мокарстовых провалов, зон оползней и других опасных геологических
явлений;
- оценивают расположение здания в застройке, с точки зрения по-
дпора в дымовых, газовых, вентиляционных каналах.
4.5. Детальное обследование зданий должно выполняться для
уточнения конструктивной схемы здания, размеров элементов, состояния
материала и конструкций в целом.
При детальном обследовании выполняют работы по вскрытию кон-
струкций, испытанию отобранных проб, проверке и оценке деформаций,
определению физико-механических характеристик конструкций, материа-
лов, грунтов и т.п. с использованием инструментов, приборов, обору-
дования для испытаний.
4.6. Техническое заключение по детальному обследованию здания
для проектирования его капитального ремонта, модернизации или
реконструкции должно содержать:
- перечень документальных данных, на основе которых составлено
заключение;
- историю сооружения;
- описание окружающей местности;
- описание общего состояния здания по внешнему осмотру;
- определение физического и морального износа здания;
- описание конструкций здания, их характеристик и состояния;
- чертежи конструкций здания с деталями и обмерами;
- расчет действующих нагрузок и поверочные расчеты несущих кон-
струкций и основания фундаментов;
- обмерные планы и разрезы здания, планы и разрезы шурфов,
скважин, чертежи вскрытий;
- геологические и гидрогеологические условия участка, строи-
тельную и мерзлотную характеристику грунтов основания (при необходи-
мости), условия эксплуатации;
- анализ причин аварийного состояния здания, если таковые имею-
тся;
- фотографии фасадов и поврежденных конструкций;
- выводы и рекомендации.
4.7. Техническое заключение следует составлять в четырех экзем-
плярах. Первый экземпляр направляют в организацию, согласовывающую
проект; второй - заказчику; третий передают организации (мастерской
института), проектирующей ремонт; четвертый оставляют в архиве отде-
ла, составляющего техническое заключение.
4.8. В зависимости от цели обследования здания и предполагаемо-
го вида ремонта следует выполнять работы по обследованию оснований и
фундаментов, указанные в табл. 4.
- 27 -
Таблица 4
--------------------------------------------------------------------
| Обследование здания | Выполняемые работы |
|------------------------------------------------------------------|
|Определение конструктивных |Контрольные шурфы |
|особенностей и оценка | |
|технического состояния | |
|фундаментов при капитальном | |
|ремонте здания без смены | |
|перекрытий и без увеличения | |
|нагрузок на основание | |
| | |
|Реконструкция, модернизация или |Детальное обследование оснований |
|капитальный ремонт здания со |и фундаментов. Исследование |
|сменой всех перекрытий. |грунтов участка бурением. |
|Деформация стен и фундаментов |Лабораторные исследования грунтов|
| |и анализ воды, лабораторное |
| |исследование материалов |
| |фундаментов |
| | |
|Определение причин появления |Контрольные шурфы. Исследование |
|воды или сырости стен в подвале.|грунтов участка бурением. |
|Углубление подвалов |Проверка соблюдения |
| |инженерно-мелиоративных |
| |мероприятий, направленных на |
| |осушение грунтов и снижение |
| |влажности грунтов в основании |
| |фундаментов. Проверка наличия и |
| |состояния гидроизоляции. |
| |Наблюдение за уровнем грунтовых |
| |вод |
--------------------------------------------------------------------
4.9. До начала выполнения земляных работ от соответствующих ор-
ганизаций в установленном порядке должно быть получено разрешение на
отрывку шурфов и траншей.
4.10. Инженерные изыскания выполняются в соответствии со СНиП
1.02.07-87 исходя из требований технического задания на проектирова-
ние.
Состав, объемы, методы и последовательность выполнения изыска-
ний должны обосновываться в программе инженерных изысканий с учетом
степени изученности и сложности природных условий.
4.11. В состав работ по исследованию подземных конструкций
зданий необходимо включать:
- изучение имеющихся материалов по инженерно-геологическим ис-
следованиям, производившимся в данном районе или на соседних учас-
тках;
- изучение планировки и благоустройства участка, геологическо-
го строения, физико-геологических явлений, состояния существующих
зданий и грунтовых вод;
- изучение материалов, относящихся к заложению фундаментов ис-
следуемых зданий;
- бурение и шурфование исследуемых грунтов;
- 28 -
- лабораторные исследования грунтов оснований;
- изучение состояния искусственных свайных оснований и фундаме-
нтов.
4.12. Количество контрольных шурфов в зависимости от цели
обследования здания следует принимать по табл. 5.
Таблица 5
-------------------------------------------------------------------
| Цель обследования здания | Число шурфов |
|-----------------------------------------------------------------|
|Капитальный ремонт без |2-3 в здании |
|увеличения нагрузок на основание| |
| | |
|Устранение проникания воды в |По одному в каждом обводном или |
|подвал или сырости стен в |сыром отсеке |
|подвале (на 1-м этаже) | |
| | |
|Углубление подвала |По одному у каждой стены |
| |углубляемого помещения |
-------------------------------------------------------------------
Контрольные шурфы отрывают в зависимости от местных условий с
наружной или внутренней стороны фундаментов.
4.1З. При детальном обследовании оснований и фундаментов необо-
димо выполнять следующие работы:
- определить тип фундаментов, их форму в плане, размер, глуби-
ну заложения, выявить выполненные ранее подводки усиления и другие
устройства, а также ростверки и искусственные основания;
- исследовать прочность конструкции фундаментов с установлени-
ем повреждений;
- отобрать пробы для лабораторных испытаний материалов фундаме-
нтов;
- установить состояние гидроизоляции;
- отобрать пробы грунта основания и грунтовой воды для лабора-
торного анализа.
4.14. Число закладываемых шурфов при детальном обследовании
оснований и фундаментов следует принимать по табл. 1 прил. 2. При
этом руководствуются следующими положениями о расположении шурфов;
- в каждой секции по одному у каждого вида конструкции в наибо-
лее нагруженном и ненагруженном участках;
- при наличии зеркальных или повторяющихся (по плану и конту-
рам) секций - в одной секции отрываются все шурфы, а в остальных 1-2
в наиболее нагруженных местах;
- в местах, где предполагают установить дополнительные промежу-
точные опоры, в каждой секции отрывают по одному шурфу;
- дополнительно отрывают для каждого строения 2-3 шурфа в наи-
более нагруженных местах с противоположной стороны стены, там, где
имеется выработка;
- при наличии деформаций стен и фундаментов шурфы в этих мес-
тах отрывают обязательно, при этом в процессе работы назначаются до-
полнительные шурфы для определения границ слабых грунтов оснований
или границ фундаментов, находящихся в неудовлетворительном состоя-
нии; в случае свайного основания шурфы отрываются около свай.
- 29 -
4.15. Глубина шурфов, расположенных около фундаментов, не
должна превышать глубины заложения подошвы больше чем на 0,5 м.
Обследование фундаментов зданий и сооружений, построенных с со-
хранением вечномерзлого состояния грунтов основания, предпочтительно
осуществлять в зимний период, построенных на оттаивающих и талых
грунтах - в летний период года.
Минимальный размер шурфов в плане следует определять по табл.6.
Таблица 6
--------------------------------------------------------------------
| Глубина заложения фундамента, м | Площадь сечения шурфов м2 |
|------------------------------------------------------------------|
| До 1,5 | 1,25 |
| | |
| 1,5-2,5 | 2 |
| | |
| Более 2,5 | 2,5 и более |
--------------------------------------------------------------------
При значительной ширине фундаментов размер шурфа в плане можно
увеличить. Длина обнажаемого ленточного фундамента должна быть не
менее 1 м.
4.16. Оборудование, способы проходки и крепления выработок
(скважин) инженерно-геологического назначения следует выбирать в за-
висимости от геологических условий и условий подъезда транспорта,
наличия коммуникаций, стесненности площадки, свойств грунтов, попе-
речных размеров шурфов и глубины выработки.
Для исследования грунтов ниже подошвы фундаментов рекомендует-
ся бурить скважину со дна шурфа.
4.17. Число разведочных выработок (скважин) должно устанавлива-
ться заданием и программой инженерно-геологических работ.
В зависимости от размера здания число выработок допускается оп-
ределять по табл. 2 прил. 3.
4.18. Глубина заложения выработок должна назначаться исходя из
глубины активной зоны основания с учетом класса и конструктивных
особенностей здания, а в сложных геологических условиях определяется
также глубиной термоактивной зоны, зоны набухания, зоны просадочных
грунтов и т.д.
Глубину заложения выработок в зависимости от глубины активной
зоны основания допускается определять по прил. 2.
4.19. Физико-механические характеристики грунтов следует опре-
делять по образцам, отбираемым в процессе обследования. Количество и
размеры образцов грунта должны быть достаточными для проведения ком-
плекса лабораторных испытаний.
Интервалы определения характеристик по глубине, число частных
определений деформационных и прочностных характеристик грунтов дол-
жны быть достаточными для вычисления их нормативных и расчетных зна-
чений по СНиП 2.02.01-83.
Отбор образцов грунта, их упаковка, хранение и транспортирова-
ние осуществляется в соответствии с ГОСТ 12071-84.
4.20. Обследование температурного режима грунтов основания зда-
ний, возведенных на вечномерзлых грунтах, следует производить по
ГОСТ 25358-82 в термометрических скважинах. Глубина сезонного оттаи-
- 30 -
вания определяется по ГОСТ 26262-84. При отсутствии термометрических
скважин бурятся контрольные скважины у фундаментов (при наличии де-
формаций - в непосредственной близости от деформируемой части зда-
ния).
Глубина контрольных скважин для зданий, возведенных по первому
принципу использования вечномерзлых грунтов в качестве оснований,
должна быть на 2 м ниже подошвы фундаментов.
Для зданий, возведенных по второму принципу с предварительным
оттаиванием грунтов оснований, контрольным бурением устанавливается
промерзание грунта ниже подошвы фундамента (глубина бурения опреде-
ляется глубиной промерзания).
Для зданий, возведенных по второму принципу с допущением их от-
таивания в процессе эксплуатации, глубина бурения определяется глу-
биной протаивания.
В случае необходимости зондировочным бурением устанавливаются
границы чаши протаивания или зоны промерзания грунтов вокруг зда-
ния.
4.21. Измерение деформаций оснований зданий следует произво-
дить по ГОСТ 24846-81. Нивелирование, как правило, производят по ма-
ркам, допускается производить нивелирование по образцам фундаментов
(ленточных), частям фундамента, расположенного над планировочной от-
меткой (столбчатые и свайные), рандбалкам цокольного перекрытия в
местах сопряжения их с фундаментами и в середине пролета.
4.22. Необходимость проведения контрольных изысканий устанавли-
вается при изменениях привязки пристройки на генплане, конструкций
по сравнению с заданием на проведение изыскательских работ; при об-
наружении в процессе работ грунтов, не соответствующих указанным в
заключении.
4.23. При обследовании деформированных зданий на просадочных
грунтах основное внимание должно быть обращено на определение источ-
ника замачивания оснований.
Гидрогеологические скважины проходят с целью изучения фильтра-
ционных свойств грунтов, поисков и определения характеристик подзем-
ных вод, режимных наблюдений за изменениями уровня грунтовых вод и
др. В качестве гидрогеологических скважин допускается использовать
пробуренные контрольные скважины.
Скважины бурятся в установленных визуально местах действия ис-
точника увлажнения. На расстоянии около 10 м от здания бурят контро-
льную скважину, влажность грунта из которой принимается за естестве-
нную. Пробы грунта для определения его влажности отбирают с каждого
метра глубины скважины.
4.24. Ширину подошвы фундаментов и глубину его заложения следу-
ет определять натурными обмерами. В наиболее нагруженных участках
ширина подошвы определяется в двусторонних шурфах, в менее нагружен-
ных - допускается принимать симметричное развитие фундамента по раз-
мерам, определенным в одностороннем шурфе. Отметка заложения фунда-
мента определяется нивелированием.
4.25. Обследование материалов фундаментов должно выполняться
неразрушающими методами или лабораторными испытаниями (прил. 1).
Пробы материалов фундаментов для лабораторных испытаний отбирают в
