тажных работ, предусмотренных проектной документацией;
- сметная стоимость работ по устройству вводов в здание водоп-
ровода, теплофикации, горячего водоснабжения, газоснабжения, элек-
троснабжения и слаботочных сетей, а также выпусков канализации. То-
чкой раздела наружных и внутренних коммуникаций при определении их
сметной стоимости являются:
для канализации - ближайший к зданию смотровой колодец (стои-
мость колодца включается в сметы на наружные сети);
для водопровода, газопровода, теплосети - вентиль или тройник
у здания (вентиль или тройник включается в сметную стоимость зда-
ния, а колодец, в котором они установлены, учитывается в смете на
наружные сети);
кабельные концевые муфты при кабельных вводах и проходные изо-
ляторы при воздушных вводах, - муфты относятся к наружным сетям, а
проходные изоляторы - к внутренним. В случаях, когда кабельный ввод
непосредственно у здания переходит в воздушную сеть, точкой раздела
является столбовая концевая муфта, которая в этом случае относится
к внутренним сетям.
Кроме указанных затрат в сметную стоимость строительства зда-
ния или сооружения включаются накладные расходы и плановые накопле-
ния.
2.2. Пусковым комплексом является совокупность объектов (или
их частей) основного производственного, вспомогательного и обслужи-
- 6 -
ДБН IV-16-98, часть I
вающего назначения, энергетического, транспортного и складского хо-
зяйств, связи, инженерных коммуникаций, очистных сооружений, благо-
устройства, охраны окружающей природной среды от загрязнения и дру-
гих объектов, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод кото-
рых в эксплуатацию обеспечивает: выпуск продукции или оказание ус-
луг в объеме, предусмотренном проектной документацией для данного
пускового комплекса; полную переработку отходов производства; соот-
ветствующие действующим нормам нормальные санитарно-бытовые условия
для работающих и здоровые, безопасные условия труда; эффективную
очистку, обезвреживание и улавливание вредных выбросов в атмосферу,
воду и почву.
Состав и объем пускового комплекса разрабатывается проектной
организацией по согласованию с заказчиком и генеральным подрядчиком
и утверждается в установленном порядке.
2.3. Очередью строительства является определенная проектной
документацией совокупность объектов производственного назначения
(или их частей), ввод в действие которых обеспечивает выпуск проду-
кции или оказание услуг и безопасную эксплуатацию этих объектов.
Она может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.
2.4. Стройкой является совокупность зданий и сооружений (объе-
ктов) различного назначения, строительство, расширение или рекон-
струкция которых осуществляется, как правило, по единой проек-
тно-сметной документации со сводным сметным расчетом стоимости
строительства (расчетом стоимости строительства) или, в соответ-
ствующих случаях, со сводкой затрат и на которые в установленном
порядке утверждается отдельный титул стройки.
3. Состав и виды сметной документации
Для определения расчетной и базисной сметной стоимости (расче-
тной и базисной стоимости) строительства проектируемых предприятий,
зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документа-
ция.
3.1. Виды сметной документации
3.1.1. Локальные сметы, локальные ресурсные сметы являются
первичными сметными документами и составляются на отдельные виды
работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным
работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей
документации (рабочих чертежей).
3.1.2. Локальные сметные расчеты составляются также на отдель-
ные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплоща-
дочным работам вместо локальных смет в тех случаях, когда объемы
работ и размеры затрат окончательно не определились и подлежат уто-
чнению.
3.1.3. Объектные сметы, объектные ресурсные сметы объединяют в
своем составе на объект в целом данные соответственно из локальных
смет, локальных ресурсных смет.
3.1.4. Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на
объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных
- 7 -
ДБН IV-16-98, часть I
смет и подлежат уточнению.
3.1.5. Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в
тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по
стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех зат-
рат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации
в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с при-
менением льгот и доплат, установленных правительственными решения-
ми, получением архитектурно-планировочных заданий, технических ус-
ловий, экспертных заключений и т.п.).
3.1.6. Сводные сметные расчеты стоимости строительства пред-
приятий, зданий, сооружений (или их очередей) составляются на осно-
ве объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на
отдельные виды затрат.
Сводные ресурсные сметы на выполнение строительных и монтажных
работ, приобретение оборудования, мебели и инвентаря составляются
на основе объектных ресурсных смет.
3.1.7. Сводка затрат - это сметный документ, объединяющий сво-
дные сметные расчеты стоимости строительства промышленного предпри-
ятия (сооружения) или его очереди и объектов другого отраслевого
назначения.
Сводка затрат составляется в случаях, когда одновременно со
строительством производственных объектов предусматривается строите-
льство объектов жилищно-гражданского назначения или базы строитель-
ной индустрии, профтехучилищ, профилакториев, объектов подсобного
сельского хозяйства и бытового обслуживания населения, городского
наземного пассажирского транспорта, дорог, путепроводов и тому по-
добных инженерных сооружений, а также объектов, возведение которых
разрешено Кабинетом Министров Украины за счет средств на производ-
ственное строительство.
Сводкой затрат могут объединяться два и более сводных сметных
расчета стоимости на перечисленные виды строительства.
3.1.8. Ведомость расчетной сметной стоимости строительства
объектов, входящих в пусковой комплекс, составляется в том случае,
когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания или
сооружения предусматривается осуществлять отдельными пусковыми ком-
плексами. Эта ведомость включает в себя базисную сметную стоимость
входящих в состав пускового комплекса объектов, общеплощадочных ра-
бот и затрат, а также средства на компенсацию затрат, связанных с
рыночными условиями осуществления строительства.
3.1.9. Ведомость базисной сметной стоимости строительства
объектов и работ по охране окружающей среды составляется в том слу-
чае, когда при строительстве предприятия, здания или сооружения
предусматривается осуществлять мероприятия по охране окружающей
среды. При этом в ведомости, как правило, сохраняется нумерация
объектов и работ, принятая в сводном сметном расчете. В ведомость
включается только стоимость объектов и работ, непосредственно отно-
сящихся к природоохранным мероприятиям.
3.1.10. При проектировании предприятий и сооружений, строите-
- 8 -
ДБН IV-16-98, часть I
льство которых намечается осуществлять по очередям, составляются:
расчет стоимости строительства на полное развитие (сводка затрат на
полное развитие) предприятия и сооружения; сводный сметный расчет
стоимости строительства первой очереди; расчеты стоимости строите-
льства последующих очередей, объектные расчеты стоимости.
3.1.10а. Расчет стоимости строительства на полное развитие
входит в состав проекта на строительство первой очереди и включает
в себя данные из сводного сметного расчета стоимости строительства
первой очереди и расчетов стоимости строительства последующих оче-
редей.
3.1.10б. Расчет стоимости строительства на последующую очередь
составляется на основе данных из объектных расчетов стоимости.
3.1.10в. Объектный расчет стоимости составляется на каждый из
объектов, намечаемый к строительству в составе последующих очере-
дей.
3.2. Состав сметной документации
Состав сметной документации определяется в зависимости от ста-
дийности разрабатываемой проектно-сметной документации и техничес-
кой сложности объекта.
3.2.1. В составе проекта (эскизного проекта, ТЭО инвестиций)
разрабатываются:
- сводка затрат;
- сводный сметный расчет стоимости строительства (расчет
стоимости строительства);
- объектные и локальные сметные расчеты;
- сметные расчеты на отдельные виды затрат;
- сметы на проектные и изыскательские работы.
3.2.2. В составе рабочего проекта разрабатываются:
- сводка затрат;
- сводный сметный расчет стоимости строительства;
- сводная ресурсная смета;
- объектные и локальные сметные расчеты;
- объектные и локальные сметы, объектные ресурсные и ло-
кальные ресурсные сметы;
- сметные расчеты на отдельные виды затрат:
- сметы на проектные и изыскательские работы.
3.2.3. В составе рабочей документации разрабатываются:
- объектные и локальные сметы;
- объектные ресурсные и локальные ресурсные сметы.
3.2.4. Одновременно со сметной документацией разрабатываются
ведомость расчетной сметной стоимости строительства объектов, вхо-
дящих в пусковой комплекс (если в соответствии с заданием на проек-
тирование выделяются пусковые комплексы), и ведомость базисной сме-
тной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной сре-
ды (при наличии соответствующей документации) при проектировании
- 9 -
ДБН IV-16-98, часть I
предприятий и сооружений, строительство которых намечается осущес-
твлять по очередям, в составе сметной документации дополнительно
разрабатываются расчеты, приведенные в пункте 3.1.10.
3.2.5. При отсутствии необходимых сметных нормативов в сметную
документацию могут включаться и утверждаться в ее составе: индиви-
дуальные единичные расценки на строительные конструкции и работы и
индивидуальные расценки на монтаж оборудования, при необходимости,
объединяемые в каталог; калькуляции сметной стоимости материалов,
изделий и конструкций, а также калькуляции транспортных расходов.
3.2.6. К сметной документации в составе утверждаемого проекта
(рабочего проекта) прилагаются пояснительная записка, в которой до-
лжны быть приведены:
- ссылка на территориальный район, где расположено строи-
тельство;
- указание, в нормах и ценах какого года составлена сметная
документация;
- перечень сборников единичных расценок на строительные кон-
струкции и работы, расценок на монтаж оборудования и смет-
ных цен, принятых для составления смет на строительство
объектов;
- наименование генеральной подрядной строительно-монтажной
организации (в случае отсутствия у заказчика информации о
том, кто будет выступать генеральной подрядной организаци-
ей, документация составляется исходя из особенностей осу-
ществления строительства ведущей в регионе подрядной стро-
ительно-монтажной организацией);
- размеры накладных расходов и плановых накоплений;
- ссылки на документы, в соответствии с которыми разрабаты-
вается сметная документация;
- расчет распределения средств по направлениям капитальных
вложений (для жилищно-гражданского строительства).
При необходимости приводятся другие сведения о порядке опреде-
ления расчетной и базисной сметной стоимости, характерном для дан-
ной стройки (наличие объектов общего пользования, документов о
включении средств на строительство общих объектов пропорционально
потребности в их услугах и др.).
3.2.7. Локальные и объектные сметные расчеты предназначены для
определения сметного лимита по отдельным видам работ и на объект в
целом и не могут использоваться для расчетов за выполненные работы.
Расчеты за выполненные работы осуществляются по объектным и