   загальновиробничих, вилучаються витрати, податки, збори, обов'язкові
   платежі, які за правилами обчислення вартості будівництва враховуються
   в ній або окремо, або в її складових.

6

ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013

4.3.4.1 До витрат, що враховуються у вартості будівництва окремо,
належать витрати на:

• спорудження та розбирання титульних тимчасових будівель і
  споруд;

• оренду основних засобів (риштування, опалубка);

• перевезення працівників будівельної організації до місця роботи та
  в зворотному напрямку як власним, так і орендованим транспортом;

• доплати за роз'їзний (пересувний) характер робіт;

• додаткові витрати, пов'язані з виконанням робіт вахтовим методом.

4.3.4.2 До витрат, податків, зборів, обов'язкових платежів, що вра-
ховуються складовими вартості будівництва, зокрема, належать;

• витрати на утримання виробничих будівель (цехи, ремонтні
  майстерні, гаражі, бази механізації тощо);

• податок (плата) за землю, що її зайнято виробничими будівлями;

• екологічний податок;

• обов'язкове страхування цивільно-правової відповідальності
  власників наземних транспортних засобів;

• плата за проведення технічного контролю автотранспортних
  засобів;

• плата за проведення періодичних технічних оглядів вантажо-
  підйомних механізмів в органах виконавчої влади, що забезпе-
  чують реалізацію державної політики з промислової безпеки,
  охорони труда, державного гірничого нагляду, охорони надр та
  державного регулювання у сфері безпечного поводження з вибу-
  ховими матеріалами промислового призначення.

4.3.4.3 Витрати, перелічені у 4.3.4.2, враховуються відповідно у
вартості продукції другорядних виробництв, вартості експлуатації буді
вельних машин та механізмів та у вартості перевезення власним авто
транспортом будівельних вантажів.

7

ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013

4.3.5 Показники для обчислення ЗВВ, розраховані у складі ціни
пропозиції учасника конкурсних торгів, договірної ціни на підставі обґрунто-
ваної їх величини і структури, яка склалася у цій організації за попе
редній звітний період, погоджуються із замовником і використовуються
при проведенні взаєморозрахунків за обсяги виконаних робіт.

4.3.6 Усереднені показники ЗВВ, наведені в додатках Б та В, слугують
орієнтиром і можуть використовуватися замовником для співставлення
ЗВВ, обчислених в інвесторській кошторисній документації, з ЗВВ,
розрахованими підрядною організацією при складанні ціни пропозиції
учасника конкурсних торгів, договірної ціни.

4.3.8 Уточнення показників ЗВВ в процесі будівництва здійснюється в порядку, встановленому договором підряду.

5 ВИЗНАЧЕННЯ АДМІНІСТРАТИВНИХ ВИТРАТ

5.1 Загальні положення

1. Адміністративні витрати будівельної організації, які враховуються
   у вартості об'єкту будівництва, - це загальногосподарські витрати,
   пов'язані з обслуговуванням та управлінням будівельною організацією,
   які не включаються до собівартості будівельних робіт.

2. Перелік витрат, що враховуються показниками при обчисленні
   адміністративних витрат, наведено у додатку Г.

5.2 Визначення адміністративних витрат при складанні
інвесторської кошторисної документації

5.2.1 В інвесторській кошторисній документації кошти на покриття адміністративних витрат будівельних організацій визначаються на підставі усереднених показників, що наведено у додатку Д.

По об'єкту будівництва, до складу якого входять будинки, будівлі і споруди, лінійні об'єкти інженерно-транспортної інфраструктури різних категорій складності, адміністративні витрати визначаються диференційовано виходячи з категорії складності кожного будинку, будівлі і споруди,

8

ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013

лінійного об'єкту інженерно-транспортної інфраструктури (крім робіт, зазначених у пунктах 6-8 таблиці Д.1 додатку Д, для яких адміністративні витрати визначаються з урахуванням відповідних показників).

5.2.2 Кошти на покриття адміністративних витрат будівельних організацій призначені на відшкодування адміністративних витрат, пов'язаних з виконанням будівельних робіт.

Розмір цих коштів приймається з урахуванням рекомендованих усереднених показників (додаток Д), виражених у гривнях в розрахунку на одну людино-годину загальної кошторисної трудомісткості, і зазначається у графах 6 та 7 зведеного кошторисного розрахунку вартості об'єкта будівництва (додаток И ДСТУ Б Д.1.1-1).

5.3 Визначення адміністративних витрат при складанні ціни пропозиції учасника конкурсних торгів, договірної ціни, при проведенні взаєморозрахунків за обсяги виконаних робіт

1. У складі ціни пропозиції учасника конкурсних торгів адміністра-
   тивні витрати визначаються підрядником на підставі обґрунтованої їх
   величини і структури, яка склалася у цій організації за попередній звітний
   період.

2. Для розрахунку показника адміністративних витрат необхідні
   дані про обґрунтовані адміністративні витрати, пов'язані з виконанням
   будівельних робіт, за даними бухгалтерського обліку за попередній
   звітний період, а також загальна нормативно-розрахункова трудоміст-
   кість виконаних робіт за всіма об'єктами за той самий період за Актами
   приймання виконаних будівельних робіт (примірна форма № КБ-2в,
   додаток Т ДСТУ Б Д.1.1-1).

3. Розрахунок адміністративних витрат виконується з викорис-
   танням Методичних рекомендацій з формування собівартості будівельно-
   монтажних робіт і переліку адміністративних витрат (додаток Г).

9

ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013

5.3.4 При обчисленні показника адміністративних витрат з переліку
витрат, що за бухгалтерським обліком віднесено до адміністративних,
виключаються такі адміністративні витрати:

• витрати на врегулювання спорів у судових органах;

• відрахування будівельних організацій на утримання апарату
  управління будівельних об'єднань, в тому числі витрати на утри-
  мання корпорацій, асоціацій тощо;

• витрати на перебазування будівельних організацій;

• витрати, пов'язані з нарахуванням і виплатою дивідендів учасни-
  кам і засновникам будівельної організації (оплата повідомлень у
  засобах масової інформації, конвертів, послуг зв'язку);

• витрати на сплату відсотків (винагороди) за користування мате-
  ріальними цінностями, взятими в оренду (лізинг);

• витрати з операційної оренди;

• витрати зі страхування майна;

• витрати, пов'язані з витратами на збут та іншими операційними
  витратами будівельної організації.

5.3.5 Розраховані підрядною організацією показники адміністратив
них витрат, погоджені із замовником у договірній ціні, використовуються
при проведенні взаєморозрахунків за обсяги виконаних робіт.

Усереднені показники адміністративних витрат (додаток Д) слугують орієнтиром і можуть використовуватися замовником для співставлення адміністративних витрат, обчислених в інвесторській кошторисній документації, з адміністративних витратами, розрахованими підрядною організацією при складанні договірної ціни.

5.3.6 Уточнення показників адміністративних витрат в процесі
будівництва здійснюється в порядку, встановленому договором підряду.

10

ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013

6 ВИЗНАЧЕННЯ ПРИБУТКУ

6.1 Загальні положення

1. Прибуток - це кошти, призначені для розвитку будівельного
   виробництва та матеріального стимулювання працівників підрядних
   організацій.

2. Розмір прибутку залежить від категорії складності об'єкту
   будівництва, складності виконання будівельних робіт, строків будівництва,
   умов його фінансування, кон'юнктури ринку трудових ресурсів та буді-
   вельних організацій, спроможних виконати роботи по об'єкту замовлення
   в даному регіоні, обмежень, встановлених законодавством тощо.

6.1.3 Базою для обчислення прибутку є загальна кошторисна
трудомісткість, поняття якої наведено у 6.1.4 ДСТУ Б Д.1.1-1.

6.2 Визначення прибутку при складанні інвесторської
кошторисної документації (кошторисний прибуток)

6.2.1 Кошторисний прибуток в інвесторській кошторисній документ-
тації враховує економічно обґрунтовану величину прибутку підрядної
організації від виконання будівельних робіт.

Кошторисний прибуток враховується при здійсненні будівництва:

• підрядним способом - в обов'язковому порядку;

• господарським способом - якщо підприємство планує прибуток

від такого виду діяльності.

6.2.2 Розмір кошторисного прибутку залежить від ряду факторів,
наведених у 6.1.2, та визначається з урахуванням усереднених показників,
наведених у додатку Е, та обмежень, встановлених законодавством,
і зазначається в графах 4 та 7 зведеного кошторисного розрахунку
вартості об'єкта будівництва (додаток И ДСТУ Б Д. 1.1-1).

По об'єкту будівництва, до складу якого входять будинки, будівлі та споруди, лінійні об'єкти інженерно-транспортної інфраструктури різних категорій складності, кошторисний прибуток визначається диференційовано, виходячи з категорій складності кожного будинку, будівлі та

11

ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013

споруди, лінійного об'єкта інженерно-транспортної інфраструктури (крім робіт, зазначених у пунктах 6 - 10 таблиці Е.1 додатку Е, для яких прибуток визначається з урахуванням відповідних показників).

6.3 Визначення прибутку при складанні ціни пропозиції учасника конкурсних торгів, договірної ціни, при проведенні взаємо-розрахунків за обсяги виконаних робіт

1. У ціні своєї пропозиції підрядник враховує економічно обґрун-
   тований прибуток, який він планує отримати від виконання робіт, що
   пропонуються.

2. Розмір прибутку, якщо він планується, приймається з ураху-
   ванням усереднених показників, наведених у додатку Е, та обмежень,
   встановлених законодавством.

3. По об'єктах будівництва, до складу яких входять будинки,
   будівлі і споруди, лінійні об'єкти інженерно-транспортної інфраструктури
   різного призначення, кошторисний прибуток визначається диферен-
   ційовано, виходячи з виду та призначення конкретного будинку, будівлі
   та споруди, лінійного об'єкта інженерно-транспортної інфраструктури
   (крім робіт, зазначених у пунктах 6-10 таблиці Е.1 додатку Е, для яких
   прибуток визначається з урахуванням відповідних показників).

4. Маса прибутку, врахована в договірній ціні на початок будів-
   ництва, не уточнюється, крім випадків, наведених у 6.3.2.2 ДСТУ Б Д. 1.1-1
   та у 6.3.6 цього стандарту.

5. Якщо для виконання будівельних робіт, що пропонуються,
   підрядник планує здійснювати виконання будівельних робіт з викорис-
   танням власної будівельної техніки, перевезення будівельних вантажів
   власним автомобільним транспортом та виготовлення окремих матері
   альних ресурсів власними силами, прибуток у такому випадку обчислю
   ється з урахуванням трудомісткості таких робіт, визначеної в установле-
   ному порядку.

12

ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013

6.3.6 Якщо в договірній ціні підрядник при обчисленні маси прибутку
врахував трудовитрати на виконання будівельних робіт власною буді
вельною технікою, перевезення матеріальних ресурсів власним автомо-
більним транспортом, виготовлення окремих матеріальних ресурсів
власними силами, а при виконанні робіт це не відбулося або відбу-
лося частково, у цьому випадку маса прибутку також уточнюється,
виходячи з фактичних умов виконання будівельних робіт.

6.3.7 Визначення прибутку для субпідрядних організацій може
здійснюватися або виходячи з загальної маси прибутку на об'єкт будів-
ництва та питомої ваги обсягу будівельних робіт, що їм доручається для
виконання в загальному обсязі будівельних робіт об'єкту будівництва,
або виходячи з нормативно-розрахункових трудовитрат на ці обсяги та
загальної трудомісткості робіт на об'єкт будівництва, або будь-яким
іншим способом, встановленим сторонами (генпідрядником та субпід-
рядником) і обумовленим договором з урахуванням обмежень, встанов-
лених законодавством.