2.7.4. Матеріали аналізу реалізації діючого генерального плану
(у випадку якщо він розроблявся)
2.7.5. Уточнений перелік проектованих об'єктів соціально-куль-
турного та житлового будівництва по даному поселенню (на основі ма-
теріалів проекту схеми генерального плану території сільської Ра-
ди) на перспективу та на перехідний період.
2.7.6. Проектні пропозиції щодо планувальної організації посе-
лення:
- встановлення меж поселення та визначення його територіально-
го розвитку за проектний період;
- обгрунтування прийнятого функціонального зонування, органі-
нізація санітарно-захисних зон і використання їх територій;
- архітектурно-планувальна організація виробничої зони та ко-
мунально-складських територій.
2.7.7. Перелік об'єктів житлового, соціально-культурного та
виробничого призначення, інженерних споруд, передбачених на пере-
хідний період, дані щодо їх орієнтовної вартості.
2.7.8. Пропозиції щодо збереження та використання пам'яток ар-
хітектури архіології, історії культури а також пам'ятних місць
на території села та зон їх охорони.
2.7.9. Заходи щодо інженерного обладнання населеного пункту,
обгрунтування потужності та розміщення інженерних споруд (водозабір,
очисні споруди, котельні, ГРС та ін.).
2.7.10. Пропозиції щодо озеленення сельбищної виробничої та
санітарно-захисної зон.
2.7.11. Основні показники проекту генерального плану села (До-
даток 6, табл 2,3.).
2.8. Містобудівна оцінка (опорний план) поселення відображає
планування та забудову, що склалися, а також планувальні обмеження:
інженерно-геологічну пам'яткоохоронну характеристики та екологічну
оцінку в межах населеного пункту.
На кресленні опорного плану повинні бути нанесені:
- схема розміщення населеного пункту на території району або
сільської Ради;
- 9 -
- існуюча забудова з виділенням придатної до використання;
- існуючі вулиці, дороги майдани з виділенням тих, що мають
тверде покриття;
- червоні лінії проектованих вулиць доріг, проїздів і майда-
нів;
- існуючі споруди водопроводу, каналізації, тепло- та газопо-
стачання, ЛЕП 35 кВ і більше;
- мости, шляхопроводи, дамби та ін.;
- території зелених насаджень загального користування і спеці-
ального призначення;
- кладовища та інші об'єкти комунального призначення;
- водоймища, заболочені території;
- території, що не підлягають забудові;
- межі поселення, культурного шару археологічних пам'яток, іс-
нуючих санітарно-захисних зон, усіх видів землекористування,
у тому числі присадибних ділянок а також зон затоплення та
підтоплення територій, охоронних зон пам'яток архітектури,
археології, історії та культури.
ПРИМІТКИ:
1. Уся інформація про стан планування та забудови, що наноси-
ться на план повинна відповідати даним на 01 01 року поча-
тку робіт над проектом.
2. Для сіл, на території яких є пам'ятки історії, культури,
архітектури та археології, що потребують спеціального вирі-
шення, додатково складається історико-архітектурний опорний
план в масштабі 1:2000. Історико-архітектурні опорні плани
розробляються за погодженням з державними органами охорони
пам'яток історії культури за окремими замовленнями.
2.9. Генеральний план (основне креслення) вміщує проектні про-
позиції щодо архітектурно-планувального та об'ємно-просторового ви-
рішення.
На кресленні повинні бути нанесені:
- сельбищна та виробнича зони в проетних межах з урахуванням
черговості освоєння та напрямків можливого їх розвитку;
- виробничі та комунально-складські об'єкти, їх території, са-
нітарно-захисні та охоронні зони * ;
- межі житлової забудови - житлових кварталів та груп садибних
і безсадибних будинків;
- пропозиції щодо рішення громадського центру а також підцен-
трів з урахуванням розміщення будинків культурно-побутового
та комунального призначення;
- ділянки зелених насаджень (парки сади, сквери, бульвари, са
нітарно-захисні та охоронні зони та ін.);
- розміщення спортивних споруд;
- пам'ятки архітектури, археології історії та культури їх
охоронні зони;
- водоймища;
- існуючі вулиці, дороги майдани, споруди автомобільного, за-
лізничного та повітряного транспорту;
- червоні лінії проектованих вулиць доріг, проїздів і майданів,
поперечні профілі вулиць, доріг і проїздів у масштабі 1:200;
- існуючі та проектні межі населених пунктів * ;
- існуючі та проетовані інженерні споруди на території села;
- основні показники.
На кресленні повинна бути відображена перша черга будівництва
житлових будинків, громадських будівель доріг на перехідний період.
ПРИМІТКИ
1. Для поселень розташованих на території з особливо складни-
ми інженерно-геологічними умовами, що потребують спеціаль-
них заходів з інженерної підготовки території, у складі
---------------------------------------------------
* Виробничі об'єкти, розташовані поза межами поселення наносяться
на схему генерального плану території сільської Ради, а їх ге-
неральні плани розробляються окремо за спеціальним замовленням,
згідно з діючими нормативними документами.
* Баланс території поселення виконується в проектних межах.
-10 -
проектів генерального плану села розробляється схема інже-
нерної підготовки території та прогнозування стану оточую-
чого середовища (за спеціальним завданням).
2. На схемі повинні бути показані:
- ділянки території, що потребують більших обсягів підсип-
ки або зрізу грунту дренування, виторфування;
- заходи щодо боротьби з утворенням ярів, затопленням або
підтопленням території;
- ділянки русел рік та інших водоймищ, що підлягають регу-
люванню, очищенню, поглибленню або взяттю в труби;
- споруди для захисту поселень від небезпечних геологічних
і гідрогеологічних процесів;
- заходи щодо рекультивації порушених територій;
- елементи вертикального планування (поздовжні ухили по
вулицях, висотні позначки на перетинах вулиць у точках
зміни ухилу).
3. При розробці генерального плану в масштабі 1:2000 доцільно
поєднувати його з проектом детального планування. У випадку
розробки стадій проектування, що поєднуються (генерального
плану з проектом детального планування), обсяг і зміст поя-
снювальної записки та креслень повинні відповідати усім ви-
могам до розробки окремих стадій. Особливі умови та вимоги
до поєднаної стадії проектування повинні бути обумовлені
завданням на проектування
2.10. До складу додатків включаються:
- завдання на розробку (коригування) проекту;
- матеріали обстежень та інші вихідні дані;
- протоколи (рішення) розглядання, погодження та затвердження
проекту.
ПРОЕКТ ДЕТАЛЬНОГО ПЛАНУВАННЯ СІЛЬСЬКОГО ПОСЕЛЕННЯ
АБО ЙОГО ЧАСТИНИ
2.11. У складі проекту детального планування поселення або
його частини виконуються:
- пояснювальна записка;
- схема розташування ділянки, що проектується (на території
поселення);
- опорний план на топооснові в масштабі 1:2000 (1:1000 або
1:500) - креслення;
- ескіз забудови на топооснові в масштабі 1:2000 (1:1000 або
1:500) - креслення;
- розбивочне креслення червоних ліній та меж ділянок * ;
- схема інженерної підготовки території з поперечними профі-
лями вулиць (у масштабі основного креслення) * ;
- схема розташування магістральних інженерних мереж (у тому
самому масштабі) *;
- розгортки забудови в масштабі 1:200 (1:400) - креслення ** ;
- макет або перспектива громадського центру або іншого фраг-
менту в масштабі 1:2000 (1:1000 або 1:500) * ;
- додатки.
2.12. До складу пояснювальної записки включаються:
2.12.1. Перелік документів та матеріалів, що використані при
розробці проекту детального планування сільського поселення або
його частини;
2.12.2. Характеристика планувальної структури що склалася,
просторової організації забудови поселення або його частини.
--------------------------------------------------
* Ці креслення розробляються обов'язково, якщо стадія
генерального плану поселення не виконувалась.
* Ця частина проекту розробляється за додаткову платню і
за окремим завданням.
- 11 -
2.12.3. Уточнені обсяги першочергового будівництва (житло,
об'єкти соціально культурного призначення, виробничі будівлі з
зазначенням типів і типових проектів) на підставі прогнозів роз-
витку населених пунктів на території сільської Ради.
2.12.4. Короткий опис прийнятого архітектурно-просторового і
композиційного рішення забудови.
2.12.5. Пропозиції щодо організації руху транспорту та пішо-
ходів в межах проектованої території.
2.12.6. Пропозиції щодо збереження та використання пам'яток
архітектури, археології, історії, культури.
2.12.7. Намічені заходи щодо:
- інженерного обладнання (з вказівкою потужностей потрі-
бних інженерних мереж та споруд);
- зовнішнього благоустрою (озеленення, покриття вулиць,
проїздів майданів і майданчиків, малі архітектурні
форми).
2.12.8. Основні показники проекту детального планування (До-
даток 6, табл 4).
2.13. На опорному плані поселення (або його частини) відобра-
жені планування, забудова, благоустрій, що склалися, а також стан
забудови та візуально-просторовий потенціал території, що проекту-
ється.
На кресленні повинні бути нанесені:
- викопіювання із схеми генерального плану поселення з розта-
шуванням ділянки, що проектується;
- існуюча забудова з виділенням придатної для використання
протягом перехідного періода та на перспективу;
- території пам'яток архітектури, археології історії, культу-
ри та їх охоронних зон;
- архітектурні та ландшафтні домінанти * ;
- зони з високим візуально-просторовим потенціалом * ;
- існуючі вулиці, дороги та майдани з твердим покриттям та
грунтові;
- червоні лінії проектованих вулиць доріг, проїздів та май-
данів;
- існуючі мережі та споруди водопроводу, каналізації, тепло-
і газопостачання, ЛЕП 35 кВ і більше;
- мости, шляхопроводи, дамби та ін.;
- території зелених насаджень загального користування та спе-
ціального призначення;
- кладовища;
- водоймища, заболочені території.
2.14. Проектні пропозиції щодо ескізу забудови повинні бути
спрямовані на формування композиції забудови поселення або його
частини.
На основному кресленні повинні бути показані:
- виробничі об'єкти, санітарно-захисні та охоронні зони в ме-
жах проектованої території;
- житлова забудова - житлові квартали та групи садибних і без-
садибних з блоками господарських будівель та присадибними
(приквартирними) ділянками;
- громадський центр (підцентр з нанесенням об'єктів культур-
но-побутового і комунального призначення;
- зелені насадження (парки, сади, сквери, бульвари, санітар-
но-захисні та охоронні зони та ін.);
- спортивні споруди;
- пам'ятки археології, архітектури історії та культури їх
охоронні зони; проектні пропозиції щодо їх збереження та
використання;
- водоймища;
-------------------------------------------------
* Рекомендується позначати на кресленні графічними засобами.
- 12 -
- вулиці, дороги, майдани транспортні споруди;
- червоні лінії проектованих вулиць проїздів та майданів.
2.15. Схеми інженерної підготовки території та інженерного
обладнання повинні містити пропозиції щодо поліпшення інженерно-
будівельних умов забудови та благоустрою території необхідні дані
для виносу та закріплення на місцевості червоних ліній основних
вулиць, доріг та проїздів.
На кресленні інженерної підготовки повинні бути відображені
існуючі та проектовані:
- траси основних зливостоків (у тому числі закритих з зазна-
ченням місць випусків);
- проектні горизонталі;
- покажчики по осях проїздів;
- проектні та натурні позначки на перетинах осей проїздів та
доріг, в місцях перелому їх поздовжнього профілю;
- поперечні профілі вулиць та проїздів
2.16. На кресленні схеми магістральних інженерних мереж повин-
ні бути показані (у масштабі основного креслення) існуючі та проек-
товані:
- мережі водопостачання, водозабірні споруди насосні станції,
очисні споруди, водонапірні башти і резервуари, пожежні ре-
зервуари, зони санітарної охорони;
- мережі каналізації (з виділенням самопливних і напірних),
насосні станції, очисні споруди, місця випуску очищених сто-
ків;
- мережі теплопостачання котельні;
- газопроводи (з виділенням мереж високого, середнього та ни-
зького тиску) газорегуляторні пункти, групові пристрої
зрідженого газу;
- лінії електропередач з напругою 10 кВ, підвідна та знижува-
льні станції трансформаторні пункти
2.17. На розбивочному кресленні червоних ліній повинні бути
відображені основні дані для закріплення на місцевості червоних лі-
