Положение по техническому обслуживанию зданий

удаляемого из помещения через воздухоприемные устройства
Система отопления
температура наружного воздуха* _____________ * Как определяющий климатический параметр. температура воды в подающем трубопроводе тепловой сети	В районе здания На узле теплового ввода (теплового пункта) смесительного устройства	п. 16 п. 39

Продолжение таблицы следует

- 13 -

ВСН 57-88(р)

Продолжение таблицы

Конструкция и измеряемый параметр	Объем измерений	Методы и средства контроля по прил. 1
температура воды в обратном трубопроводе температура воды в подающем трубопроводе системы отопления то же, в обратном трубопроводе температура поверхности отопительных стояков у оснований (верхнего и нижнего) температура поверхности отопительных приборов температура поверхности подводок (подающих и обратных) к отопительным приборам температура воздуха в отапливаемых помещениях давление в подающем трубопроводе тепловой сети давление в обратном трубопроводе тепловой сети давление в подающем трубопроводе системы отопления	На узле теплового ввода (теплового пункта) после смесительного устройства То же На узле теплового ввода (теплового пункта) до смесительного устройства Все стояки. По два замера с интервалом 5 мин В контрольных квартирах То же " На узле теплового ввода (теплового пункта) до смесительного устройства На узле теплового ввода (теплового пункта) после смесительного устройства То же	п. 39 п. 39 п. 39 п. 39 п. 39 п. 39 п. 16 п. 41 п. 41 п. 41

Продолжение таблицы следует

- 14 -

ВСН 57-88(р)

Продолжение таблицы

Конструкция и измеряемый параметр	Объем измерений	Методы и средства контроля по прил. 1
то же, в обратном уклоны подводящих и сборных трубопроводов уклоны подводок к отопительным приборам вертикальность стояков расстояние от оси стояка до поверхности стены, кромки оконного проема, оси смещенного замыкающего участка овальность сечения труб в местах изгиба радиус изгиба труб отклонение отопительных приборов от вертикальной и горизонтальной плоскости расстояние от отопительного прибора до поверхности стены, пола и нижней поверхности подоконной доски расстояние между креплениями трубопроводов разводящих магистралей, стояков и подводок	На узле теплового ввода (теплового пункта) до смесительного устройства Чердак (верхний этаж) и техническое подполье (нижний этаж) Контрольные квартиры То же " " " " " Чердак, техническое подполье (подвал), контрольные квартиры	п. 41 п. 43 п. 43 п. 44 п. 45 п. 47 п. 47 п.п. 43, 44 п. 46 п. 45

Продолжение таблицы следует

- 15 -

ВСН 57-88(р)

Продолжение таблицы

Конструкция и измеряемый параметр	Объем измерений	Методы и средства контроля по прил. 1
прочность креплений отопительных приборов перпендикулярность фланцев к оси трубы качество тепловой изоляции разводящей магистрали, главного стояка и теплотехнического оборудования (по проекту)	Контрольные квартиры На узле теплового ввода (теплового пункта) Чердак или техническое подполье (технический чердак) в зависимости от конструкции системы отопления (с верхней или нижней разводящей магистралью); лестничная клетка, канал штроба и т. п. (в зависимости от места прокладки главного стояка по проекту)	п. 48 п. 47 п. 49
Система горячего водоснабжения
температура воды в подающей магистрали тепловой сети* _____________ * Для случаев приготовления горячей воды в МТП. то же, в обратном трубопроводе* _____________ * Для случаев приготовления горячей воды в МТП. температура горячей воды, подаваемой на водоразбор* ______________ * Для случаев приготовления горячей воды в ЦТП. температура циркуляционной воды* ______________ * Для случаев приготовления горячей воды в ЦТП.	В местном тепловом пункте здания. Четыре замера с интервалом в 1 ч То же На выходе из водонагревателей II ступени или на вводе в здание На выходе из водонагревателей II ступени или на вводе в здание, а также у нижних оснований циркуляционных стояков	п. 39 п. 39

Продолжение таблицы следует

- 16 -

ВСН 57-88(р)

Продолжение таблицы

Конструкция и измеряемый параметр	Объем измерений	Методы и средства контроля по прил. 1
температура сливаемой воды из водоразборных кранов температура поверхности полотенцесушителей свободный напор у водоразборных кранов расстояние от разводящей магистрали или стояка до запорной арматуры на ответвлении овальность сечения труб радиус изгиба труб расстояние между креплениями трубопроводов разводящих магистралей, стояков, подводок перпендикулярность фланцев к оси трубы качество тепловой изоляции разводящей и циркуляционной магистралей, стояков и теплотехнического оборудования	Контрольные квартиры и квартиры на наиболее удаленных от теплового пункта стояках Контрольные квартиры и квартиры на наиболее удаленных от теплового пункта стояках В квартирах верхнего этажа на наиболее удаленных от теплового пункта стояках Контрольные квартиры То же " Чердак, техническое подполье (подвал), контрольные квартиры На узле теплового ввода (теплового пункта) На узле теплового ввода (теплового пункта), чердак, техническое подполье (подвал), контрольные квартиры	п. 40 п. 39 п. 41 п. 45 п. 47 п. 47 п. 45 п. 47 п. 49

Окончание таблицы следует

- 17 -

ВСН 57-88(р)

Окончание таблицы

Конструкция и измеряемый параметр	Объем измерений	Методы и средства контроля по прил. 1
Система холодного водоснабжения
давление в подающем трубопроводе свободный напор у водоразборных кранов расстояние от разводящей магистрали или стояка до запорной арматуры на ответвлении радиус изгиба овальность сечения труб в местах изгиба расстояние между креплениями трубопроводов разводящих магистралей, стояков, подводок перпендикулярность фланцев к оси трубы	На узле ввода В квартирах верхнего этажа на наиболее удаленных от ввода стояках В контрольных квартирах То же " Чердак, техническое подполье (подвал), контрольные квартиры На узле ввода	п. 41 п. 45 п. 47 п. 45 п. 45 п. 47
Система канализации и внутренних водостоков
уклоны трубопроводов канализации	В контрольных квартирах, в техническом подполье	п. 43

3. ИНСТРУМЕНТАЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ

ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В ПРОЦЕССЕ ПЛАНОВЫХ И ВНЕОЧЕРЕДНЫХ ОСМОТРОВ

(ПРОФИЛАКТИЧЕСКИЙ КОНТРОЛЬ), А ТАКЖЕ В ХОДЕ СПЛОШНОГО

ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

3.1. Инструментальный контроль технического состояния конструк-

ций и инженерного оборудования необходимо проводить систематически в

течение всего срока эксплуатации здания во время плановых и внеоче-

редных осмотров. При осмотрах выявляются неисправности и причины их

появления, уточняются объемы работ по текущему ремонту и дается об-

щая оценка технического состояния здания.

3.2. Инструментальные измерения при осмотрах должны выполнять-

ся персоналом жилищно-эксплуатационных организаций с применением

простейших приборов и приспособлений, использование которых не тре-

бует специального обучения.

- 18 -

ВСН 57-88(р)

При необходимости жилищно-эксплуатационная организация имеет

право привлекать в установленном порядке проектные организации для

оценки состояния конструкций и оборудования и получения рекомендаций

по устранению выявленных повреждений.

3.3. Плановые общие осмотры следует проводить два раза в год -

весной и осенью. При общем осмотре обследуются все конструкции зда-

ния, инженерное оборудование, отделка и внешнее благоустройство.

При внеочередном осмотре обследуются элементы инженерного

оборудования или отдельные конструктивные элементы здания.

Внеочередные осмотры следует проводить при возникновении

повреждений или нарушений работы строительных конструкций и

инженерного оборудования.

Перечень обследуемых конструкций и инженерного оборудования, а

также объем технических осмотров и обследований следует принимать в

соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилых

зданий", утвержденными минжилкомхозами (минкомхозами) союзных

республик.

Перечень элементов, конструкций и технических систем здания,

подлежащих инструментальному контролю в процессе плановых и

внеочередных осмотров здания, следует принимать по табл. 3.

Таблица 3

Конструкция и измеряемый параметр	Объем измерений	Методы и средства контроля по прил.1	Периодичность
Отмостка уклон отмостки, % Основания и фундаменты деформации оснований фундаментов	По периметру зданий в пяти местах по каждой стороне фасада По периметру здания	п. 1 пп. 2, 3	Ежегодно, при весеннем осмотре По мере необходимости. Для жилых зданий, возведенных в особых условиях (вечномерзлые грунты, закарстованные территории и др.), периодичность устанавливается проектной организацией, но не реже 1 раза в год

Продолжение таблицы следует

- 19 -

ВСН 57-88(р)

Продолжение таблицы

Конструкция и измеряемый параметр	Объем измерений	Методы и средства контроля по прил.1	Периодичность
температура вечномерзлых грунтов основания	В термометрических скважинах, установленных по проекту	п. 16	Для зданий, построенных по первому принципу сохранения вечномерзлых грунтов, 2 раза в год - в конце летнего периода и в середине зимнего периода. Для зданий, построенных с допущением оттаивания грунтов в процессе эксплуатации, а также со стабилизацией верхней поверхности