тех случаях, когда их прочность является решающей при определении
возможности дополнительной нагрузки, или в случае обнаружения разру-
шения материала фундамента.
Количество образцов и мест исследования материалов свай следу-
- 31 -
ет принимать по табл. 3 прил. 3.
Отбор проб бетона свайных фундаментов, возведенных на вечномер-
злых грунтах, следует осуществлять на расстоянии 5, 20, 50 и 80 см
ниже поверхности грунта и в подполье на высоте 30 см от поверхности
грунта.
Образцы древесины свайных столбов для определения влажности и
микологического обследования следует брать ниже поверхности земли -
на глубине 20 см, у поверхности земли - на глубине 0-10 см и выше
уровня земли на 20-50 см.
Для лабораторных испытаний из материалов ленточных фундаментов
отбирают не менее 5 образцов.
4.26. После окончания шурфования и бурения выработки должны
быть тщательно засыпаны с послойным трамбованием и восстановлением
покрытия. Во время рытья шурфов и обследования необходимо принимать
меры, предотвращающие попадание в шурфы поверхностных вод.
4.27. Результаты инженерно-геологических изысканий должны соде-
ржать данные, установленные СНиП 2.02.01-83 и необходимые для реше-
ния вопросов:
- определения свойств грунтов оснований для возможности над-
стройки дополнительных этажей, устройства подвалов и т.п.;
- выявления причин деформаций и определения мероприятий по уси-
лению оснований, фундаментов, других надфундаментных конструкций;
- выбора типа гидроизоляции подземных конструкций, подвальных
помещений;
- установления вида и объема гидромелиоративных мероприятий на
площадке.
4.28. Материалы инженерно-геологического обследования должны
представляться в виде геолого-литологического разреза основания.
Классификация грунтов проводится по ГОСТ 25100-82. Пласты грунтов
должны иметь высотные привязки. В процессе выполнения обследования
ведется рабочий журнал, содержащий все условия проходки, атмосферные
условия, зарисовки конструкций фундаментов, размеры и расположение
шурфов и т.д.
Результаты лабораторных исследований оформляются протоколами и
заносятся в рабочий журнал.
4.29. В зависимости от цели обследования и предполагаемого вида
ремонта следует выполнять работы по обследованию каменных стен,
указанных в табл. 7.
- 32 -
Таблица 7
--------------------------------------------------------------------
| Цель обследования здания | Выполняемые работы |
|------------------------------------------------------------------|
|Капитальный ремонт без смены |Осмотр кладки |
|перекрытий, без увеличения | |
|нагрузок и пробивки проемов | |
| | |
|Модернизация, реконструкция или|Осмотр кладки. Механическое |
|капитальный ремонт со сменой |определение прочности кладки |
|всех перекрытий |стен, зондирование стен. |
| |Лабораторная проверка прочности |
| |материалов стен. Поверочный |
| |расчет |
| | |
|Выявление причин деформации |Осмотр кладки. Установка маяков. |
|стен, трещин, перебивка проемов|Местное зондирование стен. |
| |Механическое определение |
| |прочности кладки стен. Поверочный |
| |расчет |
| | |
|Установление причин появления |Местное зондирование стен. |
|сырости на стенах и промерзаний|Исследование теплотехнических |
| |характеристик. Проверка |
| |гидроизоляции стен |
--------------------------------------------------------------------
4.30. При осмотре кладки должны устанавливаться конструкция и
материал стен; наличие деформаций (трещин, отклонений от вертикали,
расслоений и др.).
Для определения конструкции и характеристик материалов стен
производят выборочное контрольное зондирование кладки. Общее число
точек зондирования следует принимать по табл. 4 прил. 3. Зондирова-
ние выполняют на всех этапах, с учетом материалов предшествующих об-
следований и проведенных надстроек и пристроек. При зондировании от-
бирают пробы материалов из различных слоев конструкции для определе-
ния влажности и объемной массы (прил. 1).
В местах исследования стены должны быть очищены от облицовки и
штукатурки на площади, достаточной для установления типа кладки, ра-
змера и качества кирпича и др.
4.31. Прочность кирпича и раствора следует определять неразру-
шающими методами в простенках и в сплошных участках стен в наиболее
нагруженных сухих местах. Места с пластинчатой деструкцией кирпича
для испытания непригодны. Число вскрытий штукатурки для освидетель-
ствования кладки и определения ее прочности ориентировочно определя-
ется по табл. 5 прил. 3. Число вскрытий уточняется по величине коэф-
фициента вариации прочности кирпича и раствора в первой серии испы-
таний.
4.32. В ответственных случаях, когда прочность стен является
решающей при определении возможности дополнительной нагрузки, проч-
ность материалов кладки камня и раствора должна устанавливаться ла-
бораторными испытаниями (прил. 1).
Число образцов для лабораторных испытаний при определении проч-
ности стен зданий принимается: для кирпича - не менее 8, для раство-
ра - не менее 20.
В стенах из слоистых кладок с внутренним бетонным заполнением
крупных блоков образцы для лабораторных испытаний берут в виде кернов.
- 33 -
4.33. Установление пустот в кладке, наличия и состояния метал-
лических конструкций и арматуры для определения прочности стен прои-
зводится с использованием методов и приборов согласно прил. 1 или по
результатам вскрытия.
4.34. В сейсмических районах при оценке сейсмостойкости зданий
определяют сопротивление кладки осевому растяжению по неперевязанным
швам по ГОСТ 24992-81.
При необходимости, в особых случаях, должна выполняться расчет-
но-экспериментальная оценка сейсмостойкости здания с привлечением
научно-исследовательских организаций данного профиля.
4.35. При наличии в здании антисейсмических поясов должна прои-
зводиться оценка их состояния на основании определения прочности бе-
тона, трещиностойкости, параметров армирования, а также состояния
стыков (пересечений) и связей поясов со стенами и перекрытиями.
4.36. При обследовании зданий с деформированными стенами необ-
ходимо установить причину появления деформации. Наблюдения за трещи-
нами и развитием деформаций выполняют с помощью контрольных маяков,
нивелировки обрезов фундаментов по периметру здания, определения
крена здания (прил. 1).
4.37. При проверке теплозащитных качеств стен измерению подле-
жат: температура внутренней и наружной поверхностей стены и окон,
тепловые потоки, проходящие через ограждающие конструкции, темпера-
тура внутреннего и наружного воздуха, влажность внутреннего воздуха,
влажность и объемная масса материала стен, скорость и направление
ветра.
В наиболее ответственных случаях, при необходимости проведения
поверочных теплотехнических расчетов, получения физических характе-
ристик ограждающих конструкций следует руководствоваться ГОСТ
26254-84.
Для установления причин промерзания теплотехнические исследова-
ния выполняют в квартире, имеющей промерзание, и одной из квартир,
не имеющих промерзаний. Границу распространения дефекта следует оп-
ределять обследованием смежных квартир.
Для установления необходимости проведения сплошного дополните-
льного утепления стен зданий (доведение теплозащитных качеств до
уровня требований СНиП II-3-79** при модернизации и реконструкции
зданий) обследованию подлежат не менее трех квартир, расположенных
на первом, среднем, верхнем этажах преимущественно северной ориента-
ции.
4.38. Результаты лабораторных испытаний следует оформлять ак-
том испытаний. Результаты наблюдений за развитием трещин и деформа-
ций заносятся в рабочий журнал.
Места проведения зондирования, вскрытий, взятия проб, испыта-
ний прочности указываются на инвентаризационных планах.
4.39. Поверочные расчеты необходимо выполнять на основании оп-
ределения прочности материалов и измерения рабочих сечений для оцен-
ки возникающих деформаций или необходимости передачи дополнительных
нагрузок.
4.40. В зависимости от цели обследования и предполагаемого ви-
да ремонта необходимо выполнять работы по обследованию стен полнос-
борных зданий, указанные в табл. 8.
- 34 -
4.41. При обследовании стен полносборных зданий необходимо оп-
ределить их конструкцию, прочность, трещиностойкость материалов
стен, герметичность стыковых соединений, а также оценить состояние
арматуры и металлических закладных деталей, утеплителя и материалов
заделки стыков.
Таблица 8
--------------------------------------------------------------------
| Цель обследования здания | Выполняемые работы |
|------------------------------------------------------------------|
|Капитальный ремонт | Оценка состояния стен и стыков |
| | наружных стеновых панелей или |
| | блоков |
| | |
|Модернизация или реконструкция| Оценка состояния стен и стыков |
| | наружных стеновых панелей или |
| | блоков. Вскрытие связей и |
| | закладных деталей. Механическое |
| | определение прочности несущих |
| | стен. Лабораторная проверка |
| | прочности материала стен и |
| | зондирование стен. Исследование |
| | теплотехнических характеристик. |
| | Поверочный расчет. Определение |
| | звукоизоляции внутренних и |
| | наружных стен |
| | |
|Выявление причин деформаций | Оценка состояния стен. Установка |
|стен | маяков. Местное зондирование |
| | стен. Механическое определение |
| | прочности материала конструкций. |
| | Вскрытие связей и закладных |
| | деталей. Определение |
| | геометрических параметров стен |
| | (в том числе параметров |
| | армирования). Поверочный расчет |
| | |
|Установление причин появления | Определение состояния стыков |
|сырости на стенах и промерза- | наружных стен. Местное |
|ний | зондирование стен. Исследование |
| | теплотехнических характеристик. |
| | Проверка гидроизоляции стен |
--------------------------------------------------------------------
В сейсмических районах обязательной является выборочная провер-
ка сейсмоопасных участков и узлов конструкций. В случае обнаружения
их повреждений производится детальное обследование с установлением
фактических характеристик конструкций.
4.42. Для оценки состояния стен, поврежденных трещинами, необ-
ходимо выявить причину их возникновения, при этом проводят визуаль-
ный осмотр наружных и внутренних поверхностей стен, выявление повре-
жденных участков, фиксацию направления трещин, измерение ширины их
раскрытия, вскрытие участков с трещинами для оценки состояния бетона
и арматуры, постановку маяков и длительные наблюдения за раскрытием
трещин в стенах для установления динамики их раскрытия.
4.43. Состояние герметизации стыков наружных стен следует опре-
делять по наличию протечек, а также вскрытием стыков и оценкой сос-
- 35 -
тояния материалов заполнения и адгезии герметика (прил. 1).
Число участков стыков, подлежащих обследованию, должно быть не
менее 20, дефектные стыки обследуются в обязательном порядке. Оценка
воздухопроницаемости стыков проводится методами, указанными в прил.1.
4.44. Для обследования состояния связей и закладных деталей в
первую очередь необходимо выбрать конструктивные узлы, находящиеся в
наиболее неблагоприятных условиях эксплуатации (наличие протечек,
промерзаний, высокая влажность воздуха в помещениях, наличие на по-
верхности бетона ржавых пятен, разрушение защитного слоя бетона и
др.).
Места расположения закладных деталей и связей устанавливаются
по проектной документации, в каждом конкретном узле их расположение
уточняется с помощью металлоискателя (прил. 1).
4.45. Вскрытию подлежит не менее 5 узлов. При осмотре вскрытых
деталей следует определять качество сварки и омоноличивания их бето-
ном, наличие, характер и размер повреждения коррозией, толщину пов-
режденного коррозией элемента после очистки.
В случае обнаружения по сечению более 30% поврежденных коррози-
ей деталей необходимо вскрыть еще несколько аналогичных узлов в зда-
нии и выполнить поверочные расчеты.
4.46. При вскрытиях выявляют состояние бетона, окружающего ме-
таллические элементы, по степени карбонизации с помощью фенолфталеи-
новой пробы: при попадании фенолфталеина на некарбонизированный бе-
тон последний принимает розовую окраску.
4.47. Прочность бетона панелей определяют неразрушающими мето-
дами для выявления причин возникновения силовых трещин, а также при
необходимости передать дополнительные нагрузки (прил. 1). Число уча-
стков для определения прочности бетона панелей должно быть не менее
25. Прочность поврежденных участков определяют в обязательном поряд-
ке.
4.48. В тех случаях, когда прочность бетона и стальных связей
