ДБН А.3.1-5-96. Управління, організація і технологія організація будівельного виробництва


установками и устройствами энергетического обеспечения, а также мо-

бильными (инвентарными) зданиями для нужд строительства.

В необходимых случаях, при технико-экономической целесообраз-

ности, допускается применять в таких ситуациях вахтовый метод орга-

низации строительства, предусматривающий выполнение работ на выезде

силами регулярно сменяемых подразделений.

1.9 Для выполнения работ, требующих специализированного обору-

дования и соответственно подготовленных кадров (искусственное хими-

ческое, криогенное и термическое закрепление слабых грунтов, бес-

траншейная прокладка подземных коммуникаций, монтаж высотных соору-

жений, в частности, башенного типа, устройство химических и жарос-

тойких покрытий и т.п.), следует привлекать преимущественно специа-

лизированные строительные организации, имеющие лицензии на выполне-

ние соответствующего вида работ.

1.10 При строительстве объектов на участках сложившейся го-

родской застройки условия производства работ должны быть в установ-

ленном порядке согласованы с соответствующими органами государстве-

нного надзора, местной администрацией и эксплуатационными организа-

циями. При этом обусловливаются: выделение опасных зон, границ и

осей подземных сооружений и коммуникаций; схемы движения транспорта

и пешеходов с обеспечением безопасных подъездов и подходов к дейс-

- 5 -

ДБН А.3.1-5-96

твующим предприятиям, зданиям и сооружениям; противопожарные разры-

вы; меры предотвращения загрязнения территории, водного и воздушно-

го бассейнов, а также меры защиты от шума, вибрации и других вред-

ных и опасных воздействий; при необходимости - отселение жителей

из домов, прилегающих к строительной площадке.

1.11 Строительство объектов должно вестись с соблюдением стро-

ительных норм, правил и стандартов, а сложных и уникальных объектов

- с соблюдением, кроме того, особых указаний и технических условий

проекта. Применение международных стандартов должно оговариваться в

контракте.

1.12 При организации строительного производства необходимо ру-

ководствоваться действующми нормативными документами, регламентиру-

ющими:

- договорные отношения в капитальном строительстве;

- состав, комплектность и правила оформления проектной, кон-

структорской и сметной документации, а также обеспечение ею

исполнителей в соответствии с профилем выполняемых ими работ;

- положение об авторском надзоре проектных организаций за

строительством предпрятий, зданий и сооружений;

- условия производства строительно-монтажных работ на объекте,

порядок и правила их выполнения и приемки, обустройство

рабочих мест;

- состав работ и нормативы расхода ресурсов для их выполне-

ния;

- условия поставки оборудования на монтаж;

- продолжительность строительства объектов;

- приемку в эксплуатацию законченных строительством объектов;

- охрану труда, технику безопасности, пожарную безопасность;

- охрану окружающей природной среды;

- лицензирование участников инвестиционной деятельности;

- сертификацию строительной продукции.

1.13 Условия, в которых должны выполняться строительные и,

особенно, монтажные работы на объектах, должны быть отображены в

проектной, конструкторской и сметной документации, в ПТД по органи-

зации строительства и производству работ, в контрактах на строите-

льство, договорах на изготовление и поставку конструкций и оборудо-

вания.

В случаях, когда строительно-монтажные организации вынуждены

выполнять работы в условиях, отличных от предусмотренных норматив-

ными документами, контрактом, ПТД по организации строительства или

производству работ, с применением других методов и средств, заказ-

чик, генподрядчик и исполнитель этих работ должны совместно решить

вопросы их подготовки, комплектации ресурсами и выполнения, а также

взаиморасчетов по ним.

1.14 При организации строительного производства следует преду-

сматривать опережающее строительство подъездных путей и причалов;

объектов складского хозяйства, жилищного и социально-бытового наз-

начения, развитие производственной базы и коммунального хозяйства и

т.п. При этом следует учитывать возможность временного использова-

ния для этих целей (при согласии заказчика) запроектированных пос-

тоянных зданий и сооружений. Эти объекты должны быть готовы к эк-

сплуатации в объемах и в сроки, необходимые для осуществления каж-

дого этапа строительства.

- 6 -

ДБН А.3.1-5-96

1.15 На каждом объекте строительства надлежит:

- вести общий журнал работ по форме, приведенной в приложении

1, специальные журналы по отдельным видам работ, перечень

которых устанавливается генподрядчиком по согласованию с за-

казчиком и субподрядными организациями по формам, приведен-

ным в приложении 2, а при наличии авторского надзора проект-

ных организаций - также и журнал авторского надзора в соот-

ветствии с положением об авторском надзоре проектных ор-

ганизаций за строительством предприятий, зданий и сооружений;

- составлять акты освидетельствования скрытых работ, промежу-

точной приемки ответственных конструкций, индивидуального и

комплексного испытания оборудования, систем, сетей и устро-

йств;

- оформлять другую производственную документацию, предусмотре-

нную другими ДБН, и исполнительную документацию - комплект

рабочих чертежей с надписями, сделанными лицами, ответствен-

ными за производство строительно-монтажных работ, о соответ-

ствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным

в них по согласованию с заказчиком и проектной организацией

изменениям.

1.16 После завершения отдельных этапов работ (возведение под-

земной, надземной частей зданий и др.) следует своевременно освобо-

ждать площадку от временных зданий и сооружений, как только в них

отпадает необходимость, руководствуясь стройгенпланами для соответ-

ствующих стадий строительства. При этом особое внимание надлежит

обращать на своевременность отключения и разборки сетей временного

водо-, энерго-, газо- и теплоснабжения.

1.17 Законченные строительством объекты сдаются заказчику в

эксплуатацию. Сдача-приемка обьекта производится в порядке, устано-

вленном ДБН А.3.1-3-93 "Приемка в эксплуатацию законченных строите-

льством объектов. Основные положения.", и оформляется актом, подпи-

сание которого определяет момент передачи объекта в собственность

заказчика.

Этапы сдачи-приемки, обязанности сторон при этом, необходи-

мость в программе испытаний, способы разрешения взаимных претензий

и т.п., а также гарантийные сроки эксплуатации по объекту в целом и

(или) отдельным видам работ следует устанавливать в контракте на

строительство объекта.

2 ПОДГОТОВКА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

2.1 Подготовка строительного производства должна обеспечивать

возможность целенаправленного развертывания и выполнения строитель-

но-монтажных работ и взаимоувязанной деятельности всех участников

строительства как на отдельных объектах, так и в объеме всей произ-

водственной программы строительно-монтажной организации. Подготовка

должна с требуемым упреждением предшествовать каждому этапу непос-

редственного выполнения строительно-монтажных работ. Ее следует ор-

ганизовать как регулярно функционирующую систему взаимоувязанных ме-

роприятий организационного, технического, технологического и плано-

во-экономического характера, охватывающую такие основные направле-

ния: общую организационно-техническую подготовку, подготовку к

строительству объекта, подготовку строительной организации и подго-

товку к производству строительно-монтажных работ.

- 7 -

ДБН А.3.1-5-96

2.2 Общая организационно-техническая подготовка должна выпол-

няться в соответствии с действующим положением о подрядных контрак-

тах в строительстве Украины. К этому виду подготовки относятся:

предконтрактные работы, в том числе при объявлении тендерных тор-

гов: разработка оценочных аванпроектов по объектам, предварительное

формирование и оценка вариантов производственной программы, опреде-

ление затрат на строительство, а в случае прямых переговоров - по-

дготовка и заключение предконтрактного соглашения (протокола наме-

рений); участие в тендерных торгах за получение заказа на строите-

льство, заключение контракта, выбор партнеров по его выполнению,

заключение контрактов с субподрядчиками; поиск поставщиков материа-

лов, конструкций, изделий и оборудования, заключение с ними догово-

ров, организация поставок на строительство; обеспечение стройки

проектно-сметной документацией, решение вопросов авторского надзо-

ра; определение необходимости организации пожарной охраны; отвод в

натуре площадки (трассы) для строительства; решение вопросов финан-

сирования строительства и финансовых гарантий; оформление разреше-

ний и допусков на производство работ; переселение лиц и организа-

ций, размещенных в подлежащих сносу зданиях; обеспечение строитель-

ства подъездными путями, электро-, тепло- и водоснабжением (в том

числе противопожарным), системой связи, средствами пожаротушения,

помещениями санитарно-бытового и другого обслуживания строителей.

Обязанности по осуществлению функций общей подготовки строите-

льства участники инвестиционного процесса распределяют между собой

самостоятельно при составлении протоколов намерений и контрактов на

строительство с учетом особенностей создаваемого объекта, условий

его строительства, состава охватываемых контрактом работ, состава

участников контракта и других условий.

2.3 Подготовка к строительству каждого объекта должна предус-

матривать: изучение инженернотехническим персоналом проектно -

сметной документации (в том числе при реконструкции или техническом

перевооружении существующего объекта - документации по техническо-

му обследованию конструкций) и детальное ознакомление с условиями

строительства; разработку проектов производства работ по строитель-

ству зданий, сооружений и их частей, а также на внеплощадочные и

внутриплощадочные подготовительные работы; выполнение самих работ

подготовительного периода (с соблюдением природоохранных требова-

ний, требований по охране труда, технике безопасности и пожарной

безопасности).

К внеплощадочным подготовительным работам относится строитель-

ство подъездних путей и причалов, линий электропередач с трансфор-

маторными подстанциями, сетей водоснабжения с водозаборными соору-

жениями, канализационных коллекторов с очистными сооружениями, жи-

лых поселков для строителей, объектов производственной базы строи-

тельных организаций, оборудование перевалочных баз, строительство

пожарных депо и организация пожарной охраны, а также создание и на-

ладка автоматизированых систем планирования и управления, вычисли-

тельных сетей, сооружений, устройств и линий связи.

К внутриплощадочным подготовительным работам относятся: сда-

ча-приемка геодезической разбивочной основы для строительства и ге-

одезические разбивочные работы для прокладки инженерых сетей и до-

рог, возведение зданий и сооружений; освобождение строительной пло-

щадки для строительно-монтажных работ (расчистка территории, снос

строений и др.); планировка территории; искусственное понижение (в

необходимых случаях) уровня грунтовых вод; перекладка существующих

и прокладка новых инженерных сетей, устройство постоянных и времен-

ных дорог, ограждение строительной площадки с организацией в необ-

- 8 -

ДБН А.3.1-5-96

ходимых случаях контрольно-пропускного режима; размещение мобильных

(инвентарных) зданий и сооружений производственного, складского,

вспомогательного, санитарнобытового и общественного назначения, ус-

тройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций

и оборудования; организация функционирования автоматизированных си-

стем планирования и управления, вычислительных сетей и средств свя-

зи для управления производством работ, в том числе оперативно-дис-

петчерского; обеспечение строительной площадки освещением, противо-

пожарным водоснабжением, средствами пожаротушения, сигнализации и

связи.

При согласии заказчика на использование для нужд строительства

запроектированных постоянных или существующих зданий и сооружений

их также следует построить или приспособить в подготовительном пе-

риоде. При технико-экономической целесообразности и согласии заказ-

чика для этих целей могут строиться временные неинвентарные здания

и сооружения.

Временные внеплощадочные и внутриплощадочные дороги устраиваю-

тся при нецелесообразности или невозможности использования для нужд

строительства постоянных существующих и запроектированных дорог.

Конструкция всех дорог, используемых в качестве временных, должна

обеспечивать движение строительной техники и перевозку максимальных