ВСН 57-88 (р) сторінка 4 з 13
| вечномерзлого | |||
|---|---|---|---|
| грунта - в | |||
| первый год | |||
| эксплуатации 1 | |||
| раз в квартал, а | |||
| в последующие | |||
| годы 1 раз в год | |||
| температура воздуха | В трех местах | п. 16 | В течение первых |
| в проветриваемых | подполья | двух лет | |
| подпольях зданий, | эксплуатации 2 | ||
| возведенных на | раза в месяц для | ||
| вечномерзлых | корректировки | ||
| грунтах | температурного | ||
| режима | |||
| прочность бетона | Не менее 3 образцов | п. 27 | При обнаружении |
| фундаментов | (кернов) | разрушения | |
| бетона | |||
| фундаментов | |||
| Стены | |||
| ширина раскрытия | Осмотр всего фасада | п. 4 | По мере |
| трещин | с измерением | необходимости | |
| наиболее заметных | |||
| повреждений |
Продолжение таблицы следует
- 20 -
Продолжение таблицы
| Конструкция и измеряемый параметр | Объем измерений | Методы и средства контроля по прил.1 | Периодичность |
|---|---|---|---|
| Балконы и выступающие части фасада уклон верха балконной плиты (козырька) ширина раскрытия трещин Подвал (техподполье) температура и влажность воздуха Крыша температура и влажность воздуха в чердачном помещении Жилые и подсобные помещения квартир температура и влажность воздуха объем воздуха, удаляемого из помещения через воздухоприемные устройства Лестничная клетка температура воздуха | Осмотр всех балконов, козырьков и других выступающих частей, измерение наиболее заметных на глаз повреждений То же В пределах одной секции В пределах одной секции В квартирах, где в течение года имелись жалобы То же В одной лестничной клетке на площадках первого, среднего и последнего этажей | п. 1 п. 4 пп. 16, 1 пп. 16, 1 пп. 16, 1 " п. 16 | Первый осмотр через три года после начала эксплуатации и далее по мере необходимости То же То же Ежегодно при осеннем осмотре То же Ежегодно при весеннем или осеннем осмотре То же |
Продолжение таблицы следует
- 21 -
Продолжение таблицы
| Конструкция и измеряемый параметр | Объем измерений | Методы и средства контроля по прил.1 | Периодичность |
|---|---|---|---|
| Закладные металлические детали и связи крепления балконов, карнизных блоков, панелей наружных стен степень повреждения коррозией Деревянные конструкции и детали влажность древесины, степень поражения дереворазрушающими грибками Система отопления температура наружного воздуха температура воды в подающем трубопроводе тепловой сети то же, в обратном трубопроводе | Не менее 5 узлов на фасадах различной ориентации, включая места, подвергшиеся длительному увлажнению В одном из помещений или узлов конструкции, подвергшихся длительному увлажнению В районе здания На узле теплового ввода (теплового пункта) до смесительного устройства (при его наличии) или после вводной задвижки На узле теплового ввода (теплового пункта) после смесительного устройства (при его наличии) или перед вводной задвижкой | п. 31 п.34,пп.2 п. 16 п. 39 п. 39 | В период проведения сплошного обследования жилищного фонда В период проведения сплошного обследования жилищного фонда 2 раза в год, при весеннем и осеннем (при пробном пуске) осмотрах То же " |
Продолжение таблицы следует
- 22 -
Продолжение таблицы
| Конструкция и измеряемый параметр | Объем измерений | Методы и средства контроля по прил.1 | Периодичность |
|---|---|---|---|
| температура воды в подающем трубопроводе системы отопления то же, в обратном трубопроводе температура поверхности отопительных стояков у оснований (верхнего и нижнего) температура поверхности отопительных приборов температура поверхности подводок (подающих и обратных) к ото- пительным приборам температура воздуха в отапливаемых помещениях давление в подающем трубопроводе тепловой сети то же, в обратном | На узле теплового ввода (теплового пункта) после смесительного устройства (при его наличии) На узле теплового ввода (теплового пункта) до смесительного устройства (при его наличии) Все стояки. По два замера с интервалом 5 мин В контрольных квартирах То же " На узле теплового ввода (теплового пункта) до смесительного устройства (при его наличии) или после вводной задвижки На узле теплового ввода (теплового пункта) после смесительного устройства (при его наличии) или перед вводной задвижкой | п. 39 п. 39 п. 39 п. 39 п. 39 п. 16 п. 41 п. 41 | " " " " " " " " |
Продолжение таблицы следует
- 23 -
Продолжение таблицы
| Конструкция и измеряемый параметр | Объем измерений | Методы и средства контроля по прил.1 | Периодичность |
|---|---|---|---|
| давление в подающем трубопроводе системы отопления то же, в обратном качество тепловой изоляции разводящей магистрали, главного стояка и теплотехнического оборудования (по проекту) Система горячего водоснабжения температура воды в подающей магистрали тепловой сети то же, в обратном трубопроводе температура горячей воды, подаваемой на водоразбор температура циркуляционной воды | На узле теплового ввода (теплового пункта) после смесительного устройства На узле теплового ввода (теплового пункта) до смесительного устройства Чердак или техническое подполье (технический чердак) в зависимости от конструкции системы отопления (с верхней или нижней разводящей магистралью); лестничная клетка, канал штроба и т. п. (в зависимости от места прокладки главного стояка по проекту) В местном тепловом пункте здания. Четыре замера с интервалом 1 ч То же На выходе из водонагревателей П ступени или на вводе в здание То же, у нижних оснований циркуляционных стояков | п. 41 п. 41 п. 49 п. 39 п. 39 п. 39 п. 39 | " " " 2 раза в год, при весеннем и осеннем (при пробном пуске) осмотрах То же " " |
Окончание таблицы следует
- 24 -
Окончание таблицы
| Конструкция и измеряемый параметр | Объем измерений | Методы и средства контроля по прил.1 | Периодичность |
|---|---|---|---|
| температура сливаемой воды из водоразборных кранов температура поверхности полотенцесушителей свободный напор у водоразборных кранов качество тепловой изоляции разводящей и циркуляционной магистралей, стояков и теплотехнического оборудования Система холодного водоснабжения давление в подающем трубопроводе свободный напор у водоразборных кранов | Контрольные квартиры и квартиры на наиболее удаленных от теплового пункта стояках То же В квартирах верхнего этажа на наиболее удаленных от теплового пункта стояках На узле теплового ввода (теплового пункта), чердак, техническое подполье (подвал), контрольные квартиры На узле ввода В квартирах верхнего этажа на наиболее удаленных от ввода стояках | п. 40 п. 39 п. 41 п. 49 п. 41 п. 41 | " " " " " " |
3.4. При обнаружении во время осмотров повреждений конструкций,
которые могут привести к снижению несущей способности и
устойчивости, обрушению отдельных конструкций или серьезному
нарушению нормальной работы оборудования, жилищно-эксплуатационная
организация должна принять меры по обеспечению безопасности людей и
приостановлению дальнейшего развития повреждений. Об аварийном
состоянии здания или его элементов следует немедленно сообщить в
вышестоящую организацию.
3.5. Результаты контроля следует отражать в документах по учету
технического состояния зданий.
- 25 -
4. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
И РЕКОНСТРУКЦИИ
4.1. Техническое обследование здания следует производить после
получения проектной или специализированной организацией задания на
проектирование капитального ремонта или реконструкции.
Цель технического обследования заключается в определении
действительного технического состояния здания и его элементов,
получении количественной оценки фактических показателей качества
конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом
изменений, происходящих во времени для установления состава и объема
работ капитального ремонта или реконструкции на объекте.
4.2. Техническое обследование зданий должно состоять из следую-
щих этапов: подготовительного, общего и детального обследования зда-
ния, составления технического заключения с последующим уточнением
основных его положений после освобождения помещений или здания жиль-
цами или арендаторами.
4.3. На подготовительном этапе должно проводиться изучение
архивных материалов, норм, по которым велось проектирование, сбор
исходных и иллюстративных материалов.
Исходными данными для выполнения работ по техническому
обследованию зданий являются:
- техническое задание;
- инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на
здание;
- акт последнего общего осмотра здания, выполненного персона-
лом жилищно-эксплуатационной организации;
- сведения об участке строительства (сейсмичность, наличие кар-
стов и др.);
- справка отдела по делам строительства и архитектуры гориспол-
кома или архитектора райисполкома о целесообразности проведения ком-
плексного капитального ремонта, надстройки, реконструкции здания, с
градостроительной точки зрения, и указанием, находится ли здание на
учете Государственной инспекции по охране памятников истории и архи-
тектуры;
- геоподоснова, выполненная специализированной организацией.
4.4. Общее обследование следует проводить для предварительного
ознакомления со зданием и составления программы детального
обследования конструкций.
При общем обследовании здания выполняют следующие работы:
- определяют конструктивную схему здания, выявляют несущие кон-
струкции по этажам и их расположение;
- анализируют планировочные решения в сочетании с конструктив-
ной схемой;
- 26 -
- осматривают и фотографируют конструкции крыши, дверные и око-
нные блоки, лестницы, несущие конструкции, фасад;
- намечают места выработок, вскрытий, зондирования конструкций
в зависимости от целей обследования здания;
- изучают особенности близлежащих участков территории, вертика-
льной планировки, состояние благоустройства участка, организацию от-
вода поверхностных вод;
- устанавливают наличие вблизи здания засыпанных оврагов, тер-
Побачили розбіжність з офіційним текстом?
Дивіться також
СанПиН 2.3.2.1293-03
Гигиенические требования по применению пищевых добавок
СНУ Збірник 1