другие работы справочно приводятся возвратные суммы. Возвратные су-

ммы показываются отдельной строкой под названием "В том числе  воз-

                               - 14 -

                                           ДБН IV-16-98, часть I

 

вратные суммы" и определяются на основе приводимых также за  итогом

сметы номенклатуры и количества получаемых для последующего исполь-

зования конструкций, материалов и изделий *. Стоимость таких констру-

кций, материалов и изделий в составе возвратных  сумм  определяется

по сборникам сметных цен (п. 4.2. настоящих  норм)  за  вычетом  из

этих сумм расходов по приведению их в пригодное  для  использования

состояние и доставке в места складирования.  Стоимость  материалов,

получаемых в порядке попутной добычи, при невозможности использова-

ния их на данном строительстве, но при наличии возможности реализа-

ции учитывается по базисным  ценам  франко-место  заготовки  (фран-

ко-карьер для местных материалов и ископаемых; франко-лесосека  для

древесины, получаемой от вырубки леса и т.п.).

 

     В случае невозможности (подтвержденной соответствующими  доку-

ментами) использования или реализации материалов  от  разборки  или

попутной добычи их стоимость в возвратных суммах не учитывается.

 

     4.11. При использованиии оборудования, которое числится в  ос-

новных фондах и намечается к демонтажу и переносу в строящееся (ре-

конструируемое) здание в пределах  расширяемого,  реконструируемого

или технически переоснащаемого действующего предприятия, в  локаль-

ных сметах предусматриваются только средства на демонтаж и  повтор-

ный монтаж этого оборудования, а балансовая стоимость самого обору-

дования показывается справочно за итогом сметы.

 

     5. Порядок составления объектных (объектных ресурсных) смет

 

     5.1. Объектные сметы составляются в базисном уровне  по  форме

3, приведенной в приложении Д к настоящим нормам, на объекты в  це-

лом путем суммирования данных локальных смет, с группировкой  работ

и затрат  по  соответствующим  графам  базисной  сметной  стоимости

"строительных работ", "монтажных работ",  "оборудования,  мебели  и

инвентаря", "прочих затрат".

 

 

     В объектных сметах по данным локальных смет показываются  нор-

мативная трудоемкость и сметная заработная плата.

 

     5.1.1. Если стоимость объекта может быть определена  по  одной

локальной смете, то объектная смета не составляется. В этом  случае

роль объектной сметы выполняет локальная смета.

 

     При совпадении понятий "объекта" и "стройки" в сводный сметный

расчет стоимости строительства включаются также данные из таких ло-

кальных смет.

 

 

-------------------------------------------

 * Конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возврат-

   ных суммах, следует отличать от так называемых оборачиваемых ма-

   териалов (опалубка, крепление и т.п.), применяемых в соответст-

   вии с технологией строительного производства  по  нескольку  раз

   при выполнении отдельных видов строительных работ. Неоднократная

   их оборачиваемость учтена в сметных нормах и составляемых на их

   основе единичных расценках на соответствующие конструкции и виды

   работ.

 

                               - 15 -

                                           ДБН IV-16-98, часть I

     5.1.2. В случае, предусмотренном пунктом 4.8 этих норм,  когда

на один и тот же вид работ составляются  две  или  более  локальные

сметы, все эти сметы объединяются в объектной смете в  одну  строку

под общим названием.

 

     5.1.3. В объектной смете построчно и в итоге приводятся показа-

тели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и

сооружений, 1 п.м протяженности сетей.

 

     5.1.4. За итогом объектной сметы справочно  показываются  воз-

вратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм,  определен-

ных во всех, относящихся к этому объекту, локальных сметах.

 

     5.1.5. При размещении в жилых зданиях встроенных или пристрое-

нных предприятий (организаций) торговли,  общественного  питания  и

коммунально-бытового обслуживания объектные сметы составляются  от-

дельно для жилых зданий и для встроенных (пристроенных) предприятий

(организаций). Распределение  стоимости  общих  конструкций  и  ус-

тройств между жилой частью здания и встроенным (пристроенным) поме-

щением для предприятия (организации) производится в соответствии  с

изложенным в пунктах 4.9 и 4.10 настоящих норм.

 

     Допускается также составление одной общей объектной сметы,  но

с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания и встроенных

и пристроенных помещений.

 

     5.2. Объектные ресурсные сметы составляются по форме За,  при-

веденной в приложении Е к настоящим нормам, на объект в целом путем

суммирования данных локальных ресурсных смет.

 

     6. Порядок составления локальных и объектных

        сметных расчетов

 

     6.1. Локальные и объектные сметные расчеты  разрабатываются  в

тех случаях, когда в период формирования сметного лимита на  строи-

тельство объемы работ:

 

     - и размеры затрат еще окончательно не определились и подлежат

уточнению при разработке Рабочей документации (рабочих чертежей);

 

     - характер и методы их выполнения не могут быть точно  опреде-

лены и уточняются в процессе строительства (отдельные виды работ  и

конструктивные элементы подводной части  гидротехнических  сооруже-

ний, зданий и сооружений экспериментального  строительства,  рекон-

струируемых зданий и сооружений, технологической части  объектов  с

новыми видами производства,  дноуглубительные  и  горнопроходческие

работы и т.п.). При этом на основании уточненных в процессе  строи-

тельства объемов работ составляется объектная (локальная)  исполни-

тельная смета.

 

     6.2. Локальные и объектные сметные расчеты составляются в  ба-

зисном уровне по формам объектных и локальных смет на основании ар-

хитектурно-строительных и технологических решений Ескизного  проек-

та, ТЭО инвестиций, Проекта или Рабочего проекта, с  использованием

укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС), укрупненных

сметных норм (УСН), прейскурантов на строительство зданий и  соору-

 

 

                               - 16 -

                                           ДБН IV-16-98, часть I

 

жений, а также других укрупненных нормативов. *

 

     При отсутствии укрупненных сметных нормативов для  составления

сметных  расчетов   применяются   стоимостные   показатели   объек-

тов-аналогов**, а при их отсутствии или большой трудоемкости в при-

менении смет объектов-аналогов ** допускается составление сметных

расчетов с использованием укрупненных показателей стоимости отдель-

ных конструктивных элементов и видов строительно-монтажных работ,

рассчитанных по данным смет к рабочим чертежам объектов, имеющих в

своем составе аналогичные проектные решения.

 

     6.3. При составлении сметных расчетов для проектируемого объе-

кта по данным стоимостных показателей объектов-аналогов учитываются

различия в технологических, конструктивных,  объемно-планировочных,

других проектных решениях, размерах накладных расходов путем  изме-

нения сметных данных объекта-аналога и приведения их к  характерис-

тикам проектируемого объекта, отражающим нормы строительного и тех-

нологического проектирования, действующие на момент разработки  Эс-

кизного проекта, ТЭО инвестиций, Проекта или  Рабочего  проекта.  С

этой целью стоимость по смете к рабочим  чертежам  объекта-аналога,

принимаемая за основу сметного расчета проектируемого объекта, кор-

ректируется по отдельным параметрам здания или сооружения  (измене-

ния числа этажей, ширины и длины, пролетов или шагов  несущих  кон-

струкций и т.п.) или по отдельным конструктивным элементам и  видам

работ (виды заполнения проемов, полы, отделочные  работы  и  т.п.).

При необходимости, в смету объекта-аналога включается ценовая  поп-

равка для приведения стоимостных показателей объекта-аналога к  ба-

зисному уровню.

     Выбор единицы измерения при составлении  сметных  расчетов  по

данным смет к рабочим чертежам аналогичных объектов производится  в

зависимости от типа здания (сооружения)  или  вида  конструктивного

элемента (вида работ). Например, для зданий - 1 м3 объема или  1 м2

производственной (общей, общей приведенной, рабочей)  площади;  для

подземных сооружений или подземной части здании - 1 м2 площади зас-

тройки; для линейных сооружений - 1 км протяженности; для конструк-

ций перекрытий или покрытий - 1 м2 площади конструкций и т.п.  Еди-

ница измерения, на которую приводится стоимость по объекту-аналогу,

должна наиболее достоверно отражать конструктивные и объемно-плани-

ровочные особенности объекта.

 

     7. Порядок составления сметных расчетов

        на отдельные виды затрат

 

     7.1. Сметные расчеты на отдельные виды затрат, необходимые  для

определения сметного лимита, если эти виды затрат не учтены в смет-

ных нормативах, составляются в том же порядке, что и локальные сме-

тные расчеты. При этом используются формы локальных смет, но не за-

полняются  графы:  "основная   заработная   плата",   "Эксплуатация

машин".

----------------------------------------------

 *  Укрупненные нормативы, при необходимости, пересчитывают-

    ся в цены 1997 года в установленном порядке.

 ** Выбор аналога должен обеспечивать максимальное соответствие

    характеристик проектируемого объекта и объекта-аналога по

    производственно-технологическому или функциональному назначению

    и по конструктивно-планировочной схеме.

 

                               - 17 -

                                           ДБН IV-16-98, часть I

     7.2. При наличии нормативов на отдельные виды затрат, выражен-

ных в процентах от полной базисной сметной стоимости  или  базиснои

сметной стоимости строительно-монтажных работ, сметные  расчеты  не

составляются. В этом случае в главы Сводных сметных расчетов  стои-

мости строительства или Расчетов стоимости строительства включаются

отдельными строками средства по перечню и в порядке,  предусмотрен-

ным в разделе 8 настоящих норм.

 

     8. Порядок составления Сводных сметных расчетов

        стоимости строительства

 

     8.1. Сводный сметный расчет стоимости строительства  предприя-

тий, зданий, сооружений или их очередей - это сметный документ, оп-

ределяющий полную расчетную сметную стоимость строительства  (смет-

ный лимит средств, необходимых для  полного  завершения  строитель-

ства) всех объектов, предусмотренных Проектом или Рабочим проектом,

включая базисную сметную стоимость строительных и монтажных  работ,

затраты на приобретение оборудования, мебели и инвентаря,  а  также

все сопутствующие затраты (прочие и компенсационные затраты).

 

     8.2. Сводный сметный расчет стоимости строительства разрабаты-

вается в составе Проекта или Рабочего проекта по форме   1,  приве-

денной в приложении А к настоящим нормам, и утверждается в установ-

ленном порядке.

 

     8.3. В сводный сметный расчет стоимости строительства включаю-

тся отдельными строками итоги (без сумм на покрытие  лимитированных

затрат) по всем объектным сметным расчетам, объектным сметам и сме-

тным расчетам на отдельные виды затрат.

     Позиции Сводного сметного расчета стоимости строительства дол-

жны иметь ссылку на номер указанных сметных документов.

     Базисная сметная стоимость каждого  объекта,  предусмотренного

Проектом (Рабочим проектом),  распределяется  по  графам:  базисная

сметная  стоимость:  "строительных   работ",   "монтажных   работ",

"оборудования,  мебели  и  инвентаря";  "прочие  и  компенсационные

затраты"; "общая расчетная сметная стоимость".

 

     8.4. В сводных сметных расчетах стоимости производственного  и

непроизводственного строительства средства распределяются по следу-

ющим разделам и главам:

 

Раздел А. Базисная сметная стоимость

   Глава 1.   Подготовка территории строительства;

   Глава 2.   Основные объекты строительства;

   Глава 3.   Объекты подсобного и обслуживающего назначения;

   Глава 4.   Объекты энергетического хозяйства;

   Глава 5,   Объекты транспортного хозяйства и связи;

   Глава 6.   Наружные сети и сооружения водоснабжения, ка-

              нализации, теплоснабжения и газоснабжения;

   Глава 7.   Благоустройство и озеленение территории;

   Глава 8.   Временные здания и сооружения;

   Глава 9.   Прочие работы и затраты;

   Глава 10.  Содержание дирекции (технический надзор) стро-

              ящегося предприятия (учреждения) и авторский

              надзор;

 

 

 

                               - 18 -

                                           ДБН IV-16-98, часть I

 

   Глава 11.  Подготовка эксплуатационных кадров;

   Глава 12.  Проектные и изыскательские работы.