- 41 -
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТОВ ОРГАНИЗАЦИИ
СТРОИТЕЛЬСТВА
1 Проект организации строительства объекта должен разрабатыва-
ться на полный объем строительства, предусмотренный проектом.
При строительстве объекта по очередям проект организации стро-
ительства на отдельную очередь должен разрабатываться с учетом осу-
ществления строительства на полное развитие.
2 В состав проекта организации строительства включаются:
а) календарный план строительства, в котором определяются сро-
ки и очередность строительства основных и вспомогательных зданий и
сооружений, технологических узлов и этапов, пусковых или градостро-
ительных комплексов с распределением капитальных вложений и объемов
строительно-монтажных работ по зданиям и сооружениям и периодам
строительства (прил. 4, форма 1).
Календарный план на подготовительный период составляется отде-
льно (с распределением объемов по месяцам);
б) строительные генеральные планы на объект или комплекс объе-
ктов для подготовительного и основного периодов строительства, с
учетом возведения подземных и надземных частей, с расположением:
постоянных зданий и сооружений; мест размещения временных зданий и
сооружений, конструкций, материалов и изделий; инженерных сетей,
мест подключения временных инженерных сетей к действующим сетям с
указанием источников обеспечения стройплощадки электроэнергией, во-
дой, теплом, паром; складских площадок; основных монтажных кранов и
других строительных машин; существующих и подлежащих сносу строе-
ний, мест расположения знаков закрепления разбивочных осей зданий и
сооружений; дорог, проездов и подъездов; мест расположения источни-
ков противопожарного водоснабжения, противопожарных средств и перви-
чных средств пожаротушения;
в) организационно-технологические схемы, определяющие оптима-
льную последовательность возведения зданий и сооружений с указанием
технологической последовательности работ;
г) ведомость объемов основных строительных, монтажных и специ-
альных строительных работ, определенных проектно-сметной документа-
цией, с выделением работ по основным зданиям и сооружениям, пусковым
или градостроительным комплексам и периодам строительства (прил. 4,
форма 2);
д) ведомость потребности в строительных конструкциях, издели-
ях, материалах и оборудования с спределением по календарным перио-
дам строительства, составляемую на объект строительства в целом и на
основные здания и сооружения исходя из объемов работ и действующих
норм расхода строительных материалов (прил. 4, форма 3);
е) ведомость потребности в основных строительных машинах и
транспортных средствах по строительству в целом, составленная на
основе физических объемов работ, объемов грузоперевозок и норм вы-
работки строительных машин и средств транспорта;
ж) потребность в кадрах строителей по основным категориям;
з) пояснительная записка, содержащая: характеристику условий
и сложности строительства; обосвание методов производства и воз-
можность совмещения строительных, монтажных и специальных строите-
льных работ; мероприятия по охране труда в соответствии с действую-
щими нормативными актами; условия сохранения окружающей природы;
обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материа-
лов, конструкций и оборудования; обоснование принятой продолжитель-
ности оительства.
- 42 -
3 Состав и содержание проектов организации строительства могут
изменяться с учетом сложности и специфики проектируемых объектов, в
зависимости от объемно-планировочных и конструктивных решений, сте-
пени унификации и типизации решений, необходимости применения спе-
циальных вспомогательных сооружений, приспособлений, устройств и
установок, особенностей отдельных видов работ, а также от условий
поставки на стройплощадку материалов, конструкций, оборудования.
4 Для сложных объектов, где впервые принимается принципиально
новая технология производства, не имеющая аналогов, уникальное тех-
нологическое оборудование, а также зданий, в которых преобладают
новые строительные конструкции, или предприятий и сооружений, стро-
ительство которых намечатся в сложных геологических или природных
условиях, в состав проекта организации строительства дополнительно
к перечисленному в п. 2 настоящего приложения включаются:
а) комплексный укрупненный сетевой график, отражающий взаимос-
вязь между всеми участниками строительства, в котором определены
продолжительность основных этапов подготовки рабочей документации и
строительства объекта, состав и сроки выполнения работ подготовите-
льного периода, очередность строительства отдельных зданий и соору-
жений в составе пускового и градостроительного комплекса, сроки по-
ставки технологического оборудования;
б) указания об очередности и сроках проведения необходимых ис-
следовательских работ, испытаний и режимных наблюдений для обеспе-
чения качества и надежности возводимых конструкций, зданий и соору-
жений;
в) указания об особенностях построения геодезической разбивоч-
ной основы и методах геодезического контроля в процессе строитель-
ства, а также иного инструментального контроля качества и надежнос-
ти возводимых конструкций, зданий и сооружений;
г) особенности организации связи и оперативно-диспетчерского
управления строительством.
5 Проект организации строительства для жилых домов, объектов
социального назначения и однотипных производственных объектов может
разрабатываться в сокращенном объеме и состоять из календарного
плана строительства с выделением работ подготовительного периода;
строительного генерального плана; данных об объемах строительно-мо-
нтажных работ и потребности стройки в основных материалах, констру-
кциях, изделиях и оборудовании; графика потребности в строительных
машинах и транспортных средствах; краткой пояснительной записки,
включая мероприятия по охране труда, с технико-экономическими пока-
зателями.
6 При строительстве объектов узловым методом в проекте органи-
зации строительства должны выделяться технологические узлы и опре-
деляться календарные сроки их строительства и поставки оборудования
и конструкций, потребность в материалах, трудовых ресурсах и сред-
ствах механизации, причем дополнительно к перечисленному в п.п.2 и 3
настоящего приложения в состав проекта организации строительства
включаются:
а) схема разбивки объекта на узлы с определением их перечня
и состава;
б) схема технологической взаимоувязки узлов и энергетического
обеспечения их;
в) комплексный укрупненный поузловой сетевой график.
7 При застройке жилых районов, микрорайонов и градостроитель-
ных комплексов календарный план должен предусматривать строитель-
ство жилых домов в комплексе с учреждениями и предприятиями, связа-
нными с обслуживанием населения и выполнением всех работ по инжене-
- 43 -
рному оборудованию, благоустройству и озеленению территории в соот-
ветствии с утвержденным проектом застройки; при этом должна быть
обеспечена технологическая последовательность выполнения работ по-
точным методом.
8 При строительстве магистральных линейных сооружений общей
сети (магистральных железных и автомобильных дорог, магистральных
нефте- и газопроводов, линий связи и электропередач и т.п.) допол-
нительно к требованиям п.п. 2 и 3 настоящего приложения в составе
проекта организации строительства необходимо:
а) приводить объемы и трудоемкость основных строительно-мон-
тажных работ по участкам трассы;
б) приводить перечень привлекаемых мобильных строительных ор-
ганизаций с характеристикой их производственной мощности и оснаще-
ния;
в) предусматривать решения по возможному использованию отдель-
ных участков вновь строящихся железных и автомобильных дорог, линий
связи и электропередачи для нужд строительства.
9 При строительстве внутрихозяйственных автомобильных дорог в
колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных предприятиях в
проекте организации строительства дополнительно к требованиям п.п.
2 и 3 настоящего приложения необходимо:
а) согласовать с заинтересованными организациями (агропромыш-
ленным объединением, районными управлениями сельского хозяйства,
ассоциациями сельских производителей, фермерских хозяйств и т.д.)
объемы и технологическую последовательность строительства автомоби-
льных дорог сельскохозяйственных предприятий в части расширения
строительства этих дорог совместными усилиями предприятий и органи-
заций, входящих в их состав, предусматривая необходимость создания
в заданные сроки дорожно-транспортной сети в целом;
б) согласовывать сроки и условия выполнения отдельных дорож-
ностроительных работ с землепользователями, на производственно-хо-
зяйственную деятельность которых могут повлиять эти работы.
10 При строительстве горных предприятий по добыче полезных ис-
копаемых и других подземных горных выработок в состав проекта орга-
низации строительства дополнительно к перечисленному в п.п. 2 и 3
настоящего приложения необходимо включить:
а) сроки подготовки стволов, горизонтальных и наклонных выра-
боток и камер, если они отличаются от типовых;
б) обоснование по выбору типов копров и подъемных установок в
случае использования их как временных на период горнопроходческих
работ;
в) схемы и режимы проветривания горных выработок по периодам
их проходки, решения по обогреву и охлаждению подаваемого в вырабо-
тки воздуха, а также меры борьбы с пылью, газом, внезапными выбро-
сами пород, угля и газов, горными ударами, прорывами вод и плыву-
нов;
г) схемы водоотлива при проходке стволов и выработок, решения
по отводу и очистке шахтных вод.
11 При строительстве объектов комплектно-блочным методом в со-
ставе проекта организации строительства дополнительно к перечислен-
ному в п.п. 2 и 3 настоящего приложения в пояснительной записке до-
лжны быть выполнены технико-экономические обоснования по организа-
ции изготовления и поставки блоков, определены условия своевремен-
ной поставки комплектующего оборудования, материалов, конструкций,
изделий и деталей на сборочно-комплектовочные предприятия и базы.
При этом монтаж блоков должен предусматриваться "с колес", а в слу-
чаях их сезонной поставки должна быть предусмотрена возможность
хранения блоков на специально оборудованных накопительных площад-
- 44 -
ках, обеспечивающих их доставку к месту установки в проектное поло-
жение в установленной технологической последовательности.
12 При строительстве объектов в горных районах в проекте орга-
низации строительства, дополнительно к требованиям п.п. 2 и 3 нас-
тоящего приложения, должна учитываться возможность воздействия на
подготовку, организацию и осуществление строительства следующих фа-
кторов:
- пониженное барометрическое давление, требующее соблюдения
специальных адаптационных режимов работы строителей;
- шквалистые ветры и повышенная молниеопасность;
- лавинные, селевые, обвальные и оползневые явления;
- труднодоступность территории (большие уклоны, перепады
отметок).
13 При строительстве объектов на грунтах с особыми свойствами
(просадочные, набухающие и т.п.) в проекте организации строитель-
ства дополнительно к требованиям п.п. 2 и 3 настоящего приложения
должно обеспечиваться первоочередное выполнение специальных мероп-
риятий по организации водоотвода, устройству и эксплуатации систем
временного водоснабжения, предупреждающих неорганизованное замачи-
вание грунтов, а также по систематическому контролю за просадками и
их предупреждению.
14 При строительстве объектов в особых природных условиях про-
ект организации строительства, кроме материалов, указанных в п.п. 2
и 3 настоящего приложения, должен содержать:
а) для противооползневых и противообвальных защитных
сооружений:
- прогноз активности и интенсивности оползневых и обвальных
процессов на период строительства;
- мероприятия по обеспечению устойчивости склонов и откосов на
период строительства защитных сооружений;
- календарный план строительства, составленный с учетом стро-
гой очередности и сроков выполнения всех работ в зависимости от не-
обходимости окончания или временного прекращения земляных работ до
наступления дождливых периодов года;
- решения по размещению грунта и его складированию, не допус-
кая устройства отвалов в оползневой зоне;
- решения по организации водоотвода, водопонижения и специаль-
ными способами закрепления грунтов;
б) для противоселевых защитных сооружений:
- решения по пропуску в необходимых случаях паводков и селевых
потоков через недостроенные сооружения с обеспечением их сохраннос-