Положение по техническому обслуживанию зданий

является решающей для определения возможности дополнительной нагруз-

ки, необходимо проводить лабораторные испытания (прил. 1).

Прочность рабочей арматуры определяется как среднее арифметиче-

ское значение данных испытания на разрыв не менее 2 образцов, взятых

из наименее напряженных зон обследуемого элемента. Допускается опре-

делять класс арматуры по характеристике рельефа ее поверхности на

основе нормативных документов на сортамент и механические характери-

стики арматурной стали, действующих на момент строительства здания.

4.49. Для определения несущей способности панелей необходимо

провести поверочный расчет. Геометрические размеры расчетных сече-

ний, а также перемещения, изгиб, отклонения от вертикали, эксцентри-

ситеты определяются непосредственными измерениями. Параметры армиро-

вания определяются согласно прил. 1. В случае необходимости для оп-

ределения параметров армирования производят вскрытия.

4.50. При оценке несущей способности внутренних панелей следу-

ет определять соосность их опирания и величину опирания перекрытий

на стену, полноту заполнения платформенного стыка; проводить лабора-

торные испытания прочности раствора в платформенном стыке. Число об-

разцов для испытаний берут не менее чем из 6 платформенных стыков.

Зондирование наружных стен выполняют для установления их кон-

струкций, наличия внутренних расслоений легкого бетона, осадки утеп-

- 36 -

ВСН 57-88(р)

лителя, а также для взятия проб материалов и определения их влажнос-

ти, объемной массы, толщины слоев.

Число точек зондирования определяют по прил. 1.

Для установления причин промерзаний зондированию подлежит

наряду с промерзающими панелями (блоками) и одна из непромерзающих

панелей (блоков).

4.51. Теплотехнические исследования наружных стеновых панелей

должны проводиться согласно прил. 1. Число обследуемых наружных сте-

новых панелей следует принимать по табл. 9.

Таблица 9

4.52. Измерение уровня шума в помещениях жилых зданий следует

производить при наличии внешних (транспортные магистрали, промышлен-

ные предприятия, отдельно стоящие магазины и др.) и внутренних (лиф-

ты, котельные, холодильные установки встроенных магазинов и др.) ис-

точников шума. Обследования выполняются в соответствии с прил. 1.

Измерение звукоизоляции внутренних ограждающих конструкций сле-

дует производить в соответствии с прил. 1. При неудовлетворительном

результате измерений должны быть установлены (при необходимости, с

помощью вскрытия конструкций или отдельных узлов) причины пониженной

звукоизоляции.

4.53. Результаты испытаний необходимо заносить в техническое

заключение с приложением инвентаризационных планов с указанием мест

и характера проведенных испытаний.

4.54. При обследовании стен деревянных зданий необходимо уста-

новить наличие деформаций, мест, пораженных гнилью, грибком и жучка-

ми.

4.55. Для определения вида поражения и активности процесса раз-

рушения образцы древесины необходимо отправлять на анализ в миколо-

гическую лабораторию. Образцы выбирают из наиболее пораженных учас-

тков стен. По каждому зданию следует отбирать не менее 3 образцов из

трех отдельных участков вскрытия. В одном образце должна быть пред-

ставлена как здоровая, так и пораженная древесина (на границе пере-

хода). При наличии наружных грибковых образований образец берется

вместе с ними. Размер образцов рекомендуется принимать 15х10х5 см

(для досок 15х5х2 см).

Для установления причин гниения и разрушения древесины выполня-

ют измерения влажности древесины в местах взятия проб, воздухообмена

в помещении (скорости движения воздуха в подполье и др.), влажности

и температуры воздуха в помещении.

Проверка наличия и глубины проникновения антисептиков в древе-

сину производится по изменению цвета древесины в пробе, взятой полым

- 37 -

ВСН 57-88(р)

буравом или с помощью проявителя по СНиП III-19-76.

4.56. Измерение влажности деревянных элементов и засыпки следу-

ет производить при обнаружении признаков отсыревания и промерзания

стен согласно прил. 1. Оценка состояния материала засыпки (утеплите-

ля), его объемной массы производится по образцу, вынутому полым бу-

равом из конструкции. Число отверстий для взятия проб должно быть не

менее трех.

Одновременно проверяется стальным щупом плотность конопатки ще-

лей, зазоров стен и проемов, трещин в брусьях и бревнах.

4.57. Обнаруженные деформации стен (отклонение от вертикали,

горизонтальные перемещения, смещения податливых соединений)

измеряются в обязательном порядке.

4.58. В сейсмических районах обязательному обследованию подле-

жат конструкции или элементы, обеспечивающие пространственную неиз-

меняемость здания данного конструктивного типа при расчетных горизо-

нтальных воздействиях (стыковые соединения в щитовых домах, концы

стоек и подкосов в каркасных зданиях, нижний окладной венец в брус-

чатых домах и др.).

Результаты измерений и наблюдений необходимо заносить в техни-

ческое заключение (прил. 5).

4.59. Состав работ по обследованию перегородок следует опреде-

лять в зависимости от вида планируемых ремонтно-строительных работ

по табл. 10.

Таблица 10

4.60. Конструкцию перегородки следует определять внешним осмот-

ром, а также простукиванием, высверливанием, пробивкой отверстий и

вскрытием в отдельных местах.

Расположение стальных деталей крепления и каркаса перегородок

следует определять по проекту и уточнять металлоискателем.

4.61. При обследовании несущих деревянных перегородок следует

обязательно вскрывать верхнюю обвязку в местах опирания балок перек-

рытия на каждом этаже.

4.62. Устойчивость перегородок определяется в зависимости от

- 38 -

ВСН 57-88(р)

характера работы и размеров конструктивных элементов расчетом с уче-

том действующих нагрузок.

Обнаруженные выпучивания, продольные изгибы измеряются в обяза-

тельном порядке.

4.63. Измерение звукоизоляции межквартирных перегородок должно

производиться в соответствии с прил. 1. При неудовлетворительном ре-

зультате измерений должны быть установлены (при необходимости - с

помощью вскрытия конструкции) причины неудовлетворительной звукоизо-

ляции.

4.64. В техническом заключении необходимо также отразить состо-

яние участков перегородок в местах расположения трубопроводов, сани-

тарно-технических приборов; сцепление штукатурки с поверхностью пе-

регородок; просадки из-за опирания на конструкцию пола и другие пов-

реждения,

4.65. В зависимости от цели обследования здания при обследова-

нии колонн следует выполнять работы, указанные в табл. 11.

Таблица 11

4.66. При предварительном осмотре необходимо определить кон-

струкцию колонн, измерить их сечения и обнаруженные деформации (от-

клонение от вертикали, выгиб, смещение узлов), зафиксировать и изме-

рить ширину раскрытия трещин.

4.67. Конструкцию колонны необходимо определять контрольным зо-

ндированием. Расположение арматуры, ее диаметр и толщина защитного

слоя бетона в железобетонных колоннах должны устанавливаться элек-

тромагнитным методом (прил. 1).

В кирпичных колоннах необходимо определить наличие и сечение

металла в кладке. В случае необходимости производится вырубка борозд

и обнажение арматуры колонн.

4.68. Прочность бетона непосредственно в колоннах следует опре-

делять неразрушающими методами (прил. 1).

В случае необходимости применяются методы разрушающих статичес-

ких испытаний с выпиливанием образцов по ГОСТ 10180-78*.

- 39 -

ВСН 57-88(р)

При контрольном зондировании и взятии образцов участки необхо-

димо назначать с таким условием, чтобы снижение прочности, трещинос-

тойкости и жесткости было минимальным.

4.69. Число колонн для определения прочности должно принимать-

ся в зависимости от цели обследования (минимальное число для капита-

льного ремонта без увеличения нагрузок допускается определять по

табл. 4 прил. 5). При контроле отдельных конструкций расположение,

количество контролируемых участков и количество измерений на контро-

лируемом участке должно отвечать действующим стандартам (прил. 1).

В сейсмических районах обязательному контролю подлежат сейсмоо-

пасные участки и узлы каркаса (колонны в местах изменения сечения,

заделки в фундаменты, соединения ригелей с колоннами и др.).

4.70. Конструкции металлических колонн необходимо осматривать

для установления качества защитных антикоррозионных покрытий сварных

швов (прил. 1) и измерения фактических размеров сечения элементов

колонны.

Необходимость механических испытаний образцов металла определя-

ется целью обследования.

4.71. Деформации (отклонения от вертикали) следует определять

методом вертикального проецирования. Для ведения наблюдений за рас-

крытием трещин необходимо устанавливать контрольные маяки.

4.72. Степень опасности выявленных повреждений и возможность

эксплуатации конструкции устанавливается поверочным расчетом с уче-

том их формы, ориентации к действующей силе, размера и взаимного ра-

сположения.

4.73. На планах и исполнительных схемах конструкций необходимо

указывать места и характер производимых обследований и измерений.

Результаты обследования заносят в техническое заключение (прил. 6).

4.74. В зависимости от цели обследования здания и предполагае-

мого вида ремонта следует выполнять работы по обследованию перекры-

тий и покрытий, указанные в табл. 12.

Таблица 12

- 40 -

ВСН 57-88(р)

4.75. Предварительным осмотром необходимо установить тип перек-

рытия (по виду материалов и особенностям конструкции), видимые дефе-

кты и повреждения, состояние отдельных частей перекрытия, подвергав-

шихся ремонту или усилению, действующие на перекрытия нагрузки.

4.76. При осмотре перекрытий необходимо зафиксировать наличие,

длину и ширину раскрытия трещин в несущих элементах или их сопряже-

ниях. Наблюдение за трещинами производят с помощью контрольных мая-