| удаляемого из | | |
| помещения через | | |
| воздухоприемные | | |
| устройства | | |
|------------------------------------------------------------------|
| Система отопления |
|------------------------------------------------------------------|
| температура |В районе здания |п. 16 |
| наружного | | |
| воздуха* | | |
|_____________ | | |
|* Как определяющий | | |
климатический параметр. | | |
| | | |
| температура воды в |На узле теплового ввода |п. 39 |
| подающем |(теплового пункта) | |
| трубопроводе |смесительного устройства | |
| тепловой сети | | |
--------------------------------------------------------------------
Продолжение таблицы следует
- 13 -
Продолжение таблицы
--------------------------------------------------------------------
| Конструкция и измеряемый | Объем измерений | Методы и |
| параметр | | средства |
| | |контроля по|
| | | прил. 1 |
|------------------------------------------------------------------|
| температура воды в |На узле теплового ввода |п. 39 |
| обратном |(теплового пункта) после | |
| трубопроводе |смесительного устройства | |
| | | |
| температура воды в |То же |п. 39 |
| подающем | | |
| трубопроводе | | |
| системы отопления | | |
| | | |
| то же, в обратном |На узле теплового ввода |п. 39 |
| трубопроводе |(теплового пункта) до | |
| |смесительного устройства | |
| | | |
| температура |Все стояки. По два замера |п. 39 |
| поверхности |с интервалом 5 мин | |
| отопительных стояков | | |
| у | | |
| оснований (верхнего | | |
| и | | |
| нижнего) | | |
| | | |
| температура |В контрольных квартирах |п. 39 |
| поверхности | | |
| отопительных | | |
| приборов | | |
| | | |
| температура |То же |п. 39 |
| поверхности | | |
| подводок (подающих и | | |
| обратных) к | | |
| отопительным | | |
| приборам | | |
| | | |
| температура воздуха |" |п. 16 |
| в | | |
| отапливаемых | | |
| помещениях | | |
| | | |
| давление в подающем |На узле теплового ввода |п. 41 |
| трубопроводе |(теплового пункта) до | |
| тепловой |смесительного устройства | |
| сети | | |
| | | |
| давление в обратном |На узле теплового ввода |п. 41 |
| трубопроводе |(теплового пункта) после | |
| тепловой |смесительного устройства | |
| сети | | |
| | | |
| давление в подающем |То же |п. 41 |
| трубопроводе системы | | |
| отопления | | |
--------------------------------------------------------------------
Продолжение таблицы следует
- 14 -
Продолжение таблицы
--------------------------------------------------------------------
| Конструкция и измеряемый | Объем измерений | Методы и |
| параметр | | средства |
| | |контроля по|
| | | прил. 1 |
|------------------------------------------------------------------|
| то же, в обратном |На узле теплового ввода |п. 41 |
| |(теплового пункта) до | |
| |смесительного устройства | |
| | | |
| уклоны подводящих и |Чердак (верхний этаж) и |п. 43 |
| сборных |техническое подполье | |
| трубопроводов |(нижний этаж) | |
| | | |
| уклоны подводок к |Контрольные квартиры |п. 43 |
| отопительным | | |
| приборам | | |
| | | |
| вертикальность |То же |п. 44 |
| стояков | | |
| | | |
| расстояние от оси |" |п. 45 |
| стояка до | | |
| поверхности стены, | | |
| кромки | | |
| оконного проема, оси | | |
| смещенного | | |
| замыкающего | | |
| участка | | |
| | | |
| овальность сечения |" |п. 47 |
| труб в местах изгиба | | |
| | | |
| радиус изгиба труб |" |п. 47 |
| | | |
| отклонение |" |п.п. 43, 44|
| отопительных | | |
| приборов | | |
| от вертикальной и | | |
| горизонтальной | | |
| плоскости | | |
| | | |
| расстояние от |" |п. 46 |
| отопительного | | |
| прибора до | | |
| поверхности | | |
| стены, пола и нижней | | |
| поверхности | | |
| подоконной доски | | |
| | | |
| расстояние между |Чердак, техническое |п. 45 |
| креплениями |подполье (подвал), | |
| трубопроводов |контрольные квартиры | |
| разводящих | | |
| магистралей, | | |
| стояков и подводок | | |
--------------------------------------------------------------------
Продолжение таблицы следует
- 15 -
Продолжение таблицы
--------------------------------------------------------------------
| Конструкция и измеряемый | Объем измерений | Методы и |
| параметр | | средства |
| | |контроля по|
| | | прил. 1 |
|------------------------------------------------------------------|
| прочность креплений |Контрольные квартиры |п. 48 |
| отопительных приборов| | |
| | | |
| перпендикулярность |На узле теплового ввода |п. 47 |
| фланцев к оси трубы |(теплового пункта) | |
| | | |
| качество тепловой |Чердак или техническое |п. 49 |
| изоляции разводящей |подполье (технический | |
| магистрали, главного |чердак) в зависимости от | |
| стояка и |конструкции системы | |
| теплотехнического |отопления (с верхней или | |
| оборудования (по |нижней разводящей | |
| проекту) |магистралью); | |
| |лестничная клетка, канал | |
| |штроба и т. п. (в | |
| |зависимости от места | |
| |прокладки главного стояка | |
| |по проекту) | |
|------------------------------------------------------------------|
| Система горячего водоснабжения |
|------------------------------------------------------------------|
| температура воды в |В местном тепловом пункте |п. 39 |
| подающей магистрали |здания. Четыре замера с | |
| тепловой сети* |интервалом в 1 ч | |
|_____________ | | |
|* Для случаев приготовления| | |
| горячей воды в МТП. | | |
| | | |
| то же, в обратном |То же |п. 39 |
| трубопроводе* | | |
|_____________ | | |
|* Для случаев приготовления| | |
| горячей воды в МТП. | | |
| | | |
| температура горячей |На выходе из | |
| воды, подаваемой на |водонагревателей II | |
| водоразбор* |ступени или на вводе в | |
| |здание | |
|______________ | | |
|* Для случаев приготовления| | |
| горячей воды в ЦТП. | | |
| | | |
| температура |На выходе из | |
| циркуляционной воды* |водонагревателей II | |
| |ступени или на вводе в | |
| |здание, а также у нижних | |
| |оснований циркуляционных | |
| |стояков | |
|______________ | | |
|* Для случаев приготовления| | |
| горячей воды в ЦТП. | | |
--------------------------------------------------------------------
Продолжение таблицы следует
- 16 -
Продолжение таблицы
--------------------------------------------------------------------
| Конструкция и измеряемый | Объем измерений | Методы и |
| параметр | | средства |
| | |контроля по|
| | | прил. 1 |
|------------------------------------------------------------------|
| температура |Контрольные квартиры и |п. 40 |
| сливаемой |квартиры на наиболее | |
| воды из |удаленных от теплового | |
| водоразборных |пункта стояках | |
| кранов | | |
| | | |
| температура |Контрольные квартиры и |п. 39 |
| поверхности |квартиры на наиболее | |
| полотенцесушителей |удаленных от теплового | |
| |пункта стояках | |
| | | |
| свободный напор у |В квартирах верхнего |п. 41 |
| водоразборных кранов |этажа на наиболее | |
| |удаленных от теплового | |
| |пункта стояках | |
| | | |
| расстояние от |Контрольные квартиры |п. 45 |
| разводящей | | |
| магистрали или | | |
| стояка | | |
| до запорной арматуры | | |
| на ответвлении | | |
| | | |
| овальность сечения |То же |п. 47 |
| труб | | |
| | | |
| радиус изгиба труб |" |п. 47 |
| | | |
| расстояние между |Чердак, техническое |п. 45 |
| креплениями |подполье (подвал), | |
| трубопроводов |контрольные квартиры | |
| разводящих | | |
| магистралей, | | |
| стояков, подводок | | |
| | | |
| перпендикулярность |На узле теплового ввода |п. 47 |
| фланцев к оси трубы |(теплового пункта) | |
| | | |
| качество тепловой |На узле теплового ввода |п. 49 |
| изоляции разводящей |(теплового пункта), | |
| и циркуляционной |чердак, техническое | |
| магистралей, стояков |подполье (подвал), | |
| и |контрольные квартиры | |
| теплотехнического | | |
| оборудования | | |
--------------------------------------------------------------------
Окончание таблицы следует
- 17 -
Окончание таблицы
--------------------------------------------------------------------
| Конструкция и измеряемый | Объем измерений | Методы и |
| параметр | | средства |
| | |контроля по|
| | | прил. 1 |
|------------------------------------------------------------------|
| Система холодного водоснабжения |
|------------------------------------------------------------------|
| давление в подающем |На узле ввода |п. 41 |
| трубопроводе | | |
| | | |
| свободный напор у |В квартирах верхнего | |
| водоразборных кранов |этажа на наиболее | |
| |удаленных от ввода | |
| |стояках | |
| | | |
| расстояние от |В контрольных квартирах |п. 45 |
| разводящей | | |
| магистрали или стояка| | |
| до запорной арматуры | | |
| на ответвлении | | |
| | | |
| радиус изгиба |То же |п. 47 |
| | | |
| овальность сечения |" |п. 45 |
| труб в местах изгиба | | |
| | | |
| расстояние между |Чердак, техническое |п. 45 |
| креплениями |подполье (подвал), | |
| трубопроводов |контрольные квартиры | |
| разводящих | | |
| магистралей, | | |
| стояков, подводок | | |
| | | |
| перпендикулярность |На узле ввода |п. 47 |
| фланцев к оси трубы | | |
|------------------------------------------------------------------|
| Система канализации и внутренних водостоков |
|------------------------------------------------------------------|
| уклоны трубопроводов |В контрольных квартирах, |п. 43 |
| канализации |в техническом подполье | |
--------------------------------------------------------------------
3. ИНСТРУМЕНТАЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В ПРОЦЕССЕ ПЛАНОВЫХ И ВНЕОЧЕРЕДНЫХ ОСМОТРОВ
(ПРОФИЛАКТИЧЕСКИЙ КОНТРОЛЬ), А ТАКЖЕ В ХОДЕ СПЛОШНОГО
ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
3.1. Инструментальный контроль технического состояния конструк-
ций и инженерного оборудования необходимо проводить систематически в
течение всего срока эксплуатации здания во время плановых и внеоче-
редных осмотров. При осмотрах выявляются неисправности и причины их
появления, уточняются объемы работ по текущему ремонту и дается об-
щая оценка технического состояния здания.
3.2. Инструментальные измерения при осмотрах должны выполнять-
ся персоналом жилищно-эксплуатационных организаций с применением
простейших приборов и приспособлений, использование которых не тре-
бует специального обучения.
- 18 -
При необходимости жилищно-эксплуатационная организация имеет
право привлекать в установленном порядке проектные организации для
оценки состояния конструкций и оборудования и получения рекомендаций
по устранению выявленных повреждений.
3.3. Плановые общие осмотры следует проводить два раза в год -
весной и осенью. При общем осмотре обследуются все конструкции зда-
ния, инженерное оборудование, отделка и внешнее благоустройство.
При внеочередном осмотре обследуются элементы инженерного
оборудования или отдельные конструктивные элементы здания.
Внеочередные осмотры следует проводить при возникновении
повреждений или нарушений работы строительных конструкций и
инженерного оборудования.
Перечень обследуемых конструкций и инженерного оборудования, а
также объем технических осмотров и обследований следует принимать в
соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилых
зданий", утвержденными минжилкомхозами (минкомхозами) союзных
республик.
Перечень элементов, конструкций и технических систем здания,
подлежащих инструментальному контролю в процессе плановых и
внеочередных осмотров здания, следует принимать по табл. 3.
Таблица 3
--------------------------------------------------------------------
| Конструкция и | Объем измерений |Методы и |Периодичность |
|измеряемый параметр| |средства | |
| | |контроля | |
| | |по прил.1| |
|------------------------------------------------------------------|
| Отмостка | | | |
| | | | |
|уклон отмостки, % |По периметру зданий| п. 1 |Ежегодно, при |
| |в пяти местах по | |весеннем осмотре|
| |каждой стороне | | |
| |фасада | | |
| | | | |
| Основания и | | | |
| фундаменты | | | |
| | | | |
|деформации |По периметру здания| пп. 2, 3|По мере |
|оснований | | |необходимости. |
|фундаментов | | |Для жилых |
| | | |зданий, |
| | | |возведенных в |
| | | |особых условиях |
| | | |(вечномерзлые |
| | | |грунты, |
| | | |закарстованные |
| | | |территории и |
| | | |др.), |
| | | |периодичность |
| | | |устанавливается |
| | | |проектной |
| | | |организацией, но|
| | | |не реже 1 раза в|
| | | |год |
--------------------------------------------------------------------
Продолжение таблицы следует
- 19 -
Продолжение таблицы
--------------------------------------------------------------------
| Конструкция и | Объем измерений |Методы и |Периодичность |
|измеряемый параметр| |средства | |
| | |контроля | |
| | |по прил.1| |
|------------------------------------------------------------------|
|температура |В термометрических | п. 16 |Для зданий, |
|вечномерзлых |скважинах, | |построенных по |
|грунтов основания |установленных по | |первому принципу|
| |проекту | |сохранения |
| | | |вечномерзлых |
| | | |грунтов, 2 раза |
| | | |в год - в конце |
| | | |летнего периода |
| | | |и в середине |
| | | |зимнего периода.|
| | | |Для зданий, |
| | | |построенных с |
| | | |допущением |
| | | |оттаивания |
| | | |грунтов в |
| | | |процессе |
| | | |эксплуатации, а |
| | | |также со |
| | | |стабилизацией |
| | | |верхней |
| | | |поверхности |
