является решающей для определения возможности дополнительной нагруз-
ки, необходимо проводить лабораторные испытания (прил. 1).
Прочность рабочей арматуры определяется как среднее арифметиче-
ское значение данных испытания на разрыв не менее 2 образцов, взятых
из наименее напряженных зон обследуемого элемента. Допускается опре-
делять класс арматуры по характеристике рельефа ее поверхности на
основе нормативных документов на сортамент и механические характери-
стики арматурной стали, действующих на момент строительства здания.
4.49. Для определения несущей способности панелей необходимо
провести поверочный расчет. Геометрические размеры расчетных сече-
ний, а также перемещения, изгиб, отклонения от вертикали, эксцентри-
ситеты определяются непосредственными измерениями. Параметры армиро-
вания определяются согласно прил. 1. В случае необходимости для оп-
ределения параметров армирования производят вскрытия.
4.50. При оценке несущей способности внутренних панелей следу-
ет определять соосность их опирания и величину опирания перекрытий
на стену, полноту заполнения платформенного стыка; проводить лабора-
торные испытания прочности раствора в платформенном стыке. Число об-
разцов для испытаний берут не менее чем из 6 платформенных стыков.
Зондирование наружных стен выполняют для установления их кон-
струкций, наличия внутренних расслоений легкого бетона, осадки утеп-
- 36 -
лителя, а также для взятия проб материалов и определения их влажнос-
ти, объемной массы, толщины слоев.
Число точек зондирования определяют по прил. 1.
Для установления причин промерзаний зондированию подлежит
наряду с промерзающими панелями (блоками) и одна из непромерзающих
панелей (блоков).
4.51. Теплотехнические исследования наружных стеновых панелей
должны проводиться согласно прил. 1. Число обследуемых наружных сте-
новых панелей следует принимать по табл. 9.
Таблица 9
--------------------------------------------------------------------
| Срок службы здания | Количество квартир в доме |
|или срок службы между|--------------------------------------------|
| ремонтами, годы | 60 | 100 | 150 | 250 | 300 | 400 |
|------------------------------------------------------------------|
|До 10 включительно | 3 | 5 | 5 | 6 | 6 | 8 |
| | | | | | | |
|От 11 до 15 | 5 | 5 | 8 | 8 | 8 | 10 |
| | | | | | | |
|От 16 до 20 | 5 | 8 | 8 | 10 | 13 | 13 |
--------------------------------------------------------------------
4.52. Измерение уровня шума в помещениях жилых зданий следует
производить при наличии внешних (транспортные магистрали, промышлен-
ные предприятия, отдельно стоящие магазины и др.) и внутренних (лиф-
ты, котельные, холодильные установки встроенных магазинов и др.) ис-
точников шума. Обследования выполняются в соответствии с прил. 1.
Измерение звукоизоляции внутренних ограждающих конструкций сле-
дует производить в соответствии с прил. 1. При неудовлетворительном
результате измерений должны быть установлены (при необходимости, с
помощью вскрытия конструкций или отдельных узлов) причины пониженной
звукоизоляции.
4.53. Результаты испытаний необходимо заносить в техническое
заключение с приложением инвентаризационных планов с указанием мест
и характера проведенных испытаний.
4.54. При обследовании стен деревянных зданий необходимо уста-
новить наличие деформаций, мест, пораженных гнилью, грибком и жучка-
ми.
4.55. Для определения вида поражения и активности процесса раз-
рушения образцы древесины необходимо отправлять на анализ в миколо-
гическую лабораторию. Образцы выбирают из наиболее пораженных учас-
тков стен. По каждому зданию следует отбирать не менее 3 образцов из
трех отдельных участков вскрытия. В одном образце должна быть пред-
ставлена как здоровая, так и пораженная древесина (на границе пере-
хода). При наличии наружных грибковых образований образец берется
вместе с ними. Размер образцов рекомендуется принимать 15х10х5 см
(для досок 15х5х2 см).
Для установления причин гниения и разрушения древесины выполня-
ют измерения влажности древесины в местах взятия проб, воздухообмена
в помещении (скорости движения воздуха в подполье и др.), влажности
и температуры воздуха в помещении.
Проверка наличия и глубины проникновения антисептиков в древе-
сину производится по изменению цвета древесины в пробе, взятой полым
- 37 -
буравом или с помощью проявителя по СНиП III-19-76.
4.56. Измерение влажности деревянных элементов и засыпки следу-
ет производить при обнаружении признаков отсыревания и промерзания
стен согласно прил. 1. Оценка состояния материала засыпки (утеплите-
ля), его объемной массы производится по образцу, вынутому полым бу-
равом из конструкции. Число отверстий для взятия проб должно быть не
менее трех.
Одновременно проверяется стальным щупом плотность конопатки ще-
лей, зазоров стен и проемов, трещин в брусьях и бревнах.
4.57. Обнаруженные деформации стен (отклонение от вертикали,
горизонтальные перемещения, смещения податливых соединений)
измеряются в обязательном порядке.
4.58. В сейсмических районах обязательному обследованию подле-
жат конструкции или элементы, обеспечивающие пространственную неиз-
меняемость здания данного конструктивного типа при расчетных горизо-
нтальных воздействиях (стыковые соединения в щитовых домах, концы
стоек и подкосов в каркасных зданиях, нижний окладной венец в брус-
чатых домах и др.).
Результаты измерений и наблюдений необходимо заносить в техни-
ческое заключение (прил. 5).
4.59. Состав работ по обследованию перегородок следует опреде-
лять в зависимости от вида планируемых ремонтно-строительных работ
по табл. 10.
Таблица 10
------------------------------------------------------------------------
| Цель обследования здания | Выполняемые работы |
|----------------------------------------------------------------------|
| Капитальный ремонт здания без | Определение характера работы и |
| смены перекрытий и без | конструкции перегородок. Оценка |
| перепланировки | устойчивости. Определение |
| | прочности звукоизоляции |
| | |
| Капитальный ремонт с частичной | Определение характера работы и |
| сменой перекрытий или | конструкции перегородок. |
| перепланировкой (для оставляемых | Определение устойчивости, |
| перегородок) | прочности и звукоизоляции |
| | |
| Ремонт отдельных деформированных | Определение характера работы и |
| несущих перегородок | конструкции деформированных |
| | перегородок. Определение причин |
| | деформации |
------------------------------------------------------------------------
4.60. Конструкцию перегородки следует определять внешним осмот-
ром, а также простукиванием, высверливанием, пробивкой отверстий и
вскрытием в отдельных местах.
Расположение стальных деталей крепления и каркаса перегородок
следует определять по проекту и уточнять металлоискателем.
4.61. При обследовании несущих деревянных перегородок следует
обязательно вскрывать верхнюю обвязку в местах опирания балок перек-
рытия на каждом этаже.
4.62. Устойчивость перегородок определяется в зависимости от
- 38 -
характера работы и размеров конструктивных элементов расчетом с уче-
том действующих нагрузок.
Обнаруженные выпучивания, продольные изгибы измеряются в обяза-
тельном порядке.
4.63. Измерение звукоизоляции межквартирных перегородок должно
производиться в соответствии с прил. 1. При неудовлетворительном ре-
зультате измерений должны быть установлены (при необходимости - с
помощью вскрытия конструкции) причины неудовлетворительной звукоизо-
ляции.
4.64. В техническом заключении необходимо также отразить состо-
яние участков перегородок в местах расположения трубопроводов, сани-
тарно-технических приборов; сцепление штукатурки с поверхностью пе-
регородок; просадки из-за опирания на конструкцию пола и другие пов-
реждения,
4.65. В зависимости от цели обследования здания при обследова-
нии колонн следует выполнять работы, указанные в табл. 11.
Таблица 11
--------------------------------------------------------------------
| | |
| Цель обследования здания | Выполняемые работы |
| | |
|------------------------------------------------------------------|
|Капитальный ремонт без смены | Предварительный осмотр и обмер |
|перекрытий, без увеличения | конструкций колонн. Механическое |
|нагрузок | определение прочности |
| | |
|Надстройка, реконструкция или | Предварительный осмотр и обмер |
|капитальный ремонт со сменой | конструкций колонн. Определение |
|всех перекрытий | характера работы и конструкции |
| | колонны. Механическое определение|
| | прочности. Определение наличия и |
| | сечения металла, степени |
| | коррозии. Установление причин |
| | деформаций. Поверочный расчет |
| | колонн |
--------------------------------------------------------------------
4.66. При предварительном осмотре необходимо определить кон-
струкцию колонн, измерить их сечения и обнаруженные деформации (от-
клонение от вертикали, выгиб, смещение узлов), зафиксировать и изме-
рить ширину раскрытия трещин.
4.67. Конструкцию колонны необходимо определять контрольным зо-
ндированием. Расположение арматуры, ее диаметр и толщина защитного
слоя бетона в железобетонных колоннах должны устанавливаться элек-
тромагнитным методом (прил. 1).
В кирпичных колоннах необходимо определить наличие и сечение
металла в кладке. В случае необходимости производится вырубка борозд
и обнажение арматуры колонн.
4.68. Прочность бетона непосредственно в колоннах следует опре-
делять неразрушающими методами (прил. 1).
В случае необходимости применяются методы разрушающих статичес-
ких испытаний с выпиливанием образцов по ГОСТ 10180-78*.
- 39 -
При контрольном зондировании и взятии образцов участки необхо-
димо назначать с таким условием, чтобы снижение прочности, трещинос-
тойкости и жесткости было минимальным.
4.69. Число колонн для определения прочности должно принимать-
ся в зависимости от цели обследования (минимальное число для капита-
льного ремонта без увеличения нагрузок допускается определять по
табл. 4 прил. 5). При контроле отдельных конструкций расположение,
количество контролируемых участков и количество измерений на контро-
лируемом участке должно отвечать действующим стандартам (прил. 1).
В сейсмических районах обязательному контролю подлежат сейсмоо-
пасные участки и узлы каркаса (колонны в местах изменения сечения,
заделки в фундаменты, соединения ригелей с колоннами и др.).
4.70. Конструкции металлических колонн необходимо осматривать
для установления качества защитных антикоррозионных покрытий сварных
швов (прил. 1) и измерения фактических размеров сечения элементов
колонны.
Необходимость механических испытаний образцов металла определя-
ется целью обследования.
4.71. Деформации (отклонения от вертикали) следует определять
методом вертикального проецирования. Для ведения наблюдений за рас-
крытием трещин необходимо устанавливать контрольные маяки.
4.72. Степень опасности выявленных повреждений и возможность
эксплуатации конструкции устанавливается поверочным расчетом с уче-
том их формы, ориентации к действующей силе, размера и взаимного ра-
сположения.
4.73. На планах и исполнительных схемах конструкций необходимо
указывать места и характер производимых обследований и измерений.
Результаты обследования заносят в техническое заключение (прил. 6).
4.74. В зависимости от цели обследования здания и предполагае-
мого вида ремонта следует выполнять работы по обследованию перекры-
тий и покрытий, указанные в табл. 12.
Таблица 12
--------------------------------------------------------------------
| Цель обследования здания | Выполняемые работы |
|------------------------------------------------------------------|
|Капитальный ремонт без смены | Предварительный осмотр |
|перекрытий и без увеличения | |
|нагрузок | |
| | |
|Модернизация, реконструкция с | Предварительный осмотр. |
|увеличением нагрузок | Выполнение вскрытий. Лабораторные|
| | анализы материалов перекрытий. |
| | Составление планов перекрытий и |
| | статической схемы работы. |
| | Поверочные расчеты. Испытание |
| | пробной нагрузкой |
| | |
|Выявление причин деформаций и | Предварительный осмотр. |
|трещинообразования перекрытий | Инструментальные измерения |
| | деформаций. Выполнение вскрытий. |
| | Лабораторные анализы материалов |
| | перекрытий. Поверочные расчеты |
--------------------------------------------------------------------
- 40 -
4.75. Предварительным осмотром необходимо установить тип перек-
рытия (по виду материалов и особенностям конструкции), видимые дефе-
кты и повреждения, состояние отдельных частей перекрытия, подвергав-
шихся ремонту или усилению, действующие на перекрытия нагрузки.
4.76. При осмотре перекрытий необходимо зафиксировать наличие,
длину и ширину раскрытия трещин в несущих элементах или их сопряже-
ниях. Наблюдение за трещинами производят с помощью контрольных мая-
