другие работы справочно приводятся возвратные суммы. Возвратные су-
ммы показываются отдельной строкой под названием "В том числе воз-
- 14 -
ДБН IV-16-98, часть I
вратные суммы" и определяются на основе приводимых также за итогом
сметы номенклатуры и количества получаемых для последующего исполь-
зования конструкций, материалов и изделий *. Стоимость таких констру-
кций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется
по сборникам сметных цен (п. 4.2. настоящих норм) за вычетом из
этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования
состояние и доставке в места складирования. Стоимость материалов,
получаемых в порядке попутной добычи, при невозможности использова-
ния их на данном строительстве, но при наличии возможности реализа-
ции учитывается по базисным ценам франко-место заготовки (фран-
ко-карьер для местных материалов и ископаемых; франко-лесосека для
древесины, получаемой от вырубки леса и т.п.).
В случае невозможности (подтвержденной соответствующими доку-
ментами) использования или реализации материалов от разборки или
попутной добычи их стоимость в возвратных суммах не учитывается.
4.11. При использованиии оборудования, которое числится в ос-
новных фондах и намечается к демонтажу и переносу в строящееся (ре-
конструируемое) здание в пределах расширяемого, реконструируемого
или технически переоснащаемого действующего предприятия, в локаль-
ных сметах предусматриваются только средства на демонтаж и повтор-
ный монтаж этого оборудования, а балансовая стоимость самого обору-
дования показывается справочно за итогом сметы.
5. Порядок составления объектных (объектных ресурсных) смет
5.1. Объектные сметы составляются в базисном уровне по форме
3, приведенной в приложении Д к настоящим нормам, на объекты в це-
лом путем суммирования данных локальных смет, с группировкой работ
и затрат по соответствующим графам базисной сметной стоимости
"строительных работ", "монтажных работ", "оборудования, мебели и
инвентаря", "прочих затрат".
В объектных сметах по данным локальных смет показываются нор-
мативная трудоемкость и сметная заработная плата.
5.1.1. Если стоимость объекта может быть определена по одной
локальной смете, то объектная смета не составляется. В этом случае
роль объектной сметы выполняет локальная смета.
При совпадении понятий "объекта" и "стройки" в сводный сметный
расчет стоимости строительства включаются также данные из таких ло-
кальных смет.
-------------------------------------------
* Конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возврат-
ных суммах, следует отличать от так называемых оборачиваемых ма-
териалов (опалубка, крепление и т.п.), применяемых в соответст-
вии с технологией строительного производства по нескольку раз
при выполнении отдельных видов строительных работ. Неоднократная
их оборачиваемость учтена в сметных нормах и составляемых на их
основе единичных расценках на соответствующие конструкции и виды
работ.
- 15 -
ДБН IV-16-98, часть I
5.1.2. В случае, предусмотренном пунктом 4.8 этих норм, когда
на один и тот же вид работ составляются две или более локальные
сметы, все эти сметы объединяются в объектной смете в одну строку
под общим названием.
5.1.3. В объектной смете построчно и в итоге приводятся показа-
тели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и
сооружений, 1 п.м протяженности сетей.
5.1.4. За итогом объектной сметы справочно показываются воз-
вратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определен-
ных во всех, относящихся к этому объекту, локальных сметах.
5.1.5. При размещении в жилых зданиях встроенных или пристрое-
нных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и
коммунально-бытового обслуживания объектные сметы составляются от-
дельно для жилых зданий и для встроенных (пристроенных) предприятий
(организаций). Распределение стоимости общих конструкций и ус-
тройств между жилой частью здания и встроенным (пристроенным) поме-
щением для предприятия (организации) производится в соответствии с
изложенным в пунктах 4.9 и 4.10 настоящих норм.
Допускается также составление одной общей объектной сметы, но
с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания и встроенных
и пристроенных помещений.
5.2. Объектные ресурсные сметы составляются по форме За, при-
веденной в приложении Е к настоящим нормам, на объект в целом путем
суммирования данных локальных ресурсных смет.
6. Порядок составления локальных и объектных
сметных расчетов
6.1. Локальные и объектные сметные расчеты разрабатываются в
тех случаях, когда в период формирования сметного лимита на строи-
тельство объемы работ:
- и размеры затрат еще окончательно не определились и подлежат
уточнению при разработке Рабочей документации (рабочих чертежей);
- характер и методы их выполнения не могут быть точно опреде-
лены и уточняются в процессе строительства (отдельные виды работ и
конструктивные элементы подводной части гидротехнических сооруже-
ний, зданий и сооружений экспериментального строительства, рекон-
струируемых зданий и сооружений, технологической части объектов с
новыми видами производства, дноуглубительные и горнопроходческие
работы и т.п.). При этом на основании уточненных в процессе строи-
тельства объемов работ составляется объектная (локальная) исполни-
тельная смета.
6.2. Локальные и объектные сметные расчеты составляются в ба-
зисном уровне по формам объектных и локальных смет на основании ар-
хитектурно-строительных и технологических решений Ескизного проек-
та, ТЭО инвестиций, Проекта или Рабочего проекта, с использованием
укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС), укрупненных
сметных норм (УСН), прейскурантов на строительство зданий и соору-
- 16 -
ДБН IV-16-98, часть I
жений, а также других укрупненных нормативов. *
При отсутствии укрупненных сметных нормативов для составления
сметных расчетов применяются стоимостные показатели объек-
тов-аналогов**, а при их отсутствии или большой трудоемкости в при-
менении смет объектов-аналогов ** допускается составление сметных
расчетов с использованием укрупненных показателей стоимости отдель-
ных конструктивных элементов и видов строительно-монтажных работ,
рассчитанных по данным смет к рабочим чертежам объектов, имеющих в
своем составе аналогичные проектные решения.
6.3. При составлении сметных расчетов для проектируемого объе-
кта по данным стоимостных показателей объектов-аналогов учитываются
различия в технологических, конструктивных, объемно-планировочных,
других проектных решениях, размерах накладных расходов путем изме-
нения сметных данных объекта-аналога и приведения их к характерис-
тикам проектируемого объекта, отражающим нормы строительного и тех-
нологического проектирования, действующие на момент разработки Эс-
кизного проекта, ТЭО инвестиций, Проекта или Рабочего проекта. С
этой целью стоимость по смете к рабочим чертежам объекта-аналога,
принимаемая за основу сметного расчета проектируемого объекта, кор-
ректируется по отдельным параметрам здания или сооружения (измене-
ния числа этажей, ширины и длины, пролетов или шагов несущих кон-
струкций и т.п.) или по отдельным конструктивным элементам и видам
работ (виды заполнения проемов, полы, отделочные работы и т.п.).
При необходимости, в смету объекта-аналога включается ценовая поп-
равка для приведения стоимостных показателей объекта-аналога к ба-
зисному уровню.
Выбор единицы измерения при составлении сметных расчетов по
данным смет к рабочим чертежам аналогичных объектов производится в
зависимости от типа здания (сооружения) или вида конструктивного
элемента (вида работ). Например, для зданий - 1 м3 объема или 1 м2
производственной (общей, общей приведенной, рабочей) площади; для
подземных сооружений или подземной части здании - 1 м2 площади зас-
тройки; для линейных сооружений - 1 км протяженности; для конструк-
ций перекрытий или покрытий - 1 м2 площади конструкций и т.п. Еди-
ница измерения, на которую приводится стоимость по объекту-аналогу,
должна наиболее достоверно отражать конструктивные и объемно-плани-
ровочные особенности объекта.
7. Порядок составления сметных расчетов
на отдельные виды затрат
7.1. Сметные расчеты на отдельные виды затрат, необходимые для
определения сметного лимита, если эти виды затрат не учтены в смет-
ных нормативах, составляются в том же порядке, что и локальные сме-
тные расчеты. При этом используются формы локальных смет, но не за-
полняются графы: "основная заработная плата", "Эксплуатация
машин".
----------------------------------------------
* Укрупненные нормативы, при необходимости, пересчитывают-
ся в цены 1997 года в установленном порядке.
** Выбор аналога должен обеспечивать максимальное соответствие
характеристик проектируемого объекта и объекта-аналога по
производственно-технологическому или функциональному назначению
и по конструктивно-планировочной схеме.
- 17 -
ДБН IV-16-98, часть I
7.2. При наличии нормативов на отдельные виды затрат, выражен-
ных в процентах от полной базисной сметной стоимости или базиснои
сметной стоимости строительно-монтажных работ, сметные расчеты не
составляются. В этом случае в главы Сводных сметных расчетов стои-
мости строительства или Расчетов стоимости строительства включаются
отдельными строками средства по перечню и в порядке, предусмотрен-
ным в разделе 8 настоящих норм.
8. Порядок составления Сводных сметных расчетов
стоимости строительства
8.1. Сводный сметный расчет стоимости строительства предприя-
тий, зданий, сооружений или их очередей - это сметный документ, оп-
ределяющий полную расчетную сметную стоимость строительства (смет-
ный лимит средств, необходимых для полного завершения строитель-
ства) всех объектов, предусмотренных Проектом или Рабочим проектом,
включая базисную сметную стоимость строительных и монтажных работ,
затраты на приобретение оборудования, мебели и инвентаря, а также
все сопутствующие затраты (прочие и компенсационные затраты).
8.2. Сводный сметный расчет стоимости строительства разрабаты-
вается в составе Проекта или Рабочего проекта по форме 1, приве-
денной в приложении А к настоящим нормам, и утверждается в установ-
ленном порядке.
8.3. В сводный сметный расчет стоимости строительства включаю-
тся отдельными строками итоги (без сумм на покрытие лимитированных
затрат) по всем объектным сметным расчетам, объектным сметам и сме-
тным расчетам на отдельные виды затрат.
Позиции Сводного сметного расчета стоимости строительства дол-
жны иметь ссылку на номер указанных сметных документов.
Базисная сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного
Проектом (Рабочим проектом), распределяется по графам: базисная
сметная стоимость: "строительных работ", "монтажных работ",
"оборудования, мебели и инвентаря"; "прочие и компенсационные
затраты"; "общая расчетная сметная стоимость".
8.4. В сводных сметных расчетах стоимости производственного и
непроизводственного строительства средства распределяются по следу-
ющим разделам и главам:
Раздел А. Базисная сметная стоимость
Глава 1. Подготовка территории строительства;
Глава 2. Основные объекты строительства;
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения;
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства;
Глава 5, Объекты транспортного хозяйства и связи;
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, ка-
нализации, теплоснабжения и газоснабжения;
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории;
Глава 8. Временные здания и сооружения;
Глава 9. Прочие работы и затраты;
Глава 10. Содержание дирекции (технический надзор) стро-
ящегося предприятия (учреждения) и авторский
надзор;
- 18 -
ДБН IV-16-98, часть I
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров;
Глава 12. Проектные и изыскательские работы.