---

НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ УКРАЇНИ

НАСТАНОВА ЩОДО ВИЗНАЧЕННЯ

ЗАГАЛЬНОВИРОБНИЧИХ І

АДМІНІСТРАТИВНИХ ВИТРАТ ТА ПРИБУТКУ

У ВАРТОСТІ БУДІВНИЦТВА

ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013

Київ

МІНРЕГІОН УКРАЇНИ 2013

ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013

ПЕРЕДМОВА

1 РОЗРОБЛЕНО:

Науково-виробнича фірма «Інпроект», ТК 311 «Ціноутворення та кошторисне нормування у будівництві», ПК 1 «Ціноутворення у будівництві»

РОЗРОБНИКИ: О. Юровський (науковий керівник),

В. Лясковський, С. Лясковський

ЗА УЧАСТЮ: Міністерство регіонального розвитку,

будівництва та житлово-комунального господарства України

Д. Ісаєнко, канд. наук з державного управління, А. Беркута, к.е.н., П. Губень, І. Пономаренко

2 ПРИЙНЯТО ТА НАДАНО ЧИННОСТІ: наказ Міністерства регіонального розвитку,

будівництва та житлово-комунального господарства України від 27.08.2013 № 405, чинний з 2014-01-01ИСС «Зодчий»

З НА ЗАМІНУ:

ДБН Д.1.1-1-2000 «Правила визначення вартості будівництва» в частині визначення загальновиробничих і адміністративних витрат та прибутку, пункти 3.1.14.6, 3.1.18 - 3.1.18.4, 3.2.12 - 3.2.12.2, 3.3.3.3, 3.3.15, Розділ 4, додатки 3, 4, 12, 13, 19

Право власності на цей документ належить державі. Відтворювати, тиражувати і розповсюджувати його повністю чи частково

на будь-яких носіях інформації без офіційного дозволу заборонено. Стосовно врегулювання права власності треба звертатися до Мінрегіону України

Мінрегіон України, 2013

II

ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013

ЗМІСТ

С.

1. Сфера застосування 1

2. Нормативні посилання 2

3. Терміни та визначення понять 2

4. Визначення загальновиробничих витрат 2

1. Загальні положення 2

2. Визначення загальновиробничих витрат при складанні інвесторської
   кошторисної документації 4

3. Визначення загальновиробничих витрат при складанні ціни пропозиції
   учасника конкурсних торгів, договірної ціни, при проведенні
   взаєморозрахунків за обсяги виконаних робіт 6

5 Визначення адміністративних витрат 8

1. Загальні положення 8

2. Визначення адміністративних витрат при складанні інвесторської
   кошторисної документації 8

3. Визначення адміністративних витрат при складанні ціни пропозиції
   учасника конкурсних торгів, договірної ціни, при проведенні
   взаєморозрахунків за обсяги виконаних робіт 9

6 Визначення прибутку 11

1. Загальні положення 11

1. Визначення прибутку при складанні інвесторської кошторисної
   документації (кошторисний прибуток) 11

2. Визначення прибутку при складанні ціни пропозиції учасника конкурсних
   торгів, договірної ціни, при проведенні взаєморозрахунків за обсяги
   виконаних робіт 12

ДОДАТОК А Перелік загальновиробничих витрат, які враховані усередненими

показниками центрального органа виконавчої влади, що забезпечує
формування та реалізує державну політику у сфері будівництва,
містобудування та архітектури, наведеними у додатках Б та В 14

III

ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013

С.

ДОДАТОК Б Усереднені показники для визначення в інвесторській кошторисній
документації трудовитрат працівників, заробітна плата яких
враховується у загальновиробничих витратах, та коштів на
покриття решти статей загальновиробничих витрат в розрахунку
на 1 люд.год нормативно-розрахункової кошторисної трудомісткості
будівельних робіт, які передбачаються у прямих витратах 23

ДОДАТОК В Розподіл спеціальних будівельних робіт для визначення
трудовитрат працівників, заробітна плата яких враховується у
загальновиробничих витратах, та коштів на покриття решти статей
загальновиробничих витрат 25

ДОДАТОК Г Перелік адміністративних витрат, які враховані усередненими

показниками центрального органа виконавчої влади, що забезпечує
формування та реалізує державну політику у сфері будівництва,
містобудування та архітектури З0

ДОДАТОК Д Усереднені показники для визначення в інвесторській кошторисній
документації розміру адміністративних витрат будівельних
організацій в розрахунку на 1 люд.год загальної кошторисної
трудомісткості будівельних робіт 34

ДОДАТОК Е Усереднені показники для визначення розміру кошторисного

прибутку за категоріями складності об'єкта будівництва та видами
робіт 35

IV

ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013

НАЦІОНАЛЬНИЙ СТАНДАРТ УКРАЇНИ

НАСТАНОВА ЩОДО ВИЗНАЧЕННЯ ЗАГАЛЬНОВИРОБНИЧИХ

І АДМІНІСТРАТИВНИХ ВИТРАТ ТА ПРИБУТКУ

У ВАРТОСТІ БУДІВНИЦТВА

РУКОВОДСТВО ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ

И АДМИНИСТРАТИВНЫХ РАСХОДОВ И ПРИБЫЛИ

В СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

GUIDANCE ON THE DETERMINATION OF TOTAL

AND ADMINISTRATIVE COSTS AND PROFITS

IN CONSTRUCTION COSTS

Ч инний від 2014-01-01

1 СФЕРА ЗАСТОСУВАННЯ

1. Цей стандарт установлює основні положення з визначення
   загальновиробничих, адміністративних витрат та прибутку у вартості нового
   будівництва, реконструкції, капітального ремонту та технічного пере
   оснащення будинків, будівель і споруд будь-якого призначення, їх ком
   плексів, лінійних об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури, а також
   реставрації пам'яток архітектури та містобудування (далі - будівництво).
   Стандарт розроблено в розвиток ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визна-
   чення вартості будівництва». ИСС «Зодчий»

2. Цей стандарт призначено для визначення загальновиробничих,
   адміністративних витрат та прибутку у вартості будівництва об'єктів,
   що споруджуються за рахунок бюджетних коштів, коштів державних і
   комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів,
   наданих під державні гарантії.

1

ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013

2 НОРМАТИВНІ ПОСИЛАННЯ

У цьому стандарті є посилання на такі нормативні документи та нормативні акти:

ДБН А.2.2-3-2012 Склад та зміст проектної документації на будівництво

ДСТУ БД.1.1-1:2013 Правила визначення вартості будівництва

Методичні рекомендації з формування собівартості будівельно-монтажних робіт, затверджені наказом Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 31.12.2010 № 573

3 ТЕРМІНИ ТА ВИЗНАЧЕННЯ ПОНЯТЬ

У цьому стандарті вжито терміни, установлені в ДБН А.2.2-3 та ДСТУ БД. 1.1-1, а також термін:

3.1 нормальна потужність

Очікуваний середній обсяг діяльності, що може бути досягнутий за умови звичайної діяльності будівельної організації протягом кількох років або операційних циклів, з урахуванням запланованого обслуговування будівельного виробництва (Методичні рекомендації з формування собівартості будівельно-монтажних робіт)

4 ВИЗНАЧЕННЯ ЗАГАЛЬНОВИРОБНИЧИХ ВИТРАТ

4.1 Загальні положення

4.1.1 Загальновиробничі витрати - це витрати будівельної організації, до яких відносяться: витрати, пов'язані з управлінням та обслуговуванням будівельного виробництва; витрати на організацію робіт на будівельних майданчиках і вдосконалення технології; витрати на здійснення заходів з охорони труда на будівельних майданчиках; інші загальновиробничі витрати.

Загальновиробничі витрати включаються до виробничої собівартості будівельних робіт.

2

ДСТУ-Н БД.1.1-3:2013

4.1.2 Перелік витрат, що враховуються у складі загальновиробничих
витрат, наведено у додатку А, зокрема, до загальновиробничих витрат
відносяться витрати зі спорудження, складання, розбирання, амортизації,
поточного ремонту і переміщення нетитульних тимчасових будівель, споруд,
приладдя і обладнання (приоб'єктних приміщень і комор виконробів і
майстрів, складських приміщень і навісів при об'єкті будівництва, душових,
кубових, неканалізованих вбиралень і приміщень для обігрівання робітників;
настилів, стрем'янок, драбин, перехідних містків, ходових дощок, огорожі
при розплануванні будівлі, пристроїв з техніки безпеки, інвентарних уніфіко-
ваних засобів підмощування типу люльок, вишок, інвентарних майдан
чиків, помостів тощо; парканів і огорожі (окрім спеціальних і архітектурно
оформлених), запобіжних козирків, захистків при виконанні буропідривних
робіт; тимчасових розводок від магістральних і розвідних мереж електрое-
нергії, води, пари, газу і повітря в межах робочої зони (території в
межах до 25 м від периметра будівель або від лінійних об'єктів), а також
витрати, пов'язані з пристосуванням будівель і споруд, що будуються та
існують на будівельних майданчиках, замість будівництва згаданих вище
нетитульних тимчасових будівель і споруд).

4.1.3 Для проведення розрахунків загальновиробничі витрати
(далі - ЗВВ) групуються в 3 блоки:

• кошти на заробітну плату працівників;

• відрахування на загальнообов'язкове державне пенсійне та
  соціальне страхування згідно із законодавством;

• решта статей, які враховуються у ЗВВ.

4.1.4 Кошти на заробітну плату працівників розраховуються вихо-
дячи з трудовитрат працівників, зазначених у А. 1.1 додатку А, і відпо-
відної вартості людино-години.

При визначенні коштів на заробітну плату вартість людино-години враховується в розмірі, прийнятому для об'єкта будівництва, за сьомим нормативним розрядом на виконання робіт.

3

ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013

4.2 Визначення ЗВВ при складанні інвесторської кошторисної документації

4.2.1 Трудовитрати працівників, зазначених у А.1.1 додатку А,
визначаються за формулою (1):

Тзвв ⁼Т_пвх К , (1)

де Т_звв - трудовитрати працівників, зазначених у А.1.1

додатку А, люд.год;

Т_пв- нормативно-розрахункова кошторисна трудоміст-
кість робіт, які передбачаються в прямих витратах,
яка враховує трудовитрати робітників, зайнятих
на будівельних роботах і на керуванні та обслуго-
вуванні будівельних машин і механізмів, люд.год;

К - усереднений коефіцієнт переходу від нормативно-

розрахункової кошторисної трудомісткості робіт, які передбачаються в прямих витратах, до трудовитрат працівників, зазначених у А.1.1 додатку А.

При визначенні коштів на заробітну плату у складі інвесторського кошторису вартість людино-години визначається з урахуванням рівня середньомісячної заробітної плати, рекомендованого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері будівництва, містобудування та архітектури, за сьомим нормативним розрядом на виконання робіт.

Усереднений коефіцієнт переходу від нормативно-розрахункової кошторисної трудомісткості робіт, які передбачаються в прямих витратах, до трудовитрат працівників, зазначених у А.1.1 додатку А, приймається за додатками Б та В.

4.2.2 Відрахування на загальнообов'язкове державне пенсійне та
соціальне страхування визначаються виходячи з норм, установлених
законодавством, і кошторисної заробітної плати.

4

ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013

Кошторисна заробітна плата визначається як сума заробітної плати:

• робітників, зайнятих на будівельних роботах і на керуванні та
  обслуговуванні будівельних машин і механізмів;

• працівників, зазначених у А.1.1 додатку А.

4.2.3 У складі інвесторської кошторисної документації кошти на
покриття решти статей ЗВВ розраховуються виходячи з нормативно-
розрахункової кошторисної трудомісткості робіт, які передбачаються у
прямих витратах, та усереднених показників для визначення коштів
на покриття решти статей ЗВВ, обчислених в грошовому виразі на людино-
годину зазначеної трудомісткості.

Ці показники наведено у додатках Б та В.

Кошти на покриття решти статей ЗВВ визначаються за формулою (2):

К_р.звв⁼Т_пв х /7 , (2)

де Кр._звв- кошти на покриття решти статей ЗВВ, грн.;

Т_пв - нормативно-розрахункова кошторисна трудоміст-
кість робіт, які передбачаються в прямих витратах,
яка враховує витрати труда робітників, зайнятих
на будівельних роботах і на керуванні та обслуго-
вуванні будівельних машин і механізмів, люд.год;
/7 - усереднений показник для визначення коштів на

покриття решти статей ЗВВ, грн./люд.год.

4.2.4 Усереднені показники, що наведено у додатках Б та В для
визначення трудовитрат працівників, кошти на заробітну плату яких
враховуються в ЗВВ, і коштів на покриття решти статей ЗВВ, призначені
для здійснення будівництва підрядним способом.

При здійсненні будівництва господарським способом до показників, що наведено у додатках Б та В для підрядного способу будівництва, застосовується знижувальний коефіцієнт 0,6.

5

ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013

4.3 Визначення ЗВВ при складанні ціни пропозиції учасника конкурсних торгів, договірної ціни, при проведенні взаєморозрахунків за обсяги виконаних робіт

4.3.1 При визначенні ЗВВ у складі ціни пропозиції учасника конкурсних
торгів підрядні організації визначають розрахунково-аналітичним методом
кошти на: