Страница 5: ДБН Б. 1-3-97. Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження генеральних планів міських населених пунктів (34155)

д) затверджені місцеві нормативи містобудування: використання ресурсів (територіальних, водних, природного газу тощо), середній рівень забезпеченості житлом, дитячими дошкільними та навчальними закладами, медичними установами тощо (за даними затвердженої концепції) і вимоги по охороні та поліпшенню навколишнього природного середовища, забезпеченню санітарного та епідемічного благополуччя населення (за даними органів державного санітарно-епідемічного та природоохоронного нагляду, отриманими у встановленому порядку);

е) матеріали охоронних зон та зон регулювання забудови пам'яток історії і культури, опорні історико-архітектурний та історико-містобу-дівний плани (за даними управління (відділу) культури, управління містобудування і архітектури держадміністрації органу місцевого самоврядування);

ж) матеріали з оцінки курортних ресурсів, медичного зонування (за даними інститутів курортології МОЗ, Укргеокаптажмінводу, AT Укрпрофздравниця, Каталогу мінеральних вод, обласних комітетів охорони природи, місцевих органів державної санепідслужби);

з) особливі вимоги до житлової, цивільної, промислової забудови (в т.ч. по обмеженню поверховості, структурі житлового фонду), розміщення об'єктів, інженерного обладнання, інженерного захисту, організації транспорту;

й) вимоги щодо забезпечення інженерно-технічних заходів цивільної оборони;

к) перелік додаткових розділів та графічних матеріалів або додаткові вимоги до змісту окремих розділів чи графічних матеріалів та використання комп'ютерної технології при їх ^аг^аблшннг,

л) перелік основних техніко-економічних показників.

м) перелік та кількість примірників графічних та текстових матеріалів.

н) місцеві особливості порядку узгодження та затвердження, у т.ч. перелік погоджувальних установ та організацій;

о) вихідні дані у складі, наведеному в 6.3.

6.3 Вихідні дані містять:

а) матеріали містобудівного та земельного кадастрів, чергових планів населених пунктів, грошової оцінки земель, балансової вартості майнових комплексів за даними статистичної звітності;

б) топогеодезичну підоснову у масштабах 1:100000, 1:50000, 1:25000, 1:10000, 1:5000, 1:2000 (табл. 1) в залежності від проектної чисельності населення міста, селища (надається головним архітектором міста обласного підпорядкування, району);

в) плани земельно-господарського устрою та плани внутрішньогосподарського землеустрою у масштабах, відповідних топогеодезич-ній основі (за даними місцевого відділу (управління) земельних ресурсів);

г) матеріали інженерних, геологічних і гідрогеологічних вишукувань та відомості про наявність корисних копалин і підземних вод (за даними Укргеоінформу, територіальних державних геологічних підприємств Держкомгеології);

д) перелік раніше виконаних проектно-вишуку-вальних, планувальних та інших робіт, які слід враховувати при проектуванні (надається головним архітектором міста обласного значення, району);

е) характеристику населення (за даними обл-, рай-, міськстатуправлінь та обл-, райдержад-міністрацій, виконавчих апаратів органів місцевого самоврядування), баланс трудових ресурсів;

ж) дані про стан здоров'я населення (аналіз демографічних показників та показників захворюваності населення) за даними державної статистичної звітності та спеціальних наукових досліджень щодо впливу стану навколишнього природного середовища на здоров'я населення;

з) матеріали оцінки сучасного і прогнозного санітарно-гігієнічного стану земель, водного та повітряного басейнів, рівнів шумового, електромагнітного та радіаційного забруднення (за отриманими у встановленому порядку даними територіальних органів та установ державної санепідслужби та органів охорони природи, паспортів підприємств);

й) матеріали спостережень за режимом та несприятливими гідрометеорологічними явищами: лавинами, селями, рівнем поверхневих вод (за даними Укргеометцентру, штабу цивільної оборони);

к) характеристику небезпечних зон відвалів породи гірничовидобувних підприємств, вугільних шахт, зон катастрофічного затоплення, затоплення паводковими водами, районів, де очікується утворення провалів і зсувів (за даними Держкомгеології, Держкомгідромету, погодженими з МНС України);

л) дані про існуючу на час розроблення генерального плану та прогнозовану галузеву структуру господарського комплексу населеного пункту за чисельністю зайнятих в абсолютному та відносному виразі, про існуючий та прогнозований рівень безробіття (за даними обл-, рай-держадміністрацій, виконавчих апаратів органів місцевого самоврядування, програм соціально-економічного розвитку, концепції, інших джерел);

м) дані про кількість місць зберігання автомашин мешканців населеного пункту за складом парку та видами зберігання (легкові, вантажні, автобуси; відкриті стоянки, гаражі, багатоповерхові гаражі), рівень автомобілізації, безпеки та організації дорожнього руху (за даними державтоінспекції, обл-, рай-, міськстатуправ-лінь);

н) характеристику житлового фонду, об'єктів обслуговування, промисловості, комунального господарства, вулично-дорожньої мережі та транспорту тощо, будівельної бази (за даними обл-, рай-, міськстатуправлінь, інших відділів (управлінь) держадміністрацій, виконавчих апаратів органів місцевого самоврядування, анкетного опитування підприємств та установ);

о) дані про сучасний стан і проектний розвиток систем інженерного обладнання та вулично-дорожньої мережі (за даними місцевих галузевих схем та проектів, які видаються спеціалізованими організаціями).

6.4 За бажанням замовника і при згоді підрядника у складі завдання на розроблення генерального плану може бути представлений (виконаний підрядником за окремим замовленням) опорний план та схема планувальних обмежень.

Замовник може за взаємною угодою і при додатковому фінансуванні доручити підряднику, іншим організаціям підготовку вихідних даних та складання завдання.

6.5 При розробленні генерального плану у випадках, передбачених примітками до табл. 1, до вихідних даних додаються дані інвентаризації житлового фонду, підприємств культурно-побутового обслуговування, промислових об'єктів, комунальних підприємств.

6.6 Завдання на розроблення проекту розміщення першої черги будівництва та (або) програми будівництва в місті на трирічний період включає вихідні дані, перелік яких наведений у 6.2, а також такі додаткові дані:

а) обсяги житлово-цивільного та комунального будівництва, які необхідно розмістити в місті на період, що планується (за даними планових органів та інших підрозділів);

б) дані про відведення земельних ділянок під об'єкти будівництва у графічних схемах з прив'язкою до існуючих вулиць або до систем координат (за даними місцевого відділу (управління) земельних ресурсів);

в) характеристику земельних ділянок в межах населеного пункту та на прилеглих територіях, де планується будівництво, щодо форм власності, площі земельних ділянок, вартості вилучення (викупу) і компенсації збитків, пов'язаних з їх вилученням;

г) плани приватизації та надання в оренду земельних ділянок;

д) відомості про проведені земельні аукціони та конкурси тощо (за даними місцевого відділу (управління) земельних ресурсів);

е) заявки інвесторів до місцевих органів управління про надання у власність, надання у користування земельних ділянок для всіх видів будівництва;

ж) заявки інвесторів до місцевих органів управління про надання дозволу на всі види будівництва;

з) звернення населення з заявами щодо надання земельних ділянок для садибного, дачного, гаражного та іншого будівництва (за даними місцевого відділу (управління) земельних ресурсів, планових органів, управління містобудування і архітектури та інших підрозділів);

й) кількість та склад родин, які перебувають на квартирному обліку;

к) сучасний стан проектування, інженерної підготовки, інженерного обладнання майданчиків, намічених під будівництво;

л) реалізація попереднього проекту розміщення першої черги будівництва (за даними планових органів місцевого управління (відділу) містобудування і архітектури).

6.7 Матеріали завдання на розроблення генерального плану, проекту розміщення першої черги будівництва оформляються у вигляді єдиного документа, який затверджується замовником (головою, заступником голови органу місцевого самоврядування) і розробляється замовником разом з генпроектувальником із залученням інших необхідних організацій за окремі кошти.

Зміст

1 Загальні положення

2 Концепція розвитку міста, селища

3 Генеральний плану міста, селища

4 Проект розміщення першої черги будівництва

5 Порядок розробки, коригування, погодження і затвердження містобудівної документації з планування території населених пунктів

6 Вимоги до змісту завдання на розроблення містобудівної документації з планування території міських населених пунктів

Додаток 1 (рекомендований)

Техніко-економічні показники

Державні будівельні норми України "Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження генеральних планів міських населених пунктів" погоджені з:

Управлінням Державної пожежної охорони Міністерства внутрішніх справ України (листом від 11.06.97. №2/6/935);

Управлінням Державної автомобільної інспекції Міністерства внутрішніх справ України (листом від 15.05.97. № 4/1335);

Міністерством охорони здоров'я України (листом від 17.06.97. № 5.02.12/3-372);

Державним комітетом України по земельних ресурсах (листом від 26.05.97. № 22-15-4/1254);

Міністерством України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи (листом від 19.05.97. № 02-1768/14);

Міністерством охорони навколишнього природного середовища та ядерної безпеки України (листом від 06.05.97. № 10-3/6-49);

Міністерством економіки України (листом від 17.06.97. №15-40/195).

Додаток 1 (рекомендований)

ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ

Пояснювальна записка завершується основними техніко-економічними показниками (табл. 1). В концепції розвитку населеного пункту подається більш укрупнений перелік показників, а в проекті розміщення першої черги будівництва - більш детальний.

Усі показники подаються на рік розроблення генерального плану та на розрахунковий період. За завданням на проектування по окремих показниках виділяється перша черга, встановлюється довгострокова перспектива.

Таблиця , Техніко-економічні показники