Замену отдельных кровельных элементов чердачных крыш (черепицы, листов) необходимо осуществлять в строгом соответствии с указаниями безопасностного выполнения работ, изложенными в технологических регламентах или проектах организации работ на данном объекте.
2.23В случаях накопления льда в зоне карнизного свеса в количествах, исключающих нормальную эксплуатацию здания, его следует удалять с соблюдением мер, исключающих разрушение кровли; места падения отколов льда следует ограждать переносными средствами, оснащенными хорошо видимыми сигнальными флажками.
Работы по удалению льда следует проводить под непосредственным надзором инженерно-технического персонала ремонтно-технических служб; при работах на высоте исполнители должны быть оснащены предохранительными поясами.
2.24Огнезащитную обработку деревянных стропил и обрешетки повторно следует производить не реже чем один раз в два года.
Приложение 1 (обязательное)
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ПОКРЫТИЯ
пароизоляция
теплоизоляция (в т.ч. уклонообразующие слои)
выравнивающие стяжки
вентиляционная (осушающая) система
разделительные слои
кровельный ковер (в т.ч. усиление)
защитные слои (в т.ч. пригружающие)
детали крыши (температурно-осадочные швы, примыкания, карнизы)
10.Специфические условия эксплуатации покрытия (внешняя среда, эксплуатационные нагрузки)
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Приложение 2 (обязательное)
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ДЕФЕКТОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ СОВМЕЩЕННЫХ КРЫШ
Конструктивные элементы |
Вид дефекта |
Ориентировочная причина разрушения |
Способ устранения |
Несущие конструкции: внутренняя поверхность плит и настилов |
1) протечки (подмоченные места, подтеки) |
Разгерметизация кровли в местах примыканий |
Ликвидировать отслоение кромок кровельного ковра поверх переходных наклонных бортиков; законопатить щель между переходным бортиком и вертикальной поверхностью; зачеканить герметиком верхнюю кромку металлического фартука |
|
|
Проломы, пробоины на поверхности кровельного ковра |
Тщательно расчистить и заклеить стеклотканью на полимерной или битумно-полимерной мастике |
|
2) выпады конденсата на поверхности потолка и в углах (капли) |
Промерзание покрытия вследствие увлажнения теплоизоляции |
Принять меры по обезвоживанию или замене теплоизоляционного слоя покрытия |
|
3) микротрещины (в виде темных ветвеобразных линий) |
Перенасыщение водой теплоизоляционного слоя |
То же |
|
4) прогибы (металлического профнастила) |
То же с заполнением водой ребер профнастила |
То же с ликвидацией причин попадания воды в теплоизоляционный слой |
Водоотводы |
5) застой воды на поверхности ендов или разжелобков |
Неправильная (завышенная) установка чаш водоприемных воронок |
Переделать водосток с более низкой установкой чаш воронок за счет использования утепленных поддонов или укороченных водоотводящих патрубков |
|
|
Замусоривание и заиливание водоприемных воронок |
Очистить полость чаши от мусора и ила и сделать ревизию водоотводящего стояка ; установить над воронкой защитный колпак; возобновить бронирующую посыпку на поверхности ендов и очистить поверхность кровли от мусора и пылевидных аэрозолей |
|
6) протечки через поверхность ендовы |
Разгерметизация примыкания кровельного ковра по периметру чаши водоприемной воронки |
Демонтировать чашу и выполнить примыкание заново с заводкой слоев кровельного ковра под прижимной фланец водоприемной воронки с посадкой его на мастичный герметик (согласно рисунку 2 приложения 6 ДБН В.2.6-14-97, том 1 |
|
|
Сквозной разрыв кровельного ковра на поверхности ендовы |
Выполнить сквозной разрез кровельного ковра вдоль гребней водораздела, образующих эту ендову, с обклейкой швов компенсаторами согласно рисунку 1 приложения 6 ДБН В.2.6- 14-97, том 1, тщательно расчистить разрыв в ендове и оклеить его стеклотканью на полимерной или битумно-полимерной мастике с обновлением бронирующей посыпки |
|
|
Образование складок и шелушение кровельных слоев в ендове (гниение) |
Тщательно расчистить и выполнить усиление (одним-двумя слоями) или новое устройство кровли на поверхности ендовы (рисунок 2 приложения 6 ДБН В.2.6- 14-97) |
Окончание таблицы
Конструктивные элементы |
Вид дефекта |
Ориентировочная причина разрушения |
Способ устранения |
Кровельный ковер |
7) застой воды на поверхности ковра в выемках -"блюдцах" |
Некачественное выполнение уклонообразующих слоев; просадка утеплителя и прогиб несущего настила |
Выравнять площадь выемки шпаклевкой из холодного асфальта (при глубине до 40 мм) или вырубкой кровли с наращиванием теплоизоляционного слоя (при глубине 40 мм и более) с ликвидацией причины просадки |
|
8) вздутия от основания или между отдельными слоями |
Повышенная влажность теплоизоляционного слоя при отсутствии вентиляционной (осушающей) системы |
Разработать и осуществить мероприятия по обезвоживанию теплоизоляционного слоя; вскрыть, просушить, заклеить вздутия и оклеить места разрезов ковра косынкой из стеклосетки на полимерной мастике |
|
9) отслоения полотнищ |
Некачественная приклейка полотнищ по загрязненной поверхности без достаточного прижима к клеющему слою мастики |
Отвернуть, тщательно очистить открытую поверхность и повторно приклеить отвернутые части полотнищ с тщательным разглаживанием; при отслоениях на площади более 50% общей поверхности выполнить дополнительный слой покрытия |
|
10) трещины (разрывы) |
Повышенная деформация несущих элементов при отсутствии разрезки кровельного ковра на гребнях водоразделов и над температурно-деформационными швами |
Выполнить необходимую разрезку кровельного ковра (на гребнях водоразделов и деформационных швах), а также вдоль постоянно возникающих трещин и оклеить их с применением компенсаторов (согласно рисунку 1 приложения 6 тома 1 ДБН В.2.6-14-97) |
|
11) разрушение защитных посыпок и окрасок |
Старение материалов и разрушительное воздействие атмосферной агрессии |
Выполнить заново отдельными участками или по всей площади |
Приложение 3 (обязательное)
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ДЕФЕКТОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЧЕРДАЧНЫХ КРЫШ
Класс крыши |
Конструктивный элемент |
Вид дефекта |
Ориентировочная причина отказа |
Способ устранения |
ГД-2 (3, 4, 5) ОП-3 (4, 5, 6, 7) ПКГ3 (4, 5, 6, 7) |
Чердачное перекрытие |
Намокание утеплителя |
Наличие протечки в кровле через трещины кровельного элемента или разуплотнение примыкания |
Заменить кровельный элемент в месте протечки или устранить дефект в примыкании |
ГД-2 (2, 3, 4, 5) ОП-5 (6, 7); ПКГ4 (5, 6, 7) |
Стропильная система |
Ослабление болтовых соединений в узлах несущего каркаса |
Проявление усушки и усадки в каркасе деревянных элементов |
Подтянуть болтовые соединения, установить дополнительные скобы и др. |
ГД-1 (2, 3) ОП-3 (4) ПКГ3 (4) |
Стропила, прогоны |
Превышение нормативного прогиба с раскрытием трещин в растянутой зоне |
Неравноценная технологическая замена элемента рабочей арматуры |
Выполнять требования, изложенные в 2.6 данного тома норм и реализовать рекомендации экспертной комиссии |
ГД-2 (3, 4, 5) ОП-5 (6, 7) ПКГ3 (5) |
Кровля |
Протечки в зоне карниза |
Нарушение целостности в зоне настенного желоба при уборке снега |
Выполнить ремонт настенного желоба и свеса карниза |
ГД-2 (3, 4, 5) |
Система водоотвода |
Протечки в стыке звеньев водосточной трубы |
Ослабление элементов крепления трубы |
Обновить стык смежных звеньев и элемента крепления водосточной трубы |
Приложение 4 (рекомендуемое)
ВЕДОМОСТЬ УЧЕТА ДАННЫХ ОБСЛЕДОВАНИЯ КРЫШИ ПРИ ТЕХНИЧЕСКИХ ОСМОТРАХ
Дата обследования
|
Характеристика метеоусловий (за период от предыдущего до данного обследования) Наименование элемента конструкции |
Данные обследования возникающих дефектов |
Указания по ликвидации дефекта (указать способ устранения; период проведения работ и конечный срок ликвидации) |
Подпись лица, выполняющего техосмотр |
Отметка о выполнении
|
||
|
|
Участок крыши (в осях) |
Описание дефекта |
Возможная причина возникновения |
|
|
|
СОДЕРЖАНИЕ
1 Общие положения8
2 Правила эксплуатации крыш8
Общие требования8
Технические осмотры8
Планово-предупредительные ремонты8
Гарантийные сроки безремонтной службы кровель8
Требования технической безопасности эксплуатационных мероприятий8
Приложение 1 (обязательное) Технический паспорт покрытия8
Приложение 2 (обязательное) Основные виды дефектов, возникающих при эксплуатации совмещенных крыш8
Приложение 3 (обязательное) Основные виды дефектов, возникающих при эксплуатации чердачных крыш8
Приложение 4 (рекомендуемое) Ведомость учета данных обследования крыши при технических осмотрах8
Распечатка информационных ресурсов ИСС "Архив" («Зодчий»).
(ИСС "Архив" создана Информационно-маркетинговым центром Госстроя
Украины /ИМЦ/ и функционирует на основании приказа Минстройархитекту-
ры Украины № 29 от 15.02.94 г.. См. также инструктивные письма Госком-
градостроительства Украины №17-7/3-62 от 2.02.95г. и №17-5-4/573 от
7.10.96г.)